«Рынок и без того был разогрет рекордными выдачами декабря, а дополнительный импульс дал ажиотаж вокруг закрытия популярной схемы, когда льготный кредит оформляли на каждого из супругов».

"Необходимо в 10 раз понизить первый взнос. Сегодня он может достигать 30, 40, 50% от стоимости квартиры. А должен быть 3, 4, 5%, - сказал Слуцкий. - Это не просто заявление <...>, а программная задача ЛДПР на нынешнюю сессию Государственной думы - подготовить законопроект, добиться поддержки правительства, а, может быть, разработать такой документ при непосредственном участии кабмина".

▪️первичный рынок — 20,49%
▪️вторичный рынок — 20,5%
▪️рефинансирование — 19,22%
▪️льготные программы — 6%
▪️Индивидуальные дома:

▪️покупка — 21,72%
▪️строительство — 20,99%.

Т-Банк — 16,9%
Банк Санкт-Петербург — 18,49%
Уралсиб — 18,79%
Промсвязьбанк — 19,49%
ВТБ — 19,9%

Россельхозбанк — 22,4%
Совкомбанк — 21,99%

"Использование материнского капитала при покупке недвижимости в России становится все более популярным, поскольку в условиях высоких ипотечных ставок на вторичном рынке и росте цен на квартиры в новостройках, это позволяет уменьшить переплату по кредиту"

Драйвером роста в регуляторе назвали ипотеку с господдержкой. Выдачи по семейной ипотеке, в частности, в декабре выросли на 69% по сравнению с ноябрем, до 605 млрд руб. В ЦБ объяснили такой спрос на нее вступившими в силу в феврале изменениями, в соответствии с которыми одна семья может оформить только одну ипотеку под льготные 6%. Оба супруга теперь должны выступать созаемщиками по кредиту, в то время как раньше каждый из них мог оформить на себя по одной ипотеке.

«Важно помочь молодым семьям обрести собственное жилье именно тогда, когда в этом возникает самая острая необходимость – с появлением ребенка. На мой взгляд, важно разрешить оформление семейной ипотеки с седьмого месяца беременности, чтобы семья уже могла встретить рождение малыша в новой квартире, а также дать возможность разбить первоначальный взнос на несколько платежей для снижения финансовой нагрузки на старте».

"Он более чем втрое превышает показатель января 2025 года и более чем в 1,5 раза – января 2024-го, когда ключевая ставка еще не достигла пиковых значений, а на рынке действовала массовая программа господдержки".

"Мы уже видим, что кредиторы предъявляют более жесткие требования к заемщикам. Наблюдается однозначная тенденция на обеление заемщиков, иными словами, на официальный характер подтверждения их дохода. Прошлая практика со справками по форме банков, документами с заявленным, но частично подтвержденным уровнем дохода медленно, но верно уходит. Банки хотят видеть абсолютно "белых" клиентов".

По словам экспертов, рост связан с тем, что часть клиентов стремилась оформить сделки на фоне ожидаемого ужесточения условий программы.

«Речь идет о немецкой модели «Бауш-Прокасса», которая уже давно применяется в Восточной Европе и будет успешна при реализации в России.

Такая модель ипотечного кредитования отличается тем, что у россиян будет возможность получить накопительный период сроком до трех лет, в течение которого они будут набирать средства на счете в стройсберкассе. Впоследствии эти деньги используются как первоначальный взнос, причем весь процесс жестко контролируется, в том числе со стороны банков, а государство должно оказывать гражданам поддержку – например, власти могут добавлять 1% рыночной ставки на депозитный счет, где копятся средства».

Управляющий эксперт центра аналитики и экспертизы ПСБ Лаура Кузнецова рассказала, что зачастую жилье в ипотеке можно сдавать только с письменного согласия банка, также это могут запретить до полного погашения кредита или ограничить только проживанием без коммерческого использования.

"Обследование проводится с целью анализа кредитного качества ипотечных кредитов банков в разрезе типов льготных ипотечных программ для выявления причин ухудшения качества ипотечных кредитов и оценки системных кредитных рисков за первый квартал 2026 года".

По словам и.о. ректора ТПУ Леонида Сухих, университет системно развивается благодаря преемственности кадров: молодым ученым нужны возможности создавать команды, развивать научные направления, получать достойную оплату и признание. В ТПУ повысили выплаты за защиты диссертаций и готовы поддержать расширение льготной ипотеки с помощью 50-процентной субсидии на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.