🏘 Вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про недвижимость на просторах Telegram ! 👇🏼
🟢 PIONEER – канал девелопера, который знает об ипотеке все и даже больше. Лидер рынка, заключающий ипотечные сделки с клиентами полностью онлайн, работает с субсидированными ставками и создает специальные клиентские программы на выгодных условиях. Проекты, тренды и аналитика - подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🟢 Канал Бойко о недвижимости поможет избежать ошибок при инвестировании в недвижимость. Все подряд проекты от застройщиков тут не пиарят. Скорее подскажут, куда инвестировать точно не нужно.
На повестке дня: подборка и анализ недооцененных квартир по переуступке, практичные советы по выбору ликвидного лота, лайфхаки по ипотеке - чтобы заработать на недвижимости, а не просто купить квартиру и зарыть деньги в бетон. Подписывайся и будь в курсе!
🟢 Новостройка по расчету - лучший канал с аналитикой рынка жилой недвижимости Москвы. Независимая финансовая оценка недавно стартовавших проектов, анализ основных новостей рынка, проверка скидок на честность, авторские расчеты и инсайты 🔥
🟢 Всем, кому интересна тема инвестиций в недвижимость, рекомендую канал SMARENT 🔥
В своем блоге Виктор рассказывает о личных кейсах по инвестированию в жилую недвижимость🏢.
Также, делится секретами и инсайтами о том, как заработать деньги, а где их можно потерять, покупая квартиры от застройщика 💰.
🟢 ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
🟢 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.
🟢 Мастерская финансов - ПОДПИСКА КОТОРАЯ ПРИНОСИТ ДЕНЬГИ 💰
Ведение инвестиционных портфелей, аналитика по акциям и облигациям. Фундаментальный + тех. анализ. Честно и доступно ☝️
🟢 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторские «разборы», лазейки и лайф-хаки новостроек Москвы 🗣 Где рухнут цены? Какие локации перспективны? Какие планировки «ликвид»? Канал аналитика недвижимости 🤫
🟢 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: https://xn--r1a.website/Kharyb
🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: https://xn--r1a.website/KharibinNews
🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: https://xn--r1a.website/KharybO
🟢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 15,4 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
Организаторы подборки @MD_agency
🟢 PIONEER – канал девелопера, который знает об ипотеке все и даже больше. Лидер рынка, заключающий ипотечные сделки с клиентами полностью онлайн, работает с субсидированными ставками и создает специальные клиентские программы на выгодных условиях. Проекты, тренды и аналитика - подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🟢 Канал Бойко о недвижимости поможет избежать ошибок при инвестировании в недвижимость. Все подряд проекты от застройщиков тут не пиарят. Скорее подскажут, куда инвестировать точно не нужно.
На повестке дня: подборка и анализ недооцененных квартир по переуступке, практичные советы по выбору ликвидного лота, лайфхаки по ипотеке - чтобы заработать на недвижимости, а не просто купить квартиру и зарыть деньги в бетон. Подписывайся и будь в курсе!
🟢 Новостройка по расчету - лучший канал с аналитикой рынка жилой недвижимости Москвы. Независимая финансовая оценка недавно стартовавших проектов, анализ основных новостей рынка, проверка скидок на честность, авторские расчеты и инсайты 🔥
🟢 Всем, кому интересна тема инвестиций в недвижимость, рекомендую канал SMARENT 🔥
В своем блоге Виктор рассказывает о личных кейсах по инвестированию в жилую недвижимость🏢.
Также, делится секретами и инсайтами о том, как заработать деньги, а где их можно потерять, покупая квартиры от застройщика 💰.
🟢 ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
🟢 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.
🟢 Мастерская финансов - ПОДПИСКА КОТОРАЯ ПРИНОСИТ ДЕНЬГИ 💰
Ведение инвестиционных портфелей, аналитика по акциям и облигациям. Фундаментальный + тех. анализ. Честно и доступно ☝️
🟢 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторские «разборы», лазейки и лайф-хаки новостроек Москвы 🗣 Где рухнут цены? Какие локации перспективны? Какие планировки «ликвид»? Канал аналитика недвижимости 🤫
🟢 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: https://xn--r1a.website/Kharyb
🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: https://xn--r1a.website/KharibinNews
🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: https://xn--r1a.website/KharybO
🟢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 15,4 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
Организаторы подборки @MD_agency
Первичный рынок остался без ипотеки
Михаил Гольдберг из ДОМ.РФ рассказал, что в России в прошлом году каждая восьмая сделка с недвижимостью – с привлечением ипотечных средств. На развитие ипотечных программ тратится большое количество внимания и сил, одно все равно преимущественно ипотеку берут на вторичные объекты.
