Москва выставила на торги 16-комнатную квартиру на Тверской за ₽102 млн

В Москве выставили на торги 16-комнатную квартиру на Тверской улице. Соответствующее объявление размещено на инвестиционном портале Москвы. Стартовая цена лота составляет 102,141 млн руб. (352 тыс. руб. за 1 кв. м).

Квартира расположена в доме № 14 по Тверской улице, на углу с Козицким переулком. Сам дом построен в 1790-х годах, сейчас это памятник истории и культуры Москвы XVIII века. Выставленная на торги жилплощадь находится в более поздней шестиэтажной пристройке к зданию, на пятом этаже.

В конкурсную документацию по торгам на эту квартиру включено охранное обязательство, которое содержит требования к сохранению объекта культурного наследия федерального значения — дома № 14 по Тверской улице. В документе дом обозначен как «Здание магазина № 1 «Гастроном» (магазин Елисеева)».

К концу года ипотечные ставки могут достичь 33%

С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п. — до 28,4% на первичное жилье и до 28,1% на вторичное. Без учета дисконта эти ставки составляют 30,7% и 31% соответственно. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, к началу 2025 года максимальные ставки по ипотеке могут достичь 32-33%.

Эксперт считает, что повышение ключевой ставки Банка России в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики регулятора. После этого ставка будет некоторое время стагнировать, а потом начнется снижение. Об этом Руслан Сырцов рассказал «РИА Недвижимость».

Он также отметил, что, с учетом базового сценария Центробанка, снижение ключевой ставки начнется уже в 2025 году, а вслед за ней начнут снижаться и проценты по кредитам.

По словам главного эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко, большинство банков поднимают ставки в ожидании повышения ключевой ставки: «Сбербанк, который занимает половину ипотечного рынка, в данном случае лишь создает инфоповод. Если Сбербанк сообщает о повышении, значит либо все уже подняли, либо сегодня-завтра планка 28,5% будет базовой».

Интерьер квартиры от дизайнера Данары Ахметовой

Заказчица, совладелица художественной галереи, обладает очень тонким вкусом, она достаточно четко обозначила свое виденье будущего интерьера.

Новая Москва стала первой в столице по числу и доле сделок в новостройках

В октябре 2024 года Новая Москва заняла первое место по числу и доле сделок на рынке новостроек среди столичных административных округов. В ТиНАО зарегистрировали 2,69 тыс. договоров долевого участия в строительстве, что составило 25,2% от общего их числа на рынке первичного жилья Москвы, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

Второе место с показателем 13,2% занял Южный АО (1,4 тыс. ДДУ), на третьей позиции оказался Западный АО (12,2%, 1,3 тыс. ДДУ). Четвертое место занял Северо-Западный АО (9,6%, 1,02 тыс. ДДУ), а пятое место — Северный АО (9,4%, 1 тыс. ДДУ).

Наименьшее число сделок в октябре было зарегистрировано в ЗелАО, доля которого в общем объеме сделок составила 0,7% (73 ДДУ), уточняют в Росреестре.