В Совете федерации предложили ввести единый подход к оценке износа жилья.
При оценке износа жилых домов в регионах до сих пор используются разные показатели, нужно выработать единый подход на федеральном уровне.
"Изъятие жилых домов с физическим износом на основе субъективных оценок может привести к ущемлению имущественных прав граждан, поэтому на федеральном уровне необходимо выработать единый подход по выработке данного критерия", - отметила зам председателя Совфеда Галина Карелова.
Так, в Белгородской и Тамбовской областях как критерий закреплен физический износ зданий свыше 50%, а в Мордовии - от 70%. Разные требования по замене или денежной компенсации изъятых помещений.
@ipotekahouse
При оценке износа жилых домов в регионах до сих пор используются разные показатели, нужно выработать единый подход на федеральном уровне.
"Изъятие жилых домов с физическим износом на основе субъективных оценок может привести к ущемлению имущественных прав граждан, поэтому на федеральном уровне необходимо выработать единый подход по выработке данного критерия", - отметила зам председателя Совфеда Галина Карелова.
Так, в Белгородской и Тамбовской областях как критерий закреплен физический износ зданий свыше 50%, а в Мордовии - от 70%. Разные требования по замене или денежной компенсации изъятых помещений.
@ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
И на этой неделе снова повысит ставки ВТБ...
ВТБ с 13.12.21 снова планируем повышение ставок по ипотеке.
Банк говорит, есть неделя для подачи заявки на текущих условиях и фиксации процентной ставки на 4 месяца.
Банк говорит, есть неделя для подачи заявки на текущих условиях и фиксации процентной ставки на 4 месяца.
Металлинвестбанк. Новости ипотеки
С 8 декабря снижены на 1,01% ставки по программам с господдержкой «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека».
Изменения распространяются на ранее одобренные заявки.
«Семейная ипотека» (приобретение/рефинансирование)
Процентная ставка - 4,99% при ПВ от 15%
При отказе от страхования жизни ставка не увеличивается.
При подаче заявки по 2-м документам ставка не увеличивается.
«Льготная ипотека» (господдержка)
Процентная ставка - 5,99% при ПВ от 15%
При отказе от страхования жизни +1% к ставке.
При подаче заявки по 2-м документам ставка не увеличивается.
@ipotekahouse #банки
С 8 декабря снижены на 1,01% ставки по программам с господдержкой «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека».
Изменения распространяются на ранее одобренные заявки.
«Семейная ипотека» (приобретение/рефинансирование)
Процентная ставка - 4,99% при ПВ от 15%
При отказе от страхования жизни ставка не увеличивается.
При подаче заявки по 2-м документам ставка не увеличивается.
«Льготная ипотека» (господдержка)
Процентная ставка - 5,99% при ПВ от 15%
При отказе от страхования жизни +1% к ставке.
При подаче заявки по 2-м документам ставка не увеличивается.
@ipotekahouse #банки
С 10 декабря Газпромбанк повышает 🔺 ставки. Спешите зафиксировать текущие условия
Банк ДОМ РФ расширил список застройщиков, аккредитованных для работы на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Теперь таких аккредитованных компаний более 1000 в 74 регионах России.
Минимальная ставка на ИЖС в банке — 4,5%. На таких условиях предлагается оформить жилищный кредит в рамках «Семейной ипотеки на ИЖС», по «Льготной ипотеке» ставка начинается от 5,9%, в рамках «Классического ИЖС» — от 9,2%.
@ipotekahouse #банки
Теперь таких аккредитованных компаний более 1000 в 74 регионах России.
Минимальная ставка на ИЖС в банке — 4,5%. На таких условиях предлагается оформить жилищный кредит в рамках «Семейной ипотеки на ИЖС», по «Льготной ипотеке» ставка начинается от 5,9%, в рамках «Классического ИЖС» — от 9,2%.
@ipotekahouse #банки
Дополнительные выплаты введут в Бурятии медикам, приезжающим работать по программе "Земский доктор".
Такое решение властей связано с острым дефицитом медицинских кадров в населенных пунктах, где проживают менее 50 тысяч человек.
По 1 млн рублей из регионального бюджета получат медики, которые станут трудиться в моногородах Закаменск и Кяхта, а также поселке Гусиноозерск. Таким образом, врачи с учетом федеральных средств получат по 2-3 млн рублей.
Также в регионе еще на год продлят республиканскую программу "Сельская ипотека". В ее рамках государство выплачивает ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья для медицинских работников в деревнях и селах.
@ipotekahouse
Такое решение властей связано с острым дефицитом медицинских кадров в населенных пунктах, где проживают менее 50 тысяч человек.
По 1 млн рублей из регионального бюджета получат медики, которые станут трудиться в моногородах Закаменск и Кяхта, а также поселке Гусиноозерск. Таким образом, врачи с учетом федеральных средств получат по 2-3 млн рублей.
Также в регионе еще на год продлят республиканскую программу "Сельская ипотека". В ее рамках государство выплачивает ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья для медицинских работников в деревнях и селах.
@ipotekahouse
ОКБ запустило новый сервис для физических лиц под брендом «Кредистория»
Бюро кредитных историй «Объединенное Кредитное Бюро» (ОКБ) (напоминаем, что эта структура из экосистемы Сбербанка) начало работать с физическими лицами под брендом «Кредистория» и запустило умного помощника по анализу финансовых продуктов.
Бюро сохранит текущее юридическое наименование, а бренд ОКБ будет использовать только для работы с кредиторами. Основным сайтом для физических лиц станет credistory.ru, а прежний сайт ucbreport.ru вскоре прекратит свою работу.
Первым новым сервисом стал анализ доступности кредитов для заемщика. «Кредистория» не ограничивается простым поиском подходящих предложений, а на основе кредитной истории также предсказывает вероятность одобрения кредита или займа в конкретных банках и МФО.
Сервис полностью бесплатен на всех этапах, не требует от заемщика заполнения анкет и не передает его персональные данные десяткам или сотням кредиторов одновременно, защищая его от нежелательных запросов кредитной истории и спама.
@ipotekahouse
Бюро кредитных историй «Объединенное Кредитное Бюро» (ОКБ) (напоминаем, что эта структура из экосистемы Сбербанка) начало работать с физическими лицами под брендом «Кредистория» и запустило умного помощника по анализу финансовых продуктов.
Бюро сохранит текущее юридическое наименование, а бренд ОКБ будет использовать только для работы с кредиторами. Основным сайтом для физических лиц станет credistory.ru, а прежний сайт ucbreport.ru вскоре прекратит свою работу.
Первым новым сервисом стал анализ доступности кредитов для заемщика. «Кредистория» не ограничивается простым поиском подходящих предложений, а на основе кредитной истории также предсказывает вероятность одобрения кредита или займа в конкретных банках и МФО.
Сервис полностью бесплатен на всех этапах, не требует от заемщика заполнения анкет и не передает его персональные данные десяткам или сотням кредиторов одновременно, защищая его от нежелательных запросов кредитной истории и спама.
@ipotekahouse
IZ.RU
🔑СМИ: для российских космонавтов доступна ипотека под 0,1%. Такое соглашение «Роскосмос» подписал с Промсвязьбанком на Байконуре. @izvestia
Космическая ипотека от ПСБ.
Банк ПСБ предлагает космонавтам ипотеку по ставке от 0,1% годовых.
Основные условия:
▪️Сумма кредита - до 12 млн рублей для космонавтов и до 7 млн рублей для кандидатов в космонавты
▪️Первоначальный взнос - от 10% стоимости объекта
▪️Срок - от 3 до 15 лет
Жилье по программе можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке.
@ipotekahouse #банки
Банк ПСБ предлагает космонавтам ипотеку по ставке от 0,1% годовых.
