Привет. Как вам новости сегодняшнего утра? Если вы ненароком что-то пропустили, то ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток
✅ Объем нового строительства у российских застройщиков жилья упал более чем на 20%, сообщают "Ведомости". Девелоперы откладывают запуск проектов из-за снижения спроса, отмены льготной ипотеки и дорогих кредитов. В первые два месяца 2025 года российские застройщики, по данным аналитического центра госкомпании Дом. РФ, вывели на рынок 4,5 млн кв. м жилья. Это на 23% меньше, чем было в январе – феврале прошлого года.
✅ Усачевский рынок в Хамовниках, что в центре Москвы, ждет уплотнение, так как власти города одобрили строительство 18,2 тыс. кв. м общественно-деловой, торгово-развлекательной недвижимости на территории рынка, сообщает канал "Стройка - и точка". Собственником рынка выступает компания «Усачевский рынок», находящаяся под управлением Gremm Group.
#утро_с_ЖБЗ
#утро_с_ЖБЗ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Внимание, новый термин — ВСИС!
Сергей Семенович, Мэр Москвы, в своем телеграм-канале рассказал о новой высокоскоростной технологии строительства. Оказывается, именно так назвали способ, когда части здания производятся на заводах, затем монтируются на строительной площадке. Благодаря этому, стройка идет намного быстрее и требует меньше трудозатрат.
Сама технология была разработана инженерами Кроста (что, собственно, неудивительно при таких-то размерах технопарка) и активно применяется компанией. Кстати, в самом Кросте технология называют высокоскоростной системой индустриального строительства (ВСИС).
К сожалению, не у всех девелоперов есть такие производственные мощности, как у концерна, поэтому чаще именно Крост выигрывает не только в гонке за качество, но и на скорость.
Сергей Семенович, Мэр Москвы, в своем телеграм-канале рассказал о новой высокоскоростной технологии строительства. Оказывается, именно так назвали способ, когда части здания производятся на заводах, затем монтируются на строительной площадке. Благодаря этому, стройка идет намного быстрее и требует меньше трудозатрат.
Сама технология была разработана инженерами Кроста (что, собственно, неудивительно при таких-то размерах технопарка) и активно применяется компанией. Кстати, в самом Кросте технология называют высокоскоростной системой индустриального строительства (ВСИС).
К сожалению, не у всех девелоперов есть такие производственные мощности, как у концерна, поэтому чаще именно Крост выигрывает не только в гонке за качество, но и на скорость.
Forwarded from Мэр Москвы Сергей Собянин
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Современные методы строительства ускоряют возведение домов по Программе реновации
⭕️ С 2022 года внедряем префаб-технологии. Часть элементов конструкции здания заранее изготавливают на заводах и собирают вместе на строительной площадке.
В результате сроки возведения сокращаются на 30–50%, а трудозатраты на квадратный метр площади уменьшаются в два-три раза. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше.
В прошлом году с применением префаб-технологий построили:
⭕️ Дом в проезде Черепановых. Для него по индивидуальному проекту подготовили элементы фасадов, сантехнические кабины с уже готовой отделкой, лифтовые шахты и другие модули.
⭕️ Жилой комплекс на улице Ташкентской. На строительном предприятии для здания сделали крупномодульные конструкции. Это позволило сократить сроки работ на пять месяцев.
Почти все материалы для строительства и отделки зданий по Программе реновации — отечественного производства. Их качество не уступает импортным аналогам.
В результате сроки возведения сокращаются на 30–50%, а трудозатраты на квадратный метр площади уменьшаются в два-три раза. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше.
В прошлом году с применением префаб-технологий построили:
Почти все материалы для строительства и отделки зданий по Программе реновации — отечественного производства. Их качество не уступает импортным аналогам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Власти Санкт-Петербурга составили проект новых Правил землепользования и застройки в городе. Кому-то сделали хорошо, как, например, группе ПИК с 8,5 га в промзоне между Магнитогорской и Якорной улицами или ЛСР с щастройка бывшей территории завода "Ливиз". А кому-то, например, Seven Suns Development сделали больно. Шуваловский лес на Парашютной улице перешел из зоны жилой застройки в зону рекреационного назначения. Это ставит крест на возможности реализовать занятые лесом участки за какую–либо значимую сумму. А владелец Seven Suns Алексей Рыжков, находящийся сейчас в сизо, обещал продать актив, чтобы расплатиться с долгами.
Мэрия Москвы судится со структурой миллиардера Романа Абрамовича
📌 Департамент культурного наследия Москвы подал иск в Арбитражный суд города к ООО «Парк Девелопмент» с требованием обязать ответчика провести работы по сохранению павильона «Шестигранник» площадью более 4 тыс. кв. м в парке Горького в центре столицы. Мэрия также пыталась наложить обеспечительные меры на объект, но суд отказал истцу.
