«DP Module — отстой полный»

⚫️ Такое публичное заявление сделал на одном шоу клиент компании и известный комик Витя Щетков, который остался недоволен заказанной баней.

Проблема.

⚫️ Часть заказа не доставили, баня пришла не по проекту, не поставили защиту от грызунов в каркасное строение — в итоге баню доделал другой подрядчик, а DP Module, по данным комика, перестали выходить на связь.

Видео на аккаунте эксперта по недвижимости Smarent Виктора Зубика собрало более 200 комментариев-вопросов от потенциальных заказчиков к DP Module — всем компания стала отвечать клишированным признанием:

Мы действительно налажали со сроками в этом заказе. В 2023 году наблюдались проблемы с поставками материалов. И к сожалению некоторые заказы были сданы с задержками от одной до нескольких недель. Мы подошли к решению проблемы координальным образом, запустив собственное производство большинства материалов которые используем для производства наших домов...

Однако признание не восстановит репутацию.

⚫️ Пока яркие полуголые блондинки щеголяют в рилсах DP Module, клиенты оставляют негативные отзывы — компания задерживает сроки, за простои нужно платить заказчику, менеджеры переводят стрелки друг на друга и не отвечают. О производстве также поступают нелестные комментарии: «материалы некачественные, технологии производства и строительства не соблюдаются». Зато SMM пытается в тренды и охватывает уже более 700 тыс. подписчиков в запрещенной соцсети.

Щетков также остался недоволен компанией «Архитектура стали», которая производит металлоконструкции. В итоге домовладение комика вряд ли можно назвать ликвидным.

™️ ИЖС

Под Тулой произошел пожар на заводе сэндвич-панелей

⚫️ Вчера в Щекино Тульской области произошел крупный пожар на заводе, площадь возгорания достигла 4,5 тыс. м², обрушилось 1,5 тыс. м² кровли.

Из здания эвакуировали 12 человек, пострадавших нет, к тушению привлекли 50 спасателей и 13 единиц техники. По данным «ИЖС», речь идет про завод «Техностиль». На сайте компании заявляется, что производство соответствует международным стандартам согласно системе менеджмента качества ISO 9001:2015. Пожаробезопасность и санитарно-гигиенические показатели продукции подтверждаются сертификатами.

ООО «Техностиль Премиум» основано 27 января 2017 года в Щекинском районе Тульской области и специализируется на производстве строительных металлических конструкций. Генеральным директором с 11 марта 2025 года является Дементьев Олег Валентинович. Компания полностью принадлежит Ломалину Алексею Юрьевичу. В 2024 году выручка составила 8,33 млрд руб., что на 56,5 % выше уровня 2023 года. Чистая прибыль выросла в девять раз — с 56,6 млн до 509,8 млн. Юридическая активность включает 13 арбитражных дел на общую сумму 172 млн. Из них 4 дела остаются в производстве, а 9 завершены. Компания чаще выступала истцом, выиграв пять из девяти процессов. Основные категории споров связаны с неисполнением обязательств и банкротством.

™️ ИЖС

Очередная попытка «трансформировать» ИЖС

⚫️ Вот такую новость прочитали в Ъ: «девелопер Noco вложит более 15 млрд руб. в трансформацию рынка загородной недвижимости Подмосковья».

Звучит красиво, но

⚫️ Есть нюанс: компанию создали в 2025 году, чтобы «масштабно инвестировать и уйти от устаревшей концепции «дач без инфраструктуры» к загородным поселкам с полноценной средой для жизни».

И что такое 15 млрд рублей?

⚫️ Пару мест для отдыха, магазин, дороги, одно коммерческое помещение и тысяча домов на два поселка. Планы громкие, но на корню встают вопросы «а чего хайпуем, ребята?» Тот же Asset скромно, но успешно запускает проекты в Самаре и не говорит про цифры, которые будут инвестированы.

Noco объединила команды инвестиционной группы «Эмуна» под руководством Анны Авдокушиной и девелопера AVO.Estate Аркадия Хохлова и Олега Герасимова, реализовавшего четыре загородных поселка в Подмосковье.

Девелопер загородной культуры Noco — первый из череды готовящихся к старту проектов инвестиционной группы Эмуна. Направление ИЖС возглавляет Игорь Кузавов, — уточнила Авдокушина.

Заявляется

⚫️ Что компания разрабатывает 16 поселков бизнес- и премиум-классов в Подмосковье общей площадью порядка 600 гектаров — то есть более 3,5 тыс. участков. Сроки реализации проектов варьируются от 2 до 12 лет, а общий объем инвестиций составит более чем 15 млрд руб.

После громких заявлений никому не верим

⚫️ Опыт «Самолета» показывает, что вместо того, чтобы говорить, лучше делать. Но все же посмотрим, что говорит Noco о будущих планах: около 5 млрд руб. инвестиций будут направлены на развитие инфраструктуры и общественных пространств. Будут созданы 160 тыс. м² игровых и детских площадок, прогулочные маршруты и экотропы протяженностью около 100 км, пространства для отдыха у воды, теннисные корты, площадки для воркаута и игровых видов спорта.

АО «Эмуна Развитие» зарегистрировано 28 июня 2023 года в Москве и специализируется на консультировании по вопросам коммерческой деятельности и управления. Финансы демонстрируют отсутствие выручки в 2023-2024 годах при убытке 20 тыс. рублей в 2024 году.

™️ ИЖС

Мы сомневались, а теперь окончательно убедились

⚫️ Основатель группы MDI и «успешного проекта» Ели Estate Максим Серяков выпустил короткое видео на 1,1 млн просмотров с трендовым хуком «самый худший материал для утепления стен».

Жаль, но, видимо, девелопер не слышал про вентиляцию в доме, раз упрекает пенопласт (и даже не экструдированный пенополистирол) в том, что через него нельзя дышать. Хотя в целом комментарии к этому видео излишни, концентрация технологических ошибок и провалов в знаниях зашкаливает, все это видео — сплошная чушь.

Ставим под сомнение и независимость премии «Поселок года».

⚫️ Еще в мае этого года мы сообщали, что уникальной фишки этого поселка нет — есть риск нереализуемых планов или их далекой пролонгации, а также снижения энтузиазма из-за первых ошибок от свежесозданного девелопера.

Однако почему-то КП «Ели Estate» взял сразу три номинации: посёлок с лучшей архитектурой, лучшая концепция благоустройства Москвы и области, лучший посёлок класса бизнес. Напомним, ни архитектуры, ни бизнес-класса там и в помине нет, а инфраструктуру будут делать еще долгие годы.

В чем же мы убедились? В комментариях к этому видео все сказано за нас.

™️ ИЖС