Банк России вместе с Роскомнадзором рекомендовали кредиторам брать у заемщика отдельное согласие на обработку его персональных данных в отношении каждого лица, которое может иметь к ним доступ.

То есть, если, например, кредитор намерен собирать данные клиента для продвижения товаров, работ и услуг, то должно быть отдельное согласие.

Срок согласия должен отвечать конкретной цели получения персональных данных.

Такая рекомендация была сделана в связи с тем, что некоторые кредиторы в согласии применяют широкие формулировки: заемщик одной подписью соглашается на передачу данных о себе не только кредитору, но и другим лицам, в ряде случаев — неограниченному кругу лиц. В результате эта информация может использоваться, в частности, для рекламы и других целей, не связанных с выдачей и обслуживанием кредита, в том числе спустя долгое время после выплаты долга.

p.s. но это просто рекомендация и ничего больше…

А Центральный банк озвучил в своем докладе о денежно-кредитной политике прогнозный диапазон по ключевой ставке до конца года.

Средняя за период с 26 июля до конца этого года ключевая ставка составит 6,5—7,1% годовых. Сейчас ключевая ставка 6,5%.

С 1 августа стало возможно взять бесплатный Арктический гектар. За сутки поступило уже 900 заявок.

50% заявок – на земельные участки, расположенные в Мурманской области, около 30% – на участки в Архангельской области. И где-то еще…

Что такое Дальневосточный гектар и как оформить

@ipotekahouse #новости

Многодетные семьи Татарстана, заключившие договоры займа для соципотеки с Госжилфондом республики, теперь тоже могут получить 450 000 рублей для погашения кредита.

Оператором федеральной программы господдержки является ДОМ PФ, работа с ними уже налажена. Заявки семей рассматривают в Банке ДОМ PФ.

@domrf_life

Волгоградский областной суд сделал специальное разъяснение: если в строительство какого-то дома вложены средства материнского капитала, то определить детские доли можно еще ДО ввода его в эксплуатацию.

"Если объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала, не достроен и не введен в эксплуатацию, то это обстоятельство не является препятствием для определения долей детей на такое недвижимое имущество", - указал суд.

В общем, суд напомнил, что детям доли выделять обязательно нужно и в том жилье, где использован маткапитал. И не важно, что частный дом недостроен. Погасили ипотеку, будьте любезны. А то, нередко бывает, что люди разводятся, даже не успев построить дом, и начинают делить имущество. В том числе недостроенное.

"Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними, - подчеркнул Волгоградский областной суд. - Исходя из указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала".

@ipotekahouse

Рефинансировать ипотеку в новостройках, где остановлено строительство, довольно проблематично. Если не сказать, невозможно. Таким образом граждане обмануты, по сути, дважды - сначала возникли проблемы с домами, теперь с возможностью снизить ставки по кредитам.

И вот появилась возможность. Обманутые дольщики некоторых подмосковных ЖК смогут рефинансировать свои ипотечные кредиты по специальной программе в банке Дом РФ:

▪️ЖК «Малая Истра»,
▪️ЖК «Единый стандарт»,
▪️ЖК «Ривер Клаб»,
▪️ЖК «Восточный».

Ранее в эту программу были включены такие ЖК:
▪️ЖК «Новокосино-2»
▪️ЖК «Митино Дальнее» (Солнечногорск)
▪️ЖК «Акваполис» (Солнечногорск)
▪️ЖК «Симферопольский» (Подольск)
▪️ЖК «Дом на Серпуховской» (Подольск)
▪️ЖК «Березовая роща» (Раменское)
▪️ЖК «Пушкарь» (Пушкино)
▪️ЖК «Бекасово-сити» (Наро-Фоминск)
▪️ЖК «Дом у реки» (Химки)

Ставка от 7,6% годовых.

@ipotekahouse

Росбанк Дом предлагает гражданам пройти тест и получить инструкцию по рефинансированию

Чтобы уменьшить ежемесячный платеж и сократить размер переплаты, достаточно перевести ипотечный кредит в другой банк. Это называется – рефинансирование.