📌 Здание уже много лет обнесено забором, но его реконструкция все еще не окончена. Разработкой проекта занимались японские архитекторы, после завершения строительства функциональная площадь объекта вырастет до 9,5 тыс. кв. м, сказано на сайте музея «Гараж». В отчетности ООО «Парк Девелопмент» за 2021 год указано, что общая сумма затрат на проект составит 664 млн руб.
📌 ООО «Парк Девелопмент» принадлежит закрытому паевому инвестфону «Наутилус». Этот фонд также участвует в капитале ООО «Парцель», ООО «Терма гранд» и ряде других компаний, находящихся под управлением Millhouse Романа Абрамовича.
📸 Фото: «Яндекс Карты», апрель 2021 года
#ЖБЗ_узнал
📸 Фото: «Яндекс Карты», апрель 2021 года
#ЖБЗ_узнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы поддержать новый рекорд НХЛ, не нужно уезжать из столицы!
31 год держался рекорд Уэйна Гретцки по числу заброшенных шайб в регулярных чемпионатах Национальной хоккейной лиги. А сегодня был установлен арт-объект «Саша, Родина с тобой!» на территории ЖК «СОЮЗ», который символизирует скорое обновление рекорда Александром Овечкиным!
На экране большой шайбы ведется отсчет голов, которые необходимо забить Александру до повторения рекорда НХЛ 🏒
Каждый, кто хочет поддержать Овечкина и просто любит хоккей и спортивные достижения, может лично прикоснуться к этому событию, посетив арт-объект.
📍 Сельскохозяйственная ул., 26, стр. 11 (арт-объект у главных ворот)
31 год держался рекорд Уэйна Гретцки по числу заброшенных шайб в регулярных чемпионатах Национальной хоккейной лиги. А сегодня был установлен арт-объект «Саша, Родина с тобой!» на территории ЖК «СОЮЗ», который символизирует скорое обновление рекорда Александром Овечкиным!
На экране большой шайбы ведется отсчет голов, которые необходимо забить Александру до повторения рекорда НХЛ 🏒
Каждый, кто хочет поддержать Овечкина и просто любит хоккей и спортивные достижения, может лично прикоснуться к этому событию, посетив арт-объект.
📍 Сельскохозяйственная ул., 26, стр. 11 (арт-объект у главных ворот)
Префаб-технологии используют при строительстве домов по реновации
Столица применяет инновационные методы строительства, позволяющие не только снизить трудозатраты на квадратный метр площади, но и увеличить время эксплуатации таких зданий. На текущий момент с применением префаб-технологий возводят 99 новостроек в девяти округах столицы, а сроки их строительства сокращаются на 30-50%.
Как сообщает министр правительства Москвы Владислав Овчинский, элементы таких зданий изготавливаются на индустриальном производстве и в готовом виде их привозят на стройплощадку. Сегодня с помощью этих технологий строят 29 домов в Юго-Восточном административном округе, 26 — на востоке Москвы и 13 — на северо-западе.
📌 Срок эксплуатации таких жилых комплексов достигает 100 и более лет. Новый метод позволяет модернизировать строительный процесс, уходя от ручного труда к высокотехнологичному конвейерному производству.
Столица применяет инновационные методы строительства, позволяющие не только снизить трудозатраты на квадратный метр площади, но и увеличить время эксплуатации таких зданий. На текущий момент с применением префаб-технологий возводят 99 новостроек в девяти округах столицы, а сроки их строительства сокращаются на 30-50%.
Как сообщает министр правительства Москвы Владислав Овчинский, элементы таких зданий изготавливаются на индустриальном производстве и в готовом виде их привозят на стройплощадку. Сегодня с помощью этих технологий строят 29 домов в Юго-Восточном административном округе, 26 — на востоке Москвы и 13 — на северо-западе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК «Самолет» утвердила мировое соглашение со своим бывшим топ-менеджером Алексеем Козловым
😉 Конфликт между сторонами начался в феврале 2024 года, когда ГК «Самолет» потребовала с топ-менеджера возместить договорную неустойку за нарушение обязательств по сделке купли-продажи долей в уставном капитале ООО «Вельтбау». Там у Алексея Козлова было 25%, которые в 2023 году перешли структурам застройщика.
😉 Арбитражный суд Подмосковья еще в сентябре 2024 года удовлетворил требования «Самолета», применить последствия недействительности сделки, согласно которым Алексей Козлов должен был вернуть застройщику 307,3 млн руб., и взамен получить 25% в ООО «Вельтбау» обратно.
Но ответчику удалось оспорить это решение в Десятом арбитражном апелляционном суде, который в марте постановил с согласия сторон утвердить мировое соглашение.
