📌 Покупка квартиры на вторичном рынке жилья (30.11.2021). Пока так
В таблице банки отсортированы по ПВ 20%.
Важно, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита, порой ставки зависят от суммы. Имейте это в виду при оформлении заявки на кредит.
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Порой это комплексное страхование. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Состав страховки везде разный, от этого зависит и ее стоимость.
Выбирайте не только ставку, но и доп расходы.
📌 По двум документам работают: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, РСХБ, СМП-банк, Росбанк Дом, Уралсиб, Открытие, ПСБ, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк, МИнБанк, Севергазбанк, Примсоцбанк, УБРиР, РНКБ, Газпромбанк, Металлинвестбанк. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР. Но теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет.
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #полезное
В таблице банки отсортированы по ПВ 20%.
Важно, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита, порой ставки зависят от суммы. Имейте это в виду при оформлении заявки на кредит.
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Порой это комплексное страхование. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Состав страховки везде разный, от этого зависит и ее стоимость.
Выбирайте не только ставку, но и доп расходы.
📌 По двум документам работают: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, РСХБ, СМП-банк, Росбанк Дом, Уралсиб, Открытие, ПСБ, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк, МИнБанк, Севергазбанк, Примсоцбанк, УБРиР, РНКБ, Газпромбанк, Металлинвестбанк. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР. Но теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет.
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #полезное
Сегодня, можно сказать, День рождение у Гражданского кодекса России. 30 ноября, 27 лет назад в 1994 году, в России появился этот документ.
Гражданский кодекс (ГК) регулируется федеральным законом № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года и можно сказать, что основной закон, регулирующий практически все гражданско-правовые отношения в России. Не важно, гражданин ты, или юридическое лицо.
Более того, ГК в большинстве случаев имеет приоритет перед другими федеральными законами в сфере гражданского права.
В нем 4 части и более 1500 тысяч статей.
Здесь многое про наши права и обязанности, про сделки. В том числе про право собственности и и обременение. Иные законы уже конкретизируют Гражданский кодекс.
@ipotekahouse
Гражданский кодекс (ГК) регулируется федеральным законом № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года и можно сказать, что основной закон, регулирующий практически все гражданско-правовые отношения в России. Не важно, гражданин ты, или юридическое лицо.
Более того, ГК в большинстве случаев имеет приоритет перед другими федеральными законами в сфере гражданского права.
В нем 4 части и более 1500 тысяч статей.
Здесь многое про наши права и обязанности, про сделки. В том числе про право собственности и и обременение. Иные законы уже конкретизируют Гражданский кодекс.
@ipotekahouse
👍1
Вопрос профессионалам ипотечного рынка и рынка недвижимости. Читали Гражданский кодекс?
Anonymous Poll
47%
Да, изучал(а) предметно. Там много полезного. Настольная книга
19%
Листал несколько раз. Но там много ненужного. Смысл изучать?
15%
Нет, а зачем? Есть более узкие законы, мне достаточно
18%
Я вообще в законы не вчитываюсь, есть много статей в интернете
ОКБ: В октябре, если сравнивать с предыдущим месяцем, объемы ипотеки сократились, но за первые 10 месяцев года было взято 1,5 млн ипотечных кредитов на 4,28 трлн рублей - больше, чем за весь 2020 год (4,27 трлн руб).
Это больше, чем за любой предыдущий год.
Это больше, чем за любой предыдущий год.
👍1
Риэлтор рассказала о том, как собственники сами мешают продаже квартир.
Топ-10 ситуаций, которые больше всего бесят специалистов:
1️⃣ Когда находишь подходящую и показываешь ее, а потом продавец и покупатель договариваются в обход.
2️⃣ Когда думают, что риелторы ничего не делают, только деньги дерут.
3️⃣ Когда покупатель сам не знает, чего хочет — уставшую «вторичку» или новостройку на котловане.
4️⃣ «Яжматери», которые думают, что все им должны.
5️⃣ Арендаторы, которые препятствуют продаже квартиры.
6️⃣ Клиенты, которые не хотят прибраться до показа квартиры.
7️⃣ Клиенты, которые оценивают свою квартиру втридорога.
8️⃣ Клиенты-юристы, которые лезут в работу риелтора.
9️⃣ Риелторы-аферисты, которые подрывают доверие к профессии.
🔟 Клиенты, которые выбирают день сделки по положению планет.
@ipotekahouse
Топ-10 ситуаций, которые больше всего бесят специалистов:
1️⃣ Когда находишь подходящую и показываешь ее, а потом продавец и покупатель договариваются в обход.
2️⃣ Когда думают, что риелторы ничего не делают, только деньги дерут.
3️⃣ Когда покупатель сам не знает, чего хочет — уставшую «вторичку» или новостройку на котловане.
4️⃣ «Яжматери», которые думают, что все им должны.
5️⃣ Арендаторы, которые препятствуют продаже квартиры.
6️⃣ Клиенты, которые не хотят прибраться до показа квартиры.
7️⃣ Клиенты, которые оценивают свою квартиру втридорога.
8️⃣ Клиенты-юристы, которые лезут в работу риелтора.
9️⃣ Риелторы-аферисты, которые подрывают доверие к профессии.
🔟 Клиенты, которые выбирают день сделки по положению планет.
@ipotekahouse
Как банки портят кредитную историю, запрашивая информацию в БКИ без согласия клиента
Клиенты банков жалуются на незаконные запросы в бюро кредитных историй (БКИ). Это не только жалобы на профильных форумах типа банки.ру, но обращения в ЦБ, Роскомнадзор и даже в суды. В Банке России рассказали, что за десять месяцев т.г. получили более 800 жалоб граждан на то, что их кредитная история запрашивалась и получалась кредиторами без их согласия.
В большинстве кейсов граждане указывают, что банки, чьими клиентами они не являются, запрашивают без их согласия информацию об их платежеспособности. Некоторые граждане пишут, что такие запросы испортили кредитную историю, т.к. банки смотрят на них при оценке клиента, и ведут к отказам в новых кредитах.
Крупные банки сказали, что запрашивают кредитные отчеты только с согласия клиента. Но ЦБ уже несколько раз публиковала сообщения о наказаниях банков за незаконное получение кредитной истории. Там были отмечены и всем известные банки.
Кстати, БКИ ОКБ (а это структура Сбербанка) недавно изменила методику кредитного рейтинга, указав, что недавние запросы кредитной истории заемщика от банков и МФО больше не будут негативно влиять на его рейтинг.
@ipotekahouse
Клиенты банков жалуются на незаконные запросы в бюро кредитных историй (БКИ). Это не только жалобы на профильных форумах типа банки.ру, но обращения в ЦБ, Роскомнадзор и даже в суды. В Банке России рассказали, что за десять месяцев т.г. получили более 800 жалоб граждан на то, что их кредитная история запрашивалась и получалась кредиторами без их согласия.
В большинстве кейсов граждане указывают, что банки, чьими клиентами они не являются, запрашивают без их согласия информацию об их платежеспособности. Некоторые граждане пишут, что такие запросы испортили кредитную историю, т.к. банки смотрят на них при оценке клиента, и ведут к отказам в новых кредитах.
Крупные банки сказали, что запрашивают кредитные отчеты только с согласия клиента. Но ЦБ уже несколько раз публиковала сообщения о наказаниях банков за незаконное получение кредитной истории. Там были отмечены и всем известные банки.
Кстати, БКИ ОКБ (а это структура Сбербанка) недавно изменила методику кредитного рейтинга, указав, что недавние запросы кредитной истории заемщика от банков и МФО больше не будут негативно влиять на его рейтинг.
@ipotekahouse
Forwarded from Стройка
Набиуллина: ЦБ РФ предлагает не продлевать льготную ипотеку на новостройки, есть другие программы
Набиуллина назвала «самым маловероятным сценарием» сохранение ключевой ставки в декабре на уровне 7,5%. Она пояснила, что регулятор будет рассматривать варианты повышения ставки от 0 до 100 базисных пунктов, и отметила, что ожидает инфляции по итогам года по верхней планке прогноза.
