Квартиры в новостройках уменьшаются.
За 2 года средняя площадь «ужалась» на 2 кв. м – речь идет о московских ЖК. В мае этого года средняя площадь строящегося жилья составила 57,6 кв. м.
За 2 года средняя площадь «ужалась» на 2 кв. м – речь идет о московских ЖК. В мае этого года средняя площадь строящегося жилья составила 57,6 кв. м.
🎉 16 июля 1998 года в России появилась ипотека.
В этот день 22 года назад был утвержден федеральный закон, который регулирует рынок ипотечного кредитования. Это закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Хотя многие отрицательно относятся к ипотеке, но все-таки это реальный способ получить собственное жилье. Здесь и сейчас.
Для меня этот день - День ипотеки.
Поздравляю всех причастных с праздником!
@ipotekahouse
В этот день 22 года назад был утвержден федеральный закон, который регулирует рынок ипотечного кредитования. Это закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Хотя многие отрицательно относятся к ипотеке, но все-таки это реальный способ получить собственное жилье. Здесь и сейчас.
Для меня этот день - День ипотеки.
Поздравляю всех причастных с праздником!
@ipotekahouse
Обманутые дольщики, ДОМ РФ и выводы Счетной палаты
Кратко из СМИ
В России из-за нынешней экономической ситуации есть риск появления новых обманутых дольщиков, считают аудиторы Счетной палаты.
Денег на решение проблемы выделяется слишком мало, а выделенные тратятся очень медленно @rbc_news
Точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства в России до сих пор отсутствует @ria_realty
Средние заплаты сотрудников Фонда защиты прав дольщиков (структура ДОМ РФ) в 7-9 раз превышают среднероссийские. В прошлом году сотрудники в Москве в среднем получали по 338,9 тыс рублей в месяц @rbc_news
Результаты деятельности Фонда аудиторы Счетной палаты характеризуют, как «весьма скромные».
Генпрокуратура проводит проверку по признакам коррупции в действиях Дом РФ.
@ipotekahouse #новости
Кратко из СМИ
В России из-за нынешней экономической ситуации есть риск появления новых обманутых дольщиков, считают аудиторы Счетной палаты.
Денег на решение проблемы выделяется слишком мало, а выделенные тратятся очень медленно @rbc_news
Точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства в России до сих пор отсутствует @ria_realty
Средние заплаты сотрудников Фонда защиты прав дольщиков (структура ДОМ РФ) в 7-9 раз превышают среднероссийские. В прошлом году сотрудники в Москве в среднем получали по 338,9 тыс рублей в месяц @rbc_news
Результаты деятельности Фонда аудиторы Счетной палаты характеризуют, как «весьма скромные».
Генпрокуратура проводит проверку по признакам коррупции в действиях Дом РФ.
@ipotekahouse #новости
Новость дня. Заемщики, погасившие или рефинансирующие ипотеку, столкнулись с задержками при получении из банков документов для снятия залога с недвижимости. Чаще всего пропадают закладные. Задержки с выдачей бумажных закладных часто длятся месяцами, пишет РБК, и они мешают рефинансировать кредит и вообще полностью распоряжаться недвижимостью, если кредит полностью погашен. Банки винят в проблемах Росреестр, не справляющийся с потоком после отмены самоизоляции.
***
Интересно, при чем тут Росреестр и МФЦ, когда закладные хранятся в банках. Или проблема в другом?
Напомню, что после того, как ипотечная сделка прошла, закладную получает банк. Закладная оформляется в единственном экземпляре. Хранит закладную банк в своей кассе, в депозитарии, в столе (хотя так не положено, это ценная бумага) и тп. Порой банк продает закладные другому банку, но хранить оригиналы закладных может продолжать и первый банк, как сервисный агент. Но точно закладные хранит не Росреестр. При погашении ипотечного кредита, если была закладная, из банка обязательно нужно забрать оригинал закладной с отметкой о погашении, иначе залог не снимут в Росреестре. Или банк должен сам передать в Росреестр закладную и иные документы для снятия залога (так обычно делает Сбербанк). Но бывает закладные в банке теряются, особенно, когда плохо налажен учет, где в данный момент находится этот документ… По видимому-это происходит все чаще.
Сразу вспоминаются электронные закладные, вроде как запущенные в обиход еще в 2018 году. Но что-то массовости там не наблюдается. По крайней мере статистики, сколько оформлено электронных закладных, нет. наверное, хвалится нечем.
🔸5 фактов о закладной
@ipotekahouse
***
Интересно, при чем тут Росреестр и МФЦ, когда закладные хранятся в банках. Или проблема в другом?
Напомню, что после того, как ипотечная сделка прошла, закладную получает банк. Закладная оформляется в единственном экземпляре. Хранит закладную банк в своей кассе, в депозитарии, в столе (хотя так не положено, это ценная бумага) и тп. Порой банк продает закладные другому банку, но хранить оригиналы закладных может продолжать и первый банк, как сервисный агент. Но точно закладные хранит не Росреестр. При погашении ипотечного кредита, если была закладная, из банка обязательно нужно забрать оригинал закладной с отметкой о погашении, иначе залог не снимут в Росреестре. Или банк должен сам передать в Росреестр закладную и иные документы для снятия залога (так обычно делает Сбербанк). Но бывает закладные в банке теряются, особенно, когда плохо налажен учет, где в данный момент находится этот документ… По видимому-это происходит все чаще.
Сразу вспоминаются электронные закладные, вроде как запущенные в обиход еще в 2018 году. Но что-то массовости там не наблюдается. По крайней мере статистики, сколько оформлено электронных закладных, нет. наверное, хвалится нечем.
🔸5 фактов о закладной
@ipotekahouse
Forwarded from Финансыч
Утвержден прожиточный минимум за I квартал 2020 года. Он вырос на 2,2%.
На душу населения он установлен в размере 10843₽, для трудоспособного населения - 11731₽, пенсионеров - 8944₽. Для детей прожиточный минимум вырос на 3,2% и составил 10721₽.
Величина прожиточного минимума за IV квартал 2019 года на душу населения составляла 10609 руб.
Рост на 234 рубля на российскую душу! 💪
Мы ранее рассказывали, как считается прожиточный минимум, можно почитать здесь.
@dengiestN1
На душу населения он установлен в размере 10843₽, для трудоспособного населения - 11731₽, пенсионеров - 8944₽. Для детей прожиточный минимум вырос на 3,2% и составил 10721₽.
Величина прожиточного минимума за IV квартал 2019 года на душу населения составляла 10609 руб.
Рост на 234 рубля на российскую душу! 💪
Мы ранее рассказывали, как считается прожиточный минимум, можно почитать здесь.
@dengiestN1
Forwarded from Железобетонный замес
В Москве выдано льготных ипотечных кредитов на 41,7 млрд руб.,
заявил вице-мэр Владимир Ефимов. По его словам, темпы выдачи льготной ипотеки за месяц выросли на 88%. На начало июля в Москве по этой программе выдали уже 8,7 тысяч займов.Ставки по ипотеке
Рефинансирование ипотеки (квартира). Базовые ставки. Обновление 16.07.2020
ТОП-5 мин ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,7%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ МинБ - от 8,0%
✅ Росбанк ДОМ - от 8,19%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
***
✅ Банк Открытие - от 8,3%
✅ Россельхозбанк - от 8,3%
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%
✅ Юникредитбанк - от 8,4%
✅ Сбербанк - от 8,5%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ Альфа-банк - от 8,59%
✅ Банк Санкт-Петербург - 8,9%
✅ Газпромбанк - от 8,9%
✅ Банк Уралсиб - от 8,99%
✅ Банк Зенит - от 9,8%
✅ Транскапиталбанк - от 9,99%
Ставки не учитывают скидки для зарплатников, бюджетников, платных опций, скидок для партнеров банка (риэлторы, брокеры) и тп. Это для клиентов с улицы.
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. В некоторых банках минимальная ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам или при электронной регистрации или при небольшом сроке кредита.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам вряд ли получите!
