📌 Кто дает нецелевые кредиты под залог жилого дома
Сбербанк, Россельхозбанк, АК Барс банк, ВБРР, Зенит банк, Санкт-Петербург банк, Совкомбанк, Примсоцбанк, УБРиР, Металлинвестбанк.
@ipotekahouse #полезное
Сбербанк, Россельхозбанк, АК Барс банк, ВБРР, Зенит банк, Санкт-Петербург банк, Совкомбанк, Примсоцбанк, УБРиР, Металлинвестбанк.
@ipotekahouse #полезное
Forwarded from Белая Каска
В рамках проекта КРТ на месте бывшей промзоны появится жилой дом со школой и поликлиникой
На территории промзоны “Октябрьское поле” компания “РГ-Девелопмент” возводит жилой дом с пристроенной поликлиникой и стоматологией на 150 посещений в смену. Там же строиться школа, рассчитанная на 800 учеников. Завершить строительство этих объектов планируется к концу 2022 года. Об этом рассказал гендиректор “РГ-Девелопмент” Татьяна Тихонова в интервью Московской перспективе.
В рамках подписанного с государством договора о комплексном развитии территории (КРТ) реорганизацией бесхозной промзоны “Октябрьское поле” и прилегающих к ней участков. Этот объект является первым КРТ проектом в России.
“Особенность договора КРТ кроется в его названии – это комплексный подход к развитию городской среды. Как это связано с промзонами? Такие площадки обычно имеют несколько землепользователей, которые по-разному видят свои перспективы. Сегодня через договор КРТ городские власти имеют возможность увязать все пожелания собственников и соблюсти при этом интересы города, в том числе и жителей прилегающей территории. <...> Сегодня благодаря договору КРТ нам удалось сделать по-настоящему сбалансированный квартал, включающий современное жилье, несколько детских садов, школу, поликлинику, новые рабочие места, общественные пространства, зеленые зоны для прогулок и занятий спортом” - говорит Тихонова.
В прошлом месяце компания получила разрешение на строительство новой очереди объектов: четыре жилых корпуса и детский сад. В целом в рамках проекта КРТ промзоны “Октябрьское поле” “РГ-Девелопмент” планирует построить 173,44 тыс. кв. м различной недвижимости. Завершить работу удасться до 2024 года, утверждает гендиректор компании.
В последнее время мэрия Москвы все активнее начинает применять механизм КТР. Вслед за “РГ Девелопмент” свои проекты запускают “Интеко” и “Инград”.
На территории промзоны “Октябрьское поле” компания “РГ-Девелопмент” возводит жилой дом с пристроенной поликлиникой и стоматологией на 150 посещений в смену. Там же строиться школа, рассчитанная на 800 учеников. Завершить строительство этих объектов планируется к концу 2022 года. Об этом рассказал гендиректор “РГ-Девелопмент” Татьяна Тихонова в интервью Московской перспективе.
В рамках подписанного с государством договора о комплексном развитии территории (КРТ) реорганизацией бесхозной промзоны “Октябрьское поле” и прилегающих к ней участков. Этот объект является первым КРТ проектом в России.
“Особенность договора КРТ кроется в его названии – это комплексный подход к развитию городской среды. Как это связано с промзонами? Такие площадки обычно имеют несколько землепользователей, которые по-разному видят свои перспективы. Сегодня через договор КРТ городские власти имеют возможность увязать все пожелания собственников и соблюсти при этом интересы города, в том числе и жителей прилегающей территории. <...> Сегодня благодаря договору КРТ нам удалось сделать по-настоящему сбалансированный квартал, включающий современное жилье, несколько детских садов, школу, поликлинику, новые рабочие места, общественные пространства, зеленые зоны для прогулок и занятий спортом” - говорит Тихонова.
В прошлом месяце компания получила разрешение на строительство новой очереди объектов: четыре жилых корпуса и детский сад. В целом в рамках проекта КРТ промзоны “Октябрьское поле” “РГ-Девелопмент” планирует построить 173,44 тыс. кв. м различной недвижимости. Завершить работу удасться до 2024 года, утверждает гендиректор компании.