Основные условия:
▪️Сумма кредита - до 12 млн рублей для космонавтов и до 7 млн рублей для кандидатов в космонавты
▪️Первоначальный взнос - от 10% стоимости объекта
▪️Срок - от 3 до 15 лет
Жилье по программе можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке.
@ipotekahouse #банки
Ак Барс Банк запустил сервис «Ипотека онлайн» для дистанционной подачи заявки с возможностью направить в банк необходимые для ипотечного кредита документы.
Отправка заявок открыта в любое время суток независимо от местонахождения пользователя. Ак Барс Банк направит условия по кредиту: одобренную сумму, размер ежемесячного платежа и процентную ставку. Если решение положительное, с клиентом свяжется специалист и предоставит подробную информацию.
Благодаря удобному интерфейсу заполнение онлайн-заявки займет несколько минут. Пользователю необходимо выбрать одну из нескольких программ Ак Барс Банка в зависимости от категории недвижимости.
«Основной тренд сейчас – цифровизация услуг и создание возможностей для дистанционного обслуживания. Личный кабинет «Ипотека онлайн» не только сэкономит время на подачу заявки и снизит необходимость посещения офиса банка, но и позволит оперативно решить жилищный вопрос», – отмечает заместитель Председателя Правления Ак Барс Банка Алексей Акимов.
Ак Барс Банк реализовал новый ипотечный сервис совместно с платформой «Цифровая ипотека». В дальнейших планах – расширение функционала и новые пользовательские возможности.
«В условиях быстрого роста популярности цифровых сервисов банки, предлагающие клиентам современный пользовательский опыт, нарастят долю рынка, – подчеркивает Дмитрий Охрименко, директор по развитию платформы «Цифровая ипотека». – Я рад что, благодаря нашему совместному проекту с командой Ак Барс Банка, клиенты банка получили возможность оформить ипотеку, не выходя из дома, что особенно актуально в эти дни».
Отправка заявок открыта в любое время суток независимо от местонахождения пользователя. Ак Барс Банк направит условия по кредиту: одобренную сумму, размер ежемесячного платежа и процентную ставку. Если решение положительное, с клиентом свяжется специалист и предоставит подробную информацию.
Благодаря удобному интерфейсу заполнение онлайн-заявки займет несколько минут. Пользователю необходимо выбрать одну из нескольких программ Ак Барс Банка в зависимости от категории недвижимости.
«Основной тренд сейчас – цифровизация услуг и создание возможностей для дистанционного обслуживания. Личный кабинет «Ипотека онлайн» не только сэкономит время на подачу заявки и снизит необходимость посещения офиса банка, но и позволит оперативно решить жилищный вопрос», – отмечает заместитель Председателя Правления Ак Барс Банка Алексей Акимов.
Ак Барс Банк реализовал новый ипотечный сервис совместно с платформой «Цифровая ипотека». В дальнейших планах – расширение функционала и новые пользовательские возможности.
«В условиях быстрого роста популярности цифровых сервисов банки, предлагающие клиентам современный пользовательский опыт, нарастят долю рынка, – подчеркивает Дмитрий Охрименко, директор по развитию платформы «Цифровая ипотека». – Я рад что, благодаря нашему совместному проекту с командой Ак Барс Банка, клиенты банка получили возможность оформить ипотеку, не выходя из дома, что особенно актуально в эти дни».
Ак Барс Банк
Взять ипотеку в Ак Барс Банке — ипотечные кредиты на квартиру или другое жилье под низкий процент
Ипотечные кредиты от Ак Барс Банка на новостройки, вторичное жилье, дома и земельные участки, коммерческую недвижимость | Программы господдержки, рефинансирование ипотеки.