@ipotekahouse #полезное
Рефинансирование ипотеки (квартира). Базовые ставки. Обновление 16.07.2020
ТОП-5 мин ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,7%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ МинБ - от 8,0%
✅ Росбанк ДОМ - от 8,19%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
***
✅ Банк Открытие - от 8,3%
✅ Россельхозбанк - от 8,3%
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%
✅ Юникредитбанк - от 8,4%
✅ Сбербанк - от 8,5%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ Альфа-банк - от 8,59%
✅ Банк Санкт-Петербург - 8,9%
✅ Газпромбанк - от 8,9%
✅ Банк Уралсиб - от 8,99%
✅ Банк Зенит - от 9,8%
✅ Транскапиталбанк - от 9,99%
Ставки не учитывают скидки для зарплатников, бюджетников, платных опций, скидок для партнеров банка (риэлторы, брокеры) и тп. Это для клиентов с улицы.
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. В некоторых банках минимальная ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам или при электронной регистрации или при небольшом сроке кредита.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам вряд ли получите!
@ipotekahouse #полезное
Ипотека и недвижимость
Обманутые дольщики, ДОМ РФ и выводы Счетной палаты Кратко из СМИ В России из-за нынешней экономической ситуации есть риск появления новых обманутых дольщиков, считают аудиторы Счетной палаты. Денег на решение проблемы выделяется слишком мало, а выделенные…
Прокуратура и ДОМ РФ вроде уже опровергли проверки
Должники получат защиту от давления недобросовестных кредитных организаций.
Правительство подготовило поправки в КоАП, позволяющие усовершенствовать механизм защиты: кредитные организации, угрожающие должникам, будут штрафоваться на сумму от 50 тыс. до 500 тыс. рублей, а дела по таким случаям сможет рассматривать Федеральная служба судебных приставов.
@ipotekahouse #новости
Правительство подготовило поправки в КоАП, позволяющие усовершенствовать механизм защиты: кредитные организации, угрожающие должникам, будут штрафоваться на сумму от 50 тыс. до 500 тыс. рублей, а дела по таким случаям сможет рассматривать Федеральная служба судебных приставов.
@ipotekahouse #новости
Ипотека и недвижимость
Новость дня. Заемщики, погасившие или рефинансирующие ипотеку, столкнулись с задержками при получении из банков документов для снятия залога с недвижимости. Чаще всего пропадают закладные. Задержки с выдачей бумажных закладных часто длятся месяцами, пишет…
🤔 Ответочка от Росреестра. Официальное объяснение от Росреестра, почему в последнее время у ипотечных заемщиков, погасивших кредит, стали возникать проблемы с получением закладных. Если коротко, то во всем виноваты МФЦ и ограничения из-за коронавируса. @ria_realty
📌Процедура получения Дальневосточного гектара
Авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ.
С помощью раздела «Карта» сформировать свой личный земельный участок.
Заполнить и отправить заявление и скан паспорта. При заполнении заявления можно сразу определиться с видом деятельности, которую будете вести на этом участке. Но можно это сделать и потом.
При положительном решении подписать договор, который будет сформирован.
В срок не позднее 1 года с момента заключения договора уведомить уполномоченный орган о выбранном виде(ах) разрешенного использования земельного участка.
Через 3 года после заключения договора нужно будет предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.
По истечении 5 лет после заключения договора можно подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
Плюсы и минусы программы Дальневосточный гектар
@ipotekahouse
Авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ.
С помощью раздела «Карта» сформировать свой личный земельный участок.
Заполнить и отправить заявление и скан паспорта. При заполнении заявления можно сразу определиться с видом деятельности, которую будете вести на этом участке. Но можно это сделать и потом.
При положительном решении подписать договор, который будет сформирован.
В срок не позднее 1 года с момента заключения договора уведомить уполномоченный орган о выбранном виде(ах) разрешенного использования земельного участка.
Через 3 года после заключения договора нужно будет предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.
По истечении 5 лет после заключения договора можно подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
Плюсы и минусы программы Дальневосточный гектар
@ipotekahouse
Изменения в долевом строительстве. Точнее, в процедуру регистрации прав дольщика.
В 214-ФЗ "О долевом строительстве" Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ введена новая часть № 6.
Новая часть говорит о следующем:
🔹Теперь застройщик после постановки новостройки на кадастровый учет и передачи квартиры дольщику по акту вправе сам, без доверенности, подать заявление о государственной регистрации права собственности дольщика.