😉 Согласно документу, «Самолет» не имеет претензий к бизнесмену и считает, что все условия договора купли-продажи выполнены. Доля в ООО "Вельтбау" остается за "Самолетом".
#ЖБЗ_узнал
Но ответчику удалось оспорить это решение в Десятом арбитражном апелляционном суде, который в марте постановил с согласия сторон утвердить мировое соглашение.
#ЖБЗ_узнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Утро начинается, начинается. Песня запевается, запевается. А новости текут рекой и в этом бурлящем потоке ЖБЗ отлавливает интересное.
✅ В Санкт-Петербурге старинное здание на ул. Печатника Григорьева, 16/3, лит. К (бывшее общежитие СПбГУ), купило ООО "ГК "Реновация".
Компания предложила 105,5 млн руб., что соответствует начальной цене, сообщает "Деловой Петербург". Площадь здания на ул. Печатника Григорьева составляет 1,2 тыс. кв. м, площадь участка — 435 кв. м. Оно было построено в 1861-1863 годах по проекту архитектора Александра Докушевского. В советское время здесь располагалось общежитие фабрики "Большевичка", а затем было передано в ведение университета.
✅ Примерно три четверти крупных российских банков (76,8%) не ожидают оттока средств вкладчиков в случае резкого снижения ставки ЦБ — вероятность такого развития событий они считают низкой или очень низкой, показало совместное исследование рейтингового агентства НКР и группы компаний «Б1», на которое ссылается РБК. Еще 20,7% опрошенных банков оценивают вероятность ухода вкладчиков как умеренную, высокой ее считают 3,4% респондентов, вариант ответа «очень высокая» не выбрал никто.
#утро_с_ЖБЗ
Компания предложила 105,5 млн руб., что соответствует начальной цене, сообщает "Деловой Петербург". Площадь здания на ул. Печатника Григорьева составляет 1,2 тыс. кв. м, площадь участка — 435 кв. м. Оно было построено в 1861-1863 годах по проекту архитектора Александра Докушевского. В советское время здесь располагалось общежитие фабрики "Большевичка", а затем было передано в ведение университета.
#утро_с_ЖБЗ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И если вы вчера пропустили другие интересные новости на нашем канале, то коротко напомним о них:
✅ Мэрия Москвы судится "Парк Девелопмент" миллиардера Романа Абрамовича, требуя провести работы по сохранению павильона «Шестигранник» площадью более 4 тыс. кв. м в парке Горького в центре столицы. Мэрия также пыталась наложить обеспечительные меры на объект, но суд отказал истцу.
✅ ГК «Самолет» утвердила мировое соглашение со своим бывшим топ-менеджером Алексеем Козловым. Конфликт между сторонами начался в феврале 2024 года, когда ГК «Самолет» потребовала с топ-менеджера возместить договорную неустойку за нарушение обязательств по сделке купли-продажи долей в уставном капитале ООО «Вельтбау». Там у Алексея Козлова было 25%, которые в 2023 году перешли структурам застройщика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ определился с тем, что ограничит число выданных одному заемщику ипотечных кредитов, в том числе на ИЖС
😉 Центробанк опубликовал список кредитных продуктов, по которым получил возможность с апреля 2025 года вводить количественные ограничения.
😉 В списке регулятора кредитные карты, ипотека на все виды недвижимости, в том числе ИЖС и военная, потребительские кредиты, не связанные с предпринимательской деятельностью, выданные под залог жилья или авто, автокредиты, кредиты, выданные банками или МФО на рефинансирование уже имеющихся займов, образовательные кредиты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК выпустил ежегодный рейтинг девелоперов офисной недвижимости — в сегменте продаж все без изменений. Лидирующую позицию третий год подряд занимает Stone, следом идет MR Group. Признанным лидером по аренде офисов остается O1 Properties, а его ближайший преследователь — «Галс-Девелопмент», набирает обороты.
Согласно данным исследования, Stone набрал 90,8 балла из 100 возможных, в то время как MR Group — 36,2 балла. Новым критерием рейтинга стала география офисных проектов — лидирующую позицию здесь показывает Stone. У девелопера представлены в реализации 13 бизнес-центров в 8 районах Москвы — это самая широкая география проектов.
В сегменте аренды четвертый год подряд лидерство удерживает O1 Properties — в этом году компания набрала 74,9 балла. На второй строчке «Галс-Девелопмент» с 33,9 баллами — компания планомерно укрепляет позиции на рынке аренды строящейся недвижимости. В 2024 году девелопер сдал в аренду в 114,6 тыс. кв. м, в то время как O1 Properties — 90 тыс. кв. м.
