Считаю, что такое неприемлемо 👆

«Дело Долиной»
🚩
За последние месяцы кто только не спрашивал, как отношусь к «Делу Долиной»? Скажу честно - ввиду того, что судебный процесс был закрытый, а публичных фактов было мало, тратить время на поиск информации и ее анализ не было смысла. Тем более, что декабрь у нас был жаркий - почти через день в судах рассматривались дела Клиентов.
🚩
Поэтому, своим друзьям и знакомым, которые были погружены в «Дело Долиной» больше меня, отвечал, что решения судов (которыми сделка по купле-продаже недвижимости отменена, но продавцов и покупателей не обязали вернуть друг другу всё то, что они получили по сделке) на 100% незаконны, т.к. это прямое нарушение закона.
🚩
Тот факт, что суды вернули Долиной право собственности на проданную ею квартиру, но при этом не обязали Долину вернуть деньги Лурье (покупателю), выглядит как «ошибка студента 3 курса», или как намеренное лоббирование интересов Долиной - по своей инициативе (из любви и сочувствия) или по просьбе неизвестных влиятельных людей.
🚩
Итак, почему сегодня решил написать этот пост? Потому что впервые прочитал полную хронологию событий по продаже квартиры Долиной, которую день назад опубликовала Российская Газета (являющаяся официальным СМИ, в котором публикуются принятые законы). Из этой хронологии стала ясна причина ошибки, которую допустили суды.
🚩
В опубликованной хронологии событий описывается, что ещё до продажи квартиры - Долина сначала перевела со своих счетов крупные суммы денег мошенникам, а те, поняв, что Клиента можно разводить и дальше, попросили Долину фиктивно продать квартиру, чтобы, якобы, поймать преступников «на живца».
🚩
Самое главное, что после продажи квартиры - Долина, получив от Лурье 112 млн. рублей наличными, по просьбе мошенников сама передала их курьеру, которая обменяла их на криптовалюту и отправила в неизвестном цифровом направлении. Осознав обман, Долина обратилась в суд и попросила вернуть ей право собственности на квартиру.
🚩
Была ли обманута Долина, если принять за истину всё, что было указано ранее? Да. Продавала ли Долина квартиру под влиянием существенного заблуждения? Да. Должен ли был суд вернуть ей право собственности на квартиру? Нет. Почему? Потому что обманула Долину и ввела в заблуждение не покупатель квартиры (Лурье), а иные лица - мошенники.
🚩
Если исключить версию того, что покупатель квартиры (Лурье) была в сговоре с мошенниками, то она на 100% добросовестный приобретатель, который купил квартиру по около рыночной стоимости (в деле есть отчёт оценщика), и который передал все деньги лично Долиной, что она подтверждает. Поэтому, такой покупатель 100% не должен отвечать за действия, которые совершила Долина после сделки с полученными лично деньгами.
🚩
Почему Верховный Суд вернул квартиру Лурье? Официальную версию мы узнаем, когда опубликуют текст постановления. Неофициальная версия - «Дело Долиной» стало прецедентом и несло в себе риск «подрыва» и «обратного отката» огромного числа сделок с недвижимостью, чего нельзя допустить даже ради одного известного и реально пострадавшего человека.
🚩
В итоге, на весах правосудия интересы большинства обоснованно и законно перевесили интересы одного частного лица. В ином случае, проблем было бы гораздо больше

