Нотариусы начнут бесплатно подавать заявления о госрегистрации недвижимости
Сейчас стороны сделки, предметом которой является право на недвижимое имущество, могут подать заявление о госрегистрации лично, по почте, через Госуслуги или сайт Росреестра. Подача документов нотариусом – отдельно оплачиваемая услуга. Но с февраля это будет бесплатно.
#нотариус #госуслуги #недвижимость
Итак, с 1 февраля удостоверение договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, и подача заявления о госрегистрации, становятся обязанностью нотариуса и будут входить в состав единого нотариального действия без дополнительной платы.
Аналогично нотариус должен поступить после выдачи свидетельства о праве на наследство либо свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них.
При этом нотариус подает документы в электронной форме не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора. Если стороны желают отложить подачу заявления о госрегистрации либо самостоятельно подать такое заявление, они должны представить нотариусу возражения.
Если нотариус не может представить в Ростреестр заявление о государственной регистрации прав и документы к нему в электронной форме, он делает это на бумаге не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора.
И это хорошо, потому что новое правило упростит жизнь людей при заключении сделок в нотариальной форме, ведь от заявителей не требуется дополнительного времени на подачу документов.
И главное, подача заявления в регистрирующий орган становится обязанностью нотариуса, в исполнении которой он не сможет отказать сторонам сделки (наследникам).
В общем, государственная регистрация прав на недвижимость становится удобнее, но если вам нотариус в этом откажет, то вы можете сослаться на Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ; приказ Минюста России от 28.12.2018 N 303, письмо ФНП от 06.08.2018 N 3846/03-16-3, и подать жалобу на нотариуса в нотариальную палату.
Пишите мне @add_ministrator , если у вас будут проблемы с нотариусами при регистрации недвижимости. Разберемся.
Надолго не прощаюсь
@larinprav
Сейчас стороны сделки, предметом которой является право на недвижимое имущество, могут подать заявление о госрегистрации лично, по почте, через Госуслуги или сайт Росреестра. Подача документов нотариусом – отдельно оплачиваемая услуга. Но с февраля это будет бесплатно.
#нотариус #госуслуги #недвижимость
Итак, с 1 февраля удостоверение договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, и подача заявления о госрегистрации, становятся обязанностью нотариуса и будут входить в состав единого нотариального действия без дополнительной платы.
Аналогично нотариус должен поступить после выдачи свидетельства о праве на наследство либо свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них.
При этом нотариус подает документы в электронной форме не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора. Если стороны желают отложить подачу заявления о госрегистрации либо самостоятельно подать такое заявление, они должны представить нотариусу возражения.
Если нотариус не может представить в Ростреестр заявление о государственной регистрации прав и документы к нему в электронной форме, он делает это на бумаге не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора.
И это хорошо, потому что новое правило упростит жизнь людей при заключении сделок в нотариальной форме, ведь от заявителей не требуется дополнительного времени на подачу документов.
И главное, подача заявления в регистрирующий орган становится обязанностью нотариуса, в исполнении которой он не сможет отказать сторонам сделки (наследникам).
В общем, государственная регистрация прав на недвижимость становится удобнее, но если вам нотариус в этом откажет, то вы можете сослаться на Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ; приказ Минюста России от 28.12.2018 N 303, письмо ФНП от 06.08.2018 N 3846/03-16-3, и подать жалобу на нотариуса в нотариальную палату.
Пишите мне @add_ministrator , если у вас будут проблемы с нотариусами при регистрации недвижимости. Разберемся.
Надолго не прощаюсь
@larinprav
Упрощенное взыскание долга: судебный приказ и исполнительная надпись нотариуса. Что это такое
Взыскание долгов в упрощенном порядке, через судебные приказы, почти достигло пика, об этом говорят данные Верховного суда.
Такой способ взыскания как исполнительная надпись нотариуса, тоже не отстает – у банков это любимый способ взыскания просроченной задолженности. Почему так происходит и что это такое. Разбираем простым языком.
#судебный #приказ #нотариус
Судебный приказ выносится судьей единолично по заявлению кредитора без судебного разбирательства. Стороны для заслушивания объяснений не вызываются, решение выносится на основании предоставленных кредитором документов.
Если в течение 10-ти дней с момента получения копии судебного приказа, должник представит в суд свое возражение, судья будет обязан отменить приказ (обоснование возражений не так важно. Важно, что должник не согласен с долгом). Повторно обратиться за взысканием долга кредитор сможет только в рамках искового производства.
А теперь немного статистики. Из рассмотренных в 2017 году 3,8 млн. дел доля судебных приказов составляла 86%. В 2016 году на них приходилось почти 69%, в 2015 году — около половины всех вынесенных решений.
Как видите, банки и другие кредиторы очень любят использовать судебный приказ для взыскания долга, потому что это просто.
