Банки начали повышать ставки по ипотеке, не дожидаясь решения по ключевой

По оценкам экспертов, текущий диапазон ипотечных ставок на рынке варьируется от 19,9% до 28,5%. Но нижняя граница повышается. Только за последнюю неделю ставки в среднем увеличились на 3 п.п.

Аналитики оценили сроки продаж новостроек без льготной ипотеки

Новостройки в городах-миллионниках при негативном сценарии, который основан на темпах продаж за последние три месяца без льготной ипотеки, могут продаваться до шести лет.

Сейчас максимальная доля нераспроданных новостроек отмечена в Челябинске и Краснодаре — она составляет 66%. В Челябинске строится и проектируется около 489 тыс. кв. м жилья, из них 322,2 тыс. кв. м остается нераспроданным. В Краснодаре строится 4,3 млн кв. м жилья, из них 2,8 млн кв. м — или 75% — пока не распродано.

Второе место разделили Воронеж и Волгоград, где доля нераспроданных новостроек составляет 64%. В Воронеже строится и проектируется 1,2 млн кв. м жилья, а нераспроданными остаются 771,3 тыс. кв. м. В Волгограде нераспроданными остаются 406,1 тыс. из 639,5 тыс. кв. м.

Тройку лидеров замыкает Ростов-на-Дону с долей нераспроданного жилья в 62%. Здесь строится 2,1 млн кв. м жилья, из них к продаже доступны 1,3 млн кв. м. «Однако площадь проектных остатков сильно отличается в разных городах: например, в Челябинске это всего 322,3 тыс. кв. м, а в Краснодаре — 2,8 млн кв. м, при этом доля остатков в этих городах одинаковая», — уточнили аналитики.

Россияне стали чаще покупать жилье на собственные средства — Центробанк

При покупке жилья россияне стали чаще использовать собственные сбережения, об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике.

Ее слова приводит «РИА Новости»: «Мы сейчас видим, что люди стали больше покупать жилье на свои сбережения — это видно по тому, как наполняются счета эскроу. То есть счета эскроу раньше тоже во многом могли наполняться за счет кредитов, а сейчас 50% — это собственные средства».

Также Набиуллина отметила, что за 4 года действия программы льготной ипотеки на новостройки цены на жилье выросли почти в два раза, что сильно опережало рост зарплат и инфляции. Глава ЦБ заявила, что под влиянием отмены этой программы спрос на жилье будет более сбалансированным, он вернется к уровням, какие были до введения льготной ипотеки.