По данным ДОМ.РФ, в годовом выражении в 2022 году была зафиксировано на 15% меньше ДДУ. Если смотреть в денежном выражении, то рынок не просел – но только из-за роста цен на первичное жилье. Гольдберг считает, что основная задача на этот год – вернуть спрос на недвижимость на первичном рынке.
@ipotekavr
Михаил Гольдберг из ДОМ.РФ рассказал, что в России в прошлом году каждая восьмая сделка с недвижимостью – с привлечением ипотечных средств. На развитие ипотечных программ тратится большое количество внимания и сил, одно все равно преимущественно ипотеку берут на вторичные объекты.
По данным ДОМ.РФ, в годовом выражении в 2022 году была зафиксировано на 15% меньше ДДУ. Если смотреть в денежном выражении, то рынок не просел – но только из-за роста цен на первичное жилье. Гольдберг считает, что основная задача на этот год – вернуть спрос на недвижимость на первичном рынке.
@ipotekavr
В Ханты-Мансийском автономном округе вырос спрос на льготную ипотеку
В ХМАО, судя по сообщениям пресс-службы Сбера, спрос на льготную ипотеку вырос на 21%. Всего в 2022 году по льготным программам улучшили свои жилищные условия 15 тыс. человек.
При этом самыми популярными программами оказались неизменные лидеры — Господдержка и Семейная ипотека. Общий объем оформленных ипотечных жилищных кредитов по этим программам достиг 18 млрд рублей.
Интересно, что среди всех выданных ИЖК доля льготных программ составила в регионе 36%.
@ipotekavr
В ХМАО, судя по сообщениям пресс-службы Сбера, спрос на льготную ипотеку вырос на 21%. Всего в 2022 году по льготным программам улучшили свои жилищные условия 15 тыс. человек.
При этом самыми популярными программами оказались неизменные лидеры — Господдержка и Семейная ипотека. Общий объем оформленных ипотечных жилищных кредитов по этим программам достиг 18 млрд рублей.
Интересно, что среди всех выданных ИЖК доля льготных программ составила в регионе 36%.
@ipotekavr
ДОМ.РФ: объем выданных ипотек вырос на 25% за год
По данным ДОМ.РФ, в январе 2023 года кредитная организация выдала около 2500 ипотек на общую сумму 13 млрд руб. (+25% за год). Представители банка уточняют, что спрос возрос на все ипотечные продукты, что нехарактерно для начала года, когда обычно спрос на жилье затухает после предновогоднего всплеска.
Также уточняется, что отмечается нехарактерная для января тенденция – высокий спрос на загородную недвижимость. Почти треть покупателей выбирали ИЖС (год назад 6%). Выросла популярность таунхаусов и ипотеки хозспособом – 25% и 13% в общем объеме выдач в сегменте ИЖС соответственно.
@ipotekavr
По данным ДОМ.РФ, в январе 2023 года кредитная организация выдала около 2500 ипотек на общую сумму 13 млрд руб. (+25% за год). Представители банка уточняют, что спрос возрос на все ипотечные продукты, что нехарактерно для начала года, когда обычно спрос на жилье затухает после предновогоднего всплеска.
Также уточняется, что отмечается нехарактерная для января тенденция – высокий спрос на загородную недвижимость. Почти треть покупателей выбирали ИЖС (год назад 6%). Выросла популярность таунхаусов и ипотеки хозспособом – 25% и 13% в общем объеме выдач в сегменте ИЖС соответственно.
@ipotekavr
Из-за низких ставок по ипотеке срок выдачи ипотечного кредита вырос почти на 5 лет
По данным компании «ПроГород», средневзвешенная ставка в Москве по итогам 2022 года составила 6,78%. За все время существование ипотечного рынка (25 лет) – это минимальный размер показателя.
В прошлом году на размер средневзвешенной ставки по ипотеке существенно влияло активное развитие льготных ипотечных программ на рынке, а также появившиеся околонулевые ипотеки с субсидированием ставки от застройщика.
Как итог, ставки по ипотеке и ежемесячные платежи по ипотеке действительно стали меньше, но при этом, обратно, стал расти срок погашения ипотечного кредита. Попросту у заёмщиков нет мотивации, чтобы закрыть ипотечный кредит раньше срока. В 2023 году срок выдачи ипотечного кредита в Москве вырос до 23,3 лет, в то время как еще 4 года назад он составлял 18,5 лет.
