✅ Новости ипотеки за неделю 29.11-03.12.2021. Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить. Рыночные ставки снова повышались, в которых случаях это уже второй виток за месяц. И еще не вечер…
☑️ БАНКИ
Банк Дом РФ ввел новую скидку к ставке 0,5% за электронную регистрацию на вторичном рынке жилья.
Сбербанк увеличил максимальный возраст в программе по двум документам до 75 лет.
ВТБ снизил до 10% ПВ по ипотеке по двум документам (Победа над формальностями).
Банк Открытие:
▪️Повысили 🔺 ставки по Военной ипотеке
▪️Ввели Семейную ипотеку по двум документам без надбавок к ставке.
Банк Санкт-Петербург повысил 🔺 ставки по ипотеке по программам Новостройка и Квартира.
Юникредитбанк разрешил неполную стоимость в ДУПТ от физ лиц.
Уралсиб банк повысил 🔺 ставки по всем основным рыночным программам.
Альфа-банк повысил 🔺 ставки по Строящемуся жилью.
Совкомбанк повысил 🔺 ставки по всем основным рыночным программам.
Райффайзенбанк повысил 🔺 ставки по строящемуся жилью в отдельных случаях.
Кубань-банк повысил 🔺 ставки по основным рыночным программам.
Банк Левобережный снизил минимальную ставку по Госипотеке до 5,4%.
АК Барс банк ввел скидку за выписку из ПФР.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ этой недели:
🔹 Покупка квартиры на вторичном рынке https://xn--r1a.website/ipotekahouse/7386
🔹Покупка квартиры на вторичке с ипотекой по ДВУМ документам https://xn--r1a.website/ipotekahouse/7405
🔹Военная ипотека https://xn--r1a.website/ipotekahouse/7371
☑️ НОВОСТИ КРАТКО
▪️ В Совете Федерации предложили создать госсервис краткосрочной аренды жилья
▪️Семьи с двумя и более детьми освободили от налога при продаже жилья раньше нормативного срока. Но есть условия.
▪️ Госипотека: ЦБ предлагает больше не продлевать программу, а ВТБ за то, чтобы продлить, но для некоторых категорий граждан.
▪️ ЦБ намекнул, что снова поднимет ключевую ставку на 1%.
▪️На Сельскую ипотеку довыдали еще почти 800 млн денег. Ждем открытия лимитов по банкам. Пока тихо.
▪️Подмосковье заявило о пересмотре кадастровой стоимости по 13 млн объектам недвижимости. Это повлияет на налог на имущество в 2024-2025гг.
▪️Отцов суррогатных детей приравняют к классическим семьям, выделив им маткапитал. Законопроект поступил в Госдуму.
▪️Максимум инфляции будет в конце этого года, потом обещали снижать. Про это заявил Минфин.
▪️Правоохранители начали активнее выявлять семьи, где после использования маткапитала детям не выделили доли.
▪️ЦБ предложил обязать банки передавать информацию в БКИ о кредитной истории в режиме реального времени.
▪️В ГИС ЖКХ внесут ИНН граждан, чтобы легче было взыскивать долги.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
☑️ БАНКИ
Банк Дом РФ ввел новую скидку к ставке 0,5% за электронную регистрацию на вторичном рынке жилья.
Сбербанк увеличил максимальный возраст в программе по двум документам до 75 лет.
ВТБ снизил до 10% ПВ по ипотеке по двум документам (Победа над формальностями).
Банк Открытие:
▪️Повысили 🔺 ставки по Военной ипотеке
▪️Ввели Семейную ипотеку по двум документам без надбавок к ставке.
Банк Санкт-Петербург повысил 🔺 ставки по ипотеке по программам Новостройка и Квартира.
Юникредитбанк разрешил неполную стоимость в ДУПТ от физ лиц.
Уралсиб банк повысил 🔺 ставки по всем основным рыночным программам.
Альфа-банк повысил 🔺 ставки по Строящемуся жилью.
Совкомбанк повысил 🔺 ставки по всем основным рыночным программам.
Райффайзенбанк повысил 🔺 ставки по строящемуся жилью в отдельных случаях.
Кубань-банк повысил 🔺 ставки по основным рыночным программам.
Банк Левобережный снизил минимальную ставку по Госипотеке до 5,4%.
АК Барс банк ввел скидку за выписку из ПФР.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ этой недели:
🔹 Покупка квартиры на вторичном рынке https://xn--r1a.website/ipotekahouse/7386
🔹Покупка квартиры на вторичке с ипотекой по ДВУМ документам https://xn--r1a.website/ipotekahouse/7405
🔹Военная ипотека https://xn--r1a.website/ipotekahouse/7371
☑️ НОВОСТИ КРАТКО
▪️ В Совете Федерации предложили создать госсервис краткосрочной аренды жилья
▪️Семьи с двумя и более детьми освободили от налога при продаже жилья раньше нормативного срока. Но есть условия.
▪️ Госипотека: ЦБ предлагает больше не продлевать программу, а ВТБ за то, чтобы продлить, но для некоторых категорий граждан.
▪️ ЦБ намекнул, что снова поднимет ключевую ставку на 1%.
▪️На Сельскую ипотеку довыдали еще почти 800 млн денег. Ждем открытия лимитов по банкам. Пока тихо.
▪️Подмосковье заявило о пересмотре кадастровой стоимости по 13 млн объектам недвижимости. Это повлияет на налог на имущество в 2024-2025гг.
▪️Отцов суррогатных детей приравняют к классическим семьям, выделив им маткапитал. Законопроект поступил в Госдуму.
▪️Максимум инфляции будет в конце этого года, потом обещали снижать. Про это заявил Минфин.
▪️Правоохранители начали активнее выявлять семьи, где после использования маткапитала детям не выделили доли.
▪️ЦБ предложил обязать банки передавать информацию в БКИ о кредитной истории в режиме реального времени.
▪️В ГИС ЖКХ внесут ИНН граждан, чтобы легче было взыскивать долги.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
👍1
Этот домик в Санкт-Петербурге - один из самых маленьких домов в России.
2-х этажное строение находится на Гагаринской улице, 3, лит Д.
Дом стал известен не только благодаря малым размерам, а еще необычному яркому цвету, который дом приобрел после последнего ремонт.
Внутри дом состоит из двух частей: нежилого помещения на первом этаже и однокомнатной квартиры на втором. В нее можно попасть по деревянной лестнице со двора. В квартире есть раздельный санузел и даже окно в ванной, а еще прихожая площадью почти 3 кв метра. Первый этаж по размерам, говорят, даже меньше по площади.
@ipotekahouse #интересныедома
2-х этажное строение находится на Гагаринской улице, 3, лит Д.
Дом стал известен не только благодаря малым размерам, а еще необычному яркому цвету, который дом приобрел после последнего ремонт.
Внутри дом состоит из двух частей: нежилого помещения на первом этаже и однокомнатной квартиры на втором. В нее можно попасть по деревянной лестнице со двора. В квартире есть раздельный санузел и даже окно в ванной, а еще прихожая площадью почти 3 кв метра. Первый этаж по размерам, говорят, даже меньше по площади.
@ipotekahouse #интересныедома
Сбербанк. Новости ипотеки.
Теперь есть возможность подать заявку на ипотеку при отсутствии адреса постоянной/временной регистрации.
С 01 декабря 2021 г. Сбербанк запустил пилотный проект, в рамках которого клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит с помощью удаленного сервиса Ипотека «Домклик» при отсутствии постоянной или временной регистрации на территории РФ. При одобрении заявки указывается адрес фактического проживания.
Наличие постоянной или временной регистрации на дату подачи заявки и дату подписания кредитного договора необязательно. Применимо ко всем программам и вне зависимости от вида дохода.
Изменения не касаются объектов недвижимости, расположенных в Крыму и граждан, прописанных в Крыму. При получении кредита гражданам, прописанным в Крыму, потребуется регистрация по месту получения кредита.
@ipotekahouse #банки
Теперь есть возможность подать заявку на ипотеку при отсутствии адреса постоянной/временной регистрации.
С 01 декабря 2021 г. Сбербанк запустил пилотный проект, в рамках которого клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит с помощью удаленного сервиса Ипотека «Домклик» при отсутствии постоянной или временной регистрации на территории РФ. При одобрении заявки указывается адрес фактического проживания.
Наличие постоянной или временной регистрации на дату подачи заявки и дату подписания кредитного договора необязательно. Применимо ко всем программам и вне зависимости от вида дохода.
Изменения не касаются объектов недвижимости, расположенных в Крыму и граждан, прописанных в Крыму. При получении кредита гражданам, прописанным в Крыму, потребуется регистрация по месту получения кредита.
