😑Праздник плова «пошел не в ту дверь»

Московский дом национальностей проводит сегодня в столице гала-концерт под светлым и добрым названием «Москва — город мира, дружбы и согласия». Главным организатором выступила таджикская диаспора «НУР».

Она фактически подвела Туву, Якутию и Алтай под монастырь, указав российские регионы в списке «стран-участниц», наряду с Грецией, Арменией и Таджикистаном.

Можно было списать эту ошибку на неудачный дизайн афиши, но дотошные СМИ раскопали текст пригласительных, где говорится, к примеру, о «радикализации российского общества» и «притеснении таджиков».

Так праздник или митинг?

🏠Дело семейное. Ипотека

🏘Московская область — лидер по вводу жилья

Росстат поделился статистикой по недвижимости за последний месяц. Практически по всей стране наблюдается снижение объемов ввода жилья. В эксплуатацию попало 9 млн кв. м недвижки. Это на 8,3% меньше, чем в сентябре прошлого года.

Лидером с января по сентябрь стала Московская область — 9,8 млн квадратных метров, +4,1%. Москва на третьем месте с почти 4 млн квадратов, +26,9%.

Также эксперты отметили, что снижение показателей по стране связано со срывом сроков ввода жилья в эксплуатацию в трети новостроек. Застройщикам не хватает средств и рабочих рук для выполнения обещаний.

🏠Дело семейное. Ипотека

☠️Купил квартиру, сдал в аренду, состарился, окупил

Примерно так сейчас выглядят инвестиции в недвижимость. В Москве арендная однушка окупается с текущими ценами за 17 лет и 1 месяц. Не учитывая траты на ремонт и расходы на содержание.

Правда, в РБК не учитывали инфляцию. Так что через 10 лет вы эту однушку уже будете сдавать в два раза дороже. Но все же цифры поражают.

🏠Дело семейное. Ипотека

🅿️Парковка на халяву

Власти Москвы в честь Дня народного единства устроили праздник для автомобилистов — парковка в столице 3 и 4 ноября бесплатна. Деньги с водителей не будут брать на всех улицах города, в том числе, с тарифами 380, 450 и 600 рублей.

Три четверти опрошенных так и не знают, к какому историческому событию приурочен этот праздник. Халява с парковкой — хороший способ заставить поинтересоваться, по какому случаю такой аттракцион невиданной щедрости.

🏠Дело семейное. Ипотека

😁Топ за свои деньги

За 77 777 рублей в месяц погорелец сдает квартиру в Москве. Да, слегка подкопчённая, да, без мебели, но тараканов нет. Это плюс.

Дизайн «Преисподняя».

🏠Дело семейное. Ипотека

💩Г*вно под газеткой

Квартира в новостройке стоимостью 18 млн рублей разочаровала покупательницу. Состояние дома соответствовало рекламным постерам, а вот от квартиры она ожидала большего.

Кривые стены, треснувшие стекла и отсутствие электричества. В качестве дополнительно «сюрприза» застройщик оставил бутылку с мочой и кучу г*овна, прикрытого газеткой.

Равшан и Джамшут, вероятно, забыли.

🏠Дело семейное. Ипотека

🐕‍🦺В Подмосковье поймали торговцев собачьим мясом

Семейный подряд живодеров задержали в Остафьево. Сергея и Луизу Пай, а также их сына обвиняют в похищениях собак. Они подманивали доверчивых питомцев вкусностями, после убивали, а мясо продавали в корейские рестораны.

На след изуверов вышли после очередного догнэппинга — бордер-колли Симу украли 7 ноября в Щербинке с той же целью, когда питомец во время выгула отбежал от владельца.

Главе семейства извергов грозит до пяти лет лишения свободы, остальные пойдут соучастниками.

🏠Дело семейное. Ипотека

🧯Рвануло систему пожаротушения

Из 28 этажей дома на улице Волоколамское шоссе, 24, к1 затопило больше половины. Вода заполнила лифтовые шахты, квартиры пострадали от наводнения.

Но лило хорошо. Если бы был пожар, возможно и удалось бы его потушить.

🏠Дело семейное. Ипотека

📈Кто арендует на новогодние дом в Подмосковье, тот намеков от метромоста не боится — съем дома в Подмосковье на праздники за год подорожал на 23%.

За суточный отдых в загородном доме арендодатели просят в среднем 41 тысячу рублей.

🏠Дело семейное. Ипотека

🙄Наглость второе счастье

Как сообщают СМИ, Лариса Долина попросила покупательницу ее московской квартиры подождать с заселением до 1 марта. Якобы у артистки так много скарба, что на сборы и вывоз имущества понадобится два с лишним месяца.

Взамен Долина обещала не подавать новый судебный иск к Лурье о взыскании коммунальных платежей за последние полтора года.

Зацените щедрость. Учитывая, что законная владелица квартиры не жила в ней из-за бесконечный тяжб.

🏠Дело семейное. Ипотека

🏗В Москве построят самый высокий ЖК в Европе

Согласован проект двух футуристичных башен в Преснесенском районе столицы. Небоскребы будут иметь от 83 до 96 этажей над землей и пять подземных уровней. Одна из башен достигнет 384 метров. Внутри ЖК будет вся необходимая инфраструктура: бизнес-центр, культурные и досуговые пространства, магазины, кафе и паркинг.