@ipotekavr
По данным компании «ПроГород», средневзвешенная ставка в Москве по итогам 2022 года составила 6,78%. За все время существование ипотечного рынка (25 лет) – это минимальный размер показателя.
В прошлом году на размер средневзвешенной ставки по ипотеке существенно влияло активное развитие льготных ипотечных программ на рынке, а также появившиеся околонулевые ипотеки с субсидированием ставки от застройщика.
Как итог, ставки по ипотеке и ежемесячные платежи по ипотеке действительно стали меньше, но при этом, обратно, стал расти срок погашения ипотечного кредита. Попросту у заёмщиков нет мотивации, чтобы закрыть ипотечный кредит раньше срока. В 2023 году срок выдачи ипотечного кредита в Москве вырос до 23,3 лет, в то время как еще 4 года назад он составлял 18,5 лет.
@ipotekavr
В январе 20223 года в целом по РФ в структуре выданных ипотечных кредитов лидирует «вторичка» – 71,4%.
@ipotekavr
@ipotekavr
Развитие льготной ипотеки привело к повышенному спросу на малогабаритное жилье
Льготная ипотека подстегнула спрос покупателей на квартиры небольшого формата – студии и «однушки». По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам 2022 года доля ипотеки на малогабаритные лоты в России составила 37,5% руб. (отмечается наибольший рост доли).
По мнению экспертов, прошлый год был крайне неопределённый, но из-за наличия на рынке льготной ипотеки спрос на первичную недвижимость сохранился. Заемщик увидел относительно небольшой размер ежемесячного платежа по ипотеке (иногда он был соизмерим с арендными платежами в той же локации), что в итоге привело к возросшему спросу на студии и однокомнатные квартиры.
@ipotekavr
Льготная ипотека подстегнула спрос покупателей на квартиры небольшого формата – студии и «однушки». По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам 2022 года доля ипотеки на малогабаритные лоты в России составила 37,5% руб. (отмечается наибольший рост доли).
По мнению экспертов, прошлый год был крайне неопределённый, но из-за наличия на рынке льготной ипотеки спрос на первичную недвижимость сохранился. Заемщик увидел относительно небольшой размер ежемесячного платежа по ипотеке (иногда он был соизмерим с арендными платежами в той же локации), что в итоге привело к возросшему спросу на студии и однокомнатные квартиры.
@ipotekavr
Только 6,3% от всех ипотечных сделок занимает ИЖС
Доля ипотек ИЖС в общем числе сделок по итогам 2022 года оказалась совсем низкой – 6,3%. В целом в прошлом году было построено 57,2 млн кв. м. За счет ипотечных кредитов только 3,6 млн кв. м. Ходя объем растет. В 2021 году показатель был на уровне 1,1 млн кв. м.
75% ипотек на ИЖС в разрезе подобных сделок выдает Сбербанк. Эксперты считают, что этот банк занял лидирующую позицию, потому что кредитная организация не боится стандартных рисков, в частности, отсутствия ликвидного залога. А объем капитала банка дает возможность идти на такие риски.
@ipotekavr
Доля ипотек ИЖС в общем числе сделок по итогам 2022 года оказалась совсем низкой – 6,3%. В целом в прошлом году было построено 57,2 млн кв. м. За счет ипотечных кредитов только 3,6 млн кв. м. Ходя объем растет. В 2021 году показатель был на уровне 1,1 млн кв. м.
75% ипотек на ИЖС в разрезе подобных сделок выдает Сбербанк. Эксперты считают, что этот банк занял лидирующую позицию, потому что кредитная организация не боится стандартных рисков, в частности, отсутствия ликвидного залога. А объем капитала банка дает возможность идти на такие риски.
@ipotekavr
Средневзвешенная ставка по ипотеке в январе 2023 года равна 3,5%. За год ставка упала на 2,33% (в январе 2022 года показатель был равен 5,83%).
@ipotekavr
@ipotekavr
Петербуржцы активнее выплачивают долги по ипотеке, чем жители столицы
Петербуржцы за 2022 года сократили долги по ипотеке на 218 млн (-7%). На сегодня совокупная задолженность заёмщиков Питера перед банковскими организациями составляет 2,9 млрд руб. Год назад сокращение задолженности было более существенное – 687 млн руб. (почти в три раза).
В Москве дела еще хуже. Москвичи погасили на 79 млн руб. меньше – 139 млн руб. Хотя годом ранее эта сумма исчислялась в млрд, а точнее 3,9 млрд руб. Как итог, просроченная ипотека сократилась только на 1%, до 12,5 млрд рублей. В этот раз Санкт-Петербург обогнал Москву по этому показателю.