@ipotekahouse #банки
Россельхозбанк. Новости ипотеки.
Россельхозбанк изменил требования к стажу работы Заёмщиков, являющихся наемными сотрудниками.
Теперь достаточно 3-х месяцев (ранее 6 мес) на текущем месте работы и 1 год совокупного стажа за последние 5 лет.
@ipotekahouse #банки
Россельхозбанк изменил требования к стажу работы Заёмщиков, являющихся наемными сотрудниками.
Теперь достаточно 3-х месяцев (ранее 6 мес) на текущем месте работы и 1 год совокупного стажа за последние 5 лет.
@ipotekahouse #банки
Сбербанк. Новости ипотеки
С 06 декабря:
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,2% по программам:
▪️«Приобретение готового жилья»
▪️ в рамках отдельных Программ и Соглашений о сотрудничестве Сбербанка c субъектами РФ и муниципальными образованиями.
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,3% по программам:
▪️«Нецелевой кредит под залог недвижимости»
▪️ «Строительство жилого дома»
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,5% в рамках:
▪️«Акции для застройщиков»
▪️ по программе «Загородная недвижимость».
☑️ Повышаются 🔺ставки на 1% по программам:
▪️ «Рефинансирование ипотеки»
▪️ «Военная ипотека» - «Приобретение готового жилья», «Военная ипотека» - «Приобретение строящегося жилья».
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,4% по программе
▪️ «Гараж»
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,3-0,9% в рамках программ (Ипотека+):
▪️«Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» («Акция для застройщиков») по кредитам от 12 (Двенадцати) миллионов рублей включительно на территории г. Москвы и Московской области, от 8 (Восьми) миллионов рублей включительно на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области и по кредитам от 6 (Шести) миллионов рублей включительно для остальных регионов.
☑️ Снижаются ⬇️ ставки на 0,2% по программе:
▪️ «Господдержка 2020» при первоначальном взносе от 20%.
☑️ Отменяются ограничения по сумме кредита в 15 млн. руб. для применения дисконта за ПФР.
☑️ Прекращается прием заявок в рамках Акции для молодых семей.
☑️ Максимальная сумма кредита в рамках «Военной ипотеки» установлена в размере 2 989 000 руб.
@ipotekahouse #банки
С 06 декабря:
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,2% по программам:
▪️«Приобретение готового жилья»
▪️ в рамках отдельных Программ и Соглашений о сотрудничестве Сбербанка c субъектами РФ и муниципальными образованиями.
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,3% по программам:
▪️«Нецелевой кредит под залог недвижимости»
▪️ «Строительство жилого дома»
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,5% в рамках:
▪️«Акции для застройщиков»
▪️ по программе «Загородная недвижимость».
☑️ Повышаются 🔺ставки на 1% по программам:
▪️ «Рефинансирование ипотеки»
▪️ «Военная ипотека» - «Приобретение готового жилья», «Военная ипотека» - «Приобретение строящегося жилья».
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,4% по программе
▪️ «Гараж»
☑️ Повышаются 🔺ставки на 0,3-0,9% в рамках программ (Ипотека+):
▪️«Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» («Акция для застройщиков») по кредитам от 12 (Двенадцати) миллионов рублей включительно на территории г. Москвы и Московской области, от 8 (Восьми) миллионов рублей включительно на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области и по кредитам от 6 (Шести) миллионов рублей включительно для остальных регионов.
☑️ Снижаются ⬇️ ставки на 0,2% по программе:
▪️ «Господдержка 2020» при первоначальном взносе от 20%.
☑️ Отменяются ограничения по сумме кредита в 15 млн. руб. для применения дисконта за ПФР.
☑️ Прекращается прием заявок в рамках Акции для молодых семей.
☑️ Максимальная сумма кредита в рамках «Военной ипотеки» установлена в размере 2 989 000 руб.
@ipotekahouse #банки
«Цены выросли благодаря льготной ипотеке. Льготная ипотека отменена. При этом даже Набиуллина сказала, что все возможности дальнейшего расширения ипотеки исчерпаны. При этом, в силу государственной политики, люди теряют работу достаточно в больших количествах и ипотечники сейчас будут терять свои квартиры».
Михаил Делягин, зам.председателя комитета Госдумы по экономической политике
#цитатадня @ipotekahouse
Михаил Делягин, зам.председателя комитета Госдумы по экономической политике
#цитатадня @ipotekahouse
Forwarded from РИА Недвижимость
🔥🔥🔥Со вчерашнего дня интернет бурлит из-за приказа Минстроя, якобы запрещающего гражданам стеклить балконы и вводящего штрафы за это.
Вот официальная позиция ведомства: новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья.
Ключевым отличием нового приказа Минстроя, вступающего в силу с 1 марта 2022 года, от действующих правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений.
«Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий», - подчёркивают в Минстрое. @ria_realty
Вот официальная позиция ведомства: новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья.
Ключевым отличием нового приказа Минстроя, вступающего в силу с 1 марта 2022 года, от действующих правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений.
«Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий», - подчёркивают в Минстрое. @ria_realty
ОТП банк. Новости ипотеки
ОТП Банк запустил программу «Кредит под залог недвижимости».
Условия:
Ставка - от 5.5% годовых. Ставка зависит от нескольких условий, в т.ч. сумма кредита, соотношения кредит/залог, срока кредита и типа дохода.
Сумма кредита - до 65% стоимости объекта недвижимости
Сумма кредита - от 1 до 15 млн рублей
Срок кредита - до 10 лет
Цель кредита - на любые цели
Предмет залог - квартира
Возраст заемщика - от 21 года
Обязана постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
Доходы - любые, в т.ч. без подтверждения дохода.
@ipotekahouse #банки
ОТП Банк запустил программу «Кредит под залог недвижимости».
Условия:
Ставка - от 5.5% годовых. Ставка зависит от нескольких условий, в т.ч. сумма кредита, соотношения кредит/залог, срока кредита и типа дохода.
Сумма кредита - до 65% стоимости объекта недвижимости
Сумма кредита - от 1 до 15 млн рублей
Срок кредита - до 10 лет
Цель кредита - на любые цели
Предмет залог - квартира
Возраст заемщика - от 21 года
Обязана постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
Доходы - любые, в т.ч. без подтверждения дохода.
@ipotekahouse #банки
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Минвостокразвития уведомило о подготовке проекта постановления, которым программу дальневосточной ипотеки распространят на проработавших на территории ДФО не менее пяти лет воспитателей детсадов, учителей школ и колледжей, а также медиков. В отношении данной категории граждан не будут применяться требования по возрасту и семейному положению. @rusipoteka
Сбербанк. Новости ипотеки
Сбербанк увеличил максимальную сумму ипотечного кредита с 60 млн до 100 млн рублей
@ipotekahouse #банки
Сбербанк увеличил максимальную сумму ипотечного кредита с 60 млн до 100 млн рублей
@ipotekahouse #банки
ЦИАН с 1 февраля 2022 года вводит запрет на дискриминационные объявления.
По новым правилам ЦИАН тексты объявлений «не должны содержать прямой и косвенной дискриминации, притеснения и побуждения к дискриминации, основанных на расе или этнической принадлежности (цвет кожи, этническое и национальное происхождение, национальность, гражданство и вероисповедание)».
Все объявления, размещенные до 01.02.2022, должны быть отредактированы. Если это не сделают, ЦИАН поправит сам.
В компании верят, что это будет новым отраслевым стандартом в сфере недвижимости.
@ipotekahouse
По новым правилам ЦИАН тексты объявлений «не должны содержать прямой и косвенной дискриминации, притеснения и побуждения к дискриминации, основанных на расе или этнической принадлежности (цвет кожи, этническое и национальное происхождение, национальность, гражданство и вероисповедание)».
Все объявления, размещенные до 01.02.2022, должны быть отредактированы. Если это не сделают, ЦИАН поправит сам.
В компании верят, что это будет новым отраслевым стандартом в сфере недвижимости.
@ipotekahouse
Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР). Новости ипотеки
Снова повышение. Актуальные базовые ставки с 6 декабря:
☑️«Приобретение готового жилья» - 9,4%
☑️«Приобретение строящегося жилья» - 9,3%
☑️«Погашение ипотечного кредита иных банков» - 8,85%
☑️«Ипотека с материнским капиталом» - 9,4% ПВ 10%
☑️«Кредит под залог объекта недвижимости» - 10,5%
☑️«Семейная ипотека» - 5,1%
☑️«Ипотека с господдержкой» - 6,2% (5,9% при покупке Мультиполиса)
Скидки (для программы по приобретению готового и строящегося жилья):
▪️«Бери больше - плати меньше» -0,5% к ставке при сумме от 5 млн р.
