Мы тоже изучили отчетности девелоперов по МСФО и нашли несколько занимательных цифр.
Например, сколько денег застройщики заплатили банкам, участвовавшим в программах девелоперов по субсидированию ставок для покупателей.
📌 В первом полугодии 2024 года ГК «Самолет» на компенсацию банкам выпадающих доходов за снижение ставки по ипотеке покупателям по совместным программам кредитования со спецусловиями потратила 5,4 млрд руб. Это на 30% меньше год к году, когда застройщик отдал банкам 7,6 млрд руб.
📌 ГК ЛСР сократила объем выплат банкам более чем в два раза до 411 млн руб.
📌 В этом году снижение трат девелоперов на субсидированные ипотечные программы снизились из-за эффекта высокой базы: в начале 2023 года такие программы цвели и пахли, пока их не ограничил Центробанк. К тому же, в этом году на волне ажиотажного спроса перед завершением программы льготной ипотеки необходимости в усилении этого инструмента продаж не было. Но не исключаем, что во второй половине года застройщики будут щедры с банками как никогда чтобы поддержать продажи. За это все, как водится, заплатят покупатели новостроек.
Например, сколько денег застройщики заплатили банкам, участвовавшим в программах девелоперов по субсидированию ставок для покупателей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В своё время Knight Frank проводили исследование как мишленовские заведения влияют на цену квартир в округе. Прирост в некоторых районах составил 5,6% за год.
Создатель российского "Мишлена" (GreatList) Александр Сысоев приводит пример из Швейцарии. А самым перспективным для формулы "хороший ресторан = взлёт новых проектов" считает Замоскворечье. Ну очевидно же, когда из квартиры вид на Кремль, а рядом кроме лучших школ, музеев и театров ещё и рестораны из GreatList, то, как говорится, добро пожаловать на новый уровень комфорта.
Создатель российского "Мишлена" (GreatList) Александр Сысоев приводит пример из Швейцарии. А самым перспективным для формулы "хороший ресторан = взлёт новых проектов" считает Замоскворечье. Ну очевидно же, когда из квартиры вид на Кремль, а рядом кроме лучших школ, музеев и театров ещё и рестораны из GreatList, то, как говорится, добро пожаловать на новый уровень комфорта.
Telegram
СысоевFM
Новости ВЭФ: Сбер будет сотрудничать с ГК «Юникей»
📌 Сбер профинансирует новые девелоперские проекты ГК «Юникей» (ООО «Специализированный застройщик «Юникей») и предложит компании цифровые решения и высокотехнологичные продукты для повышения эффективности бизнеса. Соответствующее соглашение о сотрудничестве банк и застройщик подписали на IX Восточном экономическом форуме.
📌 Среди проектов – ЖК «Сердце Бонивура», «Клубный дом Гоголя» и «Аэро Полис» в Хабаровске, а также другие проекты компании в регионах Дальневосточного федерального округа, Москве и Московской области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Группа «Астон» банкира Игоря Кима может лишиться своего проекта в Екатеринбурге
📌 Речь идет о строительстве комплекса «История» на 13,28 тыс. кв. м жилой площади на Советской улице в Кировском районе Екатеринбурга. Прокуратура Свердловской области оспаривает сделку продажу участка 0,5 га под этим проектом у правительства этого региона. Ведомоство требует признать договор купли-продажи недействительным и вернуть застройщику уплаченные средства — 1,1 млн руб.
📌 «Астон», в феврале выкупившая площадку, а в мае открывшая продажи, уже успела продать 22% жилых площадей — 71 из 303 квартир, указано в информсистеме «Наш.Дом.РФ». Кто будет достраивать проект в случае удовлетворения иска — неизвестно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нестандартному коллабу Артемия Лебедева и Серпуховского лифтостроительного завода быть. О продолжении яркой истории сотрудничества СЛЗ и Лебедев договорились на площадке ВЭФ.
В Серпухове завод, входящий в группу компаний «Садовое кольцо», планирует поставить на поток производство премиальных высокотехнологичных лифтов, которые по своим техническим характеристикам, комплектующим материалам и дизайну не будут уступать западным аналогам.
Напомним, что ранее СЛЗ и студия Лебедева уже создали совместный инновационный продукт, который и привезли в этом году на ВЭФ. Лифт управляется искусственным интеллектом и технологиями интернета вещей (IoT), он оборудован OLED-экранами, стеновыми панелями из полированной нержавеющей стали и тонированного черного стекла. Главная «фишка» кабины – интерактивное зеркало, которое показывает полезную информацию и общается с пассажирами.
В Серпухове завод, входящий в группу компаний «Садовое кольцо», планирует поставить на поток производство премиальных высокотехнологичных лифтов, которые по своим техническим характеристикам, комплектующим материалам и дизайну не будут уступать западным аналогам.
Напомним, что ранее СЛЗ и студия Лебедева уже создали совместный инновационный продукт, который и привезли в этом году на ВЭФ. Лифт управляется искусственным интеллектом и технологиями интернета вещей (IoT), он оборудован OLED-экранами, стеновыми панелями из полированной нержавеющей стали и тонированного черного стекла. Главная «фишка» кабины – интерактивное зеркало, которое показывает полезную информацию и общается с пассажирами.
