Прогнозы специалистов INFOLine подтвердились: по итогам пераого полугодия 2024 года в России существенно снизился объем инвестиций в реализацию строительства новых объектов.
Специалисты INFOLine, оперируя данными от участников рынка, зарегистрировали резкое снижение среднего объема инвестиций в проекты строительства и реконструкции в отдельных отраслях. Всего в первом полугодии 2024 года заявлена реализация более 1300 новых значимых инвестиционных проектов, что на 10,2% меньше по сравнению с первым полугодием 2023 года. Общий объем инвестиций составляет более 7,2 трлн рублей, что в 2,4 раза меньше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее (в пераом полугодии 2023 года – 17,4 трлн руб).
🖌 Самое существенное снижение инвестиций (с 12,8 до 1,7 трлн рублей) и проектов (с 70 до 30) заявлено в нефтегазовой отрасли. Значительно снизились планы по инвестициям в строительство автодорог и искусственных сооружений (мостов, тоннелей, транспортных развязок, эстакад и т.п.) с 1,8 до 500 млрд рублей, а также уменьшилось и количество проектов с 456 до 400.
🖌 В остальных отраслях (обрабатывающие производства, АПК, энергетика, коммерческое, общественное и жилищное строительство) зафиксировано незначительное снижение числа новых проектов и незначительный рост запланированных инвестиций, обусловленный инфляцией на рынке строительных материалов, подорожанием услуг и услужением поставок зарубежного оборудования.
🖌 В условиях нестабильности на строительном рынке, оперативная и точная информация о планируемых и реализуемых объектах, а также деятельности компаний-участников рынка, становится еще более ценной. Сокращение количества новых проектов и возможные сложности с реализацией уже начатых строек повышают ценность получения только актуальной и достоверной информации о текущей ситуации на каждом объекте.
Специалисты INFOLine, оперируя данными от участников рынка, зарегистрировали резкое снижение среднего объема инвестиций в проекты строительства и реконструкции в отдельных отраслях. Всего в первом полугодии 2024 года заявлена реализация более 1300 новых значимых инвестиционных проектов, что на 10,2% меньше по сравнению с первым полугодием 2023 года. Общий объем инвестиций составляет более 7,2 трлн рублей, что в 2,4 раза меньше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее (в пераом полугодии 2023 года – 17,4 трлн руб).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кадровые новости. Новым гендиректором Ikon Development стал Иван Виноградов, ранее занимавший должность управляющего директора "Самолет Дом". Он сменит предыдущего руководителя девелопера - Антона Детушева.
🖌 У Ikon Development давно нет новых проектов. Наверное, все силы брошены на реализацию апарт-комплекса Chkalov у Курского вокзала в центре Москвы, который компания никак не может закончить. Сроки сдачи этого объекта переносились не раз - в начале дольщики ожидали ключи в первом квартале 2022 года, новая дата - третий квартал 2024 год.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Компании «Трехгорная мануфактура», которую на рынке связывают с миллиардером Олегом Дерипаской, удалось выиграть суд у администрации городского округа Коломна в Подмосковье. Весной этого года администрация подала иск к Трехгорке с требованием отремонтировать здание на улице Красные Озеры в городе Озеры, которое находится на 7,3 га, принадлежащих ответчику.
📌 Истец настаивал, что объект обладает признаками аварийности, не используется по назначению и даже представляет опасность для жизни и здоровья людей. С 2019 года администрация пыталась повлиять на владельца имущества, но безуспешно. Суд также не встал на сторону заявителя, и ссылаясь на то, что необходимо указать подробный перечень работ над объектом, а также провести экспертизу, отказал администрации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Краснодарская Ava Group Вагана Арутюняна продолжает консолидировать земли в Подмосковье. Структура компании ООО «Капитал», принадлежащая через ООО «УКИФ Профит» Людмиле Арутюнян, стала победителем торгов по покупке 29,8 га вблизи села Спас-Заулок Клинского района Подмосковья. Сделка на сумму 25,3 млн руб. пройдет в рамках банкротства ООО «Декопал».