7 лет жизни, 13 судей и разделённые стены
🚩
С удовольствием снимаю галстук и выдыхаю… Под конец 2025 года, наконец-то, завершили нестандартное дело по разделу имущества бывших супругов, которое началось ещё в далёком 2018 году - 7 лет назад.
🚩
А началось оно максимально ошеломительно - в первой инстанции мы полностью проиграли. Как сейчас помню ухмылку судьи, взирающую с возвышенной трибуны и спрашивающую - «Что это вы тут придумали делить? Где вы такое видели?».
🚩
К слову, её вопрос был понятен - мы делили платежи по ипотеке мужа, внесённые им с его зарплаты за его добрачную квартиру, но в период брака, и делили «ремонт», сделанный в браке (стены, трубы, кафель, сантехнику, полы, двери, обои, окна, потолки), причём делили это через 3 года после развода.
🚩
Столкнувшись с нестандартным делом, судья полностью отказала нам в иске, и в качестве причин отказа указала в решении ровно те же доводы, на которые ссылалась адвоката мужа. Когда дело по нашей жалобе попало в апелляцию, адвокат мужа привёл в суд трёх юных помощников и глядя на меня на весь коридор сказала - «Вон, Кобяков идёт!» и засмеялась.
🚩
Безусловно, такой выходкой она придала дополнительную мотивацию разнести в щепки выигранное ею дело на глазах её же учеников. Спустя 30 минут ожесточённых споров, трое судей апелляции полностью отменили решение и оставили победу за нами.
🚩
Это был 2023 год (https://xn--r1a.website/kobyakov_eduard/1217), но дело тогда не закончилось. Адвокат мужа подала кассационную жалобу и трое судей кассации, на 2/3 оставив победу за нами, на 1/3 отменили выигранное нами решение апелляции и вновь направили дело в апелляцию на повторное рассмотрение.
🚩
В повторной апелляции адвокат мужа уже не так хорохорилась, но была уверена в победе, ведь суд кассации на 1/3 признал её правоту. Видимо, чтобы «восстановить честь мундира» перед Клиентом, она привела Клиента в судебное заседание в повторную апелляцию.
🚩
В апелляции адвокат мужа говорила, что нельзя делить то, что мы просим разделить, потому, что об этом нигде не написано. Хотелось, конечно, сказать ей, что - «право стоять в коридоре, сидеть на работе и лежать дома тоже нигде не написано, но это не означает, что их нет ))», но не стал этого делать.
🚩
Чудо в апелляции не произошло, трое судей снова признали нашу правоту. Бывший муж и его адвокат, мягко говоря, были румяными. Казалось бы, уже пора успокоиться, и перестать сливать деньги на адвоката, но нет. Адвокат мужа снова подал кассацию. И снова 3 других судей стали рассматривать наше многотомное дело. И мы снова выиграли, уже в третий раз )).
🚩
На прошлой неделе мы с Клиентом 30 минут по телефону вспоминали, через что нам обоим пришлось пройти, и насчитали 13 (тринадцать!!!) разных судей, которые рассматривали наше дело. А всё из-за чего (кого?). Из-за судьи, которая решила, что раз в законе конкретное право не написано, значит, его нет.
🚩
К слову, судья, которая отказала нам в иске, спустя 1 месяц после нашего выигрыша в первой апелляции и полной отмены её решения, подала в отставку. Узнали мы об этом только сейчас, заказывая исполнительный лист на выигранные млн. Вот такое «совпадение». Причем, в моей практике за 17 лет участия в судах такое «совпадение» происходит уже в третий раз.
🚩
Сейчас конец года, поэтому хочу закончить ноткой юмора. Клиент, в конце нашего телефонного разговора сказала, что когда мы только начали сотрудничать, её новорождённому сыну было всего 3 месяца, а сейчас ему уже 7 лет и он пошёл в школу! Мне кажется, если сына Клиента ещё не крестили, я имею полное право быть его крестным 😂

Если вы считаете, что в 25-м году вам было тяжело, помните, что кому-то в 25-м году было ещё тяжелее, им приходилось покупать хлеб за 700 руб. Так что, у вас был отличный год! Радуйтесь! 😁