Новости Домклик: 1/5 ипотечных сделок Сбера на первичном рынке проводится онлайн
Домклик предоставил возможность проводить оформление ипотеки Сбера на первичном рынке жилья летом 2023 года — это стало реально благодаря интеграции сервиса «Госключ» в процесс оформления ипотеки в декабре 2023 года. За весь период было оформлено кредитов на общую сумму 112 млрд рублей. Только за август 2024 года доля цифровых сделок в общем количестве ипотечных выдач Сбера превысила 17%.
Домклик предоставил возможность проводить оформление ипотеки Сбера на первичном рынке жилья летом 2023 года — это стало реально благодаря интеграции сервиса «Госключ» в процесс оформления ипотеки в декабре 2023 года. За весь период было оформлено кредитов на общую сумму 112 млрд рублей. Только за август 2024 года доля цифровых сделок в общем количестве ипотечных выдач Сбера превысила 17%.
Недвижимость РИА Новости
"Сбер" оформил более 17 тысяч цифровых ипотечных кредитов через сервис "Домклик"
Сбербанк с момента запуска цифрового оформления ипотеки на новостройки, с лета 2023 года, оформил через свой сервис "Домклик" более 17 тысяч таких кредитов на... Недвижимость РИА Новости, 04.09.2024
Застройщики, жалующиеся на рост финансовой нагрузки из-за необходимости строительства дополнительной инфраструктуры в жилых комплексах, не всегда понимают, как потом использовать эти объекты. В Новосибирске нашли применение паркингу в ЖК "Евроберег", который к тому же построили с архитектурными излишествами (но получилрсь эпично). Часть площадей отдано под коворкинг.
Telegram
покажите ваши сити
Начало осени в Москве радует не только хорошей погодой - в городе открылось несколько десятков новых школ🌞. С некоторыми из них можно было познакомиться в воскресенье, 1 сентября.
Так поступили и жители ЖК «Остафьево». В школе, рассчитанной на 750 учеников, организовали творческие мастер-классы, научные эксперименты и даже контактный зоопарк. Будущие школьники и их родители смогли не только развлечься, но и лично познакомиться с домом знаний. По отзывам экскурсантов, актовый зал особенно удался – отличный звук и свет, большая вместимость позволяют проводить здесь массовые мероприятия городского уровня.
Так поступили и жители ЖК «Остафьево». В школе, рассчитанной на 750 учеников, организовали творческие мастер-классы, научные эксперименты и даже контактный зоопарк. Будущие школьники и их родители смогли не только развлечься, но и лично познакомиться с домом знаний. По отзывам экскурсантов, актовый зал особенно удался – отличный звук и свет, большая вместимость позволяют проводить здесь массовые мероприятия городского уровня.
Наступление маркетплейсов серьезно угрожает владельцам торговой недвижимости. Первые звоночки уже прозвенели. Сеть магазинов "Леонардо" закроет часть своих объектов из-за того, что онлайн уже больно наступает на пятки офлайн.
Telegram
Полный БЦ
Сеть магазинов для творчества и рукоделия «Леонардо» закроет несколько своих торговых площадок в Петербурге из-за повышенной конкуренции с маркетплейсами. Об этом сообщил глава совета директоров компании АО «Планета увлечений», которая владеет сетью «Леонардо»…
О том как сделать городскую среду более безопасной и сбалансированной говорили вчера на сессии ВЭФ-2024 «Комплексное развитие территорий: новые горизонты жилого строительства» с участием главы ДОМ. РФ Виталия Мутко.
Руководитель , девелопера №1 по КРТ, ГК Страна Девелопмент, Александр Гайдуков обратил внимание на необходимость выстраивания системного диалога между представителями власти и лендлордов, для вовлечения неиспользуемых земельных участков под строительство жилья в России. Таким образом заброшенные городские территории получат импульс к развитию - сократится количество пустырей и социально неблагополучных районов, улучшится качество жизни горожан и будут достигнуты цели нацпроекта по жилью.
Руководитель , девелопера №1 по КРТ, ГК Страна Девелопмент, Александр Гайдуков обратил внимание на необходимость выстраивания системного диалога между представителями власти и лендлордов, для вовлечения неиспользуемых земельных участков под строительство жилья в России. Таким образом заброшенные городские территории получат импульс к развитию - сократится количество пустырей и социально неблагополучных районов, улучшится качество жизни горожан и будут достигнуты цели нацпроекта по жилью.
На просторах телеграма в свет рвется новый канал "Полный БЦ", рассказывающий о коммерческой недвижимости и о том, что происходит у участников этого сегмента рынка. Мы отправляем новичкам бескрайнего контент-пространства лучи поддержки. А вам советуем подписаться. Ребята написали нам, что будет интересно. Будем следить.
Telegram
Полный БЦ
Канал о том, что происходит с рынком коммерческой недвижимости и смежными отраслями.
Новый кампус Бауманки сегодня открыли в Москве президент страны Владимир Путин и мэр столицы Сергей Собянин. Это первый объект в стране, построенный по федеральному проекту «Создание сети современных кампусов».
Создание нового кампуса ведущего высшего учебного заведения страны — это один из самых масштабных и сложных проектов в сфере высшего профессионального образования. Он был реализован Правительством Москвы совместно с Правительством России по поручению Президента России в рекордные сроки.
Создание нового кампуса ведущего высшего учебного заведения страны — это один из самых масштабных и сложных проектов в сфере высшего профессионального образования. Он был реализован Правительством Москвы совместно с Правительством России по поручению Президента России в рекордные сроки.