Закон про 450000 могут принять в начале следующего года, заявил председатель Комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков. p.s. ну а что спешить...

Всё об оптимальном управлении финансами.

Подписывайтесь на канал СЕВЕРГАЗБАНКА в Telegram и узнавайте больше о финансовой грамотности и оптимальном управлении личными и бизнес-финансами:

💰 Накопления и инвестиции
🔍 Новые возможности и кредитование
🏡 Недвижимость и ипотека
💼 Управление бизнесом
📊 Анализ самых важных трендов в экономике

А еще специальные предложения СЕВЕРГАЗБАНКА и партнеров 🤝🏻

Заходите ➡️ https://xn--r1a.website/SEVERGAZBANK_news

Сельская ипотека. Строительство частного дома

С частными домами в рамках программы Сельская ипотека можно следующее:
☑️ Купить готовый дом с земельным участком,
☑️ Приобрести землю и построить дом,
☑️ Купить земельный участок с недостроенным на нем домом с целью его достройки.

Требования к частному жилому дому
☑️ дом должен быть пригодным для постоянного проживания;
☑️ обеспечиваться централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление);
☑️ на 1 члена семьи должно приходиться не менее региональной учетной нормы площади;
☑️ с 2021 года в доме придется регистрироваться. А значит, в жилом доме должна быть возможность прописки.

Требования к земельному участку
☑️ Земля должна быть в собственности участника программы.
☑️ Иных формализованных требований к назначению и категории земли формально в программе нет. Важно следующее: входит ли ваша земля в территорию, которая включена в программу, или нет.

Списки населенных пунктов утверждают региональные администрации. И, если у вас уже есть земельный участок или вы намерены его купить, и хотите использовать ставку Сельской ипотеки, то нужно обратить внимание, в границах какого населенного пункта эта земля расположена, и включен ли этот населенный пункт в реестр программы.

📌 Важно. Банки могут устанавливать свои, более жесткие требования, к домам и земельным участкам.

Строительство

Стройка должна осуществляться по договору подряда с юридическим лицом или ИП. Обычно банки аккредитуют таких подрядчиков. Подрядчики, аккредитованные РСХБ.

Условиями договора подряда по закону должно быть предусмотрено завершение строительства дома не позднее 24 мес со дня выдачи кредита.

📌 По Сельской ипотеке в части кредитования строительства частного дома сейчас работает Россельхозбанк.

Россельхозбанк запустил новую программу «Сельская ипотека + Ипотечный кредит»

@ipotekahouse #полезное

У 19,5% россиян нет собственного жилья

«Росгосстрах Жизнь» и банк «Открытие» исследовали тему обеспеченности россиян жильем.

Большинство россиян (80,5%) имеют собственное жилье (приватизация оказалась, кстати), а вот почти у каждого пятого жителя страны своего жилья нет.

Почти половина опрошенных (48,4%) купили его сами, 8,3% купили в ипотеку, примерно четверти (23,8%) оно досталось в наследство.

Россияне оценивают свои жилищные условия вот так:
☑️ средние - 44,6%,
☑️ хорошие - 38,8%,
☑️ очень хорошие - 8%,
☑️ плохие - 5,7%,
☑️ очень плохие - 2,9%.

Больше всего довольны жильем жители:
☑️ Москвы (57,3% москвичей оценили их как хорошие и очень хорошие, 34,1% — как средние),
☑️ Северо-Западного федер округа (55,4% — хорошие и очень хорошие, 40% — средние),
☑️ Центрального федер округа (49,1% — хорошие и очень хорошие, 44,3% — средние).

А недовольны жители:
☑️ Санкт-Петербурга (12%),
☑️ Сибирского федер округа (10,6%),
☑️ Уральского и Южного федер округов (по 10,4%).

Молодые в возрасте от 18 до 24 лет чаще довольны жильем (40% оценивали их как хорошие, 12,5% — как очень хорошие, в то время как 38% оценивали свои жилищные условия как средние).

@ipotekahouse

Путин утвердил закон с изменениями в маткапитал. Речь об этом ⬇️⬇️⬇️

https://xn--r1a.website/ipotekahouse/4492

Про цены на жилье.

Помните, Минстрой и главный вице по стройке Марат Хуснуллин уже много раз говорили, что цены на жилье выросли в т.ч. из-за роста цен на материалы.

Так вот, Минпромторг не согласился с застройщиками. Рост цен на стройматериалы за год увеличил рыночные цены на жилье не более чем на 2%, утверждает Минпромторг. А общая доля строительных материалов в стоимости квадратного метра жилья не превышает 23%

При этом цены на новостройки за год выросли Цены на жилье в России, по оценке Knight Frank, за год выросли на 9,2%. Это минимум. Это в среднем. По некоторым регионам рост цен на те же новостройки был много выше. Тот же ДОМ РФ как-то заявлял, что «Всего совокупный рост за 9 мес составил 10,5%». Не, конечно, там еще были отсылки к проектному финансированию, росту зарплат в строительной области и что-то там еще. Но один момент уже понятен.

