Господдержка уступила рынку: впервые за два года доля льготной ипотеки опустилась ниже 50%

В октябре 2026 года доля программ с государственной поддержкой впервые за более чем два года опустилась ниже 50%, составив 46,9%. Большую часть рынка — 53,1% — заняли базовые программы с рыночными ставками. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра «Домклик» Сбербанка.

Динамика выдач в Сбербанке:

* Объем выдач по базовой (рыночной) ипотеке составил 113,7 млрд рублей.
* Выдачи по семейной ипотеке рухнули в 4,4 раза по сравнению с сентябрем, до 68,4 млрд рублей.

Ситуация в ВТБ:
Схожую тенденцию зафиксировали в ВТБ. По оценкам банка, доля рыночной ипотеки в его выдачах выросла до 52% против 38% месяцем ранее. Объем выдач по рыночным программам составил 14,8 млрд рублей. При этом доля рыночных программ превысила половину еще в июле.

В ВТБ подчеркивают, что после корректировки условий семейной ипотеки эта тенденция только укрепляется. Снижение лимитов, повышение требований к заемщикам и изменение ставок по льготным программам делают рыночную ипотеку все более востребованной, несмотря на ее высокую стоимость. Впервые за долгое время классический банковский продукт без субсидий государства стал доминирующим инструментом на рынке жилищного кредитования.

Кухня без ручек

Это удобно даже в узких проходах и в рабочей зоне кухни, где выступающие ручки мешают свободно перемещаться. Кухня визуально кажется просторнее и легче!

Фонд реновации укрепляет позиции: компания возглавила рейтинги застройки в Москве и России

Единый ресурс застройщиков обновил рейтинги строительных компаний. Фонд реновации программы переселения из ветхого жилья остается абсолютным лидером в столице, а также закрепился в топе крупнейших девелоперов страны.

Лидеры московского рынка
Пятерка лидеров по объему текущего строительства в Москве не изменилась. Рейтинг возглавляет Фонд реновации с показателем более 3,7 млн кв. м. За ним следуют:

* ПИК — 2,05 млн кв. м;
* «Самолет» — 1,13 млн кв. м;
* MR Group — 1,01 млн кв. м;
* «Донстрой» — 814,7 тыс. кв. м.

По объему ввода (сдачи) жилья в Москве Фонд реновации также на первом месте (1,29 млн кв. м). В пятерку по этому показателю вошли ПИК (541 тыс. кв. м), ГК «А101» (468 тыс. кв. м), «Группа ЛСР» (234,3 тыс. кв. м) и поднявшийся на пятое место «Самолет» (191,7 тыс. кв. м), потеснивший Группу «Эталон».

Федеральный масштаб
В общероссийском рейтинге по объему текущего строительства Фонд реновации занимает вторую строчку (3,7 млн кв. м), уступая лишь «Самолету» (4,48 млн кв. м). Далее в топ-5 расположились ПИК (3,68 млн кв. м), ГК ССК (2,62 млн кв. м) и «Догма» (2,5 млн кв. м). Месяцем ранее пятую позицию занимала ГК «Точно», которая теперь находится на шестом месте.

В федеральном топ-5 по объему ввода жилья пока сохраняется стабильность: Фонд реновации (1,29 млн кв. м), ПИК (790 тыс. кв. м), «Самолет» (597,3 тыс. кв. м), ГК «А101» (505,2 тыс. кв. м) и «Догма» (496 тыс. кв. м).

Просторная планировка с деревянными балками

Невероятная красота: кухонная зона с барной и продуманный гармоничный выход в сад 😍

Вторичное жилье подешевело в 14 из 50 крупных городов России в октябре

Такие данные для «РБК Недвижимости» подсчитали аналитики консалтинговой компании SRG. Для сравнения, в августе и сентябре снижение цен фиксировали лишь в девяти городах.

▪️ Лидеры снижения: Сильнее всего вторичка подешевела в Сочи — на 1,8%, до 279,7 тыс. рублей за кв. м. Далее идут Ульяновск (-1,2%) и Краснодар (-1,1%).

▪️ Причины и контекст: При этом в среднем по 50 городам цены продолжают расти — речь идет о локальной коррекции. «Расширение числа городов со снижением цен может быть связано с дорогой ипотекой и корректировкой ожиданий продавцов под возможности покупателей. В Сочи дополнительное давление могут оказывать высокий уровень цен и более осторожный инвестиционный спрос на фоне ослабления туристического спроса и неопределенности доходов от аренды», — отметил партнер, руководитель направления «IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.