@ipotekavr
Петербуржцы за 2022 года сократили долги по ипотеке на 218 млн (-7%). На сегодня совокупная задолженность заёмщиков Питера перед банковскими организациями составляет 2,9 млрд руб. Год назад сокращение задолженности было более существенное – 687 млн руб. (почти в три раза).
В Москве дела еще хуже. Москвичи погасили на 79 млн руб. меньше – 139 млн руб. Хотя годом ранее эта сумма исчислялась в млрд, а точнее 3,9 млрд руб. Как итог, просроченная ипотека сократилась только на 1%, до 12,5 млрд рублей. В этот раз Санкт-Петербург обогнал Москву по этому показателю.
@ipotekavr
56% покупателей новостроек хотят включить в ипотеку допуслуги
По данным компании «Самолет», около 56% покупателей новых квартир хотели бы включать в ипотеку допуслуги. Самая популярная услуга, которую бы покупатели хотели бы включить в ипотечный кредит, это медицинские услуги (ДМС и чек-ап здоровья) – порядка 47% среди новоселов и 58% потенциальных покупателей новостроек. Далее идут развлекательные услуги (подписка на музыку и кино) — 39% и 40% соответственно.
Третье место у услуг автосервисов (37% и 44%). Пятое место делят образовательные услуги (курсы и вебинары), а также услуги по страхованию (32% и 29% соответственно). При этом отмечено, что респондентам интересно такое предложение только, если цены на услуги не будут выше, чем поставщики услуг предлагают напрямую.
@ipotekavr
По данным компании «Самолет», около 56% покупателей новых квартир хотели бы включать в ипотеку допуслуги. Самая популярная услуга, которую бы покупатели хотели бы включить в ипотечный кредит, это медицинские услуги (ДМС и чек-ап здоровья) – порядка 47% среди новоселов и 58% потенциальных покупателей новостроек. Далее идут развлекательные услуги (подписка на музыку и кино) — 39% и 40% соответственно.
Третье место у услуг автосервисов (37% и 44%). Пятое место делят образовательные услуги (курсы и вебинары), а также услуги по страхованию (32% и 29% соответственно). При этом отмечено, что респондентам интересно такое предложение только, если цены на услуги не будут выше, чем поставщики услуг предлагают напрямую.
@ipotekavr
Forwarded from Квадратный Мэтр
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#ЛайфхакиотМэтра Какие факторы могут повлиять на отказ банка в выдаче ипотеке?
Банк ДОМ.РФ: объем выдачи льготных ипотек вырос в два раза
По данным от Банка ДОМ.РФ, в январе 1800 заемщиков оформили ипотеку в этом банке. За год показатель возрос на четверть. Если сложить все ипотечные кредиты по госпрограммам, то объем выдачи составил 11 млрд рублей. По сравнению с январем 2022 года, объем выдачи увеличился в два раза. Каждая вторая сделка – по льготной ипотеке. Семейную ипотеку оформила треть заёмщиков. ИТ-ипотеку взяли – 8,5%, а Дальневосточную – 2%.
Представители банка рассказали, что спрос на ипотечные программы с господдержкой весьма объясним – по таким программам в среднем ежемесячный платёж ниже рыночных программ в два раза. Предполагается, что драйвером рынка в этом году станет именно Семейная ипотека.
@ipotekavr
По данным от Банка ДОМ.РФ, в январе 1800 заемщиков оформили ипотеку в этом банке. За год показатель возрос на четверть. Если сложить все ипотечные кредиты по госпрограммам, то объем выдачи составил 11 млрд рублей. По сравнению с январем 2022 года, объем выдачи увеличился в два раза. Каждая вторая сделка – по льготной ипотеке. Семейную ипотеку оформила треть заёмщиков. ИТ-ипотеку взяли – 8,5%, а Дальневосточную – 2%.
Представители банка рассказали, что спрос на ипотечные программы с господдержкой весьма объясним – по таким программам в среднем ежемесячный платёж ниже рыночных программ в два раза. Предполагается, что драйвером рынка в этом году станет именно Семейная ипотека.
@ipotekavr
Forwarded from Монолит
Будущее настало
Редакция канала Монолит запустила новый экспериментальный проект — телеграм-канал Монолитные Новости, который ведет искусственный интеллект.
ИИ публикует инфоповоды в разы быстрее, чем другие каналы. А главное — он отбирает лишь самое важное и интересное из сфер строительства и недвижимости.
Подпишись, убедись в этом сам: https://xn--r1a.website/monolitniy_news
Редакция канала Монолит запустила новый экспериментальный проект — телеграм-канал Монолитные Новости, который ведет искусственный интеллект.