🖌 У девелопера из южного региона были и более дорогие покупки в столичной агломерации. Например, год назад он выкупил 51 га в Домодедовском районе за 2,15 млрд руб., а за 312,4 млн руб. выиграл торги на право заключить договор о комплексном развитии территории 4,8 га в районе Строгино на западе столицы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
🔠 Краснодарская Ava Group Вагана Арутюняна продолжает попытки выйти на рынок Москвы и Подмосковья. Структура компании — ООО «Управляющая компания инвестиционных фондов «Профит» 30 июня приобрела с торгов по банкротству ООО «Фрегат» 51 га на берегу реки Пахра…
Рубрика «сделки за три копейки» еще не окончена. Порадуем еще одной сделкой в Подмосковье.
📌 Был у Минобрнауки в селе Поречье Рузского района Московской области пансионат «Сосновый бор», который позже стал базой отдыха «Тучково», а потом и вовсе перестал работать. Это имущество было закреплено за ФГУП «Пансионат санаторного типа “Сосновый бор”», которое обанкротилось в 2020 году. Теперь новым владельцем недвижимости суммарной площадью 8,7 тыс. кв. м и 31,8 га под ними всего за 29,5 млн руб. станет ООО «Аборикос». Все это имущество принадлежало должнику на праве постоянного бессрочного пользования, которое и перейдет новому собственнику.
🔵 89% в ООО «Аборикос», по данным СПАРК, принадлежит Борису Ремизову. У него также есть доля 35% в ООО «Парк сказка», которое управляет одноименным парком развлечений в районе Крылатское на западе Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВТБ через арбитражный суд Москвы пытается отсудить у компании «Форси» гостиницу Four Seasons Hotel Moscow на Охотном ряду в центре Москвы, пишут "Ведомости". Владельцами Four Seasons Hotel Moscow на 180 номеров, а также расположенного в этом же здании торгового центра «Модный сезон» (21 тыс. кв. м) в последние годы считались структуры экс-акционера банка «Югра» Алексея Хотина. По крайней мере, в 2015 году консультанты сообщали, что он вместе со своим отцом Юрием выкупил эти активы у Сулеймана Керимова. Ни одна из сторон до последнего времени факт сделки не отрицала. Покупку гостиницы на Охотном Ряду, судя по данным из отчетности «Форси», кредитовал ВТБ.
Гостиница Four Seasons, которая, как считается на рынке, принадлежала структурам опального экс-банкира Алексея Хотина, —один из знаковых объектов в Москве. И не только потому, что она находится в пешей доступности от Кремля и напротив здания Госдумы. Отель построен на месте исторической гостиницы «Москва». Вот его основные вехи.
🔵 Гостиница «Москва», строительство которой началось в начале 1930-х годов, должна была стать антиподом дореволюционному зодчеству: гостиницам «Националь» и «Метрополь». Для этого между гостиницами расчистили весь Охотный Ряд, считавшийся одним из самых грязных районов города, от торговых лавок. Под раздачу попали церковь Параскевы Пятницы (на ее месте теперь находится здание Госдумы) и часовня Александра Невского в честь павших в русско-турецкой войне. Для отделки холла и лестницы «Москвы» использовали мрамор, взятый в разрушенном храме Христа Спасителя.
🔵 Создать проект гостиницы поручили архитекторам из разных профильных отделов. Всего на суд Моссовета было представлено шесть работ. Однако ведомству они не понравились, поэтому чиновники обратились к проверенным людям — архитектурной мастерской Алексея Щусева. Он уже заработал доверие, создав проект ленинского мавзолея в кратчайшие сроки. В результате гостиницей занялись коллеги архитектора: Освальд Стапран и Леонид Савельев.
🔵 «Москву» решили строить на части площадки, где уже находилась роскошная для советской столицы тех времен гостиница «Гранд-Отель», ее решили не сносить, а встроить в новый объект. Но в результате получили диссонанс и спасать ситуацию позвали Щусева, который расставил нужные акценты: добавил восьмиколонный портик высотой шесть этажей с открытой террасой, а также многочисленные балконы и лоджии с аркадами. Углы здания украсили небольшими башнями.