Ипотека и недвижимость
Механизм выплаты компенсаций дольщикам проблемных объектов может применяться чаще, чем достройка, из-за повышения стоимости строительства, сообщил генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Константин Тимофеев. «В связи…
В Фонде защиты прав дольщиков рассказали о критериях выплат компенсаций
Определяющим моментом представители ведомства назвали стадию готовности проблемного объекта. Так, если долгострой завершён как минимум на 80%, Фонд займётся его дальнейшим возведением. В остальных случаях государство планирует возмещать денежные средства пострадавшим гражданам.
О намерении сосредоточиться на выплате компенсаций руководитель ведомства Константин Тимофеев заявил в ноябре текущего года.
Как считается денежная компенсация для обманутых дольщиков
@ipotekahouse
Определяющим моментом представители ведомства назвали стадию готовности проблемного объекта. Так, если долгострой завершён как минимум на 80%, Фонд займётся его дальнейшим возведением. В остальных случаях государство планирует возмещать денежные средства пострадавшим гражданам.
О намерении сосредоточиться на выплате компенсаций руководитель ведомства Константин Тимофеев заявил в ноябре текущего года.
Как считается денежная компенсация для обманутых дольщиков
@ipotekahouse
Госдума в третьем окончательном чтении приняла поправки в первую часть Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Законопроект предусматривает введение в ГК РФ сразу двух новых глав:
1️⃣ «Недвижимые вещи», которая содержит нормы по каждому объекту недвижимости (земельные участки, здания и сооружения, помещения и машино-места).
2️⃣ «О праве собственности на недвижимость» и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места.
Кроме того, там прописывается характеристика зданий и сооружений как объектов недвижимости, созданных в результате строительства.
Разработчики законопроекта говорят, что это нужно для систематизации законодательства и прекращения споров собственников имущества с налоговиками, которые могут обложить налогом объекты, которые к недвижимому имуществу отнести нельзя.
Также закон предлагает закрепить отдельные правила об общем имуществе собственников помещений, машино-мест в зданиях, что поможет решить проблему, существующую сегодня в судебной практике.
@ipotekahouse #законы
Законопроект предусматривает введение в ГК РФ сразу двух новых глав:
1️⃣ «Недвижимые вещи», которая содержит нормы по каждому объекту недвижимости (земельные участки, здания и сооружения, помещения и машино-места).
2️⃣ «О праве собственности на недвижимость» и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места.
Кроме того, там прописывается характеристика зданий и сооружений как объектов недвижимости, созданных в результате строительства.
Разработчики законопроекта говорят, что это нужно для систематизации законодательства и прекращения споров собственников имущества с налоговиками, которые могут обложить налогом объекты, которые к недвижимому имуществу отнести нельзя.
Также закон предлагает закрепить отдельные правила об общем имуществе собственников помещений, машино-мест в зданиях, что поможет решить проблему, существующую сегодня в судебной практике.
@ipotekahouse #законы
👍1
Сбербанк расширил возможности «Многоцелевого кредита»
Теперь с помощью программы в сервисе ДомКлик можно приобретать залоговые объекты недвижимости Сбербанка и совершать межрегиональные сделки, что ранее было невозможно.
Программа позволяет заемщикам сократить расходы по сделке, включив в стоимость кредита оплату дополнительных сервисов.
Подробнее про Многоцелевой кредит от Сбербанка писали тут.
@ipotekahouse #банки
Теперь с помощью программы в сервисе ДомКлик можно приобретать залоговые объекты недвижимости Сбербанка и совершать межрегиональные сделки, что ранее было невозможно.
Программа позволяет заемщикам сократить расходы по сделке, включив в стоимость кредита оплату дополнительных сервисов.
Подробнее про Многоцелевой кредит от Сбербанка писали тут.
@ipotekahouse #банки
Годовая инфляция в ноябре достигла 8,4%, отчитался Росстат. Такого уровня инфляции в России не было уже пять лет. Продукты к ноябрю подорожали на 10,8% в годовом выражении.
ВТБ. Новости ипотеки
С 9 декабря ВТБ снова поднимает ставки по ипотеке.