🔹После регистрации застройщик обязан передать дольщику выписку из ЕГРН.
🔹Дольщик вправе (не обязан, но лучше сделать) представить в Росреестр свой оригинал ДДУ (или уступку) и проставить на нем регистрационную запись.
В целом, это удобно. Но на договоре лучше проставить все нужные штампы.
@ipotekahouse #новости
В 214-ФЗ "О долевом строительстве" Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ введена новая часть № 6.
Новая часть говорит о следующем:
🔹Теперь застройщик после постановки новостройки на кадастровый учет и передачи квартиры дольщику по акту вправе сам, без доверенности, подать заявление о государственной регистрации права собственности дольщика.
🔹После регистрации застройщик обязан передать дольщику выписку из ЕГРН.
🔹Дольщик вправе (не обязан, но лучше сделать) представить в Росреестр свой оригинал ДДУ (или уступку) и проставить на нем регистрационную запись.
В целом, это удобно. Но на договоре лучше проставить все нужные штампы.
@ipotekahouse #новости
Банк ДОМ РФ сделал удобный онлайн сервис для погашения кредитов
Оплачивать ипотечные кредиты можно по номеру закладной на счет АО «ДОМ РФ» с любой карты любого российского банка платежной системы VISA, MasterCard или МИР. Перевод без комиссии.
Для совершения платежа через сервис необходимо ввести реквизиты активной карты любого банка, номер закладной и данные заемщика (фамилию, имя и отчество), после чего средства будут переведены на счет и учтены в счет погашения ипотеки.
Платежи безопасны, списание средств осуществляется только по современной технологии обеспечения безопасности платежей по картам 3DSecure, позволяющей идентифицировать подлинность держателя карты и максимально снизить риск мошенничества.
Таким образом можно оплачивать кредиты, как принадлежащие ДОМ РФ, так и находящихся у него на сопровождении.
Новый онлайн сервис доступен на сайте банка.
Оплачивать ипотечные кредиты можно по номеру закладной на счет АО «ДОМ РФ» с любой карты любого российского банка платежной системы VISA, MasterCard или МИР. Перевод без комиссии.
Для совершения платежа через сервис необходимо ввести реквизиты активной карты любого банка, номер закладной и данные заемщика (фамилию, имя и отчество), после чего средства будут переведены на счет и учтены в счет погашения ипотеки.
Платежи безопасны, списание средств осуществляется только по современной технологии обеспечения безопасности платежей по картам 3DSecure, позволяющей идентифицировать подлинность держателя карты и максимально снизить риск мошенничества.
Таким образом можно оплачивать кредиты, как принадлежащие ДОМ РФ, так и находящихся у него на сопровождении.
Новый онлайн сервис доступен на сайте банка.
У ВТБ появился онлайн сервис получения справки об уплаченных процентах по ипотеке для получения имущественного вычета.
Справка об уплаченных за очередной год процентам нужна для ФНС при получении имущественного вычета по процентам. Напомню, что по процентам, как и при покупке недвижимости, государство может вернуть часть уплаченного НДФЛ обратно.
Если ранее справку можно было взять только в офисе банка, теперь все онлайн.
Чтобы получить услугу, клиенту нужно перейти в раздел «Заказ справок» во вкладке «Прочее» в мобильном приложении и выбрать справку «Об уплаченных процентах». В интернет-банке услугу можно найти, нажав на профиль пользователя. Затем система предложит выбрать, по какому из кредитных продуктов нужно оформить документ. Далее клиент выбирает год, за который хочет получить справку, и указывает email, куда она поступит.
Полученная через ВТБ Онлайн справка будет действительна в ФНС — на ней есть печать и факсимиле ответственного сотрудника.
✅ Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья
@ipotekahouse #полезное
Справка об уплаченных за очередной год процентам нужна для ФНС при получении имущественного вычета по процентам. Напомню, что по процентам, как и при покупке недвижимости, государство может вернуть часть уплаченного НДФЛ обратно.
Если ранее справку можно было взять только в офисе банка, теперь все онлайн.
