Рекорд за шесть лет: объем нераспроданных новостроек в России превысил 29 млн кв. м

Российские девелоперы все чаще откладывают старты продаж в новых проектах, придерживая квартиры на более поздние этапы строительства. В июле 2026 года объем строящегося жилья, где продажи еще не открыты, достиг 29,1 млн квадратных метров. Об этом говорится в отчете аналитиков «Дом. РФ».

Ключевые цифры отчета

* Доля рынка: Нераспроданный сток составляет 24% от всего объема портфеля жилищного строительства в стране.
* Исторический максимум: Текущий показатель стал самым высоким с 2020 года.
* Годовая динамика: Объем закрытых для бронирования корпусов вырос на 12% по сравнению с июлем прошлого года.

По мнению экспертов, такая тенденция объясняется стратегическим желанием застройщиков распродать уже выведенные на рынок объемы и сконцентрировать покупательский спрос на конкретных, активно продающихся домах. Откладывая старт продаж в новых очередях, компании искусственно поддерживают дефицит предложения, что позволяет им избежать демпинга цен и сохранять высокую маржинальность проектов до момента готовности зданий к вводу в эксплуатацию.

Как сделать большой шкаф невидимкой: обыграть его зеркалами

Громоздкая система хранения часто перегружает пространство, но есть простой дизайнерский прием, который превращает мебель в часть архитектуры — зеркальные фасады.

В этом проекте реализовано именно такое решение. Благодаря сплошному зеркальному полотну огромный шкаф буквально растворился в интерьере, добавив комнате воздуха и света за счет отражения окна или светильников.

При этом функциональность не пострадала:

* Максимальная вместительность. Глубина корпуса позволяет хранить даже объемную верхнюю одежду.
* Продуманная эргономика. Внутри организованы удобные выдвижные ящики для обуви — больше никаких поисков нужной пары на дне полок.
* Эстетика деталей. Бытовой счетчик аккуратно спрятан прямо внутри шкафа, что позволило сохранить чистоту стен без лишних технических лючков.

Спад после ажиотажа: выдачи льготной ипотеки в России сократились вдвое

В июле 2026 года российские банки оформили на льготных условиях 21,81 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 165,88 млрд рублей. Это суммарный показатель по всем ныне действующим программам с государственной поддержкой. По расчетам аналитиков «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), спрос оказался вдвое меньше, чем месяцем ранее.

Детали падения спроса

* Помесячная динамика: В количественном выражении выдачи снизились ровно на 50%, а в денежном — на 51%. Резкое охлаждение рынка произошло сразу после июньского ажиотажа на сделки с господдержкой.
* Годовая динамика: Существенное снижение зафиксировано и в сравнении с июлем 2025 года. Общие показатели выдач упали более чем на 40%:
* По количеству выданных кредитов — минус 44%;
* По объему средств — минус 42%.

Эксперты связывают столь резкое падение не только с сезонным летним затишьем, но и с продолжающимся ростом цен на первичном рынке недвижимости, который постепенно нивелирует выгоду от государственных субсидий для широкого круга заемщиков.

📝 Сочетание плитки

Идея для сочетания цветов и фактур плитки для создания стильного санузла

👏🏻 Шторный лайфхак

Как повесить шторы с эффектом люверсов на обычной шторной ленте

Новый 29-этажный корпус бизнес-класса: Level Group вывела на рынок третью очередь ЖК «Level Павелецкая Сити»

Девелопер Level Group открыл продажи в новом корпусе жилого комплекса «Level Павелецкая Сити». Проект реализуется в Даниловском районе Москвы, в локации улицы Дубининской.

Характеристики нового здания

* Очередь и сроки: Здание возводится в рамках третьей очереди строительства. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2029 года.
* Архитектура: Высота корпуса составляет 29 этажей.
* Планировки: Покупателям предлагается более 20 вариантов планировочных решений — от компактных студий до просторных семейных резиденций. Метраж квартир варьируется от 23,6 до 140 кв. м. Помещения будут передаваться покупателям без отделки.

Масштаб проекта и инфраструктура
Жилой комплекс «Level Павелецкая Сити» представляет собой масштабную застройку из 15 корпусов (на данный момент семь зданий уже возведено). Всего в проекте предусмотрено 3293 квартиры.

Для будущих резидентов доступна сопутствующая инфраструктура:
▪️ Подземный паркинг, где можно приобрести машиноместо.
▪️ Коммерческие помещения в стилобате зданий под магазины, кафе и сервисы шаговой доступности.

⚡️ Розетки, которые можно двигать: забудьте о ремонте и удлинителях

Представьте систему электрики, которая подстраивается под вашу жизнь, а не наоборот. Съёмные (магнитные или поворотные) розетки на электрическом профиле — это именно такой инструмент.

Больше не нужно штробить стены, планировать расстановку мебели на годы вперед или спотыкаться об удлинители. Если вам понадобилась точка питания в метре от старой — вы просто берете розетку, поворачиваете ее на 90 градусов, снимаете с рейки и защелкиваете в новом месте.

Это идеальное решение для:

* Кухонь: легко добавить блок розеток там, где появился новый прибор.
* Рабочих мест: перемещайте питание вслед за перестановкой стола.
* Гостиных: прячьте розетки, когда они не нужны, и выдвигайте при необходимости зарядить гаджеты.

Система остается абсолютно безопасной: контакт разрывается автоматически при снятии, а внутри профиля нет напряжения до момента фиксации устройства. Электрика превращается из статичной инженерной сети в гибкий конструктор.

Сколько стоит жить у вуза: цены на аренду квартир рядом с топовыми университетами Москвы в 2026 году

Далеко не все иногородние студенты готовы делить комнату в общежитии или каждый день ездить на учебу из дома. К новому учебному году 2026–2027 «РБК Недвижимость» проанализировала базу сервиса «Яндекс-Аренда» и выяснила, во сколько обойдется долгосрочная аренда жилья в шаговой доступности от десяти знаковых высших учебных заведений столицы.

Вузы запада и центра Москвы

▪️ Западный административный округ. В Раменках медианная ставка аренды составляет 157 тыс. рублей в месяц (это второй по дороговизне показатель после Хамовников). Однако непосредственно вблизи корпусов МГУ можно найти варианты за 86 тыс. руб. На соседней станции метро «Проспект Вернадского», где сосредоточены другие крупные учебные заведения, жилье обходится дешевле: медианная цена — 87 тыс. руб., а снять квартиру рядом с МГИМО реально уже от 79 тыс. руб.

▪️ Центральный административный округ. В исторических районах Хамовники, Замоскворечье и Басманный выбор арендного жилья крайне ограничен — здесь предлагается не более 20 лотов на весь район. Стоимость квадратного метра варьируется кардинально:

* В элитных Хамовниках средние ставки превышают 200 тыс. руб. в месяц.
* При этом неподалеку от Сеченовского университета вполне реально подобрать квартиру со значительно более доступным бюджетом — предложения начинаются от 94 тыс. руб.

Что еще влияет на цену?
Помимо престижности района, итоговый ценник формируют транспортная доступность до конкретной кафедры, тип дома (старый фонд против современных ЖК бизнес-класса) и состояние ремонта. Традиционно к концу августа спрос со стороны студентов достигает пика, что может дополнительно поднять стоимость самых ликвидных лотов на 3–5%.

💥 Как отделить кухню от гостиной

Одно из самых популярных решений — стеклянная перегородка между этими зонами

В Метрогородке по реновации снесут пять ветхих домов ради 61-тысячеметрового жилого корпуса

На улице Николая Химушина в районе Метрогородок завершился демонтаж пяти ветхих зданий. На их месте в рамках программы реновации начнется строительство нового многоэтажного дома.

Параметры будущего жилья:
▪️ Масштаб: общая площадь нового корпуса составит около 61 000 кв. м.
▪️ Планировки и доступность: запроектированы квартиры различного метража, часть из которых адаптируют для людей с ограниченной мобильностью. Во всех помещениях выполнят чистовую отделку, а места общего пользования благоустроят с учетом принципов доступной среды.
▪️ Инженерия и сервис: здание оборудуют скоростными лифтами.

Первый этаж будет иметь двойное назначение: одну часть помещений выделят под общественные нужды (колясочные, самокатные, почтовые ящики), другую — для коммерческой деятельности. Здесь откроются магазины, аптеки и службы быта. Двор спроектируют как многофункциональную зону с учетом потребностей жителей разных возрастов.

Чистый дом без стресса: собираем идеальную постирочную зону

Прачечная больше не должна быть тесным темным углом за шторой. Продуманная постирочная — это инвестиция в ежедневный комфорт и порядок.

Чтобы рутина превратилась в удовольствие, зоне достаточно трех ключевых элементов:

* Техника: эргономично размещенные стиральная машина и сушилка (в колонну или рядом).
* Хранение: закрытый шкаф для моющих средств, кондиционеров и бытовой химии. Это убирает визуальный шум и делает пространство безопасным.
* Поверхность: свободная зона со складной сушилкой для белья или откидной столешницей над техникой для удобной сортировки и складывания вещей.

Такая организация позволяет держать все необходимое под рукой, скрывать инвентарь от глаз и максимально эффективно использовать каждый сантиметр пространства.