В последнее время мэрия Москвы все активнее начинает применять механизм КТР. Вслед за “РГ Девелопмент” свои проекты запускают “Интеко” и “Инград”.
Московская перспектива
Создавая будущее столицы
Компанию «РГ-Девелопмент» можно по праву отнести к тем участникам строительного рынка, которые за относительно недолгий период своего существования продемонстрировали качественный рост. Это касается и масштаба проектов, и освоения новых форматов, и интереса…
СберБанк запустил в Москве специальное предложение по ипотечным кредитам от 12 млн рублей на жилье в новостройках.
Ставка - от 7,4% годовых.
Купить можно следующую недвижимость - квартиру, жилой дом или иное жилое помещение в аккредитованном банком строящемся комплексе.
Максимальная сумма кредита — 60 млн рублей, максимальный срок — 30 лет. Первоначальный взнос — от 20%.
Оформить ипотеку можно в любом офисе Сбера в Москве.
ВАЖНО! Недвижимость может находиться в любом регионе России.
@ipotekahouse #новостибанков
Ставка - от 7,4% годовых.
Купить можно следующую недвижимость - квартиру, жилой дом или иное жилое помещение в аккредитованном банком строящемся комплексе.
Максимальная сумма кредита — 60 млн рублей, максимальный срок — 30 лет. Первоначальный взнос — от 20%.
Оформить ипотеку можно в любом офисе Сбера в Москве.
ВАЖНО! Недвижимость может находиться в любом регионе России.
@ipotekahouse #новостибанков
💚 ПРИМСОЦБАНК. Преимущества ипотечных программ
Программы:
Покупка квартиры - от 7,6%
Покупка комнат - от 9%
Рефинансирование - от 7,4%
Новостройки (не госипотека) - от 7,4!%
Новостройка (госипотека) – от 6,2%
Семейная ипотека – от 5,4%
Дома с ЗУ (upd) - от 9,1%
Машиноместа (в т.ч. отдельные гаражи) - от 9,1%
Кредит под залог недвижимости - от 11,45%
Преимущества:
☑️ Возраст заемщика на момент погашения — с 18 до до 80 лет
☑️ Для мужчин до 27 лет военный билет не требуется
☑️ Общий стаж и стаж на последнем месте работы — от 1 месяца
☑️ Количество созаемщиков — до 4-х (в качестве созаемщиков могут выступать любые лица)
☑️ Титульный заемщик может быть без дохода
☑️ В качестве подтверждения дохода принимается электронная выписка с лицевого счета ПФР и выписка по з/п счету, а также справка по форме Банка
☑️ Возможно рассмотрение по двум документам, без подтверждения дохода
☑️ Анкеты от любого банка
☑️ Покупка залоговых квартир
☑️ Выделяются доли детям
☑️ Первоначальный взнос - от 10% от стоимости объекта
☑️ Кредитуют собственников бизнеса/ИП, в т.ч. работающие по патенту. А также самозанятые.
☑️ Занижение по ДКП до любой суммы
☑️ Лояльны к отрицательной КИ
☑️ Лояльны к перепланировкам
☑️ Допустимы сделки по доверенности от продавца и от заемщика-покупателя
☑️ КВ партнёрам
Рефинансирование:
☑️ При рефинансировании можно взять доп сумму
☑️ Возможно рефинансирование при использованном маткапитале (без выделения долей детям)
☑️ Количество рефинансов не ограничено
☑️ Возможность снижения/увеличения срока кредитования
☑️ Возможность изменения состава заемщиков
Контакт от банка - Иванова Вероника, Начальник отдела ипотечного кредитования Примсоцбанка (Москва) 89647235655 ivanova_vs@pskb.com, аккаунт в телеграм @Ivanova_vs
@ipotekahouse #новостибанков
Программы:
Покупка квартиры - от 7,6%
Покупка комнат - от 9%
Рефинансирование - от 7,4%
Новостройки (не госипотека) - от 7,4!%
Новостройка (госипотека) – от 6,2%
Семейная ипотека – от 5,4%
Дома с ЗУ (upd) - от 9,1%
Машиноместа (в т.ч. отдельные гаражи) - от 9,1%
Кредит под залог недвижимости - от 11,45%
Преимущества:
☑️ Возраст заемщика на момент погашения — с 18 до до 80 лет
☑️ Для мужчин до 27 лет военный билет не требуется
☑️ Общий стаж и стаж на последнем месте работы — от 1 месяца
☑️ Количество созаемщиков — до 4-х (в качестве созаемщиков могут выступать любые лица)
☑️ Титульный заемщик может быть без дохода
☑️ В качестве подтверждения дохода принимается электронная выписка с лицевого счета ПФР и выписка по з/п счету, а также справка по форме Банка
☑️ Возможно рассмотрение по двум документам, без подтверждения дохода
☑️ Анкеты от любого банка
☑️ Покупка залоговых квартир
☑️ Выделяются доли детям
☑️ Первоначальный взнос - от 10% от стоимости объекта
☑️ Кредитуют собственников бизнеса/ИП, в т.ч. работающие по патенту. А также самозанятые.
☑️ Занижение по ДКП до любой суммы
☑️ Лояльны к отрицательной КИ
☑️ Лояльны к перепланировкам
☑️ Допустимы сделки по доверенности от продавца и от заемщика-покупателя
☑️ КВ партнёрам
Рефинансирование:
☑️ При рефинансировании можно взять доп сумму
☑️ Возможно рефинансирование при использованном маткапитале (без выделения долей детям)
☑️ Количество рефинансов не ограничено
☑️ Возможность снижения/увеличения срока кредитования
☑️ Возможность изменения состава заемщиков
Контакт от банка - Иванова Вероника, Начальник отдела ипотечного кредитования Примсоцбанка (Москва) 89647235655 ivanova_vs@pskb.com, аккаунт в телеграм @Ivanova_vs
@ipotekahouse #новостибанков
Интерес ипотечных заёмщиков сместился в сторону вторичного рынка.
К таким выводам пришли в Райффайзенбанке, изучив заявки на жилищные кредиты за шесть месяцев 2021 года. Впервые за полгода количество обращений за ипотекой для покупки жилья на вторичном рынке превысило число заявок на другие программы и составило 60%. В январе этот показатель был на уровне 40%. При этом на первичный рынок (включая программы с господдержкой) сейчас приходится порядка 20% ипотечных заявок, а полгода назад – 25%.
@ipotekahouse
К таким выводам пришли в Райффайзенбанке, изучив заявки на жилищные кредиты за шесть месяцев 2021 года. Впервые за полгода количество обращений за ипотекой для покупки жилья на вторичном рынке превысило число заявок на другие программы и составило 60%. В январе этот показатель был на уровне 40%. При этом на первичный рынок (включая программы с господдержкой) сейчас приходится порядка 20% ипотечных заявок, а полгода назад – 25%.
@ipotekahouse
Какое жилье предпочитают покупать россияне
Большинство из них ориентируются на «однушки» (53%) на вторичном рынке (61%) и рассчитывают потратить на такое жилье в среднем около 1,9 млн рублей. Такие предпочтения объясняются относительно низкой ценой и молодостью покупателей.
Еще треть россиян (33%) прицениваются к «двушкам» с ценой 2,8 млн в среднем, 13% — к «трёшкам» по 3,8 млн.
Ожидания (надежды) по цене 1-го кв метра жилья:
В среднем по России - 60,2 тыс. рублей за кв метр.
Москва - 158,2 тыс
СПБ - 114,1 тыс
Владивосток - 105,6 тыс
Казань - 83,9 тыс
Краснодар - 83,3 тыс
Тюмень - 83,3 тыс
Хабаровск - 83,3 тыс
Нижний Новгород - 65,5 тыс
Екатеринбург - 63,3 тыс
Новосибирск - 62,2 тыс.
61% опрошенных собираются покупать квартиру на вторичном рынке. Исключением оказались жители Екатеринбурга, Иркутска, Томска, Тюмени, Хабаровска и Челябинска, тут более 50% респондентов заявили, что хотят новое жилье.
В ипотеку купить квартиру планируют 35% опрошенных, остальные рассчитывают на собственные накопления, займы от друзей и финансовую поддержку родственников.
Вопрос предпочтений выясняла «дочка» Сбера СберСтрахование путем опроса жителей городов с численностью от 500 тыс. человек.
@ipotekahouse
Большинство из них ориентируются на «однушки» (53%) на вторичном рынке (61%) и рассчитывают потратить на такое жилье в среднем около 1,9 млн рублей. Такие предпочтения объясняются относительно низкой ценой и молодостью покупателей.
Еще треть россиян (33%) прицениваются к «двушкам» с ценой 2,8 млн в среднем, 13% — к «трёшкам» по 3,8 млн.
Ожидания (надежды) по цене 1-го кв метра жилья:
В среднем по России - 60,2 тыс. рублей за кв метр.
Москва - 158,2 тыс
СПБ - 114,1 тыс
Владивосток - 105,6 тыс
Казань - 83,9 тыс
Краснодар - 83,3 тыс
Тюмень - 83,3 тыс
Хабаровск - 83,3 тыс
Нижний Новгород - 65,5 тыс
Екатеринбург - 63,3 тыс
Новосибирск - 62,2 тыс.
61% опрошенных собираются покупать квартиру на вторичном рынке. Исключением оказались жители Екатеринбурга, Иркутска, Томска, Тюмени, Хабаровска и Челябинска, тут более 50% респондентов заявили, что хотят новое жилье.
В ипотеку купить квартиру планируют 35% опрошенных, остальные рассчитывают на собственные накопления, займы от друзей и финансовую поддержку родственников.
Вопрос предпочтений выясняла «дочка» Сбера СберСтрахование путем опроса жителей городов с численностью от 500 тыс. человек.
@ipotekahouse
Банк «Санкт-Петербург». Изменения в ипотечных программах с 04.08.2021
Снижена ставка по программам «Новостройка» и «Коммерция на первичном рынке (апартаменты)» - базовая ставка 8,85%
Ставка 8,35% для льготных категорий (-0,5%):
- ЗП клиенты/будущие ЗП клиенты
- Клиенты, у кого имеется любой погашенный кредит в любом банке на сумму более 1 млн. руб./Клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке «Санкт-Петербург»
- ИП с расчетным счетом в Банке «Санкт-Петербург»
- Для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения;
- VIP/Premium
Изменен тариф по электронной регистрации. Теперь услуга стала еще доступнее!
▪️по сделкам без ипотеки снижен тариф за электронную регистрацию до 5 000 руб.;
▪️не ипотечному клиенту, который пользуется услугой по ЭР, может быть бесплатно подготовлен договор купли-продажи/соглашение об уступки прав требований по ДДУ с формой расчетов по договору- счета эскроу
@ipotekahouse #новостибанков
Снижена ставка по программам «Новостройка» и «Коммерция на первичном рынке (апартаменты)» - базовая ставка 8,85%
Ставка 8,35% для льготных категорий (-0,5%):
- ЗП клиенты/будущие ЗП клиенты
- Клиенты, у кого имеется любой погашенный кредит в любом банке на сумму более 1 млн. руб./Клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке «Санкт-Петербург»
- ИП с расчетным счетом в Банке «Санкт-Петербург»
- Для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения;
- VIP/Premium
Изменен тариф по электронной регистрации. Теперь услуга стала еще доступнее!
▪️по сделкам без ипотеки снижен тариф за электронную регистрацию до 5 000 руб.;
▪️не ипотечному клиенту, который пользуется услугой по ЭР, может быть бесплатно подготовлен договор купли-продажи/соглашение об уступки прав требований по ДДУ с формой расчетов по договору- счета эскроу
@ipotekahouse #новостибанков
ВТБ. Изменения в ипотечных программах
С сегодняшнего дня по программе «Победа над формальностями» (ПНФ) отменено требование по размещению минимального первоначального взноса (ПВ) на счет в Банке при условии, что ПВ более 30%.
Минимальный ПВ по данной программе может составлять и 20%. Размещение в течение месяца средств в этом случае необходимо (за исключением других случаем, исключающих данное требование).
Кредитования по программе ПНФ возможно с 23 лет, никаких надбавок к базовой процентной ставке на данный момент не применяется.
@ipotekahouse #новостибанков
С сегодняшнего дня по программе «Победа над формальностями» (ПНФ) отменено требование по размещению минимального первоначального взноса (ПВ) на счет в Банке при условии, что ПВ более 30%.
Минимальный ПВ по данной программе может составлять и 20%. Размещение в течение месяца средств в этом случае необходимо (за исключением других случаем, исключающих данное требование).
Кредитования по программе ПНФ возможно с 23 лет, никаких надбавок к базовой процентной ставке на данный момент не применяется.
@ipotekahouse #новостибанков
Сбербанк. Изменения в ипотечных программах с 4 августа.
☑️ Снижен первоначальный взнос до 20% в рамках особого условия «Жилищный кредит по двум документам». Срок действия акции: до 20 января 2022 года.
Распространяется на программы:
▪️«Приобретение готового жилья» (в т.ч. по особому условию «Залоговый объект»);
▪️«Приобретение строящегося жилья»;
▪️«Господдержка 2020»;
▪️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»;
▪️«Дальневосточная ипотека»;
▪️«Сельская ипотека».
☑️ Снижена процентная ставка по программе "Нецелевой кредит под залог недвижимости":
· от 9,2% - для зарплатных клиентов
· от 9,7% - для остальных категорий.
@ipotekahouse #новостибанков
☑️ Снижен первоначальный взнос до 20% в рамках особого условия «Жилищный кредит по двум документам». Срок действия акции: до 20 января 2022 года.
Распространяется на программы:
▪️«Приобретение готового жилья» (в т.ч. по особому условию «Залоговый объект»);
▪️«Приобретение строящегося жилья»;
▪️«Господдержка 2020»;
▪️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»;
▪️«Дальневосточная ипотека»;
▪️«Сельская ипотека».
☑️ Снижена процентная ставка по программе "Нецелевой кредит под залог недвижимости":
· от 9,2% - для зарплатных клиентов
· от 9,7% - для остальных категорий.
@ipotekahouse #новостибанков
Про нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости в инфографике. За что мы платим нотариусу.
@ipotekahouse #полезное
@ipotekahouse #полезное
В Москве заработал новый онлайн сервис о подаче заявления об устранении недоделок по реновации.
В дистанционном формате москвичи могут заявить о замеченных недоработках, которые требуется исправить - «Заявление на устранение строительных дефектов в рамках переезда по программе реновации».
Раньше подавать соответствующие заявления новоселы могли только при личном обращении в центр информирования по переселению. Эта форма подачи заявления остается.
Подать заявление москвичи могут сразу после подписания согласия на предоставляемую квартиру. После подачи заявления жильцу позвонит сотрудник центра информирования по переселению для согласования времени комиссионного осмотра.
@ipotekahouse #новости
В дистанционном формате москвичи могут заявить о замеченных недоработках, которые требуется исправить - «Заявление на устранение строительных дефектов в рамках переезда по программе реновации».
Раньше подавать соответствующие заявления новоселы могли только при личном обращении в центр информирования по переселению. Эта форма подачи заявления остается.
Подать заявление москвичи могут сразу после подписания согласия на предоставляемую квартиру. После подачи заявления жильцу позвонит сотрудник центра информирования по переселению для согласования времени комиссионного осмотра.
@ipotekahouse #новости
Юникредитбанк. Изменения в ипотечных программах
Все сделки с иностранцами теперь только в безналичном порядке.
Законодательство о валютном регулировании не разделяет этапы проведения расчетов по сделке с недвижимостью, т.е. требования к оплате первоначального взноса (ПВ) и завершению расчетов абсолютно одинаковые-
безналичная форма расчетов.
Подтверждением оплаты ПВ, может быть платежное поручение.
@ipotekahouse #новостибанков
Все сделки с иностранцами теперь только в безналичном порядке.
Законодательство о валютном регулировании не разделяет этапы проведения расчетов по сделке с недвижимостью, т.е. требования к оплате первоначального взноса (ПВ) и завершению расчетов абсолютно одинаковые-
безналичная форма расчетов.
Подтверждением оплаты ПВ, может быть платежное поручение.
@ipotekahouse #новостибанков
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📍Регионы РФ с самой низкой средневзвешенной ставкой по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам-резидентам в рублях, % *
🥇Магаданская обл. 5,79 (-0,69)
🥈Сахалинская обл. 6,05 (-0,28)
🥉Якутия 6,19 (-0,21)
4️⃣Приморский край 6,20 (-0,18)
5️⃣Бурятия 6,41 (-0,17)
6️⃣Пензенская обл. 6,48 (-0,22)
7️⃣Чукотский АО 6,48 (-0,20)
8️⃣Мордовия 6,50 (-0,46)
9️⃣Орловская обл. 6,61 (-0,59)
🔟Калмыкия 6,64 (-0,36)
*по данным ЦБ РФ на июнь 2021 г. Прирост указан по отношению к предыдущему месяцу @rusipoteka
#ставки #ВРегионах
🥇Магаданская обл. 5,79 (-0,69)
🥈Сахалинская обл. 6,05 (-0,28)
🥉Якутия 6,19 (-0,21)
4️⃣Приморский край 6,20 (-0,18)
5️⃣Бурятия 6,41 (-0,17)
6️⃣Пензенская обл. 6,48 (-0,22)
7️⃣Чукотский АО 6,48 (-0,20)
8️⃣Мордовия 6,50 (-0,46)
9️⃣Орловская обл. 6,61 (-0,59)
🔟Калмыкия 6,64 (-0,36)
*по данным ЦБ РФ на июнь 2021 г. Прирост указан по отношению к предыдущему месяцу @rusipoteka
#ставки #ВРегионах
Росреестр проводит эксперименты
Эксперимент Госрегистрация 24
Сейчас в Московской области проводится пилотный проект по государственной регистрации квартир за 24 часа. Нет, речь не об электронной регистрации, а о стандартной бумажной. До конца года планируют распространить этот опыт на все регионы.
Сейчас зарегистрировать недвижимость через МФЦ (стандартная практика) можно за 9 рабочих дней.
Эксперимент "Земля просто"
Росреестр в процессе создания Единого информационного ресурса по земле и недвижимости, в рамках которого будет разработан сервис "Земля просто".
Глава ведомства обещает, что граждане сами смогут онлайн выбирать, формировать, регистрировать права на землю.
@ipotekahouse #новости
Эксперимент Госрегистрация 24
Сейчас в Московской области проводится пилотный проект по государственной регистрации квартир за 24 часа. Нет, речь не об электронной регистрации, а о стандартной бумажной. До конца года планируют распространить этот опыт на все регионы.
Сейчас зарегистрировать недвижимость через МФЦ (стандартная практика) можно за 9 рабочих дней.
Эксперимент "Земля просто"
Росреестр в процессе создания Единого информационного ресурса по земле и недвижимости, в рамках которого будет разработан сервис "Земля просто".
Глава ведомства обещает, что граждане сами смогут онлайн выбирать, формировать, регистрировать права на землю.
@ipotekahouse #новости
Россельхозбанк назвал самые «мужские» и самые «женские» регионы по ипотеке
Эксперты Россельхозбанка проанализировали рынок ипотечного кредитования и выяснили, что мужчины берут кредит в 1,3 раза чаще женщин. И вообще в последние полгода доля мужчин начала активно прирастать.
За год число филиалов, где ипотеку чаще брали мужчины, выросло с 46 до 54, а «женских» – сократилось с 11 до 6.
Программа Сельская ипотека, кстати, не исключение. Мужчины чаще хотят жить на селе, чем женщины.
ТОП «мужских» сельских регионов:
🔹Ингушетия (73%)
🔹Самарская обл(64%).
ТОП «женских» сельских регионов:
🔸Камчатский край (67%)
🔸Хабаровский край (60%).
@ipotekahouse
Эксперты Россельхозбанка проанализировали рынок ипотечного кредитования и выяснили, что мужчины берут кредит в 1,3 раза чаще женщин. И вообще в последние полгода доля мужчин начала активно прирастать.
За год число филиалов, где ипотеку чаще брали мужчины, выросло с 46 до 54, а «женских» – сократилось с 11 до 6.
Программа Сельская ипотека, кстати, не исключение. Мужчины чаще хотят жить на селе, чем женщины.
ТОП «мужских» сельских регионов:
🔹Ингушетия (73%)
🔹Самарская обл(64%).
ТОП «женских» сельских регионов:
🔸Камчатский край (67%)
🔸Хабаровский край (60%).
@ipotekahouse
Forwarded from На самом деле
Цены на новостройки взлетели в 2021 году не только в Москве, но и в других городах России. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась за полугодие на 12,6%, вплотную приблизившись к отметке 80 тысяч рублей за «квадрат», а средняя цена квартиры выросла до 4,4 миллиона рублей. Причины – льготная ипотека, ситуация с коронавирусом и выросший спрос
Шойгу предложил построить в Сибири крупные города
"Нам необходимо в Сибири построить три, а лучше пять крупных научно-промышленных, экономических центров, проще говоря — городов с населением 300–500 тысяч, лучше — до миллиона человек".
«И не просто город построить и столицу сюда перенести, а сделать их совершенно конкретно направленными на ту или иную сферу деятельности», — заявил министр обороны России.
"Нам необходимо в Сибири построить три, а лучше пять крупных научно-промышленных, экономических центров, проще говоря — городов с населением 300–500 тысяч, лучше — до миллиона человек".
«И не просто город построить и столицу сюда перенести, а сделать их совершенно конкретно направленными на ту или иную сферу деятельности», — заявил министр обороны России.
Forwarded from KALOY.RU (akaloy)
Изъять нельзя оставить
Помните, что нам статья 446 ГПК РФ гарантирует, что единственное жилье у должника не будет изъято (если это не ипотека).
Но напомню также, что еще в 2012 году Конституционный Суд РФ, рассмотрев аналогичное дело, указал, что «распространение на подобные жилые помещения безусловного имущественного (исполнительского) иммунитета означало бы не столько стремление защитить конституционное право гражданина-должника и членов его семьи на жилище, сколько соблюдение исключительно имущественных интересов должника в ущерб интересам взыскателя». На человеческом языке это означает, что нельзя рассматривать иммунитет на единственное жилье в абсолюте. Тогда это была «первая ласточка».
В апреле 2021 года КС РФ подтвердил это решение и указал, что решать вопрос об изъятии жилища в каждом конкретном случае должны решать суды. При этом не должно нарушаться конституционное право на жилище.
Верховный Суд РФ, рассматривая дело обанкротившегося предпринимателя, у которого осталось единственное, но роскошное жилье, указал на условия изъятия такого жилья.
1. Теперь приобрести более скромное жилье для банкрота может не только кредитор, но и финансовый управляющий. При этом должник должен получить право собственности над своим новым жилищем раньше, чем утратит право собственности на старое.
2. Вопрос об продаже роскошного жилья должен сначала быть вынесен на обсуждение собрания кредиторов, которое собирается финансовым управляющим. Только после собрания кредиторов суд может утвердить порядок процедуры предоставления замещающего жилья.
3. Если обязательства банкрота вытекают из его поручительства, то суд может установить, что жилое помещение продается лишь при недостаточности имущества основного должника для проведения расчетов с кредитором.
Помните, что нам статья 446 ГПК РФ гарантирует, что единственное жилье у должника не будет изъято (если это не ипотека).
Но напомню также, что еще в 2012 году Конституционный Суд РФ, рассмотрев аналогичное дело, указал, что «распространение на подобные жилые помещения безусловного имущественного (исполнительского) иммунитета означало бы не столько стремление защитить конституционное право гражданина-должника и членов его семьи на жилище, сколько соблюдение исключительно имущественных интересов должника в ущерб интересам взыскателя». На человеческом языке это означает, что нельзя рассматривать иммунитет на единственное жилье в абсолюте. Тогда это была «первая ласточка».
В апреле 2021 года КС РФ подтвердил это решение и указал, что решать вопрос об изъятии жилища в каждом конкретном случае должны решать суды. При этом не должно нарушаться конституционное право на жилище.
Верховный Суд РФ, рассматривая дело обанкротившегося предпринимателя, у которого осталось единственное, но роскошное жилье, указал на условия изъятия такого жилья.
1. Теперь приобрести более скромное жилье для банкрота может не только кредитор, но и финансовый управляющий. При этом должник должен получить право собственности над своим новым жилищем раньше, чем утратит право собственности на старое.
