Просрочка по ипотеке в некоторых регионах России резко выросла

Максимальный рост просроченной ипотечной задолженности с начала года отмечен в Крыму и Туве — до 300%. По России в целом показатели на порядок ниже. Несмотря на внушительные цифры, для общего объема всех выданных ипотек это пока не критично

Банки начали повышать ставки по ипотеке, не дожидаясь решения по ключевой

По оценкам экспертов, текущий диапазон ипотечных ставок на рынке варьируется от 19,9% до 28,5%. Но нижняя граница повышается. Только за последнюю неделю ставки в среднем увеличились на 3 п.п.

Аналитики оценили сроки продаж новостроек без льготной ипотеки

Новостройки в городах-миллионниках при негативном сценарии, который основан на темпах продаж за последние три месяца без льготной ипотеки, могут продаваться до шести лет.

Сейчас максимальная доля нераспроданных новостроек отмечена в Челябинске и Краснодаре — она составляет 66%. В Челябинске строится и проектируется около 489 тыс. кв. м жилья, из них 322,2 тыс. кв. м остается нераспроданным. В Краснодаре строится 4,3 млн кв. м жилья, из них 2,8 млн кв. м — или 75% — пока не распродано.

Второе место разделили Воронеж и Волгоград, где доля нераспроданных новостроек составляет 64%. В Воронеже строится и проектируется 1,2 млн кв. м жилья, а нераспроданными остаются 771,3 тыс. кв. м. В Волгограде нераспроданными остаются 406,1 тыс. из 639,5 тыс. кв. м.

Тройку лидеров замыкает Ростов-на-Дону с долей нераспроданного жилья в 62%. Здесь строится 2,1 млн кв. м жилья, из них к продаже доступны 1,3 млн кв. м. «Однако площадь проектных остатков сильно отличается в разных городах: например, в Челябинске это всего 322,3 тыс. кв. м, а в Краснодаре — 2,8 млн кв. м, при этом доля остатков в этих городах одинаковая», — уточнили аналитики.