Согласно данным исследования, Stone набрал 90,8 балла из 100 возможных, в то время как MR Group — 36,2 балла. Новым критерием рейтинга стала география офисных проектов — лидирующую позицию здесь показывает Stone. У девелопера представлены в реализации 13 бизнес-центров в 8 районах Москвы — это самая широкая география проектов.
В сегменте аренды четвертый год подряд лидерство удерживает O1 Properties — в этом году компания набрала 74,9 балла. На второй строчке «Галс-Девелопмент» с 33,9 баллами — компания планомерно укрепляет позиции на рынке аренды строящейся недвижимости. В 2024 году девелопер сдал в аренду в 114,6 тыс. кв. м, в то время как O1 Properties — 90 тыс. кв. м.
МТС зарегистрировала VDome plus в реестре отечественного ПО
😉 Минцифры России зарегистрировало ИT-решение для создания цифровых сценариев в недвижимости в реестре отечественного ПО. Решение соответствует всем требованиям и его можно применять без ограничений в условиях импортозамещения.
😉 При покупке лицензии не применяется НДС, поддерживаются любые протоколы и список поддерживаемого оборудования постоянно расширяется. Это значит, что систему будет легко и бюджетно интегрировать в проекты госсектора, компаний с госучастием, а также в объекты жилой, коммерческой и отраслевой недвижимости.
😉 На базе ПО можно выстроить полноценную экосистему умного здания: для жителей это удобное мобильное приложение, а для управляющих компаний и застройщиков — интерфейс, например, для автоматической оплаты счетчиков, управления инфраструктурой и вызова мастеров на дом.
#ЖБЗ_узнал
#ЖБЗ_узнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москвичи выбрали, каким должно быть новое здание нового цирка в Мневниках
По итогам голосования из шести вариантов наибольшее количество голосов набрала визуальная концепция архитектурного бюро "АПЕКС", которую поддержали 29% взрослых и 42% детей. Об этом в своем блоге написал мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, именно она ляжет в основу разработки градостроительной и проектной документации, к которая уже начинается.
Несколько месяцев назад был организован конкурс на разработку архитектурной концепции будущего здания. Сегодня «Активный гражданин» завершил серию голосований о строительстве нового Московского цирка.
В первом из них москвичи однозначно высказались за то, что городу нужна современная многофункциональная площадка для уникальных шоу и повседневного отдыха. А во втором – мы с вами выбрали лучшую визуальную концепцию нового цирка. Причем, впервые наряду со взрослыми могли проголосовать и подростки – на платформе «Активный гражданин – детям». И, кстати, абсолютное большинство взрослых (85%) согласились с тем, что мнение детей надо обязательно учесть.
По итогам голосования из шести вариантов наибольшее количество голосов набрала визуальная концепция архитектурного бюро "АПЕКС", которую поддержали 29% взрослых и 42% детей. Об этом в своем блоге написал мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, именно она ляжет в основу разработки градостроительной и проектной документации, к которая уже начинается.
Несколько месяцев назад был организован конкурс на разработку архитектурной концепции будущего здания. Сегодня «Активный гражданин» завершил серию голосований о строительстве нового Московского цирка.
В первом из них москвичи однозначно высказались за то, что городу нужна современная многофункциональная площадка для уникальных шоу и повседневного отдыха. А во втором – мы с вами выбрали лучшую визуальную концепцию нового цирка. Причем, впервые наряду со взрослыми могли проголосовать и подростки – на платформе «Активный гражданин – детям». И, кстати, абсолютное большинство взрослых (85%) согласились с тем, что мнение детей надо обязательно учесть.
Кадровые новости. ГК "РКС Девелопмент" семьи финансиста Игоря Сагиряна вместо Станислава Сагиряна возглавит Василий Булгаков. Он ранее был финансовым директором компании, а также работал в Sminex.
🖌 Станислав Сагирян будет отвечать за новые направления бизнеса в качестве акционера девелопера и члена совета директоров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
MR Group сделал неожиданный поворот в текущем информпотоке и заявил о планах реализовать мега-проект в сегменте загородной недвижимости, который с учетом внимания властей к рынку ИЖС в ближайшее время будет активно развиваться. Девелопер планирует застроить 200 га в Одинцовском районе Подмосковья. Там появится семейный жилой комплекс «Мы.С», который будет включать в себя многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры, подтвердил представитель девелопера. Общий объем застройки может составить около 1 млн кв. м, считают опрошенные консультанты.
Деталей проекта пока нет. Но мы их с нетерпением ждем, как и резкое увеличение текущего портфеля MR Group сразу на 1 млн кв. м.
Деталей проекта пока нет. Но мы их с нетерпением ждем, как и резкое увеличение текущего портфеля MR Group сразу на 1 млн кв. м.