инфляция

За период с 13 по 19 января 2025 года в стране была зафиксирована инфляция на уровне 0,45%, следует из данных Минэкономразвития.

Годовая инфляция выросла с 6,27% до 6,46%.


Кстати, инфляция в России за 2025 год стала самой низкой за последние пять лет, заявили в ЦБ. По данным регулятора, она составила 5,6% по сравнению с 9,5% годом ранее.

#инфляция

Реальные доходы россиян могут вырасти на 4,8% в 2026 году. Это следует из принятого правительством плана, с которым ознакомился ТАСС.

#доходы #ипотека

Обязательное включение отделки в проектную документацию может увеличить сроки сдачи домов, однако стоимость работ не будет резко расти из-за конкуренции со стороны девелоперов. Такое мнение высказали эксперты, опрошенные ТАСС.

Не зумеры, а пенсионеры изменят рынок недвижимости

Впереди большие структурные перемены и здесь есть о чем подумать, считают коллеги из @REBURG.

"В последние годы в новостной повестке много размышлений о том, как зумеры изменят рынок жилья. Конечно, эти изменения будут: каждое поколение формирует новые рамки потребительского поведения. ◾️процесса старения населения. Число россиян предпенсионного и пенсионного возраста в ближайшие годы будет увеличиваться, и рынок жилья пока не готов к этому процессу.

Сегодня девелоперы концентрируются на потребностях тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия. Между тем в следующие 10—15 лет число активных участников рынка жилья в текущем понимании станет сокращаться, будет расти группа тех, кто старше 50 лет. У многих из них вопрос с жильем в городе решен, а стимулов для изменения жилищных условий не так много.

Средняя обеспеченность жильем в домохозяйствах старшего поколения выше. Это естественный процесс: дети выросли, уехали. Возрастная структура населения многих старых районов смещена в сторону пенсионеров. Мобильность с возрастом снижается, и жилье очень часто стареет вместе с его жителями. Это печально, но многие квартиры меняют собственников лишь в результате наследования.

Мобильность старшего поколения ограничена собственным опытом. Для многих своя квартира — единственное жилье в жизни. Отказаться от него ради переезда в более современную, но компактную квартиру крайне сложно. Традиции прошлого формируют сакральное отношение к жилищу. Но постепенно число пенсионеров будет разбавляться людьми, которые несколько раз в своей жизни приобретали квартиру, продавая старую. И здесь появляется возможность для вовлечения в рынок тех, кому нужно не увеличение площади, а разумная оптимизация.

Рынку еще предстоит осмыслить потребности старшего поколения и сформировать дополнительные стимулы для таких сделок. Современные жилые проекты и сегодня более комфортны для людей в возрасте. Одна безбарьерная среда снимает массу ограничений на передвижение и делает дом удобным.
Дальше необходимо понять, какими сервисными функциями наполнить общественные пространства и в какую сторону развернуть коммерческую инфраструктуру, чтобы сформировать интерес к изменению условий жизни у тех, кому уже не нужны детские сады, но еще рано в дом престарелых".

#мнение #недвижимость #пенсионеры

Все ниже

В декабре 2025 года суммарный коэффициент рождаемости (СКР) в России упал до 1,374 против 1,4 в предыдущем году, следует из данных Росстата, с которыми ознакомились «Ведомости».

Максимальное значение СКР в России было зафиксировано в 2015 году. Тогда коэффициент составил 1,77.

#демография #ипотека

📆 Новости ипотеки за неделю 19-23 января. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели
Аксаков: «Если инфляция будет снижаться и ключевая ставка пойдет вниз, то, например, я предлагаю и проценты по льготной семейной ипотеке тоже снижать»

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Уралсиб. Еще несколько банков объявили о снижении ставок на следующей неделе.

Альфа банк приостановил кредитование ИЖС.

Семейная ипотека: МКБ приостановил прием заявок и выдачи в МиМО. Т-банк остановил прием заявок до 01.02. Абсолют приостановил прием заявок с 23.01. ГПБ с 29.01 будет принимать заявки уже только на новых условиях.
АТБ ввел в сделки по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке аккредитив.
Металлинвестбанк также ввел в сделки по семейной ипотеки аккредитив.
Вообще, во всех банках ранее одобренные в январе заявки нужно вывести на сделку до 1 февраля.

ПСБ снизил ставку по рефинансирование ипотеки.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Утвержден перечень поручений президента, в т.ч. по «обелению» экономики (не позднее 1-го полугодия 2026 года).

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖В ГД внесен законопроект про обязательность оценки доходов заемщиков исходя лишь из официальных доходов. Напомним, у ЦБ также есть план мероприятий по переходу на оценку заемщиков только исходя из подтвержденных доходов. Все это планируется к июлю 2027 года.
➖Глава комитета ГД по развитию гражданского общества Яна Лантратова (СР) предложила снизить минимальный первый взнос по военной ипотеке с 20% до 10%.
➖"Новые люди" предложили выдавать семейную ипотеку с 12-й недели беременности.
➖ЦБ планирует повысить резервы для банков, выдающих ипотеку, где присутствует рост ежемесячного платежа более, чем на 20% в год, в первые три года кредита.

▪️Другие новости:
➖ЦБ отметил, что растет просрочка по ипотеке, в ноябре ее доля составила 1% против 0,9% месяцев ранее. Растет просрочка и по кредитам застройщиков.
➖Сбербанк ожидает, что к концу 2026 года ключевая ставка ЦБ снизится до 12-13%.
➖По данным Минэкономразвития годовая инфляция выросла с 6,27% до 6,46%. ЦБ посчитал инфляцию за 2025 года - 5,6%.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ипотечным программам.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

ЦБ красавчики? 🤞