Forwarded from Домострой
ЦБ опубликовал аналитическую записку оценки потенциального спроса на ипотеку. Перспективы не радужные.
Коротко о главном:
• Готовы оформить ипотеку 12 млн семей. Но финансовые возможности взять и обслуживать ипотеку есть у гораздо меньшего количества семей.
• Платеж по стандартной ипотеке на первичном рынке составляет 31 тыс. руб. в месяц при ставке 6,5% и 35 тыс. руб. при ставке 8,5%. Такой платеж могут себе позволить 14% от всего населения страны (10 млн семей).
• Количество регионов для массового вовлечения в ипотеку снижается из-за опережающего роста цен на жилье по сравнению с ростом доходов.
• Потенциал активного роста ипотеки в России практически исчерпан с учетом 9,5 млн существующих ипотечных заемщиков.
• Итоговая оценка числа домохозяйств без ипотеки, которые потенциально смогут обслуживать ипотеку на первичном рынке в ближайшие годы, с учетом региональных особенностей, составляет 3–4 млн домохозяйств до середины 2025 г.
• При площади стандартной квартиры 54 кв. м максимальный спрос на новостройки до 2025 г., профинансированный за счет ипотеки на первичном рынке, составит 54 млн кв. м в год, или 216 млн кв. м до середины 2025 года. В денежном выражении - 17,2 трлн руб.
• Активное стимулирование спроса на ипотеку в ближайшие годы чревато резким падением спроса в 2026–2030 гг., что негативно скажется на рынке жилья и в строительном секторе.
Коротко о главном:
• Готовы оформить ипотеку 12 млн семей. Но финансовые возможности взять и обслуживать ипотеку есть у гораздо меньшего количества семей.
• Платеж по стандартной ипотеке на первичном рынке составляет 31 тыс. руб. в месяц при ставке 6,5% и 35 тыс. руб. при ставке 8,5%. Такой платеж могут себе позволить 14% от всего населения страны (10 млн семей).
• Количество регионов для массового вовлечения в ипотеку снижается из-за опережающего роста цен на жилье по сравнению с ростом доходов.
• Потенциал активного роста ипотеки в России практически исчерпан с учетом 9,5 млн существующих ипотечных заемщиков.
• Итоговая оценка числа домохозяйств без ипотеки, которые потенциально смогут обслуживать ипотеку на первичном рынке в ближайшие годы, с учетом региональных особенностей, составляет 3–4 млн домохозяйств до середины 2025 г.
• При площади стандартной квартиры 54 кв. м максимальный спрос на новостройки до 2025 г., профинансированный за счет ипотеки на первичном рынке, составит 54 млн кв. м в год, или 216 млн кв. м до середины 2025 года. В денежном выражении - 17,2 трлн руб.
• Активное стимулирование спроса на ипотеку в ближайшие годы чревато резким падением спроса в 2026–2030 гг., что негативно скажется на рынке жилья и в строительном секторе.
Сбербанк. Новости ипотеки
С 30 ноября 2021 года Сбербанк изменил требования к максимальному возрасту заемщиков и созаемщиков в рамках особого условия «Жилищный кредит по двум документам».
Теперь максимальный возраст заемщика для полного погашения кредита по программе по двум документам соответствует остальным программам банка - 75 лет (ранее по 2 док - 65 лет).
@ipotekahouse #банки
С 30 ноября 2021 года Сбербанк изменил требования к максимальному возрасту заемщиков и созаемщиков в рамках особого условия «Жилищный кредит по двум документам».
Теперь максимальный возраст заемщика для полного погашения кредита по программе по двум документам соответствует остальным программам банка - 75 лет (ранее по 2 док - 65 лет).
