Оформление стенки обрезками фанеры

Необычная задумка, которая разнообразит ваш интерьер.

Микроформат уходит в прошлое: как изменился рынок компактного жилья Подмосковья и Москвы?

В последнее время на московском и областном рынке наблюдается любопытная тенденция: несмотря на формальное ограничение строительства миниатюрных квартир площадью до 28 кв. м, такие квартиры продолжают возводиться и попадать в продажу. Причина проста: запрет касается только тех проектов, которые не успели пройти согласования до установленного срока — 1 августа 2024 года в Москве и 1 января 2025 года в области.

Тем не менее, общее количество мини-квартир неуклонно сокращается. Только в 2025 году, согласно подсчётам, число вводимых в эксплуатацию микроформатов упало более чем втрое: в столице одобрено строительство всего 2,6 тысячи небольших квартир, а их доля в общем объеме жилищного фонда снизилась с прежних 12% до скромных 5,3%. Аналогичные процессы происходят и в Московской области: вместо 8,2 тысячи квартир предложено лишь 4,5 тысячи единиц, и доля микроквартир опустилась ниже отметки в 14%.

Средняя площадь квартир в новостройках увеличилась до 58,7 кв. м, что свидетельствует о переходе застройщиков к созданию преимущественно крупногабаритных предложений. Вместе с тем цена на компактные варианты растёт опережающими темпами: в 2025 году стоимость однокомнатных квартир до 28 кв. м поднялась на 10,8%, в то время как общий прирост средней стоимости вырос лишь на 6,5%. В Подмосковье разница оказалась ещё заметнее: рост составил 9,7% против средних показателей рынка в 7,8%.

Подобные перемены демонстрируют устойчивый тренд, связанный с изменением предпочтений покупателей и увеличением затрат на приобретение небольшого жилья. В перспективе, учитывая дефицит маленьких квартир, вероятно дальнейшее увеличение их стоимости и сохранение спроса на доступные по цене варианты, несмотря на введение законодательных ограничений.

👌 Необычное решение

Если вам не нравится, как смотрится стиральная машина в вашем интерьере, то эта идея будет для вас как раз.

Fit-out — новая головная боль офисной недвижимости

Модель продажи офисных площадей небольшими блоками (office-slices) широко применяется девелоперами для ускорения возврата инвестиций. Однако эта практика создает значительные проблемы на этапе сдачи помещений в эксплуатацию, подчеркивает Андрей Артёменко, директор по развитию компании Pridex.

Проблемы возникают на разных уровнях:

⚠️ Риски для инвесторов: Без качественной отделки коммерческие площади теряют привлекательность для арендаторов. Ошибки на этапах планирования и реализации увеличивают расходы на 15–25%, затягивают сроки и ухудшают качественные характеристики помещений. Это ведет к потерям дохода до 20% за пятилетний срок владения объектом.

⚠️ Риски для девелоперов: Многочисленность собственников и исполнителей вызывает путаницу и нарушение стандартов. Нет единого регламента и инструментов контроля качества. В итоге здания становятся вечными строительными площадками.

Решить проблему позволяют интегрированные модели fit-out, объединяющие проектирование, строительство и сдачу офиса под ключ. Использование единых стандартов и централизованного подхода позволяет значительно уменьшить затраты и риски, повысив рентабельность объекта и обеспечив высокое качество обслуживания арендаторов.

Таким образом, правильный подход к fit-out превращается в важнейший фактор успешности девелоперского проекта, определяя ликвидность, доходность и конкурентоспособность коммерческой недвижимости.

Простой шкаф для хранения своими руками 🤩

Правила замены газового счетчика: когда, зачем и куда обращаться

Газовый счетчик контролирует потребление газа и служит основой для расчета платежей. Каждое устройство обладает определенным сроком службы, после завершения которого необходима замена. Помимо этого, приборы периодически подвергаются обязательной поверке.

