Вторичное жилье последних лет постройки оказалось выгоднее первичного рынка недвижимости

Исследования показывают, что квартиры в зданиях, введенных в эксплуатацию в период с 2022 по 2025 год, зачастую продаются дешевле аналогичных площадей в строящихся объектах. Анализ портала «Авито Недвижимость» выявил такую картину в семи регионах из десяти крупнейших по объёму строительства жилья.

Так, дома новейшей застройки в Башкортостане и Ленинградской области оказались дешевле квартир в новостройках на 13%, в Подмосковье — на 11%, в Новосибирске — на 9%. Эксперты сайта IRN. RU объяснили разницу затратами застройщика на поддержку спроса, такими как субсидии по ипотеке, схемы беспроцентной рассрочки и прочие маркетинговые мероприятия, увеличивающими итоговую стоимость квадратного метра в новом строительстве.

Как Вам такой уютный балкон? 👍

Балкон или лоджия давно перестали быть хранилищем. Теперь их оформляют как уютные зоны отдыха.

Москва ставит рекорды по ценам на элитную недвижимость

Столица продолжает удерживать лидирующие позиции по количеству дорогостоящего жилья: в 2025 году объем продаж квартир сегмента luxury превысил 3 тысячи объектов, общая стоимость которых составила внушительный показатель — 549 миллиардов рублей. Специалисты консалтинговой компании Intermark констатируют, что подобная цифра демонстрирует исторический максимум для московского рынка жилой недвижимости.

Вместе с тем эксперты обращают внимание на специфику формирования таких рекордных сумм: высокие расценки чаще встречаются в рекламных проспектах продавцов, нежели в реальных договорах купли-продажи.

💫 Кухня мечты: бело-розовый интерьер

Создать сказочно нежную и элегантную кухню легко, выбрав сочетание белого и розового цветов. Рассмотрим главные преимущества и особенности этого красивого стиля:

🌸 Почему бело-розовый?
Белый — универсальный фон, идеально сочетающийся с любыми оттенками. Розовый придает кухне утончённость и романтичность, создавая ощущение спокойствия и гармонии.

💘 Материалы и текстуры

- Фасады шкафчиков из матового пластика или дерева придадут кухне современный вид.
- Столы и столешницы выбирайте светлых оттенков мрамора или кварца.
- Добавляйте металлические элементы (ручки, светильники) золотистого оттенка для акцента.

🎨 Акценты и декорации

- Яркие детали, такие как декоративные тарелки, свечи или растения, оживляют интерьер.
- Постарайтесь добавить креативные элементы дизайна: зеркала необычной формы, необычные люстры или картины.

🗂 Освещение

- Создавайте тёплую атмосферу с помощью светодиодных лент, настольных ламп и точечных светильников.
- Натуральное освещение дополняется большим окном или стеклянными панелями шкафа.

❤️ Заключение
Кухня в бело-розовом интерьере выглядит изысканно и комфортно, вдохновляет на творчество и отдых. Попробуйте сочетать эти цвета, создав свой уникальный уголок домашнего тепла и уюта!

Расхламление: почему это важно и полезно 🔥📦

Расхламление — это не просто избавление от старых вещей, а осознанный подход к улучшению качества жизни. Давайте разберемся, зачем нужно регулярно проводить инвентаризацию своего имущества и как это влияет на наше благополучие.

Зачем нужно расхламляться?

1. Улучшение психологического состояния

Перегруженное пространство негативно сказывается на эмоциональном состоянии. Когда вокруг много хлама, мозг получает сигналы тревоги и дискомфорта. Очищение квартиры помогает освободить сознание и снизить уровень стресса.

2. Экономия времени и сил

Регулярные поиски нужных вещей среди завалов старой одежды, документов и сувениров утомляют и раздражают. Если избавиться от лишнего, то появится больше свободного времени и энергии для важных дел.

3. Повышение уровня организованности

Когда всё лежит на своих местах, легче поддерживать чистоту и порядок. Организация пространства способствует развитию полезных привычек и повышению личной эффективности.