ИИ публикует инфоповоды в разы быстрее, чем другие каналы. А главное — он отбирает лишь самое важное и интересное из сфер строительства и недвижимости.
Подпишись, убедись в этом сам: https://xn--r1a.website/monolitniy_news
Telegram
Монолитные Новости
Все о строительстве и недвижимости
Канал ведет ИИ, публикуя самые свежие и интересные новости.
Канал ведет ИИ, публикуя самые свежие и интересные новости.
ВТБ: ожидается рост выдачи ипотек на ИЖС до 50% в 2023 году
По прогнозам ВТБ, в 2023 году будет выдано ипотек на общую сумму 5 трлн руб. Показатель превысит значения прошлого года. Банк также предполагает, что в этом году продолжится рост выдачи ипотеки на ИЖС.
В целом по рынку ожидается рост выдачи ипотек на ИЖС на 25-50%. Хотя отмечается, что в денежном выражение объем выдачи будет все также невелик и составит 170-200 млрд руб.
@ipotekavr
По прогнозам ВТБ, в 2023 году будет выдано ипотек на общую сумму 5 трлн руб. Показатель превысит значения прошлого года. Банк также предполагает, что в этом году продолжится рост выдачи ипотеки на ИЖС.
В целом по рынку ожидается рост выдачи ипотек на ИЖС на 25-50%. Хотя отмечается, что в денежном выражение объем выдачи будет все также невелик и составит 170-200 млрд руб.
@ipotekavr
В России предложили выдавать ипотеку под 5%
Такое предложение направили в Минстрой, ЦБ и правительство члены профильного комитета Госдумы. Согласно документу, такая ипотека будет распространяться только на новостройки, а её отличие от «Господдержки» будет заключаться в том, что для новой программы деньги из бюджета использоваться не будут.
Авторы документа предлагают, чтобы ЦБ предоставлял кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. Плюс сама наценка банков — 2-3% и получаем итоговую ставку в 5%.
Эксперты уже заявили, что если предложение одобрят, спрос на новостройки вырастет сразу на 20%.
Но, откровенно говоря, такое решение лишь усугубит положение дел на рынке недвижимости. Об этом можно судить, глядя на результаты первых лет «Господдержки» — именно эта программа стала причиной резкого роста стоимости жилья, и новая программа обязательно повторит «успех» своей предшественницы.
Так что вряд ли стоит ждать одобрения. Как минимум, ЦБ точно будет против — в Банке России уже неоднократно говорили, что льготная ипотека нужна адресная, а не всеобщая.
@ipotekavr
Такое предложение направили в Минстрой, ЦБ и правительство члены профильного комитета Госдумы. Согласно документу, такая ипотека будет распространяться только на новостройки, а её отличие от «Господдержки» будет заключаться в том, что для новой программы деньги из бюджета использоваться не будут.
Авторы документа предлагают, чтобы ЦБ предоставлял кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. Плюс сама наценка банков — 2-3% и получаем итоговую ставку в 5%.
Эксперты уже заявили, что если предложение одобрят, спрос на новостройки вырастет сразу на 20%.
Но, откровенно говоря, такое решение лишь усугубит положение дел на рынке недвижимости. Об этом можно судить, глядя на результаты первых лет «Господдержки» — именно эта программа стала причиной резкого роста стоимости жилья, и новая программа обязательно повторит «успех» своей предшественницы.
Так что вряд ли стоит ждать одобрения. Как минимум, ЦБ точно будет против — в Банке России уже неоднократно говорили, что льготная ипотека нужна адресная, а не всеобщая.
@ipotekavr
Друзья, продолжаем знакомить вас с интересными проектами российских девелоперов. ГК «ЮгСтройИнвест» один из ТОПовых застройщиков РФ, ведет строительство в трех крупных городах юга России - Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону. Сейчас в проектном портфеле застройщика 7 проектов, а цифра реализованных квадратов в 2022 году преодолела отметку в 5 млн.кв.м.
Вот телеграм-канал генерального директора, основателя компании Иванова Юрия Ивановича. Легко, нативно и строго он рассказывает о том, чем живет компания в общем и как реализуются проекты в частном.
Рекомендуем в подписку.
Переходите по ссылке.
https://xn--r1a.website/ivanov_yuriy_usi
Вот телеграм-канал генерального директора, основателя компании Иванова Юрия Ивановича. Легко, нативно и строго он рассказывает о том, чем живет компания в общем и как реализуются проекты в частном.
Рекомендуем в подписку.
Переходите по ссылке.
https://xn--r1a.website/ivanov_yuriy_usi