Интересно, ответка от строителей будет?…

@ipotekahouse #новости

Это ⬆️, кстати, МФЦ в ТЦ «Щелковский»

Россельхозбанк. Преимущества ипотечных программ

Ипотечные программы:
Вторичное жилье - от 7.5%
Новостройки - от 7.5%
Рефинансирование - от 8%
Ипотека с господдержкой - от 5.9%
Семейная ипотека - от 4.6%
Сельская ипотека - от 1,9%
Дальневосточная ипотека - 2%
Военная ипотека - 7,5%

Цели кредита:
☑️ Покупка квартиры (первичка, вторичка)
☑️ Покупка таунхауса (первичка, вторичка)
☑️ Покупка частного дома с земельным участком
☑️ Покупка дачи, в т.ч. на с/х земле
☑️ Покупка земельного участка для строительства дома
☑️ Строительство частного дома

Преимущества
☑️ Сделки между ближайшими  родственниками, кроме супругов
☑️ Использование материнского капитала (в т.ч. в качестве 100% ПВ)
☑️ Учет доходов третьих лиц, в т.ч.. ИП (не патент) и ЛПХ. Прием справок о доходах по форме др. банков.
☑️ Есть программа по двум документам
☑️ Нет требований к износу, этажности и метражу объекта недвижимости.
☑️ Возможны перепланировки, которые можно узаконить (в т.ч. перенос мокрых точек в пределах границ, например, ванной)
☑️ Возможны сделки по доверенности от продавца
☑️ Выбор аннуитетного или дифференцированного платежа
☑️ Кредитование под залог имеющейся недвижимости - целевые и нецелевые кредиты
☑️ Кредитование на покупку готовой квартиры, заложенной в другом банке (продавец до перезалога - поручитель)
☑️ Скидка молодой семье к ставке – 0,05% по всем программам
☑️ Для молодой семьи (до 35 лет) есть возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка (детей) с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет.

Рефинансирование
☑️ Можно вывести созаемщика, не являющегося собственником, если дохода оставшихся достаточно
☑️ Рефинансирование кредита под квартиру в сумме до 80% цены
☑️ Рефинансирование кредитов, выданных на покупку частного дома, в сумме до 75% цены
☑️ Рефинансирование Военной ипотеки
☑️ Рефинансирование рыночных ипотечных кредитов на условия Сельской ипотеки (2,7%) при их соответствии программе

@ipotekahouse #новостибанков

Всероссийскую реновацию сегодня уже приняли в 3-м, окончательном чтении. Значит, скоро закон будет утвержден.

https://xn--r1a.website/novostroymoscow/1156

Банки просят ФАС ограничить рекламу плюсов банкротства

Напомню, что граждане сейчас могут обанкротиться добровольно. Более того, сделать это упрощенно, через МФЦ. Т.е. если гражданин накопил долги, которые намного превышают его активы, можно попробовать обнулить долги. Потому как, при банкротстве гражданина, если имущества не хватит на погашение долгов, остаток долгов обнулится. И, конечно, в интернете появилось много рекламы услуг «обнулителей» долгов.

Банкам это не сильно нравится и вот в лице АБР (Ассоциации банков России) они направили в ФАС письмо с предложениями об изменении закона о рекламе.

Банки считают, что пропаганда списания долгов среди населения работает слишком активно. При этом так называемые «раздолжнителей» или «банкротных посредников» утаивают от граждан негативные стороны данной процедуры. Поэтому банки и просят ФАС инициировать изменения в закон о рекламе с целью включения в подобные рекламные посты полной информации о процедуре банкротства, в т.ч. в рекламе должны быть указаны цена таких услуг и негативные последствия.

📌 Негативные моменты банкротства:
☑️ Все личное имущество будет реализовано (почти все), банковские счета арестованы, а найденные деньги и поступления от продажи активов розданы кредиторам.
☑️ Банкрот отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, в том числе совместно нажитым в браке. Семье оставят вещи первой необходимости и одно жилое помещение (если оно было залогом, то и его не оставят).
☑️ Информация о банкротстве будет записана в кредитную историю гражданина, она будет видна в реестре банкротов. Все это не позволит взять кредиты в ближайшие 5 лет на приемлемых условиях.
☑️ Банкрот в течение следующих 3 лет не сможет стать учредителем юридического лица.
☑️ Большая вероятность, что должнику вообще запретят заниматься предпринимательской деятельностью сроком до 5 лет.
☑️ Проведенные до и в ходе банкротства сделки дарения и купли-продажи имущества могут признать недействительными.
☑️ Расходы по банкротству (услуги финансового управляющего и судебные расходы) придётся оплачивать самому банкроту из тех же активов.
☑️ В случае выявления фиктивного банкротства – уголовная ответственность с возможным лишением свободы сроком до шести лет.

@ipotekahouse

Первое чтение закон про расширение трат 450000 на ипотеку для многодетных в Госдуме наконец-то прошел...

Госдума в 3-м чтении одобрила Закон о молодежной политике, которым в т.ч. определила возраст молодежи - с 14 до 35 лет.