Основания для замены:

- Окончание установленного производителем срока эксплуатации (обычно не менее 10 лет);
- Поломка устройства, неисправности или механические повреждения;
- Негативное заключение проверки работоспособности прибора.

Срок эксплуатации определяется с момента производства, а не установки оборудования.

Кто вправе проводить замену:

- Поставщик природного газа;
- Специализированные аккредитованные компании.

Самостоятельная замена недопустима и влечет штрафы до 30 тыс. рублей и аварийные последствия.

Процедура замены:

Сначала владелец выбирает компанию-исполнителя, затем проводится осмотр старого счетчика, заключается договор. Затем производится демонтаж старого прибора и монтаж нового, который подлежит обязательному опломбированию сотрудниками газовой службы. Оплата услуг осуществляется после подписания соответствующих актов.

Сколько стоит процедура:

Средняя стоимость самой процедуры составляет около 3 тыс. рублей, кроме того, потребуется приобрести новый счетчик (цена колеблется от 3 до 4,5 тыс. рублей). В муниципальном жилье процедуру финансирует администрация города.

Чем грозит пропуск замены:

Прямого штрафа за несоблюдение сроков замены нет, но плата за потребляемый газ будет начисляться по установленным нормативам, что увеличивает ежемесячную плату. Также возможны административные наказания за игнорирование требований газовиков или несанкционированную установку нового счетчика.

Своевременная замена счетчика гарантирует точность расчетов и защищает владельца от излишних расходов и штрафов.

Как ускорить процесс найма жилья

Чтобы минимизировать временные затраты на аренду подходящей квартиры, рекомендуется соблюдать несколько простых рекомендаций:

✔️ Определитесь с четким набором критериев выбора: выберите предпочитаемый район, приемлемый бюджет, желаемую инфраструктуру и важные личные пожелания.

✔️ Изучите диапазон арендной платы в выбранном вами районе, чтобы не рассматривать неподходящие по цене варианты.

✔️ Будьте готовы незамедлительно произвести предоплату депозита и первого месячного платежа, так как собственники отдают предпочтение надежным арендаторам, готовым сразу рассчитываться крупными суммами.

✔️ Воспользуйтесь услугами опытного агента по недвижимости, имеющего хорошую репутацию и большое портфолио проверенных вариантов. Низкая комиссия не гарантирует высокое качество предоставляемых услуг.

✔️ Если найден подходящий вариант, немедленно примите решение и проведите проверку документов собственности, составьте договор и оплатите залог на месте.

Вторичное жилье в Новокузнецке подешевело в 2025 году

Исследование, проведённое консалтинговой компанией SRG и опубликованное ресурсом «РБК Недвижимость», показало, что единственный крупный город России, где цены на вторичную недвижимость снизились в 2025 году, — это Новокузнецк. Средняя стоимость квадрата упала на 2%, до 92,7 тыс. рублей.

В большинстве крупных городов России, напротив, наблюдался рост цен на жилье. Лидеры по увеличению стоимости жилья: Махачкала (+25%), Курск (+24%), Ижевск (+16%), Челябинск (+15%), Набережные Челны и Калининград (+14%). Минимальное удорожание отмечено в Балашихе и Астрахани — всего +1%.

Современный образовательный комплекс откроется в Коммунарке

На улице Александры Монаховой в Коммунарке скоро появится новый образовательный комплекс, предназначенный для одновременного пребывания 1475 учеников и дошкольников. Комплекс объединяет детсад и школу под одной крышей.

Детский сад будет вмещать 200 малышей. Внутри создадут музыкальные классы, спортивный зал, игровые комнаты и медицинский кабинет. Каждая возрастная группа получит отдельную прогулочную зону и спортивную площадку.

Школа рассчитана на 1275 школьников. Учебные кабинеты обеспечат современные лаборатории, одна из которых оснащена специальным бассейном для практических экспериментов с движением водных транспортных средств. Кроме традиционных предметов, школьники смогут посещать занятия по компьютерному моделированию, изучению лазерной оптики и другим актуальным дисциплинам.