@ipotekahouse #банки
Банк Центр-инвест. Новости ипотеки
С 1 декабря 2021 года банк «Центр-инвест» приостанавливает прием заявок на кредит в рамках госпрограммы «Сельская ипотека»
@ipotekahouse #банки
С 1 декабря 2021 года банк «Центр-инвест» приостанавливает прием заявок на кредит в рамках госпрограммы «Сельская ипотека»
@ipotekahouse #банки
Forwarded from ГК КОРТРОС
Президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий выдвинут на премию Proestate&Toby Awards в номинации «Персона года».
Пять фактов о номинанте и нашей компании:
1. Вениамин Голубицкий бессменно возглавляет «Кортрос» уже 17 лет, со дня основания.
2. «Кортрос» – новатор в области комплексного освоения территорий, а также первопроходец в сфере внедрения «умных технологий» в строительной отрасли.
3. Мы развиваем крупнейший строительный проект России и Европы – «Академический» в Екатеринбурге. 1 октября 2021 года он получил статус отдельного восьмого района столицы Урала – это знаменательное событие!
Впервые в истории новейшей России в масштабах города была создана новая административная единица на базе построенного девелопером проекта.
4. В 2020 году ГК «Кортрос» включили в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ.
5. Мы занимаемся развитием уникального медицинского кластера в Академическом районе. «Кортрос» - единственный застройщик в стране, замахнувшийся на проект подобного уровня и масштаба. На территории площадью 5,5 га будут находиться НИИ охраны материнства и младенчества, центр ядерной медицины и онкоцентр, а также новая учебная база для медицинского университета. На реализацию проекта из федерального бюджета выделили более 7 млрд рублей.
Полностью ознакомиться с анкетой номинанта можно на сайте премии.
Чтобы поддержать Вениамина Голубицкого, переходите по этой ссылке.
Участвовать в голосовании может каждый желающий до 5 декабря.
Будем благодарны за вашу активность!
#кортрос #ProestateTobyAwards
Пять фактов о номинанте и нашей компании:
1. Вениамин Голубицкий бессменно возглавляет «Кортрос» уже 17 лет, со дня основания.
2. «Кортрос» – новатор в области комплексного освоения территорий, а также первопроходец в сфере внедрения «умных технологий» в строительной отрасли.
3. Мы развиваем крупнейший строительный проект России и Европы – «Академический» в Екатеринбурге. 1 октября 2021 года он получил статус отдельного восьмого района столицы Урала – это знаменательное событие!
Впервые в истории новейшей России в масштабах города была создана новая административная единица на базе построенного девелопером проекта.
4. В 2020 году ГК «Кортрос» включили в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ.
5. Мы занимаемся развитием уникального медицинского кластера в Академическом районе. «Кортрос» - единственный застройщик в стране, замахнувшийся на проект подобного уровня и масштаба. На территории площадью 5,5 га будут находиться НИИ охраны материнства и младенчества, центр ядерной медицины и онкоцентр, а также новая учебная база для медицинского университета. На реализацию проекта из федерального бюджета выделили более 7 млрд рублей.
Полностью ознакомиться с анкетой номинанта можно на сайте премии.
Чтобы поддержать Вениамина Голубицкого, переходите по этой ссылке.
Участвовать в голосовании может каждый желающий до 5 декабря.
Будем благодарны за вашу активность!
#кортрос #ProestateTobyAwards
ВТБ. Новости ипотеки
На период с 30.11.2021 по 31.01.2022 установлен минимальный размер первоначального взноса в рамках программы «Победа над формальностями» (по 2 документам) - от 10% от стоимости объекта.
ПВ от 10% на готовые и строящиеся квартиры и апартаменты (кроме господдержки, жилых домов и таунхаусов).
ПВ от 15% на программы: Господдержка Семейная, Господдержка 2020.
Данные условия действуют для кредитных договоров заключенных не позднее 31.01.2022 г.
По рыночным программам (за исключением Господдержки) применяется надбавка к ставке в размере 0,7% при первоначальном взносе менее 20%.
Применяется для ранее одобренных ипотечных заявок (пересмотр заявки не требуется).
