ВТБ снижает ставки по Военной ипотеке

Теперь ставка 7,3% вместо 7,9% годовых.

Максимальная сумма тоже увеличена с 3,140 млн рублей до 3,310 млн рублей.

@ipotekahouse #новостибанков

Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки и максимальные суммы. Обновление 18.11.2020

* по ПСБ указана зарплатная ставка, в других случаях - 7,7%.

Кто рефинансирует Военную ипотеку - Банк ДОМ РФ, РСХБ, Банк Открытие, Банк Россия, Банк Зенит.

@ipotekahouse #полезное

🏡 Росбанк улучшил условия по кредитованию частных домов.

Новые условия:
☑️ Первоначальный взнос 30%
при условии соответствия клиента следующим параметрам:
➖ подтверждение дохода - 2 НДФЛ или форма банка
➖ возраст основного заемщика - не менее 25 лет
➖ максимальная сумма кредита - до 20 млн рублей для Москвы/МО и до 10 млн рублей – другие регионы
➖ тип залога - готовый жилой дом / таун-хаус
➖ категория земель – земли населенных пунктов
➖объект, пригодный для круглогодичного проживания.

☑️ Удаленность объекта залога от населенных пунктов:
➖ от Москвы – 50 км
➖ от Санкт-Петербурга – 30 км
➖ от Новосибирска, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Казани, Челябинска, Омска, Самары, Ростова-на-Дону, Уфы, Красноярска, Воронежа, Перми, Волгограда – 20 км
➖ от иных крупных региональных центров (присутствия Росбанка) – 10 км

☑️ Коммуникации: Наличие центральных коммуникаций (отопление / водоснабжение / канализация / электричество / газоснабжение)
☑️ Материал: не деревянные дома
☑️ Износ: Не более 50%
☑️ Год постройки/начала строительства: не ранее 2010 года
☑️ Иные требования: Обязательное страхование залога, Отсутствие обременений

ВАЖНО! При не соответствии параметрам - первоначальный взнос будет 50%.

@ipotekahouse #новостибанков

Аккредитивы в Сбербанке

В Сбербанке есть отдел, консультирующий по аккредитивам: Центр продуктовых решений ПАО Сбербанк. Обратиться туда с вопросом, особенно проблемным, может абсолютно любой. Можно коротко описать ситуацию, приложить проекты договоров и получить рекомендации.

Все вопросы решаются по почте accredit@sberbank.ru

Вдруг кому нужно

@ipotekahouse #полезное

Абсолют банк. С 18.11.2020 утверждены изменения к размеру первоначального взноса по программе Коммерческая ипотека - нежилые помещения:

■30% -на вторичном рынке недвижимости.
■20.01% - на первичном рынке недвижимости.

Минимальный ПВ для собственников бизнеса и самозанятых -30% на первичном рынке.

@ipotekahouse #новостибанков

🔥 СберБанк вводит платные тарифы за ускорение рассмотрения заявок на ипотеку!

Для своих партнеров (риэлторы, агенты и тп) СберБанк ввел платные тарифы для более быстрого рассмотрения заявки на ипотеку и документов на объект недвижимости.
 
Есть 2 тарифа: 

☑️ Тариф Premium позволяет поднять заявку на кредит, она быстрее остальных дойдет до банка. Запрос на звонок и чат от такого клиента – будет иметь наивысший приоритет по сравнению с другими задачами. Этот тариф работает только на этапе оформления заявки на кредит.

Стоимость 2990 рублей.

☑️ Тариф Premium Plus повышает приоритет в очереди заявок на кредит, рассмотрения документов на недвижимость, а также запросы на звонок и чат. Этот тариф работает на всех этапах оформления заявки на кредит и одобрения недвижимости, вплоть до сделки.

Стоимость 5990 рублей.
 
Это не актуально для продуктов: рефинансирование, военная ипотека, нецелевой кредит.
 
Если по заявке (клиент) отказ, деньги можно вернуть. Но, при отказе по объекту недвижимости, возврат по тарифу невозможен.

@ipotekahouse #новостибанков

И вот ответочка от Альфа банка 😁

🤦‍♀️ Минстрой России обеспечит возможность увеличения этажности проектов зданий с соблюдением норм естественного освещения

Подробности тут https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-obespechit-vozmozhnost-uvelicheniya-etazhnosti-proektov-zdaniy-s-soblyudeniem-norm-e/

Еще выше? К всероссийской реновации готовятся?..