🔵 Гостиница прославилась после выхода фильма «Цирк» 1936 года с Любовью Орловой в главной роли. «Песня о Родине», прозвучавшая в нем, в ленте показаны «Огни Москвы» — кафе на 14-м этаже гостиницы.
🔵 В 2004 году здание гостиницы «Москва» снесли, намереваясь отстроить на ее месте большой комплекс с номерами, апартаментами, офисами и торговыми площадями стоимостью $300-400 млн. Девелопером проекта стала специально зарегистрированная для этого компания «Декмос», на тот момент принадлежавшая департаменту имущества Москвы и ЗАО «Декорум» (ныне ликвидировано).
#ЧБ_история
#ЧБ_история
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Владелец Azimut Hotels Александр Клячин, потерявший ряд своих ключевых активов в недвижимости из-за бывших связей с ныне опальным экс-банкиром Алексеем Хотиным, не унывает и пытается дальше развивать свою гостиничную сеть, пополняя ее новыми объектами. Так, структура Azimut — ООО «Капитал хотелс рус» — стало владельцем пансионата «Чегет» в Приэльбрусье, следует из данных ЕГРН. По данным «Коммерсанта», структура Александра Клячина планирует вложить в реконструкцию объекта около 500 млн руб. Сам же пансионат был приобретен за 151,6 млн руб., сообщает издание со ссылкой на протокол торгов.
🖌 До этого «Чегет» принадлежал «Эльбрустуристу», учредителем которого на конец 2021 года были администрация Эльбрусского района и министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарии. Свежие сведения недоступны.
🖌 Пансионат «Чегет» на 88 номеров, построенный в 1974 году, расположен в поселке Терскол Кабардино-Балкарии. Комплекс находится у главного входа на канатно-кресельную дорогу на гору Чегет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Росимущество, в конце прошлого года получившее активы миллиардера Александра Клячина, начинает «тасовать» его недвижимость. 27 февраля новым руководителем компаний-балансодержателей имущества бизнесмена стало АО УК «Управление недвижимостью», хотя ранее руководство…
Столичный «Остров» от Донстрой скоро станет обитаемым. Жители первого квартала уже начали получать ключи от своих новых квартир − на полгода раньше запланированного срока. Кстати, квартирография в квартале разнообразная, как и во всех проектах девелопера – от студий до 5-комнатных квартир для людей семейных.
Одним из главных мест притяжения здесь станет лобби-клуб во втором корпусе, где можно будет отмечать значимые события с близкими, проводить деловые встречи в коворкинге, отдыхать с друзьями в кинозале или лаунже. А пространство между корпусами объединяет просторный закрытый двор с «зеленым занавесом», беседками и спортивными площадками.
Создатели проекта позаботились и о юных «островитянах»: в благоустроенных дворах и на игровых площадках найдется занятие для детей всех возрастов, а детский клуб в третьем корпусе станет отличным альтернативным вариантом для досуга в непогоду. А самый скорый переезд и начало новой счастливой жизни ждет тех, кто выбрал квартиру с финишной отделкой от застройщика.
Одним из главных мест притяжения здесь станет лобби-клуб во втором корпусе, где можно будет отмечать значимые события с близкими, проводить деловые встречи в коворкинге, отдыхать с друзьями в кинозале или лаунже. А пространство между корпусами объединяет просторный закрытый двор с «зеленым занавесом», беседками и спортивными площадками.
Создатели проекта позаботились и о юных «островитянах»: в благоустроенных дворах и на игровых площадках найдется занятие для детей всех возрастов, а детский клуб в третьем корпусе станет отличным альтернативным вариантом для досуга в непогоду. А самый скорый переезд и начало новой счастливой жизни ждет тех, кто выбрал квартиру с финишной отделкой от застройщика.
Рынок ипотеки ожидаемо рухнул после закрытия части льготных программ. По итогам двух первых недель июля объем выдач ипотечных кредитов в России снизился на 46,4% к аналогичному показателю месяцем ранее, составив за первые 14 дней месяца 156,54 млрд рублей, следует из предварительных данных Frank RG.
