☑️ В 1-м чтении принят Госдумой законопроект, запрещающий снимать с учета в качестве нуждающихся в жилье семью погибшего участника СВО.

Авторы инициативы заметили:
«Представьте: семья стояла в очереди на квартиру, так как по нормам им не хватало квадратных метров. Но когда кто-то из членов семьи погибает на СВО, формально на оставшихся людей площадь увеличивается. Из-за этого чиновники автоматически снимали семьи с очереди — якобы нуждаемость отпала».

Представленный законопроект вводит строгий запрет на такие действия.

☑️ Также Госдума приняла в 1-м чтении законопроект о выплатах на приобретение жилья или погашение ипотеки вдовам (вдовцам) участников СВО из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не получивших при жизни жилого помещения.

На выплату смогут рассчитывать вдовы (вдовцы):
- не вступившие в повторный брак,
- имеющие общих детей с погибшим военнослужащим.

#законопроекты #жилье @ipotekahouse

Член Комитета ГД по государственному строительству и законодательству Дмитрий Новиков (ЛДПР) предложил обязать нотариусов вести видеофиксацию всех сделок с недвижимостью.

"Настаиваем на том, чтобы видеофиксация стала обязательной при оформлении всех сделок с недвижимостью. Статистика неумолима: с 2019 года зафиксировано более 40 тысяч преступлений в этой сфере, и чаще всего жертвами аферистов становятся пожилые люди. Уверены, что видеозапись поможет гражданам отстоять свои права в суде и вернуть жильё, незаконно отчуждённое мошенниками".

Справедливости ради вспомним, что ЛДПР внесла подобный законопроект еще в начале года... Ответственный комитет ГД на днях рекомендовал отклонить его, но документ пока не рассматривался.

#инициативы #нотариат #недвижимость #риски @ipotekahouse

К теме гипотетического обязательного нотариального оформления сделок с недвижимостью

Нотариусы оказались худшими защитниками при покупке недвижимости

Лишь 40% заверенных нотариусами сделок по продаже жилой недвижимости не удалось оспорить в судах.

Об этом говорится в исследовании Центра доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института экономической политики им. Е. Т. Гайдара. Он методом случайной выборки проанализировал 298 дел (не менее 30% от общего объема похожих процессов), связанных с признанием недействительными в 2023–2026 гг. договоров купли-продажи, которые были заключены под влиянием телефонных мошенников.

Для сравнения: если сделки сопровождались банками, то у заявителей не получилось расторгнуть договоры купли-продажи в 62% случаев (46 из 74 дел), риэлторами – в 60% (111 из 185 дел), онлайн-сервисами – в 78% (32 из 41), утверждается в исследовании.

У нотариусов сейчас нет регламентированного механизма выявления скрытого мошеннического воздействия, отмечается в исследовании. Там говорится, что применяемые инструменты носят оценочный характер, а продавцы нередко скрывают влияние третьих лиц.

На этом фоне эксперты призывают пересмотреть законопроект об обязательном участии нотариуса в сделках с жильем, поскольку эта мера не гарантирует покупателям защиту от потери квартиры в суде, но принесет гражданам лишь новые расходы.

При этом, нотариус, как отмечают в Федеральной нотариальной палате, все-таки проверяет личности и дееспособность участников, их полномочия, законность самой транзакции, правовой режим объекта недвижимости, семейно-правовые и наследственные ограничения, отсутствие статуса банкрота и т. п. Это серьезное препятствие для мошенников, которые пытаются заключить договор, например, с умершим собственником или с человеком, не способным отдавать отчет своим действиям.

#мнение #исследование #нотариат #недвижимость @ipotekahouse

Кстати, Российская гильдия риелторов считает преждевременным принятие законопроекта об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильем.

#мнение #нотариат #недвижимость @ipotekahouse

Росстат: С начала месяца рост потребительских цен к 6 июля составил 0,26%, с начала года - 4,49%.

А по данным Минэкономразвития годовая инфляция замедлилась с 6% до 5,61% (оценка г/г).


#инфляция @ipotekahouse

Госдума приняла в 2-м чтении законопроект о продлении гаражной амнистии еще на пять лет - до 1 сентября 2031 года.