Пройдите тест и узнайте тонкости этой услуги, а заодно проверите, насколько вы разбираетесь в рефинансировании:

Тест ➡️ https://start.rosbank.ru/refin/.

Любопытно, кстати.

Абсолют Банк. Изменения в ипотечных программах с 10.08.2021 г.

Базовая ставка по следующим программам увеличивается 🔺 на 0,5%:

▪️от 9,09% - «Первичный рынок» (в том числе МСК);
▪️от 9,09%- «Стандарт» (готовое жилье, в том числе МСК);
▪️от 9,84% - Строящееся и готовое жилье с минимальным ПВ (10%)
▪️от 10,09% - Ипотека по паспорту;
▪️от 9,09% - «Рефинансирование»;
▪️от 11,34% - «Коммерческая ипотека»
▪️от 10,34% - «Машино-мест»
▪️от 11,74% - «ПЕРСПЕКТИВА».

До 10 августа нужно провести сделку, тогда текущие условия сохранятся.

@ipotekahouse #новостибанков

📌 Кто дает нецелевые кредиты под залог жилого дома
Сбербанк, Россельхозбанк, АК Барс банк, ВБРР, Зенит банк, Санкт-Петербург банк, Совкомбанк, Примсоцбанк, УБРиР, Металлинвестбанк.

@ipotekahouse #полезное

В рамках проекта КРТ на месте бывшей промзоны появится жилой дом со школой и поликлиникой

На территории промзоны “Октябрьское поле” компания “РГ-Девелопмент” возводит жилой дом с пристроенной поликлиникой и стоматологией на 150 посещений в смену. Там же строиться школа, рассчитанная на 800 учеников. Завершить строительство этих объектов планируется к концу 2022 года. Об этом рассказал гендиректор “РГ-Девелопмент” Татьяна Тихонова в интервью Московской перспективе.

В рамках подписанного с государством договора о комплексном развитии территории (КРТ) реорганизацией бесхозной промзоны “Октябрьское поле” и прилегающих к ней участков. Этот объект является первым КРТ проектом в России.

“Особенность договора КРТ кроется в его названии – это комплексный подход к развитию городской среды. Как это связано с промзонами? Такие площадки обычно имеют несколько землепользователей, которые по-разному видят свои перспективы. Сегодня через договор КРТ городские власти имеют возможность увязать все пожелания собственников и соблюсти при этом интересы города, в том числе и жителей прилегающей территории. <...> Сегодня благодаря договору КРТ нам удалось сделать по-настоящему сбалансированный квартал, включающий современное жилье, несколько детских садов, школу, поликлинику, новые рабочие места, общественные пространства, зеленые зоны для прогулок и занятий спортом” - говорит Тихонова.

В прошлом месяце компания получила разрешение на строительство новой очереди объектов: четыре жилых корпуса и детский сад. В целом в рамках проекта КРТ промзоны “Октябрьское поле” “РГ-Девелопмент” планирует построить 173,44 тыс. кв. м различной недвижимости. Завершить работу удасться до 2024 года, утверждает гендиректор компании.

В последнее время мэрия Москвы все активнее начинает применять механизм КТР. Вслед за “РГ Девелопмент” свои проекты запускают “Интеко” и “Инград”.

СберБанк запустил в Москве специальное предложение по ипотечным кредитам от 12 млн рублей на жилье в новостройках.

Ставка - от 7,4% годовых.

Купить можно следующую недвижимость - квартиру, жилой дом или иное жилое помещение в аккредитованном банком строящемся комплексе.

Максимальная сумма кредита — 60 млн рублей, максимальный срок — 30 лет. Первоначальный взнос — от 20%.

Оформить ипотеку можно в любом офисе Сбера в Москве.

ВАЖНО! Недвижимость может находиться в любом регионе России.

@ipotekahouse #новостибанков

💚 ПРИМСОЦБАНК. Преимущества ипотечных программ

Программы:
Покупка квартиры - от 7,6%
Покупка комнат - от 9%
Рефинансирование - от 7,4%
Новостройки (не госипотека) - от 7,4!%
Новостройка (госипотека) – от 6,2%
Семейная ипотека – от 5,4%
Дома с ЗУ (upd) - от 9,1%
Машиноместа (в т.ч. отдельные гаражи) - от 9,1%
Кредит под залог недвижимости - от 11,45%

Преимущества:
☑️ Возраст заемщика на момент погашения — с 18 до до 80 лет
☑️ Для мужчин до 27 лет военный билет не требуется
☑️ Общий стаж и стаж на последнем месте работы — от 1 месяца
☑️ Количество созаемщиков — до 4-х (в качестве созаемщиков могут выступать любые лица)
☑️ Титульный заемщик может быть без дохода
☑️ В качестве подтверждения дохода принимается электронная выписка с лицевого счета ПФР и выписка по з/п счету, а также справка по форме Банка
☑️ Возможно рассмотрение по двум документам, без подтверждения дохода
☑️ Анкеты от любого банка
☑️ Покупка залоговых квартир
☑️ Выделяются доли детям
☑️ Первоначальный взнос - от 10% от стоимости объекта
☑️ Кредитуют собственников бизнеса/ИП, в т.ч. работающие по патенту. А также самозанятые.
☑️ Занижение по ДКП до любой суммы
☑️ Лояльны к отрицательной КИ
☑️ Лояльны к перепланировкам
☑️ Допустимы сделки по доверенности от продавца и от заемщика-покупателя
☑️ КВ партнёрам

Рефинансирование:
☑️ При рефинансировании можно взять доп сумму
☑️ Возможно рефинансирование при использованном маткапитале (без выделения долей детям)
☑️ Количество рефинансов не ограничено
☑️ Возможность снижения/увеличения срока кредитования
☑️ Возможность изменения состава заемщиков

Контакт от банка - Иванова Вероника, Начальник отдела ипотечного кредитования Примсоцбанка (Москва) 89647235655 ivanova_vs@pskb.com, аккаунт в телеграм @Ivanova_vs

@ipotekahouse #новостибанков

Интерес ипотечных заёмщиков сместился в сторону вторичного рынка.

К таким выводам пришли в Райффайзенбанке, изучив заявки на жилищные кредиты за шесть месяцев 2021 года. Впервые за полгода количество обращений за ипотекой для покупки жилья на вторичном рынке превысило число заявок на другие программы и составило 60%. В январе этот показатель был на уровне 40%. При этом на первичный рынок (включая программы с господдержкой) сейчас приходится порядка 20% ипотечных заявок, а полгода назад – 25%.

@ipotekahouse

Какое жилье предпочитают покупать россияне

Большинство из них ориентируются на «однушки» (53%) на вторичном рынке (61%) и рассчитывают потратить на такое жилье в среднем около 1,9 млн рублей. Такие предпочтения объясняются относительно низкой ценой и молодостью покупателей.

Еще треть россиян (33%) прицениваются к «двушкам» с ценой 2,8 млн в среднем, 13% — к «трёшкам» по 3,8 млн. 

Ожидания (надежды) по цене 1-го кв метра жилья:
В среднем по России - 60,2 тыс. рублей за кв метр.
Москва - 158,2 тыс
СПБ - 114,1 тыс
Владивосток - 105,6 тыс
Казань - 83,9 тыс
Краснодар - 83,3 тыс
Тюмень - 83,3 тыс
Хабаровск - 83,3 тыс
Нижний Новгород - 65,5 тыс
Екатеринбург - 63,3 тыс
Новосибирск - 62,2 тыс.

61% опрошенных собираются покупать квартиру на вторичном рынке. Исключением оказались жители Екатеринбурга, Иркутска, Томска, Тюмени, Хабаровска и Челябинска, тут более 50% респондентов заявили, что хотят новое жилье.