▪️«Время - деньги» -0,25% к ставке при выходе на сделку за 30 дней.
▪️ -0,25% зарплатник или сотрудник банка или предприятия-партнера банка
Надбавки:
▪️+0,25%, если клиент « с улицы»
▪️+1% за дом
▪️+0,5% при 15%≤ПВ≤20%
▪️+1% при 10%≤ПВ<15%
@ipotekahouse #банки
Снова повышение. Актуальные базовые ставки с 6 декабря:
☑️«Приобретение готового жилья» - 9,4%
☑️«Приобретение строящегося жилья» - 9,3%
☑️«Погашение ипотечного кредита иных банков» - 8,85%
☑️«Ипотека с материнским капиталом» - 9,4% ПВ 10%
☑️«Кредит под залог объекта недвижимости» - 10,5%
☑️«Семейная ипотека» - 5,1%
☑️«Ипотека с господдержкой» - 6,2% (5,9% при покупке Мультиполиса)
Скидки (для программы по приобретению готового и строящегося жилья):
▪️«Бери больше - плати меньше» -0,5% к ставке при сумме от 5 млн р.
▪️«Время - деньги» -0,25% к ставке при выходе на сделку за 30 дней.
▪️ -0,25% зарплатник или сотрудник банка или предприятия-партнера банка
Надбавки:
▪️+0,25%, если клиент « с улицы»
▪️+1% за дом
▪️+0,5% при 15%≤ПВ≤20%
▪️+1% при 10%≤ПВ<15%
@ipotekahouse #банки
#цитатадня Михаил Мишустин потребовал сохранить доступность ипотеки для граждан РФ.
p.s. возник вопрос - от кого потребовал?.. И кому такое сложное задание?
p.s. возник вопрос - от кого потребовал?.. И кому такое сложное задание?
В это же время... Текущая экономическая конъюнктура угрожает развитию ипотеки в России, поэтому нужно применять новые решения и механизмы, сообщил в понедельник вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании по социально-экономическому развитию регионов и вопросам ипотеки. @ria_realty
Ипотека и недвижимость
Набиуллина предложила включить покупки в рассрочку в кредитную историю. По ее словам, такие приобретения создают долговую нагрузку, но не учитываются банками при выдаче кредитов. "Рассрочка – один из примеров. Потому что рассрочка по экономической сути…
Объединенное кредитное бюро (ОКБ), входящее в группу Сбербанка, включит в кредитные истории заемщиков сведения о предоставленных им небанковских рассрочках.
Эти данные могут использоваться банками и другими кредиторами для оценки платежеспособности потенциальных заемщиков и противодействия кредитному мошенничеству.
Ранее ЦБ уже отмечал эту недоработку, что рассрочки не регулируются полноценно и не входят в кредитные истории, хотя это тот же долг.
@ipotekahouse
Эти данные могут использоваться банками и другими кредиторами для оценки платежеспособности потенциальных заемщиков и противодействия кредитному мошенничеству.
Ранее ЦБ уже отмечал эту недоработку, что рассрочки не регулируются полноценно и не входят в кредитные истории, хотя это тот же долг.
@ipotekahouse
Согласны, что рассрочка - это тот же кредит?
Anonymous Poll
56%
Конечно, это же в долг
12%
Ну может и кредит, но к кредитной истории отношения не имеет
18%
Никакой это не кредит
14%
Люблю ответы смотреть
Ипотека и недвижимость
Госдума в 1-м чтении приняла законопроект об ограничении числа выдаваемых кредитов Нет, сама Госдума ограничивать ничего не будет. Такое право дается Банку России. Банк России будет устанавливать ограничения по выдаче потребительских кредитов и микрозаймов…
Путин утвердил закон, в соответствии с которым Центральный банк сможет устанавливать количественные ограничения на выдачу кредитов.
Прежде всего в законе речь идёт о необеспеченных кредитах, которые являются самыми рискованными для банков и самих заёмщиков.
Прежде всего в законе речь идёт о необеспеченных кредитах, которые являются самыми рискованными для банков и самих заёмщиков.
Forwarded from ТАСС
Минцифры подготовило поправки, которые позволят сдавать биометрию через приложение, сообщил глава министерства Максут Шадаев.
#цитатадня Герман Греф: «Сегодняшняя ставка 7,5% против инфляции в конце ноября 8,3%, она, конечно, еще низковата, поэтому вероятнее всего, что Центральный банк будет повышать ставку дальше»