Во-первых, затраты на юриста минимальные. Во-вторых, короткий срок получения судебного акта о взыскании (судебный приказ – это как бы решение суда и исполнительный лист, в одном документе). Это для банков удобно.
Исполнительная надпись нотариуса активно набирает обороты, поскольку это еще более простой инструмент взыскания долгов. В 2018 году на кредитных договорах было совершено 25,5 тыс. исполнительных надписей, тогда как в 2017 году — всего 3,2 тыс. надписей.
За первый квартал текущего года банки получили уже 8 тыс. надписей. А банки теперь стали включать (не во всех случаях) в договор пункт о возможности такого взыскания с июля 2017 года.
При этом, помните, банк должен уведомить должника о своем намерении получить исполнительную надпись минимум за две недели.
Если за это время долг не будет погашен, кредитор может обращаться к нотариусу с документами, подтверждающими долговые обязательства. Исполнительная надпись совершается на копии кредитного договора, на оригинале нотариус делает об этом отметку.
После получения исполнительной надписи банк может обращаться напрямую к судебным приставам за взысканием долга, а нотариус уведомляет должника о ее совершении в течение трех рабочих дней.
Для банков это очень удобно. Судите сами, кредитор (например банк) может вернуть тело кредита, проценты и расходы на совершение исполнительной надписи (около 0,5% от суммы долга, но не менее 1,5 тыс. руб.). Оспорить нотариальную надпись должник может лишь в суде.
Вывод: с одной стороны простота упрощает взыскание долга, минимизирует судебные расходы и сокращает нагрузку на судей. Но на практике, такой подход не преследует интересы должника.
Например, судебный приказ обычно должнику направляется по почте. Но письмо может затеряться, а почтальон, может поставить отметку о получении (такие случаи были). И тогда, у должника прибавляются новые проблемы. Имейте это ввиду и не совершайте ошибок. Надолго не прощаюсь.
@larinprav
Взыскание долгов в упрощенном порядке, через судебные приказы, почти достигло пика, об этом говорят данные Верховного суда.
Такой способ взыскания как исполнительная надпись нотариуса, тоже не отстает – у банков это любимый способ взыскания просроченной задолженности. Почему так происходит и что это такое. Разбираем простым языком.
#судебный #приказ #нотариус
Судебный приказ выносится судьей единолично по заявлению кредитора без судебного разбирательства. Стороны для заслушивания объяснений не вызываются, решение выносится на основании предоставленных кредитором документов.
Если в течение 10-ти дней с момента получения копии судебного приказа, должник представит в суд свое возражение, судья будет обязан отменить приказ (обоснование возражений не так важно. Важно, что должник не согласен с долгом). Повторно обратиться за взысканием долга кредитор сможет только в рамках искового производства.
А теперь немного статистики. Из рассмотренных в 2017 году 3,8 млн. дел доля судебных приказов составляла 86%. В 2016 году на них приходилось почти 69%, в 2015 году — около половины всех вынесенных решений.
Как видите, банки и другие кредиторы очень любят использовать судебный приказ для взыскания долга, потому что это просто.
Во-первых, затраты на юриста минимальные. Во-вторых, короткий срок получения судебного акта о взыскании (судебный приказ – это как бы решение суда и исполнительный лист, в одном документе). Это для банков удобно.
Исполнительная надпись нотариуса активно набирает обороты, поскольку это еще более простой инструмент взыскания долгов. В 2018 году на кредитных договорах было совершено 25,5 тыс. исполнительных надписей, тогда как в 2017 году — всего 3,2 тыс. надписей.
За первый квартал текущего года банки получили уже 8 тыс. надписей. А банки теперь стали включать (не во всех случаях) в договор пункт о возможности такого взыскания с июля 2017 года.
При этом, помните, банк должен уведомить должника о своем намерении получить исполнительную надпись минимум за две недели.
Если за это время долг не будет погашен, кредитор может обращаться к нотариусу с документами, подтверждающими долговые обязательства. Исполнительная надпись совершается на копии кредитного договора, на оригинале нотариус делает об этом отметку.
После получения исполнительной надписи банк может обращаться напрямую к судебным приставам за взысканием долга, а нотариус уведомляет должника о ее совершении в течение трех рабочих дней.
Для банков это очень удобно. Судите сами, кредитор (например банк) может вернуть тело кредита, проценты и расходы на совершение исполнительной надписи (около 0,5% от суммы долга, но не менее 1,5 тыс. руб.). Оспорить нотариальную надпись должник может лишь в суде.
Вывод: с одной стороны простота упрощает взыскание долга, минимизирует судебные расходы и сокращает нагрузку на судей. Но на практике, такой подход не преследует интересы должника.
Например, судебный приказ обычно должнику направляется по почте. Но письмо может затеряться, а почтальон, может поставить отметку о получении (такие случаи были). И тогда, у должника прибавляются новые проблемы. Имейте это ввиду и не совершайте ошибок. Надолго не прощаюсь.
@larinprav