🌟 Встроенная гардеробная

Главным преимуществом встроенного гардероба является его удобство

«Эпоха бизнес-класса»: эксперты прогнозируют сокращение доли массового жилья в Москве до 7%

В ближайшие годы московские застройщики сосредоточатся на высокобюджетных проектах, а элитные новостройки станут чаще появляться за пределами центра. Нишу массового жилья займет Фонд реновации. По данным компании Ricci, к 2030 году бизнес-класс может составить до 57% совокупного объема перспективных жилых проектов (без учета ЗелАО и объектов для нужд реновации).

Масштаб предстоящего строительства впечатляет: совокупный потенциал выявленных площадок оценивается в 36,4 млн кв. м. До 2030 года перспективное жилье может появиться на 234 участках общей площадью почти 1,5 тыс. га. Объем этих объектов составит 13,1 млн кв. м, что сопоставимо с текущим строительством в старых границах Москвы. Более половины этого объема сосредоточено в трех округах: ЮАО (2,7 млн кв. м), САО (2,2 млн кв. м) и ЗАО (2,1 млн кв. м). Их высокий потенциал связан с реорганизацией бывших промзон и ранее не освоенных территорий.

Директор по аналитике и исследованиям рынка компании Ricci Олеся Дзюба отмечает, что рост стоимости площадок и усложнение требований к проектам снижают рентабельность массового жилья для девелоперов. Рынок продолжит смещаться в сторону более дорогих проектов. Основу будущего предложения сформирует бизнес-класс, а премиальные проекты будут активнее выходить за пределы ЦАО.

Доля массового жилья в перспективной структуре может составить около 7%. Его нишу, по мнению аналитиков Ricci, займут «Московские кварталы» Фонда реновации, квартиры в которых примерно на 20% дешевле, чем аналоги у классических девелоперов.

💡 Как скрыть провода

Благодаря такому решению все провода скрыты, а также есть быстрый доступ к ним, когда это необходимо

Как не потерять деньги при покупке «вторички»: эксперт назвал оптимальные способы расчетов

Покупка квартиры на вторичном рынке требует особого внимания к безопасности расчетов, чтобы не лишиться средств после оформления сделки. О том, как собственнику обезопасить себя и какой способ расчета является на сегодняшний день оптимальным, рассказывает директор по дополнительным сервисам федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков.

Существует четыре основных инструмента для безопасного проведения сделки:

▪️ Аккредитив
Покупатель размещает деньги на специальном счете, где они блокируются до подтверждения регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если сделка не состоится, деньги останутся у покупателя. Из минусов — возможная комиссия банка за открытие и перевод средств.

▪️ Сервисы безопасных расчетов
Это цифровой аналог аккредитива, который занимает минимум времени. Деньги зачисляются на счет продавца автоматически после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Однако для использования сервиса могут потребоваться электронные документы, подпись и специализированное приложение.

▪️ Депозит нотариуса
Покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса, который переводит их продавцу после регистрации перехода права собственности. Нотариус контролирует соблюдение условий выдачи денег, а средства защищены от банкротства банка. Главный минус — стоимость услуг, обычно не менее 0,5% от суммы сделки.

▪️ Банковская ячейка
Наличные деньги хранятся в банке до успешной регистрации перехода права собственности. Банк контролирует доступ к ячейке в соответствии с условиями договора. Среди минусов — плата за аренду и отсутствие гарантии того, что в ячейке находится именно указанная сумма.

По мнению экспертов, наиболее современным и удобным способом сегодня считаются цифровые сервисы безопасных расчетов, однако выбор конкретного инструмента всегда зависит от суммы сделки, технической грамотности сторон и уровня доверия между продавцом и покупателем.

🤩 Компактная сушилка

Такая сушилка представляет собой качественное и удобное решение для сушки белья в небольших помещениях, обеспечивая при этом легкость использования

Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% вопреки ипотеке под 18,7%

В третьем квартале 2026 года вторичное жилье в России подорожало на 4,5%, несмотря на высокие ипотечные ставки, которые сейчас составляют около 18,7%. Один из секретов «выживания» рынка готового жилья — альтернативные сделки: в 70–80% случаев новая квартира приобретается при одновременной продаже прежнего жилья, а ипотеку используют лишь как доплату, как правило, в размере 2–4 млн рублей.

* На рост цен также повлиял переток покупателей с рынка новостроек на вторичное жилье и переориентация части вкладчиков на рынок недвижимости после снижения ключевой ставки до 14%. Дополнительным фактором стало уменьшение предложения вторичного жилья на 7% за третий квартал: владельцы ликвидных квартир снимают их с продажи и переориентируются на рынок аренды, где ставки сейчас высоки.
* До конца года цены на вторичное жилье могут выйти на плато, поскольку покупателей, готовых платить живыми деньгами, становится меньше.

👍🏻 Удобное хранение противней
⁣⁣
Шкаф с вертикальными полками, который можно установить прямо над духовкой

🛏 Шкаф-диван-кровать

Всего несколько движений руки и шкаф легко превращается в две односпальные кровати

Ипотечный рынок Москвы: осенний рост на фоне годового падения

Столичный Росреестр подвел итоги сентября 2026 года: зарегистрировано 6807 ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья, что на 11% превышает августовский показатель (6143 соглашения). Об этом сообщает пресс-служба столичного правительства.

За девять месяцев текущего года по «Семейной ипотеке» жителям столицы выдали 279,7 млрд рублей (14,3% от федерального объема программы и 13,8% всех льготных займов в стране). При этом за три квартала 2026 года в Москве оформили 69 222 ипотечных договора. Это на 23% меньше аналогичного периода 2025-го (тогда их было зарегистрировано 89 398 единиц) и на 22% ниже результатов девяти месяцев 2024 года (88 893 единицы).