Россельхозбанк снял ограничения по количеству льготных потребительских кредитов, выдаваемых заёмщикам на повышение уровня благоустройства жилья на сельских территориях.

Теперь клиенты смогут получить кредит без обеспечения по льготной ставке до 5% годовых несколько раз.

Цели кредита:
Можно приобрести и установить оборудование для электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения, а также оплатить услуги бурения водозаборных скважин. Кроме того, условия кредита позволяют отремонтировать жилые дома (помещения) по договорам подряда.

Кто может получить:
Россияне в возрасте от 23 до 65 лет с постоянной регистрацией на сельских территориях и в сельских агломерациях.

Сумма - до 250 тыс. рублей (жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области – до 300 тыс. рублей).

Срок кредита - до 60 месяцев включительно.

Погашение - дифференцированные или аннуитетные платежи.

Такой кредит может быть дополнением к Сельской ипотеке.

Рефинансирование на программу Сельская ипотека от Россельхозбанка

@ipotekahouse #новостибанков

В октябре больше трети желающих взять ипотеку получили отказы.

Доля положительных решений по обращениям за такими кредитами за месяц упала сразу на 4,3 п.п., до 65,3%, подсчитали в НБКИ.

Такого количества отказов не было даже во время локдауна. Ужесточение затронуло и другие кредиты, но по ним весенние антирекорды не побиты

@rusipoteka_ru

⚡️Минстрой намерен работать над сохранением программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, заявил в ходе онлайн конференции "Ведомости" глава ведомства Ирек Файзуллин @ria_realty

p.s. Может лучше работать над тем, чтобы цены на квартиры были дешевле? Чтобы народ зарабатывать начал нормально?🤦‍♀️

@ipotekahouse

Минстрой озаботился проблемой взыскания долгов за ЖКУ через суд. Главная проблема оказалась в том, что предыдущий закон был принят «в пользу» людей.

Суть в следующем. С 1 января 2021 года управляющая компания, ресурсоснабжающая организация и региональный оператор капитального ремонта НЕ сможет подать в суд на должника по коммунальным услугам, поскольку должна указать в иске один из идентификаторов должника (паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения и др.). Такое требование было введено Федеральным законом № 451-ФЗ.

Но получить эти данные очень сложно - у организаций ЖКХ нет доступа к персональным данных граждан.

И значит, суды не будут принимать иски о взыскании долгов по ЖКУ. В период пандемии, пишет Минстрой, проблема неплатежей обострилась.

Теперь Комиссия по ЖКХ должна разработать предложение по решению данной "проблемы".

@ipotekahouse #новости

👏👏👏

🔥Минстрой предложил запретить строительство апартаментов

"Под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья». «Но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье" @rian_ru

@ipotekahouse #новости

Площадь квартир, которые чаще всего приобретают россияне по льготной ипотеке под 6,5%, составляет в среднем 50 кв м, отчитался Дом РФ.

При этом аналитики ЦИАН еще в том году подсчитали, что средняя площадь квартир и апартаментов, введенных в эксплуатацию в 2010-2019 годах составила 58,9 кв.м., сократившись на 22% относительно показателя предыдущего десятилетия (75,2 кв. м).

Сейчас покупают, получается, площади еще меньше. Это на минуточку с льготной ипотекой.

А между прочим, когда проводят всякие исследования, считают среднестатистическую площадь 54 кв метров на семью из трех человек (2 взрослых и ребенок). Получается, что кроме того, что метраж снижается, даже на эту «эталонную» площадь у населения не хватает денег? Хотя, конечно, может не в деньгах «счастье», а просто полюбили россияне более компактное жилье.

В прикрепленном файле статистика, как менялась площадь квартир с годами. Не радостно.

@ipotekahouse #новости

​​Федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства реализует не распроданные квартиры с помощью аукциона.

Например, было сообщение в СМИ, что на торги выставлены не распроданные квартиры в ЖК застройщика-банкрота Urban Group "Митино О2", "Видный город" и "Опалиха О3».

Аукцион проходит на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ». Например, можно вбить в поиске название Фонда и в фильтре в Торговой секции поставить «Закупки и продажи». Я нашла 7 незаконченных лотов с датой окончания приема заявок до 24-25 ноября. Так что еще есть шанс.