Хотели бы жить в таком жилом комплексе?

🏠Дело семейное. Ипотека

🎊Дорогие подписчики!

Очередные 365 дней мы обменивались с вами новостями, впечатлениями и эмоциями. Мы рады, что вы по прежнему разделяете с нами непростую информационную повестку и благодарим за ваше внимание, комментарии и реакции.

Пусть год принесет вам легкие решения сложных задач, радость от мелочей, поддержку близких, процветание в делах и мир. Будьте окружены заботой, улыбками и верой в лучшее.

🍾С Новым годом, друзья!

🏠Дело семейное. Ипотека

🏗Средняя ставка по рыночной ипотеке составит менее 20% в этом году, но до уровня в 15% она в ближайшее время не опустится, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

А если в 2026 году будет заметно снижаться ключевая ставка, то выдача рыночной ипотеки может взлететь в 1,5–2 раза относительно 2025 года.

🏠Дело семейное. Ипотека

💸В конце I квартала 2026 года застройщики начнут предлагать наиболее заметные скидки, считают эксперты по недвижимости. Весной в силу могут вступить новые меры, ограничивающие выдачу семейной ипотеки. Поэтому девелоперы ожидают обрушение спроса во II квартале.

Чтобы успеть распродать квартиры до обвала, застройщики будут стимулировать клиентов снижением цены. Но подобная стратегия увеличивает риск «перегретых ожиданий» к началу 2027 года.

🏠Дело семейное. Ипотека

📆Как в 2026 году изменится льготная ипотека?

▪️С 1 февраля у семьи будет одно общее право на льготную ипотеку. Все супруги будут обязаны выступать созаемщиками — исключение только для иностранного гражданства одного из супругов.

▪️Донорская ипотека исчезнет как явление. Это схема, при которой в сделку включали «донора» (родственника с детьми), чтобы получить льготную ставку 6% тем, кто сам под программу не подходил.

▪️Власти снижают размер компенсаций банкам по всем льготным ипотечным программам. Финорганизации будут осторожнее одобрять сделки и тщательнее проверять доходы.

▪️Вводятся новые правила рефинансирования комбоипотек. Теперь трюк можно провернуть только с рыночной частью кредита. Ранее при рефинансировании комбоипотеки заемщик терял льготную ставку, так как рефинансировался весь кредит целиком.

▪️Рассматривается ввод дифференцированной ставки по семейной ипотеке. Она будет зависеть от количества детей в семье. Пока решение только обсуждается, но с высокой долей вероятности будет принято в 2026 году.

🏠Дело семейное. Ипотека

📈Общий долг россиян по ипотеке превысил 23 трлн рублей, задолженность населения увеличилась на 1,4% в ноябре после роста на 1,2% в октябре, следует из отчета Центробанка о развитии банковского сектора.

В 2010 году доля ипотеки в общей задолженности россиян составляла 25%, а к 2024 году она взлетела до 54,9%. Сегодня каждый второй рубль долга домохозяйств — это ипотека.

🏠Дело семейное. Ипотека

👏Аренда жилья в России остается значительно дешевле ежемесячных выплат по рыночной ипотеке во всех регионах страны, заявили в группе финансовых институтов АКРА.

Даже при относительно низких ставках аренда выгоднее, так как не требует первоначального взноса. Средний ипотечный кредит достиг рекордных 4,8 млн рублей, а срок — почти 26 лет при средней ставке 7,9%.

🏠Дело семейное. Ипотека

👍Депутаты предлагают дифференцировать ипотечную ставку в зависимости от региона, рассказал глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Размер зарплат и количество строящегося жилья в субъектах сильно разнится. Поэтому ставку нужно подгонять под конкретные условия жизни людей и стимулировать спрос на ипотеку там, где он на нуле.

🏠Дело семейное. Ипотека

🧮Ставка по ипотеке в 12%: ожидание или реальность?

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков дал весьма оптимистичный прогноз на ближайшие два года.

По словам парламентария, если ключевая ставка ЦБ продолжит снижаться такими же темпами, то во второй половине этого года ипотечная ставка может упасть до 12%, а в 2027 году — до 8–10% годовых.

При подобном сценарии аналитики «Дом.РФ» предупреждают, что это приведет резкому росту спроса на недвижимость и серьезному скачку цен на 10–15%, что превышает уровень ожидаемой инфляции в два раза.

🏠Дело семейное. Ипотека

🤷Банкам ипотека совсем невыгодна

С нового года финансовые учреждения лишились повышенной компенсации за выдачу семейной, арктической, дальневосточной ипотек и займов для айтишников. Это очевидным образом приведет к снижению выдачи льготных кредитов для приобретения жилья.

Если год назад банки получали по 3-3,5 процентных пункта сверх ключевой ставки, то к концу года возмещение сократилось почти вдвое, и с 1 января возврат потери прибыли государство не намерено повышать. Выдача ипотечных займов стала для кредитных убыточной и неинтересной.

Застройщиков ждет еще один весьма непростой год после практически провального 2025-го.

🏠Дело семейное. Ипотека