В Росреестре отмечают, что осенний рост выдачи ипотеки соответствует средней статистике, которая практически не меняется с 2024 года. Она отражает традиционное оживление рынка недвижимости по завершении отпускного сезона. Однако общая динамика остается сдержанной. Сентябрьские итоги тем не менее на 40% уступили показателям сентября 2025 года, когда было оформлено 11 372 ипотечных договора. А по сравнению с сентябрем 2024 года показатель снизился на 29%.

💡 Полезный совет, который пригодится любой хозяйке

С помощью такого нехитрого приема, вы можете придать своим портьерам шикарный вид

Рынок на паузе: почти половина московских новостроек продается со скидками

Рынок первичного жилья в Москве и области перешел в фазу активного стимулирования спроса. По данным компании «Метриум», до 53% московских новостроек и 41% объектов в области продаются с дисконтом. Эти цифры отчасти подтверждают и аналитики других организаций — RedCat и Legenda. По их подсчетам, доля недвижимости, которая реализуется со скидкой в столице, достигла 44% (рост на 8% относительно осени 2025 года).

Реальный размер дисконта и скрытые бонусы
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута в разговоре с журналистами «Циан» отметил, что реальные уступки составляют 20–25%. А иногда снижение цен достигает и 30%. Он объясняет это реакцией рынка на ужесточение правил семейной ипотеки. Но падения цен на 50%, по его мнению, ждать не стоит. Ведь стройка ведется на средства, которые девелоперы взяли в кредит у банков, и финансовые организации не допустят продажи метров ниже заложенной себестоимости.

Вместо прямого удешевления лотов девелоперы часто предлагают бонусы: кладовые в подарок, скидки на место в паркинге, рассрочки или субсидирование ставок. Средний размер дисконта в сентябре составил 14,6%, при этом максимальный размер скидок на отдельные лоты может достигать 40–60%. Крупные скидки дают не только на квартиры с неудачными планировками, но и на вполне ликвидные объекты в 14 проектах в границах старой Москвы. Этот тренд, считают некоторые эксперты, сохранится до весны 2027 года. Затем рынок стабилизируется и снова пойдет вверх.

👏🏻 Реечная стена. Быстро и бюджетно!

Реечный материал удивительным образом преображает стену, превращая неприметную поверхность в эффектный декоративный объект

💡 Парящий шкаф со светодиодной подсветкой

Это стильное и функциональное решение для современного интерьера

Такой шкаф создает эффект легкости и невесомости, визуально увеличивая пространство коридора

Рекордный вывод элитных новостроек в Москве на фоне падения спроса

По итогам девяти месяцев 2026 года на элитном рынке новостроек Москвы было продано около 950 квартир и апартаментов — на четверть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом вывод нового предложения стал рекордным за последние пять лет: продажи стартовали в 19 проектах. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили в международной консалтинговой компании NF Group.

Рекорд нового предложения

Несмотря на снижение спроса, девелоперы продолжают выводить на элитный рынок новое предложение. К октябрю на первичном рынке элитного жилья Москвы экспонировалось около 3,7 тыс. лотов — на 18% больше, чем год назад. По словам Андрея Соловьева из NF Group, многие новые проекты — это отложенные ранее старты. При этом финансовая нагрузка на девелоперов не позволяет снижать цены, поэтому даже стартовые показатели остаются на высоких отметках.

Сильнее всего подорожал делюкс

По итогам третьего квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения в сегменте элитных новостроек превысила 2,3 млн руб. за 1 кв. м, увеличившись на 6% за год. Сильнее всего подорожал делюкс — на 10%, до 3,4 млн руб. за 1 кв. м. В премиальном сегменте цены почти не изменились (+1%), составив 1,6 млн руб. за 1 кв. м. Для поддержки спроса применяются скидочные программы: в отдельных проектах скидки на выборочные пулы лотов достигают 20–25% при 100% оплате.

🤩 Стильная картина своими руками

Эта идея поможет украсить дом оригинальным произведением искусства, которое вы сделали своими руками!

Налог на имущество за 2025 год: кому положены льготы и как сэкономить до 1 декабря 2026 года

Россиянам необходимо оплатить налог на имущество за 2025 год до 1 декабря 2026 года. Федеральная налоговая служба уже начала рассылку уведомлений, которые с августа 2026 года автоматически приходят в личные кабинеты на портале «Госуслуги». Однако некоторые категории граждан могут получить существенную льготу или полностью освободиться от уплаты.

Кто может не платить налог:
▪️ Пенсионеры, люди с инвалидностью I и II групп, ветераны боевых действий, участники специальной военной операции (СВО) и другие льготные категории полностью освобождаются от налога на один объект каждого вида (например, на одну квартиру, один дом и один гараж).

Дополнительная поддержка для семей:
▪️ Многодетным семьям положен налоговый вычет: налоговая база уменьшается на 5 кв. м площади квартиры и на 7 кв. м площади жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Базовые вычеты для всех собственников:
Даже если вы не входите в льготные категории, налог начисляется не на всю площадь недвижимости. Для всех собственников действует стандартный федеральный вычет, который уменьшает налоговую базу:
• 20 кв. м — для квартиры (или части жилого дома);
• 10 кв. м — для комнаты (или части квартиры);
• 50 кв. м — для жилого дома.

Уведомления также доступны в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Тем, кто не пользуется электронными сервисами, документы отправят по почте заказным письмом. В ведомстве рекомендуют не откладывать оплату до последнего дня.

📝 Три самых практичных цвета для кухни