Теперь базовые ставки такие:
▪️Готовое и строящееся жилье (квартира, апартаменты, таунхаус) - 10,2% годовых при ПВ от 20%. При ПВ менее 20% - 10,9%.
▪️ Готовый жилой дом с земельным участком:
- При ПВ от 10% - ставка 11,3%
- При ПВ от 20% - ставка 10,6%
▪️ Ипотека на строительство ИЖС с земельным участком - ставка 10,6% (под залог имеющегося жилья до 80% от оценочной стоимости)
Дисконты:
➖-0,3% за подачу заявок через Личный Кабинет Партнера/сервис Цифровая Ипотека.
➖-0,3% за использование сервиса ЭР+СБР от М2.
➖-0,3% зарплатникам в т.ч. будущим.
▪️Рефинансирование ипотеки других банков - 9,4%.
▪️Нецелевой кредит под залог - 10,5%
Без изменений остаются ставки по программам с господдержкой.
Для клиентов, получивших одобрение ранее, одобренные банком условия будут действовать в течение 4х месяцев.
@ipotekahouse #банки
С 9 декабря ВТБ снова поднимает ставки по ипотеке.
Теперь базовые ставки такие:
▪️Готовое и строящееся жилье (квартира, апартаменты, таунхаус) - 10,2% годовых при ПВ от 20%. При ПВ менее 20% - 10,9%.
▪️ Готовый жилой дом с земельным участком:
- При ПВ от 10% - ставка 11,3%
- При ПВ от 20% - ставка 10,6%
▪️ Ипотека на строительство ИЖС с земельным участком - ставка 10,6% (под залог имеющегося жилья до 80% от оценочной стоимости)
Дисконты:
➖-0,3% за подачу заявок через Личный Кабинет Партнера/сервис Цифровая Ипотека.
➖-0,3% за использование сервиса ЭР+СБР от М2.
➖-0,3% зарплатникам в т.ч. будущим.
▪️Рефинансирование ипотеки других банков - 9,4%.
▪️Нецелевой кредит под залог - 10,5%
Без изменений остаются ставки по программам с господдержкой.
Для клиентов, получивших одобрение ранее, одобренные банком условия будут действовать в течение 4х месяцев.
@ipotekahouse #банки
👍1
#цитатадня ВТБ: "Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей".
🅰️ Альфа-банк. Новости ипотеки
С 09.12.2021 увеличиваются максимальные суммы по следующим ипотечным продуктам:
Полный пакет документов
Строящееся жилье, Готовое Жилье, Рефинансирование - до 70 млн руб. для Москвы, МО, СПБ и ЛО; до 35 млн руб. для иных регионов.
Предельные значения коэффициентов К/З (кредит/залог) для «улицы»:
Строящееся жилье - до 80%
Готовое жилье - до 80%
Рефинансирование - до 90% (стройка), до 80% (готовое).
Ипотека по паспорту
Строящееся жилье, Готовое Жилье, Рефинансирование - до 50 млн руб. для Москвы, МО, СПБ и ЛО; до 30 млн руб. для иных регионов.
Предельные значения коэффициентов К/З (кредит/залог) для «улицы» - до 60%
@ipotekahouse #банки
С 09.12.2021 увеличиваются максимальные суммы по следующим ипотечным продуктам:
Полный пакет документов
Строящееся жилье, Готовое Жилье, Рефинансирование - до 70 млн руб. для Москвы, МО, СПБ и ЛО; до 35 млн руб. для иных регионов.
Предельные значения коэффициентов К/З (кредит/залог) для «улицы»:
Строящееся жилье - до 80%
Готовое жилье - до 80%
Рефинансирование - до 90% (стройка), до 80% (готовое).
Ипотека по паспорту
Строящееся жилье, Готовое Жилье, Рефинансирование - до 50 млн руб. для Москвы, МО, СПБ и ЛО; до 30 млн руб. для иных регионов.