Российская медицина
🚩
Недавно у нас случилось небольшое ЧП. Вечером должна была приехать мама жены на поезде, но появилась информация, что поезд придёт с опозданием.
🚩
Как выяснилось, мама жены шла по вагону и проводник, увидев её, заметил бледность на лице, поинтересовался состоянием здоровья и предложил померить давление.
🚩
Оказалось, что давление 180, через несколько минут оно поднялось до 190. Поводник связался с начальником поезда и тот вызвал скорую на ближайшую станцию.
🚩
На станции поезд экстренно остановился. Прибывшие медработники померили давление (стало 220), сразу же поставили укол и сделали кардиограмму (в поезде!).
🚩
Давление стало постепенно снижаться, более-менее пришло в норму и мама жены отказалась от госпитализации. Медработники уехали, и поезд тронулся в путь после 30-минутной задержки.
🚩
Мама жены посчитала, что к ней за 5 часов остаточного пути проводник заходила 10 раз - проведать и поинтересоваться здоровьем, т.е. через каждые 30 минут.
🚩
В пути поезд прибавил скорость, нагнал опоздание и даже прибыл на 5 минут раньше. При выходе из вагона маме жены искренне пожелали здоровья.
🚩
После таких событий ещё раз убеждаюсь, что уровень эмпатии, общечеловеческой вовлечённости друг в друга, медицины и сервиса в нашей стране год от года только растёт.
🚩
Представляю, на сколько тысяч евро в другой стране выставили бы счёт за такие медицинские услуги. Так что, наша медицина в этом плане имеет явные преимущества

Рождественская сказка
🚩
Сходили всей семьей на Рождественскую сказку «Новая Звезда» в Зал Церковных Соборов Храма Христа Спасителя.
🚩
Когда жена сказала, что купила билеты на новогоднюю ёлку в храм, в голове мелькнула мысль, что такая новогодняя ёлка будет слишком камерной. Возникли образы хорового пения, молебен и неспешное тихое ведение хоровода вокруг ели.
🚩
На деле всё оказалось совсем по-другому- современный зал с мультимедийными декорациями, удобными креслами, хорошим обзором. И в добавок - отличное сказочное представление с элементами мюзикла, с красивыми голосами и классной игрой актёров. Мы остались более чем довольны.
🚩
После спектакля произошло интересное событие. Дети проголодались и мы решили зайти в трапезную, расположенную рядом. Мест почти не было, но удалось занять столик. Повсюду взрослые, дети, суета. Наши дети за столом, мы с женой в очереди.
🚩
В этот момент в трапезную зашёл актёр, который только что играл щенка на сцене - без костюма, но в гриме - с красиво нарисованой мордочкой щенка. Его обслужили вне очереди и он с подносом в руках пытался взглядом найти свободный стол.
🚩
Столов свободных не было. За каждым сидели 1-2-3 человека и своим видом давали понять, что стол занят и сейчас подойдут жены, дети и мужья. За нашим столом тоже сидели дети и стол был на четверых.
🚩
Актёр двинулся вдоль столов. Я сказал жене - смотри, сейчас он пройдёт до конца зала и никто ему не предложит присесть. Так и произошло, он дошёл до конца, развернулся и замер с подносом в руках и блуждающим взглядом.
🚩
В этот момент махнул актеру из очереди рукой и показал стол, за который он может присесть. Актёр в гриме радостно двинулся в сторону нашего стола, за которым сидели ничего не подозревающие дети.
🚩
Когда актёр сел на наш стол, дети замерли, медленно повернули головы в нашу сторону, широко раскрыли глаза от удивления и улыбнулись. Он стал расспрашивать детей, понравился ли им спектакль, они кивнули, и от смущения закрыли лица буклетами.
🚩
Когда мы купили еду и подошли к нашему столу, актер уже поел и стал собираться на новую репетицию. Поблагодарили его за чудесное представление и проникновенную игру всех актёров, а он поблагодарил, что предложили ему присесть за наш стол.
🚩
Когда актёр ушёл, объяснил детям, что делая хорошее дело, иногда можно получить неожиданный бонус. И его сегодня мог получить любой человек в этом зале, но сам решил его не получать.
🚩
Если вы тоже решите сходить на представление и зайти в трапезную, смотрите изредка вокруг себя, возможно, рядом с вами тоже идёт актёр, который будет очень рад вашему приглашению