Владелец девелоперской компании «Премьера» Руслан Сеюков, также известный экс-депутат гордумы Ульяновска и бывший соучредитель 3S Group, лишился небольшого участка в Ульяновске.
В начале июля администрация города выиграла иск по изъятию у Руслана Сеюкова 1,08 га, которые входят в границу дорожной сети на Юго-западной улице, где «Премьера» строит жилой комплекс «Ясново». За то, что участки перейдут на баланс города, бизнесмен получит 16,7 млн руб.
#ЖБЗ_Регионы
В начале июля администрация города выиграла иск по изъятию у Руслана Сеюкова 1,08 га, которые входят в границу дорожной сети на Юго-западной улице, где «Премьера» строит жилой комплекс «Ясново». За то, что участки перейдут на баланс города, бизнесмен получит 16,7 млн руб.
#ЖБЗ_Регионы
Telegram
Железобетонный замес
Сделка по выходу Руслана Сеюкова из 3S Group закрыта. С 4 июня 99% в ООО «Три Эс груп» принадлежит Артему Чайке, и 1% — его партнеру Александру Китаеву. Аналогичные изменения произошли в ООО «Три Эс проект».
🖌 В то же время из периметра 3S Group выведен…
🖌 В то же время из периметра 3S Group выведен…
Структура Дмитрия Заренкова, сына основателя ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова, приобрела у компании «Строительный трест» бизнес-центр «Сабировский» на Заусадебной улице Санкт-Петербурга. Об этом сообщает "Коммерсантъ-СПб" со ссылкой на даннын из ЕГРН. Стоимость объекта площадью 19 тыс. кв. м могла составить около 2 млрд руб., оценивают консультанты.
🖌 Бизнес-центр «Сабировский» был построен в 2023 году и принадлежал компании «Строительный трест».
🖌 В собственности Дмитрия Заренкова уже есть офисная недвижимость. В 2019 году он приобрел у застройщика Л1 бизнес-центр «Стоун» на Каменноостровском проспекте, 11.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Власти Удмуртии хотят провести конкурс на разработку концепции редевелопмента главного корпуса Ижевского оружейного завода за счет пожертвований застройщиков.
На днях власти Удмуртии объявили о проведен. всероссийский конкурс на разработку концепции редевелопмента главного корпуса Ижевского оружейного завода и прилегающей территории. Этот конкурс призван привлечь известных на федеральном уровне архитекторов и проектировщиков.
🔵 Построенный в 1811 году главный корпус оружейного завода является объектом культурного наследия федерального значения и находится в федеральной собственности. С 1990-х здание не эксплуатируется. В 2018 году в результате пожара обрушилась триумфальная колонна, ее восстановили в 2024 году.
📌 На 21 тыс. кв. м. планируют организовать выставочные площадки, коворкинги и мастерские. В 2019 году Центр развития дизайна и городской среды Удмуртии уже готовил концепцию использования исторического здания. Однако, по словам председателя правительства Удмуртии Ярослава Семенова, она не отвечала возможностям помещений. Финансирование конкурса будет осуществляться за счет добровольных пожертвований застройщиков, сообщает местная пресса.
#ЖБЗ_Регионы
На днях власти Удмуртии объявили о проведен. всероссийский конкурс на разработку концепции редевелопмента главного корпуса Ижевского оружейного завода и прилегающей территории. Этот конкурс призван привлечь известных на федеральном уровне архитекторов и проектировщиков.
#ЖБЗ_Регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
MR Group покупает у структур «Ростеха» участок на Молодогвардейской улице, следует из протокола торгов. Там указывается, что «К3-Холдинг», входящий в MR Group, стал победителем торгов по продаже имущественного комплекса АО «МНИРТИ» (Московского ордена трудового красного знамени научно-исследовательского радиотехнического института). На его балансе находится около 5 га на Мологвардейской улице у станции метро «Молодежная» на западе Москвы.
🖌 Структура MR была единственной, кто подал заявку на участие в тогах и это имущество компания выкупает за 1,68 млрд руб. при стартовой цене в 2,2 млрд руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM