Аналитики оценили сроки продаж новостроек без льготной ипотеки
Новостройки в городах-миллионниках при негативном сценарии, который основан на темпах продаж за последние три месяца без льготной ипотеки, могут продаваться до шести лет.
Сейчас максимальная доля нераспроданных новостроек отмечена в Челябинске и Краснодаре — она составляет 66%. В Челябинске строится и проектируется около 489 тыс. кв. м жилья, из них 322,2 тыс. кв. м остается нераспроданным. В Краснодаре строится 4,3 млн кв. м жилья, из них 2,8 млн кв. м — или 75% — пока не распродано.
Второе место разделили Воронеж и Волгоград, где доля нераспроданных новостроек составляет 64%. В Воронеже строится и проектируется 1,2 млн кв. м жилья, а нераспроданными остаются 771,3 тыс. кв. м. В Волгограде нераспроданными остаются 406,1 тыс. из 639,5 тыс. кв. м.
Тройку лидеров замыкает Ростов-на-Дону с долей нераспроданного жилья в 62%. Здесь строится 2,1 млн кв. м жилья, из них к продаже доступны 1,3 млн кв. м. «Однако площадь проектных остатков сильно отличается в разных городах: например, в Челябинске это всего 322,3 тыс. кв. м, а в Краснодаре — 2,8 млн кв. м, при этом доля остатков в этих городах одинаковая», — уточнили аналитики.
Новостройки в городах-миллионниках при негативном сценарии, который основан на темпах продаж за последние три месяца без льготной ипотеки, могут продаваться до шести лет.
Сейчас максимальная доля нераспроданных новостроек отмечена в Челябинске и Краснодаре — она составляет 66%. В Челябинске строится и проектируется около 489 тыс. кв. м жилья, из них 322,2 тыс. кв. м остается нераспроданным. В Краснодаре строится 4,3 млн кв. м жилья, из них 2,8 млн кв. м — или 75% — пока не распродано.
Второе место разделили Воронеж и Волгоград, где доля нераспроданных новостроек составляет 64%. В Воронеже строится и проектируется 1,2 млн кв. м жилья, а нераспроданными остаются 771,3 тыс. кв. м. В Волгограде нераспроданными остаются 406,1 тыс. из 639,5 тыс. кв. м.
Тройку лидеров замыкает Ростов-на-Дону с долей нераспроданного жилья в 62%. Здесь строится 2,1 млн кв. м жилья, из них к продаже доступны 1,3 млн кв. м. «Однако площадь проектных остатков сильно отличается в разных городах: например, в Челябинске это всего 322,3 тыс. кв. м, а в Краснодаре — 2,8 млн кв. м, при этом доля остатков в этих городах одинаковая», — уточнили аналитики.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Организация пространства в постирочной 🧺
Россияне стали чаще покупать жилье на собственные средства — Центробанк
При покупке жилья россияне стали чаще использовать собственные сбережения, об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике.
Ее слова приводит «РИА Новости»: «Мы сейчас видим, что люди стали больше покупать жилье на свои сбережения — это видно по тому, как наполняются счета эскроу. То есть счета эскроу раньше тоже во многом могли наполняться за счет кредитов, а сейчас 50% — это собственные средства».
Также Набиуллина отметила, что за 4 года действия программы льготной ипотеки на новостройки цены на жилье выросли почти в два раза, что сильно опережало рост зарплат и инфляции. Глава ЦБ заявила, что под влиянием отмены этой программы спрос на жилье будет более сбалансированным, он вернется к уровням, какие были до введения льготной ипотеки.
При покупке жилья россияне стали чаще использовать собственные сбережения, об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике.
Ее слова приводит «РИА Новости»: «Мы сейчас видим, что люди стали больше покупать жилье на свои сбережения — это видно по тому, как наполняются счета эскроу. То есть счета эскроу раньше тоже во многом могли наполняться за счет кредитов, а сейчас 50% — это собственные средства».
Также Набиуллина отметила, что за 4 года действия программы льготной ипотеки на новостройки цены на жилье выросли почти в два раза, что сильно опережало рост зарплат и инфляции. Глава ЦБ заявила, что под влиянием отмены этой программы спрос на жилье будет более сбалансированным, он вернется к уровням, какие были до введения льготной ипотеки.
Скандинавский интерьер гостевого дома в Южной Моравии, Чехия!
Всего около 30 квартир бизнес-класса осталось в продаже на востоке Москвы
Объем предложения готовых квартир бизнес-класса на востоке Москвы достиг минимальных значений — всего около 30 квартир осталось в продаже. Это резко контрастирует с западными районами столицы, где насчитывается примерно 540 таких объектов. В ЦАО и САО осталось примерно по 50 квартир.
Восточный административный округ привлекает покупателей своей относительной доступностью недвижимости этого сегмента, поэтому спрос на жилье здесь выше. Квадрат площади стоит около 398 300 рублей. Это существенно ниже, чем в Северо-Западном округе. Там аналогичная по классу недвижимость оценивается в 596 600 рублей за 1 кв.м.
В целом по Москве, по данным на октябрь 2024 года, доступно около 1600 квартир бизнес-класса, распределенных между 32 проектами. Спрос на жилье бизнес-класса остается высоким благодаря растущему качеству объектов, которые сегодня предлагают премиальные характеристики в рамках более доступной ценовой категории.
Объем предложения готовых квартир бизнес-класса на востоке Москвы достиг минимальных значений — всего около 30 квартир осталось в продаже. Это резко контрастирует с западными районами столицы, где насчитывается примерно 540 таких объектов. В ЦАО и САО осталось примерно по 50 квартир.
Восточный административный округ привлекает покупателей своей относительной доступностью недвижимости этого сегмента, поэтому спрос на жилье здесь выше. Квадрат площади стоит около 398 300 рублей. Это существенно ниже, чем в Северо-Западном округе. Там аналогичная по классу недвижимость оценивается в 596 600 рублей за 1 кв.м.
В целом по Москве, по данным на октябрь 2024 года, доступно около 1600 квартир бизнес-класса, распределенных между 32 проектами. Спрос на жилье бизнес-класса остается высоким благодаря растущему качеству объектов, которые сегодня предлагают премиальные характеристики в рамках более доступной ценовой категории.