Чтобы получить услугу, клиенту нужно перейти в раздел «Заказ справок» во вкладке «Прочее» в мобильном приложении и выбрать справку «Об уплаченных процентах». В интернет-банке услугу можно найти, нажав на профиль пользователя. Затем система предложит выбрать, по какому из кредитных продуктов нужно оформить документ. Далее клиент выбирает год, за который хочет получить справку, и указывает email, куда она поступит.
Полученная через ВТБ Онлайн справка будет действительна в ФНС — на ней есть печать и факсимиле ответственного сотрудника.
✅ Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья
@ipotekahouse #полезное
Газпромбанк снижает ставки по ипотеке с госучастием
✅ Льготная ипотека (Госипотека 2020) - до 6,1% годовых
✅ Семейная ипотека - до 5% годовых
Изменения применяются для кредитных заявок, поступивших в Банк с 20 июля 2020 года.
@ipotekahouse #новости
✅ Льготная ипотека (Госипотека 2020) - до 6,1% годовых
✅ Семейная ипотека - до 5% годовых
Изменения применяются для кредитных заявок, поступивших в Банк с 20 июля 2020 года.
@ipotekahouse #новости
Необычные дома Москвы. На @ipotekahouse можно подробнее почитать про эти и другие необычные дома России по хештегу #интересныеДомаРоссии
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Смешарики от ДОМ РФ. Они рассказывают детям про недвижимость. Новый выпуск № 3 «Новые барашки». Конечно, про новостройки
Первый эпизод, посвященный ипотеке
Второй эпизод про город и загород
@ipotekahouse #интересное
Первый эпизод, посвященный ипотеке
Второй эпизод про город и загород
@ipotekahouse #интересное
Самый большой в мире жилой дом находится в украинском Луце.
Дом 1750 метров в длину, вместе с «отростками» - 2775 метров. Это почти 3 км!!! Для сравнения, стены Кремля короче ― 2235 метров. Местные называют его «Великой Китайской стеной».
В этом гиганте 120 подъездов. Юридически объект разделен на 30 домов разной этажности.
@ipotekahouse #интересныедомамира
Дом 1750 метров в длину, вместе с «отростками» - 2775 метров. Это почти 3 км!!! Для сравнения, стены Кремля короче ― 2235 метров. Местные называют его «Великой Китайской стеной».
В этом гиганте 120 подъездов. Юридически объект разделен на 30 домов разной этажности.
@ipotekahouse #интересныедомамира
Металлинвестбанк с 20.07.2020 снижает ставки по ипотеке
Ипотечные программы:
✔️ Покупка квартиры в новостройке (ПВ от 10%) - от 7,4% (мин ставка при ПВ от 30%);
✔️ Покупка коммерческой недвижимости - от 10,5%;
✔️ Покупка готовой квартиры - от 8,4%;
✔️ Рефинансирование – от 7,8% (при К/З от 80% и ниже). Отменена надбавка к ставке при рассмотрении по двум документам при КЗ 70% и ниже.
✔️ Семейная ипотека - от 4,8%. Страхование жизни не обязательно, надбавок за отказ от этого вида страхования нет. Возможно рассмотрение по двум документам при ПВ от 35% и выше.
Надбавка за 2 документа при наличии первоначального взноса от 30% и выше отменяется.
Но справки о доходе теперь рассматриваются за 12 месяцев вместо 6 мес.
@ipotekahouse #новости
Ипотечные программы:
✔️ Покупка квартиры в новостройке (ПВ от 10%) - от 7,4% (мин ставка при ПВ от 30%);
✔️ Покупка коммерческой недвижимости - от 10,5%;
✔️ Покупка готовой квартиры - от 8,4%;
✔️ Рефинансирование – от 7,8% (при К/З от 80% и ниже). Отменена надбавка к ставке при рассмотрении по двум документам при КЗ 70% и ниже.
✔️ Семейная ипотека - от 4,8%. Страхование жизни не обязательно, надбавок за отказ от этого вида страхования нет. Возможно рассмотрение по двум документам при ПВ от 35% и выше.
Надбавка за 2 документа при наличии первоначального взноса от 30% и выше отменяется.
Но справки о доходе теперь рассматриваются за 12 месяцев вместо 6 мес.
@ipotekahouse #новости