«Ежегодник»
🚩
Много раз слышал о полезности вести дневник, записывая в него важные события и достижения за день, но так и не начал это делать, т.к. такое занятие до сих пор представляется несколько мучительным )
🚩
Придумал для себя супер облегчённую версию дневника, которая позволяет быстро фиксировать важные события и тратить на это очень мало времени. Назвал этот вариант дневника - «Ежегодник».
🚩
Суть в том, что в «Ежегоднике» фиксируются только важные положительные события, которые происходят в течение года. Например, поездка в другой город или страну, освоение нового навыка, продвижения в карьере, достижения в спорте и т.д.
🚩
Причём записывать такие события в «Ежегодник» надо сразу же, как они происходят, а не в конце года, иначе можно просто не вспомнить всё, что происходило за год. Как-то раз, я умудрился забыть, что впервые участвовал в управлении парусной яхтой на небольших соревнованиях.
🚩
Польза от ведения такого «Ежегодника» заключается в том, что в сложные периоды жизни можно быстро посмотреть свои достижения за предыдущие 5-10 лет и вдохновиться, а также увидеть и проанализировать, как прежние знаковые события повлияли на текущую жизнь, и сделать выводы.
🚩
Веду такой «Ежегодник» с 2013 года и когда открываю, почти всегда возникает вопрос - почему не начал вести его раньше? Делюсь с вами своей находкой - сейчас самое время завести такой дневник и выписать знаковые события за 2025 именно для вас

Сегодня погода, как инфляция - официально +5%, а ощущается как +105% 😂

Мошенники оформили на меня онлайн-кредит на 500 тыс.
🚩
Такое сообщение на днях получили от потенциального Клиента. Ситуация малоприятная, и чтобы доказать, что кредит недействителен уйдёт немало времени и денег.
🚩
Как сделать так, чтобы такая ситуация не произошла и с вами? Для этого можно оформить самозапрет на выдачу кредитов и займов. Оформляется самозапрет через Госуслуги и МФЦ.
🚩
Установить и снять самозапрет можно неограниченное количество раз. Но есть особенность - снять самозапрет через Госуслуги можно только при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Если ее нет, снять самозапрет можно через МФЦ.
🚩
Важно - согласно разъяснениям ЦБ, установка замозапрета не влияет на уже имеющиеся кредиты и кредитные карты, а также не препятствует получению денег по действующим кредитным картам.
🚩
Если самозапрет будет установлен, банки и МФО при получении заявки на кредит должны будут отказать в его выдаче. А если всё же выдадут, они не будут иметь права на взыскание такого долга, и человек сможет исключить запись о наличии кредита из своей кредитной истории.
🚩
Установить самозапрет на получение кредитов и займов можно по этой ссылке: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/credit_lock/262252

40 лет
🚩
Принимая утренний душ в своё 40-летие, понял, что две трети активной жизни уже пройдено, и осталась всего лишь одна треть. А если реально посмотреть на ситуацию, то осталось 10 лет, когда «море ещё по колено» и юношеские амбиции не угасли.
🚩
Безусловно, есть люди, которые и в 50, и в 60 ведут такую же активную жизнь, как и в 40, но жить с ощущением, что впереди ещё целых 20 продуктивных лет, лично для меня опасно. Это немного вводит в иллюзию и тормозит совершение действий, ведущих к росту.
🚩
Помню разговор с дедом несколько лет назад. Спросил тогда у него, быстро ли идёт жизнь? Он сказал - не идёт, а бежит, вот, только был молодым, а уже старик. И жизнь действительно бежит.
🚩
С момента окончания школы прошло почти 25 лет, а ощущается, что лет 15. И с остальными годами будет то же самое. Они будут лететь в 1,5 - 2 раза быстрее, чем будет казаться.
🚩
Николай Островский в своё время сказал, что прожить жизнь надо так, чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы. И это на самом деле так - в старости все сегодняшние оговорки покажутся несерьёзными, но времени и сил на активные действия уже не будет.
🚩
Поэтому, если вам 30+, 40+, 50+, 60+, как можно быстрее идите навстречу к своим целям, а вернее сказать - бегите! Ещё столько надо успеть сделать! И я в свои 40 тоже начну бежать вместе с вами.
🚩
P.S. Кто ещё не понял, на фото я показываю цифру 40. Юмор сорокалетних он такой, с изюминкой 😂

Запрет на продажу алкоголя в выходные и праздничные дни
🚩
Сегодня Президент подписал Законопроект «О введении в действие режима продажи спиртных и спиртосодержащих напитков в выходные и праздничные дни», согласно которому, с 01.06.26 г. вводится запрет на продажу алкогольных напитков, а также пива с 23:00 дня, предшествующему праздничному или выходному дню.
🚩
Закон разработан по инициативе Президентского Совета по развитию гражданского общества и направлен на «увеличение средней продолжительности жизни трудоспособного населения в Российской Федерации и повышение качества проведения досуговых мероприятий».
🚩
Примечательно, что Минпромторг и Минэкономразвития ранее направили отрицательный отзыв на законопроект, поскольку принятие закона повлечет значительное снижение акцизных сборов и НДС, уплачиваемых с продажи алкогольной продукции. Минтруд, напротив, законопроект поддержал, т.к. увеличение средней продолжительности жизни в перспективе может привести к увеличению налоговых поступлений.
🚩
Эксперты прогнозируют, что закон не повлияет на реальный объём потребляемых спиртных напитков и пива по причине того, что люди начнут закупаться накануне выходных и праздничных дней, а невозможность купить алкоголь и пиво в выходные и праздничные дни приведёт к увеличению теневого рынка спиртосодержащей продукции.
🚩
Как говорится, время покажет, но ранее введенная невозможность купить алкоголь после 23:00 реально снизила количество шатающихся по улицам людей, требующих продолжения банкета

С Победой!
🚩
Каждый год всей семьей ходим на экскурсии в Музей Победы, чтобы сохранить в своей памяти и в памяти детей всё то, через что пришлось пройти нашим предкам и нашей стране в борьбе за жизнь и свободу.
🚩
Находясь внутри воссозданной атмосферы того времени с талантливым экскурсоводом, погружение в мир Второй Мировой войны происходит особенно быстро.
🚩
Стены, мебель, техника и лица людей - всё передает дух войны, и ты словно соприкасаешься с чувствами и мыслями людей, которые жили в то время.
🚩
Самая знаковая экспозиция и экскурсия - «Подвиг народа», которая позволяет пройти путь советских солдат, партизан и рабочих от начала войны до ее победного завершения взятием Рейхстага.
🚩
В этом году впервые посетили экскурсию «Битва за Москву», понравилась. Если вы не в Москве, посетить любую экскурсию с экскурсоводом можно онлайн всего за 100 рублей на сайте музея: https://virtual.victorymuseum.ru
🚩
Обязательно посещайте военные музеи и рассказывайте детям о том, через какие события пришлось пройти нашей стране, чтобы сейчас иметь возможность жить. Помните, Победа жива, пока мы о ней помним

Московская неделя предпринимательства
🚩
Через 10 дней - 25 мая в Москве стартует московская неделя предпринимательства. Мероприятия будут проходить в том числе в инновационном кластере «Ломоносов».
🚩
В программе «Московской недели» - день маркетинга, день технологий, форум франчайзинга, а также форумы «Создай наше» и «Начни бизнес сейчас».
🚩
Посмотреть полную программу мероприятий «Московской недели предпринимательства» и зарегистрироваться для участия можно на сайте: мнп2026.рф
🚩
Аналогичные мероприятия, посвященные приближающемуся «Дню предпринимателя», должны пройти во всех регионах России