Forwarded from Циан для профи
Как менялось число городов с новыми многоэтажными домами с 1900 года❔
По оценке Минстроя сейчас в России в 600 городах из ~1100 не строится новое жилье. Это подтверждается и нашими расчетами — половина всех сделок за последние 2,5 года пришлась на 6 локаций — Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск и Тюмень.
Хотя такая оценка имеет ярко выраженную негативную окраску, но тренд на стягивание населения из небольших городов в крупные, из периферии регионов в их столицы, межрегиональные центры и города курорты — носит долгосрочный характер.
Это не российская специфика — сейчас такой тренд наблюдается почти везде. Государств, где равномерно развиваются (и застраиваются) все-все-все города — немного. Даже на пике развития экономики СССР новые дома в РСФСР строились лишь в 550-600 городах. Рекорд был в 1987 году — тогда новые дома появились в 604 городах.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
По оценке Минстроя сейчас в России в 600 городах из ~1100 не строится новое жилье. Это подтверждается и нашими расчетами — половина всех сделок за последние 2,5 года пришлась на 6 локаций — Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск и Тюмень.
Хотя такая оценка имеет ярко выраженную негативную окраску, но тренд на стягивание населения из небольших городов в крупные, из периферии регионов в их столицы, межрегиональные центры и города курорты — носит долгосрочный характер.
Это не российская специфика — сейчас такой тренд наблюдается почти везде. Государств, где равномерно развиваются (и застраиваются) все-все-все города — немного. Даже на пике развития экономики СССР новые дома в РСФСР строились лишь в 550-600 городах. Рекорд был в 1987 году — тогда новые дома появились в 604 городах.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Forwarded from Циан для профи
Растущий спрос разгоняет цены на «вторичку» в Москве
В мае 2023 года на вторичном рынке Москвы заключено 14,3 тыс. сделок — это на 4,6% меньше, чем в апреле (тогда почти 15 тыс.). Учитывая, что активность покупателей была ограничена майскими праздниками, можно сказать, что спрос остался на уровне марта-апреля. Сделки на вторичном рынке составляют около 65% всех сделок на рынке жилой недвижимости столицы.
Если спрос на вторичном рынке Москвы стагнирует, то в динамике цен и объема предложения, напротив, заметны изменения. За последний месяц средняя цена кв.м. в предложении увеличилась на 0,7%. На фоне стагнации и медленного снижения в предыдущие месяцы — это заметный рост. Выбор на рынке продолжает снижаться — за месяц на 6,5%. Без изменения относительно прошлого месяца остались средние сроки экспозиции.
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
В мае 2023 года на вторичном рынке Москвы заключено 14,3 тыс. сделок — это на 4,6% меньше, чем в апреле (тогда почти 15 тыс.). Учитывая, что активность покупателей была ограничена майскими праздниками, можно сказать, что спрос остался на уровне марта-апреля. Сделки на вторичном рынке составляют около 65% всех сделок на рынке жилой недвижимости столицы.
Если спрос на вторичном рынке Москвы стагнирует, то в динамике цен и объема предложения, напротив, заметны изменения. За последний месяц средняя цена кв.м. в предложении увеличилась на 0,7%. На фоне стагнации и медленного снижения в предыдущие месяцы — это заметный рост. Выбор на рынке продолжает снижаться — за месяц на 6,5%. Без изменения относительно прошлого месяца остались средние сроки экспозиции.
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro