Госдума в 3-м окончательном чтении приняла законопроект о праве жителей прифронтовых регионов вернуть в собственность землю, от которой им пришлось отказаться из-за военных действий.

Законопроект № 969732-8

Ранее многие жители Курской, Брянской и Белгородской областей отказались от прав на землю, получив взамен сертификат на жилье в более безопасных местах.

Законопроект предусматривает наделение властей Белгородской, Брянской и Курской областей полномочиями по предоставлению земельных участков именно тому гражданину, которому такой участок принадлежал ранее и от которого он отказался в целях получения мер социальной поддержки.

Кроме этого в документ включены положения о возможности возврата гражданам в собственность неразрушенных жилых помещений, которые граждане передавали в публичную собственность при отселении в связи с угрозой их жизни и здоровью.

Такие земельные участки после их передачи обратно в собственность гражданину не могут быть отчуждены в течение 3-х лет со дня государственной регистрации права собственности на них, за исключением случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Порядок такого возврата должен быть детально определен законом субъекта Российской Федерации.

Закон будет действовать, в случае его принятия, до 1 января 2028 года.

#законопроекты #недвижимость #земля

Отсрочки ввода жилья надо брать на контроль, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

"Есть решения, которые нужно принимать взвешенно. Если разово выставить штрафы застройщикам, они их не смогут выплатить. Соответственно, есть риски их банкротства и недостройки домов. Поэтому мы ищем золотую середину и будем решать на уровне регионов".

Вице-премьер подчеркнул, что в любом случае отсрочки ввода жилья надо брать на контроль.

#мнение #застройщики #штрафы

Списывать ипотеку за рождение четырех детей предложила депутат Нина Останина, она заявила, что кредит нужно постепенно списывать при рождении каждого ребёнка, а после появления четвертого - закрывать полностью.

«необходимо списание какой-то части ипотечного кредита с рождением каждого последующего ребенка. С рождением четвертого — полное списание».


Напомним, тема в целом не нова, еще в июле т.г. депутаты говорили о необходимости снижать ипотечную ставку при рождении каждого следующего ребенка или вообще гасить ипотечный кредит при рождении, скажем, третьего ребенка.

#ипотека #инициативы #господдержка

Юристы разъяснили

Обзор судебной практики, который готовит Верховный суд по пересмотру сделок с недвижимостью с учетом вердикта по иску Лурье к Долиной, при определенных условиях, уже может стать реальным инструментом для пересмотра других дел по новым обстоятельствам.

В частности, в соответствии с пп.5 п.4 статьи 392 ГПК РФ:

«Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)»:

2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
…
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
…

4. К новым обстоятельствам относятся:
…
5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в таком постановлении содержится указание на то, что сформулированная в нем правовая позиция имеет обратную силу применительно к делам со схожими фактическими обстоятельствами.

#ВСРФ #судебныерешения #недвижимость #риски

При этом, нужно понимать👆

В Совфеде предложили проверить судей, выносивших решения по квартире Долиной.

Глава Комитета по конституционному законодательству и госстроительству Совета Федерации Андрей Клишас призвал проверить компетентность судей нижестоящих инстанций, допустивших, чтобы ситуация с квартирой Долиной дошла до высшей судебной инстанции. Сенатор назвал действия нижестоящих инстанций «экстравагантными».

«Считаю, что следующий правильный шаг — обсудить компетентность тех судей, которые допустили столь экстравагантное толкование норм законодательства, что привело к появлению новых мошеннических схем по обману добросовестных приобретателей недвижимости».

#мнение #недвижимость #риски

Мосгорсуд 25 декабря рассмотрит требования Лурье о выселении Долиной и её близких родственников из квартиры.

#судебныерешения #недвижимость #риски

Полный текст решения ВС РФ по делу Долиной во вложении

Основные тезисы:

▪️Заблуждение Долиной, что она продает квартиру фиктивно, не может быть основанием для признания сделки недействительной.

▪️Экспертиза подтвердила, что Долина совершила сделку в состоянии психического расстройства.

▪️Мошенникам удалось повлиять на певицу "из-за особенностей ее образа мышления и личностных черт".

▪️Долина зарегистрирована как ИП, на протяжении жизни заключала множество договоров. ВС указал: любое лицо с таким опытом обязано осознавать правовые последствия купли-продажи недвижимости.

▪️Недобросовестного поведения Лурье установлено не было.

◾️Суд вправе не применять реституцию только в строго определенных законом случаях — ст. 178 ГК к ним не относится.

◾️Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение не могло быть распознано добросовестным контрагентом.

◾️При разрешении споров, подобных рассматриваемому, об оспаривании сделок, совершенных гражданином под влиянием заблуждения, сформированного третьими лицами при совершении в отношении такого гражданина имущественного преступления, предоставлять другой стороне сделки меньший объем защиты, чем предоставлено законом контрагенту при оспаривании договора по мотивам ее заключения под влиянием обмана, являлось бы неверным.

Определение ВС РФ тут

#всрф #судебныерешения #недвижимость #риски

Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина предложила закрепить ежегодную индексацию ипотечной субсидии для многодетных семей (450 тыс. руб.) на уровне инфляции.

Соответствующий законопроект направлен на заключение в правительство РФ.

Не ново, предлагалось много раз. Вот в мае 2024 года депутат Лантрова направляла такое же обращение в правительство. В 2022 году на Госсовете РФ об этом говорил глава ЯНАО.

#инициативы #450тр #многодетные #недвижимость #жилье #ипотека

🔴 В Смоленской области будут судить банду «чёрных риелторов».

По данным следствия, двое местных жителей создали и возглавили группу, в которую входили 10 человек, включая нотариусов Темкинского и Гагаринского округов, а также неустановленные лица.

Подозреваемые подыскивали социально незащищённых граждан и под предлогом риелторских услуг обманом перерегистрировали их недвижимость на третьих лиц, включая нотариусов, которые выдавали доверенности без согласия собственников.

Лишённых жилья переселяли во временные помещения, а имущество продавали. Жертвами стали не менее 20 человек. Общий ущерб для потерпевших составил свыше 36 млн рублей

#мвд #мошенничество #недвижимость #риски

Взыскание долгов с жителей регионов, где введено военное положение или действует режим контртеррористической операции (КТО), будет приостановлено.

Законопроект № 1032194-8 во 2 и и 3 окончательном чтениях принят Госдумой.

Документом предлагается наделить судебных приставов-исполнителей правом приостанавливать взыскание задолженности до устранения указанных чрезвычайных обстоятельств.

Мораторий не будет распространяться на взыскание алиментов, возмещение вреда жизни и здоровью гражданина, а также на требования имущественного характера, возникшие в результате совершения коррупционных правонарушений.

#законопроект #кредиты #долги #взыскание