В ипотеку купить квартиру планируют 35% опрошенных, остальные рассчитывают на собственные накопления, займы от друзей и финансовую поддержку родственников.

Вопрос предпочтений выясняла «дочка» Сбера СберСтрахование путем опроса жителей городов с численностью от 500 тыс. человек. 

@ipotekahouse

Банк «Санкт-Петербург». Изменения в ипотечных программах с 04.08.2021
 
Снижена ставка по программам «Новостройка» и «Коммерция на первичном рынке (апартаменты)» - базовая ставка 8,85%
Ставка 8,35% для льготных категорий (-0,5%):
- ЗП клиенты/будущие ЗП клиенты
- Клиенты, у кого имеется любой погашенный кредит в любом банке на сумму более 1 млн. руб./Клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке «Санкт-Петербург»
- ИП с расчетным счетом в Банке «Санкт-Петербург»
- Для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения;
- VIP/Premium
 
Изменен тариф по электронной регистрации. Теперь  услуга стала еще доступнее!
▪️по сделкам без ипотеки снижен тариф за электронную регистрацию до 5 000 руб.;
▪️не ипотечному клиенту, который пользуется услугой по ЭР, может быть бесплатно подготовлен договор купли-продажи/соглашение об уступки прав требований по ДДУ с формой расчетов по договору- счета эскроу
 
@ipotekahouse #новостибанков

ВТБ. Изменения в ипотечных программах

С сегодняшнего дня по программе «Победа над формальностями» (ПНФ) отменено требование по размещению минимального первоначального взноса (ПВ) на счет в Банке при условии, что ПВ более 30%.
 
Минимальный ПВ по данной программе может составлять и 20%. Размещение в течение месяца средств в этом случае необходимо (за исключением других случаем, исключающих данное требование).

Кредитования по программе ПНФ возможно с 23 лет, никаких надбавок к базовой процентной ставке на данный момент не применяется.
 
@ipotekahouse #новостибанков

Сбербанк. Изменения в ипотечных программах с 4 августа.

☑️ Снижен первоначальный взнос до 20% в рамках особого условия «Жилищный кредит по двум документам». Срок действия акции: до 20 января 2022 года.

Распространяется на программы:
▪️«Приобретение готового жилья» (в т.ч. по особому условию «Залоговый объект»);
▪️«Приобретение строящегося жилья»;
▪️«Господдержка 2020»;
▪️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»;
▪️«Дальневосточная ипотека»;
▪️«Сельская ипотека».

☑️ Снижена процентная ставка по программе "Нецелевой кредит под залог недвижимости":
· от 9,2% - для зарплатных клиентов
· от 9,7% - для остальных категорий.
 
@ipotekahouse #новостибанков

Про нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости в инфографике. За что мы платим нотариусу.

@ipotekahouse #полезное

В Москве заработал новый онлайн сервис о подаче заявления об устранении недоделок по реновации.

В дистанционном формате москвичи могут заявить о замеченных недоработках, которые требуется исправить - «Заявление на устранение строительных дефектов в рамках переезда по программе реновации».

Раньше подавать соответствующие заявления новоселы могли только при личном обращении в центр информирования по переселению. Эта форма подачи заявления остается.

Подать заявление москвичи могут сразу после подписания согласия на предоставляемую квартиру. После подачи заявления жильцу позвонит сотрудник центра информирования по переселению для согласования времени комиссионного осмотра.

@ipotekahouse #новости

Юникредитбанк. Изменения в ипотечных программах

Все сделки с иностранцами теперь только в безналичном порядке.

Законодательство о валютном регулировании не разделяет этапы проведения расчетов по сделке с недвижимостью, т.е. требования к оплате первоначального взноса (ПВ) и завершению расчетов абсолютно одинаковые-
безналичная форма расчетов.

Подтверждением оплаты ПВ, может быть платежное поручение.
 
@ipotekahouse #новостибанков