4. Возможность начать новую жизнь

Избавляясь от старого, мы освобождаем место для нового опыта, впечатлений и возможностей. Это своеобразный символический акт обновления и начала нового этапа в жизни.

Начните своё путешествие к свободному пространству и лёгкой жизни уже сегодня! Наводите порядок, наслаждайтесь чистым домом и ощущением свободы! 🙆‍♂️🕊

Минфин обозначил рекомендуемую долю льготной ипотеки на рынке в пределах трети

Заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков поделился мнением ведомства относительно оптимальных пропорций субсидируемых государством ипотечных продуктов на рынке. Выступая на конференции Alfa Talk «ЦФА: новая архитектура рынка», он отметил, что Минфин считает необходимым поэтапно сократить долю льготных программ до 25–30% от общего объема ипотечных сделок.

В настоящее время господдержанные ипотечные продукты занимают доминирующее положение на рынке, составляя около 90% предложений. Данная тенденция представляется чиновнику неоптимальной и требует пересмотра. Министр пояснил, что политика правительства направлена на восстановление баланса между государственными преференциями и свободным рынком, считая существующую зависимость кредиторов от государственных стимулов нежелательной.

Замминистра также подчеркнул, что концепция Минфина поддерживается различными министерствами и ведомствами, в том числе Министерством строительства и Министерством финансов. Такой подход обеспечивает равноправие конкуренции и способствует восстановлению доверия частных инвесторов к рыночному сектору.

Вместе с тем Чеховский упомянул существующие льготные схемы поддержки семей с детьми, реализующиеся по линии федеральной социальной политики. В рамках этих программ действуют специальные пониженные ставки, которые призваны поддержать молодых родителей и многодетные семьи, облегчая им приобретение жилья.

Топ-3 самых популярных новостроек «старой» Москвы в январе

В январе на рынке новостроек «старой» Москвы сохранился лидер продаж, а также в рейтинг вошел новый проект. Данные о самых покупаемых новостройках основаны на статистике Росреестра и доступны на главной странице сайта Новострой-М.

На первом месте уже третий месяц подряд располагается ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Этот жилой комплекс находится в районе Солнцево (ЗАО), рядом со станцией метро «Солнцево». В январе в продажу вышли квартиры в новом корпусе второй очереди проекта. Цены начинаются от 10,9 млн рублей за студию без отделки площадью 20,3 кв. м.

Вторую позицию занимает ЖК «Зиларт», также разработанный «Группой ЛСР». Строительство ведется в Даниловском районе (ЮАО) на территории бывшего завода ЗИЛ, неподалеку от станций метро и МЦК «ЗИЛ». Большая часть жилого района уже продана, а сейчас продолжается возведение домов «Гранд», «Спарк» и «Марк». Цены стартуют от 16,9 млн рублей за студию без отделки площадью 19,8 кв. м.

Замыкает тройку лидеров ЖК «КОД Сокольники» от компании «Новая Эра». Новый квартал будет построен в районе Сокольники (ВАО), недалеко от одноименной станции метро и парка. Проект включает пять корпусов, детский сад и школу. Цены начинаются от 18,5 млн рублей за студию площадью 30,6 кв. м.

Также в январский топ-10 по продажам вошли: «Остров» (от 24 млн рублей), «Сити Бэй» (от 15,9 млн рублей), «Левел Южнопортовая» (от 15,35 млн рублей), «Квартал Герцена» (от 11,6 млн рублей), «Метроном» (от 16,6 млн рублей), «Вейв» (от 14,97 млн рублей) и «Русич Кантемировская» (от 10,5 млн рублей).

Как эффективно очистить кухню без остатков запахов и пятен

🥞 Кухонная поверхность ежедневно подвергается воздействию жира, влаги, пищи и различных ароматов. Поэтому правильный уход важен не только для чистоты, но и для поддержания свежего воздуха и гигиеничности.

🎯 Шаг 1. Подготовьте инструменты и средства

- Мягкая губка или микрофибровая ткань.
- Щетка с мягким ворсом для труднодоступных участков.
- Средства для мытья посуды, дезинфицирующий раствор или уксус.

🗂 Шаг 2. Удаляем свежие загрязнения

- Промойте поверхность теплой водой с добавлением мягкого моющего средства.
- Особое внимание уделите местам скопления жирных пятен и крошек.

⭐️ Шаг 3. Применяйте натуральные методы очистки

- Раствор воды с уксусом прекрасно справляется с жиром и запахом.
- Лимонный сок освежает воздух и помогает удалить въевшиеся пятна.

🔬 Шаг 4. Глубокая очистка поверхности

- Разведите чистящее средство в воде и обработайте столешницу и кухонную мебель.
- Протрите сухой чистой салфеткой, чтобы избежать разводов.

🧼 Шаг 5. Устранение неприятных запахов

- Смешайте соду с водой и протрите загрязненные участки.
- Используйте ароматизированные дезодорирующие средства для кухни.

❄️ Совет: Всегда проветривайте кухню после уборки, чтобы ускорить испарение влажности и обновить воздух.

Соблюдая эти рекомендации, ваша кухня надолго сохранит чистоту, свежесть и приятный аромат!

Согласие банка обязательно при определенных условиях аренды ипотечной квартиры

Юрист и преподаватель Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова разъяснил порядок предоставления жилья, находящегося в ипотеке, в аренду третьим лицам. Несмотря на то, что само по себе законодательство не запрещает такую передачу собственности в пользование, существуют нюансы, влияющие на отношения между заемщиком и банком.

Основная причина возможного отказа банка — сохранение гарантий сохранности предмета ипотеки. Когда квартира используется не по назначению (например, коммерческая деятельность или гостиничные услуги), возникает угроза повреждения имущества, затрудняющая реализацию залога в случае неисполнения обязательств заемщика.

Существуют законодательные основания, позволяющие банку контролировать судьбу заложенного имущества, например, при длительной аренде или регистрации третьих лиц в квартире. Эксперты рекомендуют внимательно изучить пункты ипотечного договора, так как нередко именно в нём содержатся конкретные ограничения на распоряжение недвижимостью.

Важно учитывать, что банковские организации вправе осуществлять проверку состояния заложенной недвижимости, включая осмотры и оценку. В случае выявления нарушений правил использования недвижимости, кредитор вправе требовать от должника исправить нарушения, уплатить штраф или досрочно погасить задолженность.

Хотя аренда квартиры возможна без предварительного разрешения кредитора, возможны исключения, указанные в договоре займа или установленные законом. Изменение назначения имущества, длительность аренды и регистрация жильцов в жилом помещении являются факторами, усиливающими интерес банка к контролю имущественных рисков.

Набиуллина прокомментировала резонанс вокруг сделки с недвижимостью Ларисы Долиной

Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина дала оценку влиянию скандальной истории с покупкой квартиры известной певицы Ларисы Долиной на российский рынок жилой недвижимости. Она подчеркнула, что данное событие не оказало существенного воздействия на состояние рынка, поскольку проблема была оперативно решена и устранена.

Набиуллина также высказала свое отношение к идее перевода всех операций купли-продажи недвижимости на безналичные расчеты. Она заметила, что хотя развитие безналичных расчетов представляется необходимым направлением, полное исключение наличных средств из оборота требует дополнительного анализа рисков и последствий.

Глава Центробанка напомнила, что любые кардинальные изменения требуют детального обсуждения и подготовки, предупреждая о возможной поспешности выводов.

Апартаменты в Казани и Ростове-на-Дону обошли московские по стоимости

По данным аналитического портала bnMAP.pro, к началу 2026 года наибольшая средняя стоимость апартаментов в новостройках зафиксирована в Казани и Ростове-на-Дону. Средняя цена в Казани составила 96,9 млн рублей, показав годовой прирост на 123,3%, а в Ростове-на-Дону средний чек достиг 42,8 млн рублей, что на 478,4% превышает прошлогодние показатели.