@ipotekahouse #банки
На период с 30.11.2021 по 31.01.2022 установлен минимальный размер первоначального взноса в рамках программы «Победа над формальностями» (по 2 документам) - от 10% от стоимости объекта.
ПВ от 10% на готовые и строящиеся квартиры и апартаменты (кроме господдержки, жилых домов и таунхаусов).
ПВ от 15% на программы: Господдержка Семейная, Господдержка 2020.
Данные условия действуют для кредитных договоров заключенных не позднее 31.01.2022 г.
По рыночным программам (за исключением Господдержки) применяется надбавка к ставке в размере 0,7% при первоначальном взносе менее 20%.
Применяется для ранее одобренных ипотечных заявок (пересмотр заявки не требуется).
@ipotekahouse #банки
В Московской области проведут переоценку кадастровой стоимости недвижимости по более, чем 13 млн объектов.
В 2022 году переоценят 4,1 млн земельных участков и в 2023 году - еще 9,1 млн объектов капитального строительства.
Результаты переоценки лягут в основу расчета налогов за земельные участки в 2024 году, а за объекты капстроительства — в 2025-м.
Предыдущая кадастровая оценка проходила в Подмосковье в 2018 году.
Рост налогов на недвижимость физлиц ограничивается 10% в год, то есть значительных изменений налогоплательщики не почувствуют, отметили представители Минимущества МО.
В 2022 году переоценят 4,1 млн земельных участков и в 2023 году - еще 9,1 млн объектов капитального строительства.
Результаты переоценки лягут в основу расчета налогов за земельные участки в 2024 году, а за объекты капстроительства — в 2025-м.
Предыдущая кадастровая оценка проходила в Подмосковье в 2018 году.
Рост налогов на недвижимость физлиц ограничивается 10% в год, то есть значительных изменений налогоплательщики не почувствуют, отметили представители Минимущества МО.
📌 Покупка квартиры на вторичке с ипотекой по ДВУМ документам (01.12.2021)
⠀
Ставки включают страховку, состав которой везде разный. Без страховки ставка выше.
Выбирайте ипотеку не только по ставке, но и по страховке.
Нужно понимать, что в программе по двум документам, т.е. без подтверждения дохода и занятости, могут быть еще ограничения по сумме и сроку кредита. Уточняйте в банке.
⠀
И еще, что программа по двум документам не означает, что клиента не будут проверять. Как минимум, в анкете указывается текущее место работы. Т.е. работодателя по своим каналам банк проверяет. Некоторые банки практикуют наличие мин налоговых отчислений. Кто-то присылает смс для запроса ПФР, можно отказаться, но проверка будет более тщательной с прозвонами. Могут запросить и выписку по счету, чтобы понять, а были ли деньги… Т.е. справки, подтверждающие доход, не спросят, но проверка будет (а может и не будет, все зависит от характеристик клиента и размера ПВ).
Если нашли неточность, пишите
⠀
@ipotekahouse #полезное
⠀
Ставки включают страховку, состав которой везде разный. Без страховки ставка выше.
Выбирайте ипотеку не только по ставке, но и по страховке.
Нужно понимать, что в программе по двум документам, т.е. без подтверждения дохода и занятости, могут быть еще ограничения по сумме и сроку кредита. Уточняйте в банке.
⠀
И еще, что программа по двум документам не означает, что клиента не будут проверять. Как минимум, в анкете указывается текущее место работы. Т.е. работодателя по своим каналам банк проверяет. Некоторые банки практикуют наличие мин налоговых отчислений. Кто-то присылает смс для запроса ПФР, можно отказаться, но проверка будет более тщательной с прозвонами. Могут запросить и выписку по счету, чтобы понять, а были ли деньги… Т.е. справки, подтверждающие доход, не спросят, но проверка будет (а может и не будет, все зависит от характеристик клиента и размера ПВ).
Если нашли неточность, пишите
⠀
@ipotekahouse #полезное
Стройка
Набиуллина: ЦБ РФ предлагает не продлевать льготную ипотеку на новостройки, есть другие программы
А вот мнение ВТБ.