Как стать участником аукциона?
Зарегистрироваться на площадке, нужны будут следующие документы:
☑️ Заявка на участие в аукционе;
☑️ Скан подписанного согласия на обработку персональных данных;
☑️ Скан документа, удостоверяющего личность.

ВАЖНО. Для участия в аукционе обязательно наличие электронной цифровой подписи (ЭЦП). Получить сертификат ЭЦП можно в авторизованном удостоверяющем центре.

Как происходит процедура аукциона?
1️⃣ Участники подают предложения о цене договора. Каждый следующий участник может подать новое предложение о цене свыше текущего на шаг аукциона.
2️⃣ Определяется победитель аукциона. Им признается участник, предложивший большую цену. Если все предложили одинаковую цену, выбирается тот, кто предложил раньше.
3️⃣ Заключается договор с победителем аукциона.

В чем плюсы такой покупки:
✅ такая недвижимость может быть дешевле, т.к. Фонд продает оптом, ему выгоднее быстрее продать объект.
✅ безопасно, т.к. объект проверен Фондом.

@ipotekahouse #полезное

Подслушано.
«Посмотрел объект, вздумалось... Люди из селений берут в ипотеку ячейко-места в человейниках не из-за желания покупать именно здесь, а из-за невозможности жить там. Да, это реальный вид из квартиры; остекление панорамное, и эта панорама за окном».

Согласны?

Какие банки не требуют обязательного участия супруга как созаемщика (поручителя) и брачный договор. Только нотариальное согласие супруга
🔹Газпромбанк (даже согласия не требует)
🔹Банк ДОМ РФ
🔹Промсвязьбанк
🔹Банк Санкт-Петербург
🔹Абсолют Банк
🔹Ипотека 24 (Нац фабрика ипотеки)
🔹Примсоцбанк
🔹БЖФ
🔹Минбанк
@ipotekahouse #полезное

С 23.11.2020 Банк «Открытие» вводит доп скидку по продукту «Рефинансирование» для клиентов сторонних банков:

☑️ 0,3% при сумме кредита от 20% до 70% от стоимости квартиры. Минимальная ставка теперь - 7,5% годовых. Указанная мин ставка - при подаче заявки через партнеров банка.

🌐 Банк Открытие. Преимущества ипотечных программ

@ipotekahouse #новостибанков

Банк Санкт-Петербург. Ипотечные новости

☑️ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ:
➖ снято ограничение по возрасту ребёнка и его старшинству для перечисления продавцу.
➖ При оплате первого взноса продавцу маткапитал переводится продавцу ПФР. Добавление собственных средств не требуется (если средств МСК достаточно)

☑️ ТРУДОВАЯ КНИЖКА
➖ появилась возможность замены ТК на выписку из ПФРФ (СЗИ-6). Необходимо отправить ее с госуслуг на почту банка ipoteka@bspb.ru

@ipotekahouse #новостибанков

Почему банки не дают кредит: причины отказа

По закону банк не обязан сообщать клиенту причины отказа. Это связано с безопасностью и борьбой с мошенничеством: недобросовестный клиент может манипулировать полученными данными. Клиенту остается догадываться, почему банк не принял заявку.

Рассказываю о причинах отказов и есть ли шансы на получение кредита ➡️ https://www.raiffeisen-media.ru/private/pochemu-banki-ne-dayut-kredit-prichiny-otkaza/

ФНС внедрит технологию, при которой налоговые вычеты при покупке квартиры будут предоставляться автоматически

"Для этого разработана технология поставки данных от кредитных организаций. Таким образом, покупая квартиру, мы сможем автоматически предоставлять вычет, без кипы бумаг", - сказал налоговый босс Даниил Егоров в интервью телеканалу Россия-24.

Эта же технология будет применена по инвестиционным и социальным вычетам. В частности, новые технологии позволяют ФНС знать, какие лекарства покупают люди, чтобы предоставлять соответствующие налоговые вычеты, рассказал глава ФНС.

p.s. просто для сведения любителей занижать цены в ДКП. Через налоговые вычеты покупателя ФНС узнает больше о сделке... Мы уже в ипотечном чате обсуждали тему, что через покупателя, заявившего налоговые вычеты, ФНС узнает о реальной цене сделки. Ведь покупатель дает в ФНС данные о кредитном договоре, где стоит полная сумма оплаты сделки. Прецеденты уже есть…

@ipotekahouse #новости