Эти цифры объясняются значительным снижением предложения на рынках обоих городов и появлением ряда элитных комплексов высокого класса. В отличие от столицы, где рынок представлен широким спектром жилых комплексов разного уровня комфорта, обе региональные столицы отличаются наличием преимущественно дорогостоящих премиальных проектов.

Средняя стоимость апартаментов в Москве составляет 34,5 млн рублей, увеличившись за год на 27,3%. Таким образом, столица опустилась на третью позицию рейтинга стоимости апартаментов.

Чем опасна повышенная влажность в ванной комнате?

Постоянная высокая влажность в ванной комнате — это проблема, которую нельзя недооценивать. Она создает благоприятные условия для размножения плесени и бактерий, негативно влияя на здоровье обитателей дома.

Вот главные последствия чрезмерной влажности:

✨ Аллергия и заболевания дыхательных путей. Высокая влажность провоцирует появление плесневых грибков, споры которых вызывают аллергические реакции, кашель, насморк и обострение астмы.

✨ Разрушение отделочных материалов. Постоянная сырость ведет к разрушению плитки, штукатурки, обоев и деревянных конструкций, вызывая трещины, потертости и деформацию поверхностей.

✨ Коррозия металлических изделий. Металлические трубы, арматура и мебель подвергаются коррозии и ржавчине, сокращая срок службы оборудования и мебели.

✨ Неприятный запах и дискомфорт. Повышенная влажность создает ощущение духоты и неприятного запаха, делая пребывание в помещении некомфортным.

Чтобы предотвратить негативные последствия, рекомендуется регулярно проветривать ванную комнату, установить хорошую вентиляцию и контролировать уровень влажности специальными приборами. Берегите себя и близких, заботьтесь о микроклимате вашего дома!

🎨 Как выбрать идеальный цветовой интерьер для вашего дома?

Цветовая палитра играет огромную роль в создании уютной атмосферы дома. Правильно подобранные оттенки способны поднять настроение, вдохновлять и заряжать энергией. Рассмотрим несколько советов, которые помогут сделать правильный выбор цветов для интерьера:

1. Определите цель пространства: Цвета влияют на восприятие помещения. Например, светлые тона визуально расширяют пространство, а темные создают атмосферу комфорта и интимности.

2. Используйте правило трех цветов: Выберите три основных оттенка, которые будут основой дизайна. Один цвет — основной фон, второй — акцентирующий элемент, третий — дополнительный оттенок для деталей.

3. Обратите внимание на освещение: Естественный свет меняет восприятие оттенков днем и вечером. Проверьте, как выбранные вами краски выглядят утром, днем и вечером.

4. Создавайте гармонию: Обратите внимание на сочетание холодных и теплых оттенков. Теплые цвета придают энергию и согревают помещение, тогда как прохладные оттенки успокаивают и расслабляют.

5. Экспериментируйте с аксессуарами: Подберите аксессуары и декорирующие элементы в цветах, дополняющих основную гамму.

💡 Ваша квартира заслуживает гармоничного цветового окружения — сделайте ваш дом особенным местом отдыха и вдохновения!

Депутат призвал законодательно закрепить сроки передачи жилья участникам долевого строительства

Председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков обратился с предложением внести поправки в федеральный закон № 214-ФЗ, устанавливающие четкие сроки передачи квартир гражданам после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.

Семчанков указал на проблему, когда средства с эскроу-счетов уже переведены застройщику, а сами квартиры дольщики еще не получили. Отсутствие конкретных правовых рамок ведет к нарушению прав граждан, вынужденных ждать длительное время после внесения денежных средств.

Необходимо гармонизировать положения статей 12 и 23.5 Закона о долевом строительстве, утверждает депутат. В законе сказано, что обязанность застройщика заканчивается после оформления документов приема-передачи недвижимости, однако реальность показывает иную картину: часто передача ключей происходит спустя значительный промежуток времени после открытия счетов и зачисления денег.

Документально оформить точные временные рамки передачи квартир важно для защиты прав покупателей и повышения ответственности девелоперов. Андрей Семчанков настаивает на разработке действенного механизма мониторинга сроков и соответствующих санкций за несоблюдение оговоренных временных интервалов.