❌Более 80% заявок на кредиты отклоняются

До минимума рухнула доля одобрений по розничным банковским займам — по данным Национального бюро кредитных историй, четырем из пяти россиян отказывают в получении денег под проценты в финансовых организациях.

Сложнее всего получить автокредит. По ним доля отклонения заявок достигла 84%. По ипотечным займам ситуация несколько лучше — 35% одобрения, хотя еще летом больше половины клиентов могли приобрести квартиры в кредит.

🏠Дело семейное. Ипотека

Один клик = одна сытая собака 🐶

В приюте «100 хвостов» г. Калуга сейчас 40 собак.
У них нет «потом», «завтра» и «чуть позже».
Есть только сегодня — и пустые миски.

💔 Корма осталось на 2 дня

Если каждый, кто читает этот пост, переведёт 100 ₽,
приют сможет кормить собак целый месяц.

👉 Помочь здесь:
- В приложениях Сбербанк, Т-Банк, Альфа-банк можно найти фонд, введя в поиске «100 хвостов»
- Сбер 💸: 2202208039344479 (Ярослав Александрович)
- ВТБ, Газпромбанк +79105960940 (СБП💸)
Руководитель фонда Николай Андреевич Цепилов

Перевести на официальный счёт фонда через СБП: 100tails.ru/tg
— Для переводов из-за границы https://boosty.to/100xvostov/donate
— PayPal sto.xvostov@yandex.ru
— USDT trc20 TVVZi28RjfFX84kuP8VtAaor5Vph8evycu
Сайт: https://100tails.ru/howtohelp/

👉 Не можешь помочь — перешли этот пост

Telegram решает, кому показать рекламу.
Ты решаешь, кто сегодня поест.

🐾 Спасибо за любую помощь.

Перейти на канал — @stoxvostov

📈Интересная динамика по росту ипотечных просрочек — количество неплатежей пошло вверх сразу после отмены льготных программ.

Видимо, это следствие «русского авось»: люди брали кредит под неподъемные проценты в надежде на рост зарплат и снижение ключевой ставки ЦБ с пересмотром условий по займам.

Но не вышло. При достижении исторического рекорда в 11 млн россиян с действующей ипотекой, был зафиксирован и антирекорд по просроченным платежам в 265,6 млрд рублей (рост на 76,6% или в три раза больше показателей 2022 года).

Ситуация с несостоятельностью граждан настолько аховая, что Госдума рассматривает возможность внедрения комплексной процедуры реструктуризации долгов физлиц, на которых висят несколько кредитов.

🏠Дело семейное. Ипотека

☝️ЦА ипотечных займов — семейные россияне 30-40 лет с медианным доходом в 146 тысяч рублей в месяц. Это самая экономически активная и стабильная прослойка общества.

И тогда тенденция к накоплению банками «токсичных кредитов по ипотеке» приобретает новый поворот и общероссийскую проблему — неплатежеспособным становится «экономическое ядро» страны.

🏠Дело семейное. Ипотека

😳«Ипотека выработала свой ресурс»

Зампред комитета по экономической политике Госдумы Михаил Делягин призвал национализировать принудительно выкупать у застройщиков нераспроданные за год новостройки, и раздавать их нуждающимся в жилье гражданам.

Депутат уверен, что ипотека — это инструмент девелоперов и банков для обогащения монополистов и утверждает, что у невостребованных квадратных метров нет рыночной стоимости, а это значит, что государство может изымать такие квартиры за копейки.

В общем, «власть — народу, землю — крестьянам, квартиры — многодетным». Вот умеют они в выборный год раздавать ЦУ прямо в сердечко избирателям.

🏠Дело семейное. Ипотека

⏰Наперегонки с процентами

Ведущие российские банки зафиксировали существенный рост числа заёмщиков ипотеки по новым рыночным условиям, которые гасят долг ускоренно или досрочно. Кривая резко пошла вверх с сентября 2025 года.

Так, в некоторых банках каждый второй клиент регулярно вносил частичные досрочные платежи, а каждый пятый успел закрыть кредит. В 2024 году таких было вдвое меньше.

Высокие процентные ставки стимулировали заёмщиков затянуть пояса или же перекредитоваться на более выгодных условиях, чтобы закрыть ипотечную кабалу.

🏠Дело семейное. Ипотека

❗️Еще о нововведениях по семейной ипотеке:

✔️С 1 февраля дети, подходящие под условия программы, должны быть зарегистрированы по месту регистрации родителя (участника программы).

✔️Право получения кредита по программе может быть как у матери, так и у отца.

✔️Если клиенты в разводе и имеют общего ребенка или детей, подходящих под условия программы, то ипотека доступна только одному из родителей – тому, с кем проживает ребенок/дети.

🏠Дело семейное. Ипотека

❗️Еще несколько важных нюансов в обновленной программе льготной семейной ипотеки

▪️Изменение условий с 1 февраля не затрагивает военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе, сообщили в Минфине.

▪️Ранее полученные льготные ипотечные кредиты также будут учитываться при рассмотрении новых заявок и могут стать причиной отказа в повторном предоставлении семейной ипотеки.

▪️Если супруги в разводе, воспользоваться льготной ипотекой может только тот, кто зарегистрирован по месту жительства вместе с ребенком. Обязательным документом для оформления семейной ипотеки становится СНИЛС ребенка.

▪️Ставка по семейной ипотеке может быть повышена в случае невключения в договор (заключенный с 01.02.2026) заемщиков согласно новым правилам.

О главных изменениях в семейной ипотеке вы можете прочитать в наших материалах, а также в решении Минфина

🏠Дело семейное. Ипотека

🏠В Госдуме действительно обсуждают дифференцированную ставку по семейной ипотеке, но конкретного законопроекта пока нет, сообщила заместитель председателя Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая.

Ранее она заявляла, что семьи в РФ находятся в привилегированном положении: «Не надо ждать, надо рожать. Не нужно откладывать решение о том, чтобы завести детей. Сейчас семьи с детьми находятся в привилегированном положении. Для них действуют различные программы поддержки».

🏠Дело семейное. Ипотека

💰Ежемесячная плата по ипотеке — 159 тысяч рублей

Девушка поделилась с подписчиками своей историей покупки квартиры в Москве. Дама взяла ипотеку под 21% на 10 лет. В итоге ей придется платить по 159 тысяч ежемесячно, а переплата банку составит почти 11 млн рублей.

И это не пентхаус, а скромная квартирка на 34 квадрата.

🏠Дело семейное. Ипотека

💻Свыше 93 тысяч IT-специалистов в России улучшили жилищные условия с помощью льготной ипотеки, сообщили в Минцифры. В ведомстве считают, что программа развивается «опережающими темпами».

Однако статистика ЦИАН говорит об обратном. Ранее мы писали, что в 2025 году выдача IT-ипотеки упала в 3 раза. За год оформили всего 11,7 тыс. таких кредитов. В 2024 году до ограничений программы было выдано 34 тысячи IT-ипотек.

🏠Дело семейное. Ипотека

🗓Итоги ипотеки-2025

По данным Центробанка, россиянам было выдано 968,2 тысяч кредитов на жилье на сумму 4,5 трлн рублей.

📉Это минимальное количество ипотек с 2018 года и на четверть (-25,7%) меньше, чем годом ранее. При этом по деньгам показатели те же, так что можно себе представить рост цен на квартиры.

💸Средняя сумма кредита выросла до 4,87 млн рублей (годом ранее было 4 млн), а срок займа увеличился до 313,6 месяцев (годом ранее — 303,7 месяцев).

🛍Средневзвешенная ставка с 8,47% снизилась до 7,59% годовых.

📈Доля ипотеки в общем объеме выданных кредитов физлицам выросла до 31,7%.

В январе этого года банки зафиксировали аномальный рост спроса на ипотеку — в 2-3 раза больше, чем обычно. Аналитики объяснили это стремлением граждан оформить кредит на жилье до изменения условий льготной программы.

Далее будет если не экстремальный, то устойчивый спад по выдаче этого вида займов.

🏠Дело семейное. Ипотека

🏠Рынок элитного жилья в Подмосковье перенасыщен лотами, спрос заметно остыл. Объем предложения по первичке вырос в регионе на 63,4%, а вторичного жилья — на 22%. Средний бюджет нового премиального коттеджа достиг 233 млн рублей.

Стагнация в спросе закономерна — немногие могут позволить себе даже обычное жилье в ипотеку, а тренд на экономию докатился и до безбедного слоя населения.

🏠Дело семейное. Ипотека

☝️Риелторов выведут из «сумрака»

В поисках дополнительных источников для бюджета правительство обратило пристальное внимание на посредников, зарабатывающих на рынке недвижимости.

За прошлый год количество новых риэлторских контор в РФ выросло на 11,7% и достигло максимума за последние пять лет. С их участием проходит 70% и 95% сделок на первичном и вторичном рынке соответственно.

В Госдуме разрабатывается закон о регулировании деятельности риэлторов с упором на повышение их ответственности и «обеление» рынка труда. В данный момент около 70% посредников официально не зарегистрированы и не платят налоги.

🏠Дело семейное. Ипотека

📉Индексация с 1 февраля суммы материнского капитала снизила ежемесячный платеж по ипотеке в среднем на 12 054 рубля.

В расчёт аналитики взяли типовую квартиру в 35 квадратов в городе-миллионнике и кредит на 20 лет под 20,5% с включением маткапитала в качестве первоначального взноса.

По таким показателям города с самыми посильными платежами по ипотеке возглавили Челябинск, Волгоград и Воронеж. Там погашение займа отъедает от семейного бюджета 32-35 тысяч рублей в месяц.

🏠Дело семейное. Ипотека