Законопроект также определил на федеральном уровне в т.ч. и понятие «молодая семья»:

«молодая семья - лица, не достигшие 35-летнего возраста (за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 6 настоящего Федерального закона) и состоящие в заключенном в установленном законодательством Российской Федерации порядке браке, в том числе воспитывающие ребенка (детей), либо гражданин, не достигший 35-летнего возраста, являющийся единственным родителем (усыновителем) ребенка (детей)».

Правда, любой законодательный акт, в т.ч. местный, кстати, может поднять этот возраст. Например, в целях господдержки. Т.е. предложенный возраст - это такая федеральная рекомендация.

@ipotekahouse #новости

⚡️⚡️⚡️ #нампишут Сегодня по информации от сотрудников Росреестра в Москве приостановлена регистрация всех договоров купли-продажи обьектов недвижимости.
Проблема коснулась не только физлиц, но и застройщиков - сделки заморожены по всей Москве. ДО НОВОГО ГОДА!!!!

Проблема с системой. Росреест- ждём ваших комментариев

@nedvizha

‼️ Управление Росреестра по Москве сообщает, что регистрация сделок, в том числе договоров купли-продажи недвижимости, продолжается в штатном режиме.

Все операции по оформлению сделок с недвижимостью будут продолжены вплоть до наступления праздничных дней. Решения по всем регистрационным действиям будут осуществлены в сроки, установленные действующим законодательством.

@ipotekahouse #новости

ПСБ. Преимущества ипотечных программ

Новостройки - от 7,65%
Вторичка квартиры - от 8,1%
Вторичка дома - от 9,5%
Рефинансирование (квартиры) - 8,15%
Нецелевой кредит - от 12,2%
Военная ипотека, в т.ч. с господдержкой - от 5,85%
Семейная ипотека - от 3,99%
Ипотека с господдержкой - 5,85%

Преимущества ипотечных программ от ПСБ:
☑️ Могут учесть доходы до 4-х членов семьи, в том числе, гражданских супругов
☑️ Возможность предоставления выписки по з/п карте Сбербанка из личного кабинета, без предоставления документов, подтверждающих доход и копии трудовой книжки
☑️ Не учитывают расходы на иждивенцев
☑️ Рассмотрение анкет других банков (СберБанк и ВТБ)
☑️ Для удобства полный цикл оформления ипотеки на территории партнера
☑️ Довольно лояльны к перепланировка (индивидуальное согласование)
☑️ Занижение в ДКП до любой суммы
☑️ Возможны сделки по доверенности от продавца
☑️ Нецелевой кредит под залог недвижимости, в т.ч. для получения наличными. Возможен залог третьих лиц.
☑️ Возможна покупка последней доли/комнаты.
☑️ Рефинансирование:
➖ до 80% от цены квартиры
➖ можно заменить/вывести созаемщика (если доходов остальных достаточно)
➖ Квартиры как на вторичном рынке, так и на первичном (аккредитованные в банке объекты)
➖ отчета об оценке онлайн без осмотра помещения;
➖ выдачи доверенности на сотрудника банка для совершения регистрационных действий по снятию обременения предыдущего банка и оформлению ипотеки в пользу ПСБ.
☑️ Досрочное погашение:
➖ Минимальная сумма частичного досрочного погашения не ограничена.
➖ Полное досрочное погашение возможно в любую дату.

Контакт от банка - Луговая Ирина, телеграм @irina_psb, эл почта lugovayaia@saratov.psbank.ru

@ipotekahouse #новостибанков

Банк ДОМ РФ запустил вклад «Ипотека в кармане»

Вклад позиционируется как накопительный для первоначального взноса для клиентов, намеренных приобрести недвижимость в ипотеку на вторичном рынке жилья.

Депозит, утверждает банк, предусматривает не только выгодные условия, но и дополнительное снижение процентной ставки при оформлении ипотечного кредита в банке.

Плюсы для ипотеки
При получении кредита на покупку квартиры в Банке ДОМ РФ клиенты могут рассчитывать на снижение ставки в размере 0,4%. Оформить ипотеку со скидкой смогут вкладчики при нахождении средств на депозите от 3 месяцев и при сумме вклада не менее 500 тысяч рублей.

Условия вклада
Доходность по вкладу «Ипотека в кармане» составляет до 3,9% годовых. Открыть его можно и оффлайн, и онлайн. Срок депозита — 367 дней, мин сумма вклада - 30 тыс рублей, максимальная — 50 млн рублей.
Вклад можно пополнять в любое время за исключением последних 30 дней до окончания срока размещения. Мин сумма пополнения 1000р. А вот снимать можно только в конце срока, проценты выплачиваются тоже в конце.
Условия досрочного расторжения:
1. По ставке 2.5% годовых при наличии положительного решения о предоставлении вкладчику ипотечного кредита
2. По ставке 0,01% годовых в других случаях.

@ipotekahouse #новостибанка

Банк России рекомендовал банкам, микрофинансовым организациям и кредитным потребительским кооперативам до 31 марта 2021 года не обращать взыскание на предмет ипотеки, если это единственное жилье пострадавшего от коронавируса заемщика и членов его семьи, говорится в письме, опубликованном на сайте регулятора @rusipoteka_ru