Рядом с учебным заведением появится современная спортивная площадка, позволяющая заниматься физической культурой на открытом воздухе.

В Хорошево-Мневниках построят современный деловой центр

Группа компаний «Гранель» приступает к реализации амбициозного проекта в районе Хорошево-Мневники. В границах Первого Силикатного проезда появится крупная башня с многофункциональным основанием, включающим общественные зоны и ресторанные заведения.

Строительство предусмотрено высотой в 42 этажа, где с пятого по сорок второй располагаются офисные помещения. Проект включает размещение двух открытых площадок на верхних уровнях башни, предназначенных для релаксации работников и комфортной удаленной работы.

Инфраструктура комплекса предусматривается с учетом современной городской мобильности: помимо основного здания предусмотрена парковка на поверхности земли и подземная стоянка вместительностью до 381 машиноместа.

Территория вокруг комплекса будет оборудована зоной для прогулок и отдыха, где будет установлено художественное оформление в виде оригинальных кольцеобразных конструкций. Площадь участка благоустройства дополнительно засадят растениями, создав приятную среду для местных жителей и сотрудников делового центра.

Прокуратура проверит законность владения участком Ларисы Долиной в Подмосковье

Бизнесмен из Саратовской области Глеб Рыськов направил жалобу в Генеральную прокуратуру России, попросив разобраться в правомерности обустройства земельного участка, находящегося в распоряжении певицы Ларисы Долиной. Обращение касается вопроса нарушения природоохранного законодательства при формировании границ земельных участков в охраняемых зонах водных объектов.

Рыськов утверждает, что участок, принадлежащий знаменитости, расположен в непосредственной близости от реки и попадает в пределы 20-метровой береговой полосы, которая законодательно запрещена для приватизации. Вместе с тем певица обустроила на своей земле искусственный пруд площадью 230 квадратных метров, что противоречит требованиям Водного кодекса РФ.

Искусственный водоём был создан с применением тяжелой техники, нарушая экологический баланс местности и ухудшая состояние почвы и ландшафта. Рыськов настаивает на проверке соблюдения нормативных актов и призывает привлекать виновных лиц к административной ответственности.

Предприниматель также упомянул, что в прошлом году подобное обращение он подавал в отношении певца Филиппа Киркорова, чей участок на берегу Москвы-реки также вызвал сомнения в законности присвоения территории. В результате проверок Росприроднадзора музыканту было предписано устранить препятствия, препятствующие свободному доступу к реке.

Сейчас остаётся дождаться результатов расследования прокуратуры и выводов компетентных ведомств относительно действий Ларисы Долиной и возможного вмешательства контролирующих органов.

💎 Трендовая система хранения: как навести идеальный порядок дома

Хотите избавиться от беспорядка и превратить дом в зону абсолютного комфорта? Давайте познакомимся с современной системой хранения, которая покорила сердца многих хозяек и дизайнеров!

✅ Принцип «меньше значит больше
Организованная система хранения — залог простоты и удобства. Чем проще устроены полки и контейнеры, тем легче поддерживать порядок.

🗂 Открытое и закрытое хранение
Комбинация открытых и закрытых секций — идеальный баланс красоты и функциональности. Открытые полки демонстрируют стиль и вкус хозяина, а закрытые коробки и корзины прячут личные вещи и хозяйственные принадлежности.

📦 Использование вертикального пространства
Выбирайте многофункциональные стеллажи и подвесные модули, позволяющие задействовать всё пространство сверху донизу.

🎯 Удобство и эргономика
Помните правило: часто используемые вещи должны находиться на уровне рук. Предметы, которыми пользуетесь редко, лучше разместить повыше или пониже.

🔹 Организация мелочей
Купите удобные органайзеры, подставки и ёмкости для мелких предметов. Даже канцелярия и косметика выглядят красиво, если разложены аккуратно.

✨ Попробовав однажды современную систему хранения, вы поймёте, почему она считается идеальной! Ваш дом станет островком чистоты и спокойствия.