В третьем квартале на московский рынок вышло 13 новых жилых проектов

Особенно активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса — они представили 5 комплексов.

Если сравнивать с предыдущими годами, то в июле — сентябре 2022 года стартовали продажи в 18 проектах, в июле — сентябре 2021 года — в 17, а в июле — сентябре 2020 года — в 23. То есть в среднесрочной перспективе наблюдается тенденция к снижению числа стартов.

Девелоперы проектов комфорт-класса «старой» Москвы в третьем квартале 2024 года объявили старт продаж в 3 комплексах. Это на 50% больше, чем в июле — сентябре 2023 года, когда было представлено 2 проекта.

Российские застройщики резко снизили вывод жилья на продажу

За квартал, прошедший с момента отмены общей льготной ипотеки, площадь новостроек с неоткрытыми продажами увеличилась более чем на 10%. В некоторых регионах этот показатель превышает 25%. При этом жилья строится все больше.

Для ипотечников разработали новую льготу

Россиян, взявших ипотеку, могут освободить от уплаты НДФЛ на сумму экономии по ипотечным процентам. Соответствующий законопроект разработал Минфин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».

Льготой смогут воспользоваться те, кто взял кредит до конца 2024 года, при условии, что человек не воспользовался правом на имущественный налоговый вычет.

Партнёр GreenTax Михаил Краснов выразил уверенность в том, что для абсолютного большинства налогоплательщиков новость о том, что они задолжали государству по своему кредиту, окажется неожиданной.

«Тем более что речь в отдельных случаях может идти о десятках и сотнях тысяч рублей. Дело в том, что вместе с решением облагать налогом слишком большой процентный доход по вкладам было воплощено в жизнь решение облагать налогом „экономию на проценте“ по кредиту. То есть если заёмщик заплатил банку проценты на сумму меньше 2/3 ключевой ставки, то он считается обогатившимся на получившуюся разницу», — пояснил юрист

Лимитов по семейной ипотеке хватит на пару месяцев

Между банками перераспределили лимиты по семейной ипотеке на сумму 140,1 млрд рублей. При этом ряд банков, в том числе ВТБ и Альфа-Банк, ужесточили требования к первоначальному взносу, пишет портал «ЛюдиИпотеки». Эксперты рынка не исключают, что их примеру последуют другие кредитные организации, поскольку выделенных лимитов хватит ненадолго.

По оценке главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордейко, средств, выделенных «Дом. РФ» на выдачу семейной ипотеки, хватит на 1−2 месяца. Банки понимают, что лимиты быстро закончатся. Они замедляют выдачу льготных кредитов, чтобы не допустить остановки кредитования. Эксперт напомнил, что на семейную ипотеку приходится более 30% ипотечных выдач. А бюджетные расходы напрямую зависят от ключевой ставки. Зависимость стройотрасли от льготной программы и нервозность из-за возможного исчерпания лимитов кредитования будут сохраняться до смягчения денежно-кредитной политики, уверен Гордейко.