Плохо, когда льготной ипотекой могут воспользоваться и бедные и богатые, считает ВТБ.
Программу льготной ипотеки после ее завершения в июле 2022 года необходимо продлить с направленностью на социальные категории населения и жителей моногородов, а также увеличить объем субсидирования для рынка ИЖС. Об этом заявил заместитель председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
«Адресный подход обеспечит доступные ценовые условия для льготников на фоне роста ключевой ставки ЦБ России и поддержит растущий сегмент частных домов», — сказал он.
@ipotekahouse
Плохо, когда льготной ипотекой могут воспользоваться и бедные и богатые, считает ВТБ.
Программу льготной ипотеки после ее завершения в июле 2022 года необходимо продлить с направленностью на социальные категории населения и жителей моногородов, а также увеличить объем субсидирования для рынка ИЖС. Об этом заявил заместитель председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
«Адресный подход обеспечит доступные ценовые условия для льготников на фоне роста ключевой ставки ЦБ России и поддержит растущий сегмент частных домов», — сказал он.
@ipotekahouse
Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки
Банк Санкт-Петербург с 01 декабря 2021 года повышает 🔺 ставки.
Теперь так:
☑️ «Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 9,35%
☑️«Квартира», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 9,35%
☑️«Семейная ипотека» - 4,79%
Ставки применимы к заявкам, поданным с 01.12.2021г.
По действующим одобрениям клиенты могут выйти на сделку по условиям, зафиксированным в уведомлениях, в срок действия решения (в случае пересмотра будут применены уже новые условия).
К базовой ставке по продуктам Новостройка и Квартира по-прежнему применимы скидки к ставке:
☑️ 0,5% (ставка 8,85%) для категорий клиентов:
▪️ зарплатные клиенты/потенциальные зарплатные клиенты;
▪️ клиенты с любым погашенным кредитом в любом банке от 1 млн.руб.;
▪️ работники мед.учреждений;
▪️ ИП с расчетным счетом в Банке «Санкт-Петербург»;
▪️ VIP/Premium.
☑️ 0,1% за быстрый выход на сделку на вторичном рынке.
@ipotekahouse #банки
Банк Санкт-Петербург с 01 декабря 2021 года повышает 🔺 ставки.
Теперь так:
☑️ «Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 9,35%
☑️«Квартира», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 9,35%
☑️«Семейная ипотека» - 4,79%
Ставки применимы к заявкам, поданным с 01.12.2021г.
По действующим одобрениям клиенты могут выйти на сделку по условиям, зафиксированным в уведомлениях, в срок действия решения (в случае пересмотра будут применены уже новые условия).
К базовой ставке по продуктам Новостройка и Квартира по-прежнему применимы скидки к ставке:
☑️ 0,5% (ставка 8,85%) для категорий клиентов:
▪️ зарплатные клиенты/потенциальные зарплатные клиенты;
▪️ клиенты с любым погашенным кредитом в любом банке от 1 млн.руб.;
▪️ работники мед.учреждений;
▪️ ИП с расчетным счетом в Банке «Санкт-Петербург»;
▪️ VIP/Premium.
☑️ 0,1% за быстрый выход на сделку на вторичном рынке.
@ipotekahouse #банки
Ипотека и недвижимость
Маткапитал одиноким отцам суррогатных детей. Минтруд разработал поправки в законодательство, которые позволят семьям, где мужчина является единственным родителем ребенка, рожденного суррогатной матерью, получать материнский капитал. Поправки планируется…
В Госдуму таки внесли законопроект о праве на маткапитал для отцов с детьми от суррогатных матерей.
p.s. Ничего против отцов, но какие-то двойные стандарты. Вроде продвигаем классические ценности.
p.s. Ничего против отцов, но какие-то двойные стандарты. Вроде продвигаем классические ценности.
Юникредитбанк. Новости ипотеки
В Юникредитбанке стала доступна опция по неполной стоимости в сделках уступки прав требования от физического лица.
Разница передается по расписке.
@ipotekahouse #банки
В Юникредитбанке стала доступна опция по неполной стоимости в сделках уступки прав требования от физического лица.
