В ЦБ рассказали, когда начнут вводить макролимиты на ипотеку

Центробанк рассчитывает получить право вводить количественные ограничения в ипотеке с 1 апреля 2025 года, заявила РБК глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в ходе форума «Финополис». В ЦБ ожидают, что введение макропруденциальных лимитов поможет снизить риски в кредитовании.

По словам Даниловой, в ближайшее время инициатива пройдёт согласование с правительством. В ЦБ надеются, что отзыв будет положительным, и поправки о макролимитах в ипотеке начнут действовать с 1 апреля 2025 года. Данилова добавила, что перед использованием нового инструмента потребуется подготовить дополнительные нормативные акты в автокредитах и ипотеке.

Выдача ипотеки на ИЖС за месяц упала почти в 4 раза

В сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство. За месяц было выдано таких кредитов на сумму 40 млрд рублей. Количество кредитов на ИЖС за год снизилось на 33%, а объем кредитования сократился на 73%, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные «Дом РФ».

В институте жилищного развития объяснили, почему спрос на строительство индивидуального жилья в ипотеку сократился. Массовая льготная ипотечная программа, которую завершили 1 июля 2024 года, распространялась на ИЖС. На эту программу приходилась значительная доля таких кредитов — около 60% общего объёма выдачи ипотеки на ИЖС.

В Сбере подтвердили серьёзное снижение выдачи ипотеки на строительство частных домов. По оценке аналитиков банка, в июле−сентябре после отмены массовой льготной ипотеки выдача кредитов на индивидуальное жилищное строительство в годовом выражении упала почти в пять раз. Объем кредитования сократился на 79,5%, количество кредитов снизилось на 81%.

Супер-переделка типовой квартиры в Лондоне

Метраж: 87 кв. м.
Комнат: 4

KEY CAPITAL: после открытия метро новостройки в Обручевском районе, Коньково и «Мосрентгене» могут подорожать на 12-15%

В перспективе года после открытия станции метро цены на новостройки в Обручевском районе, Коньково и «Мосрентгене» вырастут на 12-15%, заявила генеральный директор компании KEY CAPITAL Ольга Гусева во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области»

«Полагаю, в перспективе года после открытия цены на новостройки в Обручевском районе, Коньково и «Мосрентгене» вырастут на 12-15% (против 8-10% по рынку в целом). Медленнее будут темпы роста в Коммунарке, где разветвленная сеть станций уже есть», - рассказала эксперт.

По ее словам, стоимость аренды квартир, расположенных непосредственно у метро, после открытия станций вырастет в среднем на 15-20%. На 5-10% подорожают арендные ставки на жилье в радиусе 2-3 км от новых станций.