2. Вопрос об продаже роскошного жилья должен сначала быть вынесен на обсуждение собрания кредиторов, которое собирается финансовым управляющим. Только после собрания кредиторов суд может утвердить порядок процедуры предоставления замещающего жилья.
3. Если обязательства банкрота вытекают из его поручительства, то суд может установить, что жилое помещение продается лишь при недостаточности имущества основного должника для проведения расчетов с кредитором.
Российская газета
Постановление КC по делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального…
Постановление Конституционного Cуда Российской Федерации от 14 мая 2012 г. N 11-П город Санкт-Петербург "по делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи…
Росреестр определил состав публичных сведений из ЕГРН (пока это проект приказа)
С 1 января 2022 года любой сможет узнать следующие сведения из ЕГРН:
▪️адрес (местоположение) объекта недвижимости;
▪️вид, площадь и кадастровый номер объекта недвижимости (если ранее был другой учетный номер (кадастровый, условный и тп), он тоже указывается). При отсутствии у объекта недвижимости присвоенного адреса указывается его местоположение в соответствии со сведениями ЕГРН.
▪️дата постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет;
▪️тип и значение, единица измерения основной характеристики сооружения, объекта незавершенного строительства;
▪️количество этажей, в том числе подземных (при наличии этажности у здания или сооружения);
▪️год ввода объекта в эксплуатацию или завершения строительства здания, либо век для построенного до 1917 года;
▪️материал наружных стен объекта;
▪️вид жилого помещения;
▪️номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место;
▪️категория земель, к которой отнесен земельный участок;
▪️вид разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
▪️назначение объекта;
▪️сведения о форме собственности объекта недвижимости;
▪️дата и номер государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости;
▪️вид зарегистрированного права, ограничения права или обременения объекта недвижимости;
▪️кадастровая стоимость объекта, дата ее определения и дата внесения сведений в ЕГРН, а также дата начала ее применения. Если сведений нет, то так и указывается.
Это открытые данные. Информация о собственниках по-прежнему не публична.
У записи будет 3 статуса:
▪️"актуальная",
▪️"временная" (с указанием срока действия),
▪️"архивная" (если объект снят с учета).
Обещают обновлять сведения каждый день. В принципе, почти все данные доступны и сейчас, правда, обновляются уж точно не каждый день.
@ipotekahouse #новости
С 1 января 2022 года любой сможет узнать следующие сведения из ЕГРН:
▪️адрес (местоположение) объекта недвижимости;
▪️вид, площадь и кадастровый номер объекта недвижимости (если ранее был другой учетный номер (кадастровый, условный и тп), он тоже указывается). При отсутствии у объекта недвижимости присвоенного адреса указывается его местоположение в соответствии со сведениями ЕГРН.
▪️дата постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет;
▪️тип и значение, единица измерения основной характеристики сооружения, объекта незавершенного строительства;
▪️количество этажей, в том числе подземных (при наличии этажности у здания или сооружения);
▪️год ввода объекта в эксплуатацию или завершения строительства здания, либо век для построенного до 1917 года;
▪️материал наружных стен объекта;
▪️вид жилого помещения;
▪️номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место;
▪️категория земель, к которой отнесен земельный участок;
▪️вид разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
▪️назначение объекта;
▪️сведения о форме собственности объекта недвижимости;
▪️дата и номер государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости;
▪️вид зарегистрированного права, ограничения права или обременения объекта недвижимости;
▪️кадастровая стоимость объекта, дата ее определения и дата внесения сведений в ЕГРН, а также дата начала ее применения. Если сведений нет, то так и указывается.
Это открытые данные. Информация о собственниках по-прежнему не публична.
У записи будет 3 статуса:
▪️"актуальная",
▪️"временная" (с указанием срока действия),
▪️"архивная" (если объект снят с учета).
Обещают обновлять сведения каждый день. В принципе, почти все данные доступны и сейчас, правда, обновляются уж точно не каждый день.
@ipotekahouse #новости
ТАСС: Электронные трудовые книжки будут доступны на портале госуслуг. Получить доступ к информации из документа можно будет в личном кабинете.