Разница передается по расписке.
@ipotekahouse #банки
📌 Как снизить риски оспаривания сделки в случае банкротства продавца.
Первоисточник - https://pravo.ru/story/234694/
@ipotekahouse #полезное
Первоисточник - https://pravo.ru/story/234694/
@ipotekahouse #полезное
Уралсиб банк. Новости ипотеки
С 01.12.2021 так:
Ставки 🔺:
Готовое и строящееся жилье стандарт:
8,99% при ПВ от 50% и сумме от 7 млн
9,49% от 7 млн
10,49% от 3 до 7 млн
10,99% при сумме кредита до 3 млн
Рефинансирование:
9,49% более 7 млн
10,49% от 3 до 7 млн
10,99% при сумме до 3 млн
Кредит под залог:
10,99 - целевой
11,99% - нецелевой
Приобретение дома с землей (Мск,МО,СПБ,ЛО):
10,49%
Коммерческая недвижимость (Мск,МО,СПБ,ЛО):
10,49%
Господдержка:
6,45%. Макс сумма 3 млн.
Семейная ипотека:
4,89% при сумме от 3 млн
5,99% до 3 млн
Первоначальный взнос:
от 15% для наемных работников по полному комплекту документов
от 20% для наемных работников на приобретение апартаментов
от 20% для наемных работников по двум документам
от 30% на приобретение коммерческой недвижимости
от 30% ИП/СБ по полному комплекту документов
от 40% для ИП/СБ по двум документам
от 50% на приобретение дом+земля.
Надбавки к ставке:
+0,5% при ПВ менее 20% (за исключением программ: «Ипотека для семей с детьми», «Ипотека с Господдержкой»)
+0,5% при рассмотрении заявки по 2 документам (за исключением программы «Ипотека для семей с детьми»)/ Программа по 2-м документам не распространяется на ИЖД и коммерцию.
+0,5% при рефинансировании с доп целями
+1,0% при кредитовании ИП/СБ /ИП (за исключением программ: «Ипотека для семей с детьми», «Ипотека с Господдержкой»).
+2,0% при отсутствии личного страхования, по господдержке +1%
@ipotekahouse #банки
С 01.12.2021 так:
Ставки 🔺:
Готовое и строящееся жилье стандарт:
8,99% при ПВ от 50% и сумме от 7 млн
9,49% от 7 млн
10,49% от 3 до 7 млн
10,99% при сумме кредита до 3 млн
Рефинансирование:
9,49% более 7 млн
10,49% от 3 до 7 млн
10,99% при сумме до 3 млн
Кредит под залог:
10,99 - целевой
11,99% - нецелевой
Приобретение дома с землей (Мск,МО,СПБ,ЛО):
10,49%
Коммерческая недвижимость (Мск,МО,СПБ,ЛО):
10,49%
Господдержка:
6,45%. Макс сумма 3 млн.
Семейная ипотека:
4,89% при сумме от 3 млн
5,99% до 3 млн
Первоначальный взнос:
от 15% для наемных работников по полному комплекту документов
от 20% для наемных работников на приобретение апартаментов
от 20% для наемных работников по двум документам
от 30% на приобретение коммерческой недвижимости
от 30% ИП/СБ по полному комплекту документов
от 40% для ИП/СБ по двум документам
от 50% на приобретение дом+земля.
Надбавки к ставке:
+0,5% при ПВ менее 20% (за исключением программ: «Ипотека для семей с детьми», «Ипотека с Господдержкой»)
+0,5% при рассмотрении заявки по 2 документам (за исключением программы «Ипотека для семей с детьми»)/ Программа по 2-м документам не распространяется на ИЖД и коммерцию.
+0,5% при рефинансировании с доп целями
+1,0% при кредитовании ИП/СБ /ИП (за исключением программ: «Ипотека для семей с детьми», «Ипотека с Господдержкой»).
+2,0% при отсутствии личного страхования, по господдержке +1%
@ipotekahouse #банки
👍1