Законопроект № 1153238-8

Сейчас упрощенный порядок оформления гаражей и участков под ними действует до 1 сентября 2026 года.

Суть программы: Она позволяет легализовать имущество, минуя длительные судебные разбирательства.

Под упрощенное оформление попадают объекты, отвечающие следующим критериям:
• Дата постройки: возведены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30.12.2004.
• Тип постройки: капитальные, одноэтажные гаражи.
• Назначение: сооружения не должны содержать жилых помещений.

Важно: нужно документально подтвердить, что постройка капитальная и возведена до 30 декабря 2004 года.

Подтвердить можно, например, одним из следующих документов:
• Любое решение государственного органа или завода, который выделил вам гараж.
• Справка о выплате пая в гаражном кооперативе (ГСК).
• Старый технический паспорт на гараж.
• Договор о подключении гаража к электрическим или иным сетям.
• Документы о наследстве или договор купли-продажи (даже в простой письменной форме).

Заявление подается через МФЦ.

#законопроекты #гараж #недвижимость #инфраструктура @ipotekahouse

Снова обновили своды ставок по банкам:

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Ставки
◾️Военная ипотека. Кто дает и ставки


@ipotekahouse

Комитет по финансовому рынку рекомендовал Госдуме принять в 1-м чтении законопроект об увеличении лимитов страхового возмещения по вкладам. Об этом сообщил глава комитета Анатолий Аксаков (СР).

Напомним, Правительство разработало законопроект, направленный на расширение страховой защиты банковских вкладов и эскроу-счетов.

Законопроект № 1240316-8

Суть:

Гарантированное страховое покрытие по стандартным рублевым депозитам, размещаемым на срок более 3 лет, вырастет с 1,4 млн до 2 млн рублей.

До 2 млн рублей повысится сумма страховых выплат по вкладам, удостоверенным безотзывными сертификатами на срок от 1 года до 3 лет. Ранее для вкладов от 3-х лет и более с безотзывными сертификатами страховое покрытие подняли до 2,8 млн рублей.

Эскроу. Максимальная сумма страховых выплат по счетам эскроу, открытым для купли-продажи недвижимости, расчетов по договорам участия в долевом строительстве или стройподряде, увеличится в 3 раза: с 10 млн до 30 млн рублей.

Размер страхового покрытия по обычным (стандартным) вкладам составляет 1,4 млн рублей. Эта величина для вкладов до 3-х лет, если нет безотзывного сертификата (т.е. нельзя будет снять досрочно), не меняется.


Кстати, на днях коммунисты внесли свой законопроект о повышении страхового покрытия на вклады до 3 млн рублей вне зависимости от их срока.

#законопроекты #вклады #эскроу #страховка @ipotekahouse

Власти хотят ввести годовую отсрочку на передачу долга в работу судебным приставам.

В Минюсте считают, что кредиторы слишком активно используют ресурсы ФССП вместо собственного досудебного взыскания.

Сейчас кредитор или коллектор может подать иск к должнику в суд, получить исполнительный лист и обратиться в Федеральную службу судебных приставов (ФССП), чтобы та осуществила взыскание в его пользу — например, постановила списать необходимую сумму со счета клиента.

Поправки от Минюста, которые появились еще в конце 2024 года, и вот дошли до рассмотрения в правительстве.

Речь о том, чтобы:
◾️запретить кредиторам подключать судебных приставов к сбору плохих долгов граждан в течение года после их появления.
◾️сделать услуги судебных приставов для профессиональных взыскателей платными.

Рынок с предложениями не согласен...

#инициативы #кредиты #долги #банки #коллекторы #взысканиедолга @ipotekahouse

Вы же помните?

До 30 апреля нужно было отчитаться за доходы по 3-НДФЛ (о доходах, полученных в 2025 году).

А именно, если в 2025 году были получены доходы, в т.ч., если:
▫️продали недвижимость
▫️сдавали недвижимость в аренду

Наверняка вы это уже сделали.

⏰ Но тут незаметно подходит новый срок:

До 15 июля нужно оплатить рассчитанный по декларации НДФЛ. Иначе пени и штрафы.

#налоги #недвижимость @ipotekahouse