Предельные значения коэффициентов К/З (кредит/залог) для «улицы» - до 60%
@ipotekahouse #банки
Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки
С 9 декабря повышаются 🔺 ставки по основным программам:
☑️ Жилье на первичном рынке:
▪️Новостройки - 9,7% при первом взносе (ПВ) от 10%. Макс сумма кредита до 50 млн руб - для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Машиноместо 9,7% при ПВ от 25% (новостройка, готовое жильё). Макс сумма до 3 млн руб для Москвы, 1,5 млн руб для МО.
▪️ Кладовки 9,7% при ПВ от 25% (новостройка, готовое жильё). Макс сумма до 1 млн руб для Москвы, 500 тыс для МО.
☑️ Готовое жилье:
▪️ Квартиры – 10% при ПВ от 10%; 9,7% при ПВ от 20%. Макс сумма до 50 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Апартаменты – 10,1% при ПВ от 25%. Макс сумма кредита до 40 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Дом с землей - 10% при взносе от 30%. Максимальная сумма кредита до 50 млн.
☑️ Рефинансирование
▪️ Квартира – от 9,9% к/з 85% (новостройка, готовое жильё).
▪️ Апартаменты – от 10,1% при к/з 75%.
▪️ Дом с землей - 10,3% при к/з 70%.
При рефинансировании можно взять сумму на следующие цели:
- ОСЗ;
- ОСЗ + доп средства на любые цели;
- ОСЗ + консолидация до 6 обязательств (потребительский кредит, автокредит, кредитная карта).
Ставки при получении доп суммы выше.
☑️ Рефинансирование кредитов под залог (готовое жилье):
▪️ Квартира – 10,7% при к/з 85%.
▪️ Апартаменты - 10,7% при к/з 75%.
▪️ Дом с землей 11,8% при к/з 70%.
Есть опция снижение ставки за плату.
Госипотека не изменилась (недавно было снижение):
☑️ Ипотека с господдержкой - 6,2%
☑️ Семейная ипотека, в т.ч. рефинансирование - 5,2%
@ipotekahouse #банки
С 9 декабря повышаются 🔺 ставки по основным программам:
☑️ Жилье на первичном рынке:
▪️Новостройки - 9,7% при первом взносе (ПВ) от 10%. Макс сумма кредита до 50 млн руб - для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Машиноместо 9,7% при ПВ от 25% (новостройка, готовое жильё). Макс сумма до 3 млн руб для Москвы, 1,5 млн руб для МО.
▪️ Кладовки 9,7% при ПВ от 25% (новостройка, готовое жильё). Макс сумма до 1 млн руб для Москвы, 500 тыс для МО.
☑️ Готовое жилье:
▪️ Квартиры – 10% при ПВ от 10%; 9,7% при ПВ от 20%. Макс сумма до 50 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Апартаменты – 10,1% при ПВ от 25%. Макс сумма кредита до 40 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Дом с землей - 10% при взносе от 30%. Максимальная сумма кредита до 50 млн.
☑️ Рефинансирование
▪️ Квартира – от 9,9% к/з 85% (новостройка, готовое жильё).
▪️ Апартаменты – от 10,1% при к/з 75%.
▪️ Дом с землей - 10,3% при к/з 70%.
При рефинансировании можно взять сумму на следующие цели:
- ОСЗ;
- ОСЗ + доп средства на любые цели;
- ОСЗ + консолидация до 6 обязательств (потребительский кредит, автокредит, кредитная карта).
Ставки при получении доп суммы выше.
☑️ Рефинансирование кредитов под залог (готовое жилье):
▪️ Квартира – 10,7% при к/з 85%.
▪️ Апартаменты - 10,7% при к/з 75%.
▪️ Дом с землей 11,8% при к/з 70%.
Есть опция снижение ставки за плату.
Госипотека не изменилась (недавно было снижение):
☑️ Ипотека с господдержкой - 6,2%
☑️ Семейная ипотека, в т.ч. рефинансирование - 5,2%
@ipotekahouse #банки