Монолит готов: в ЖК «1-й Измайловский» вышли на новый этап строительства
В ЖК «1-й Измайловский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) завершены монолитные работы в двух первых корпусах. Теперь на высоте 12–25 этажей начались кровельные работы, а внутри – установка инженерных систем и отделка технических помещений. Оба корпуса стоят на общем стилобате и занимают 43,6 тыс. кв. м. В них – 726 квартир, более 70 кладовых и подземный паркинг. Скоро будущие жители смогут представить, как будет выглядеть их дом в Гольяново. Первые корпуса ЖК будут готовы к заселению в конце 2026 года.
В ЖК «1-й Измайловский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) завершены монолитные работы в двух первых корпусах. Теперь на высоте 12–25 этажей начались кровельные работы, а внутри – установка инженерных систем и отделка технических помещений. Оба корпуса стоят на общем стилобате и занимают 43,6 тыс. кв. м. В них – 726 квартир, более 70 кладовых и подземный паркинг. Скоро будущие жители смогут представить, как будет выглядеть их дом в Гольяново. Первые корпуса ЖК будут готовы к заселению в конце 2026 года.
👍5😡4🤔1
Зам главы Росреестра Татьяна Громова представила промежуточные итоги реализации программ «Гектар в Арктике» и «Дальневосточный гектар».
За время действия даных программ предоставлено более 122 тыс. земельных участков общей площадью 99,1 тыс. га.
На Дальнем Востоке за период с 01.01.2024 по 21.03.2025 предоставлено 16 104 участка общей площадью 10,8 тыс. га.
Из них наибольшее количество в Приморском крае, Республике Саха (Якутия) и Сахалинской области.
В Арктической зоне России за этот же период предоставлено 1 699 участков общей площадью 1,4 тыс. га.
Наиболее востребована программа оказалась в Республике Карелия и Мурманской области.
#росреестр #аналитика #гектар #недвижимость #земля
За время действия даных программ предоставлено более 122 тыс. земельных участков общей площадью 99,1 тыс. га.
На Дальнем Востоке за период с 01.01.2024 по 21.03.2025 предоставлено 16 104 участка общей площадью 10,8 тыс. га.
Из них наибольшее количество в Приморском крае, Республике Саха (Якутия) и Сахалинской области.
В Арктической зоне России за этот же период предоставлено 1 699 участков общей площадью 1,4 тыс. га.
Наиболее востребована программа оказалась в Республике Карелия и Мурманской области.
#росреестр #аналитика #гектар #недвижимость #земля
👍5🤔4😡3👌1
Даты запуска программы:
• Прием заявок с 28.03.2025 года
• Согласование объектов и проведение сделок с 07.04.2025 года
Ставка — 6%
ПВ — от 20,1%
Срок — до 30 лет
Сумма — до 6 млн рублей
Требование по обязательности субсидирования – отсутствует.
Список городов тут.
#втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉19👍18🔥5😡2
ТАСС пишет, что объем запусков новых строительных проектов жилья может снизиться до 40% в 2025 году.
💬Это мнение старшего вице-президента Банка ДОМ РФ Ивана Ларионова:
"Сложившиеся сейчас условия могут привести к снижению запусков на 30-40% в 2025 году, что вызовет снижение ввода многоквартирного жилья на четверть в 2027 году"
Одновременно, отмечает топ-менеджер банка, спрос в этот период пойдет вверх при условии нормализации денежно-кредитной политики. В результате можно получить дисбаланс на рынке жилья, который приведет к сильному росту цен и ненужной волатильности на рынке.
Сегодня сложности могут испытывать проекты строительства жилья, запущенные в 2024 году, продажи по которым низкие, уточнил Ларионов. Экономические модели таких проектов были рассчитаны исходя из предпосылок, которые непредсказуемо поменялись в течение 2024 года
#мнение #новостройки #строительство
💬Это мнение старшего вице-президента Банка ДОМ РФ Ивана Ларионова:
"Сложившиеся сейчас условия могут привести к снижению запусков на 30-40% в 2025 году, что вызовет снижение ввода многоквартирного жилья на четверть в 2027 году"
Одновременно, отмечает топ-менеджер банка, спрос в этот период пойдет вверх при условии нормализации денежно-кредитной политики. В результате можно получить дисбаланс на рынке жилья, который приведет к сильному росту цен и ненужной волатильности на рынке.
Сегодня сложности могут испытывать проекты строительства жилья, запущенные в 2024 году, продажи по которым низкие, уточнил Ларионов. Экономические модели таких проектов были рассчитаны исходя из предпосылок, которые непредсказуемо поменялись в течение 2024 года
#мнение #новостройки #строительство
😡7👍3🤔3
Дом РФ представил аналитику объёма строительства в разбивке по девелоперам на 27 марта 2025 г.
🔝ТОП-5 девелоперов:
1️⃣Самолет — 4 788 тыс. м2 / 112 тыс. квартир
2️⃣ПИК — 4 042 тыс. м2 / 97 тыс. квартир
3️⃣ТОЧНО — 2 248 тыс. м2 / 47 тыс. квартир
4️⃣DOGMA — 1 868 тыс. м2 / 41 тыс. квартир
5️⃣ФСК — 1 841 тыс. м2 / 38 тыс. квартир
*По данным наш.дом.рф
#застройщики #строительство #жилье #рейтинг
🔝ТОП-5 девелоперов:
1️⃣Самолет — 4 788 тыс. м2 / 112 тыс. квартир
2️⃣ПИК — 4 042 тыс. м2 / 97 тыс. квартир
3️⃣ТОЧНО — 2 248 тыс. м2 / 47 тыс. квартир
4️⃣DOGMA — 1 868 тыс. м2 / 41 тыс. квартир
5️⃣ФСК — 1 841 тыс. м2 / 38 тыс. квартир
*По данным наш.дом.рф
#застройщики #строительство #жилье #рейтинг
👍4👌3😡2🤔1
Семейную ипотеку на вторичное жилье при необходимости расширят, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Сейчас мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована, и дальше, если будет необходимость, будем предлагать ее расширять в более широком масштабе».
#семейнаяипотека #мнение #господдержка
«Сейчас мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована, и дальше, если будет необходимость, будем предлагать ее расширять в более широком масштабе».
#семейнаяипотека #мнение #господдержка
😁12👍11🤔6🔥2😡2
Минфин РФ видит восстановление и рост выдач по семейной ипотеке в феврале-марте после их сокращения в конце прошлого и начале текущего года, сообщил журналистам замминистра финансов РФ Иван Чебесков.
"Мы видим, что сейчас ипотека восстанавливается. То есть, да, действительно, особенно по льготным программам, мы увидели некий спад, начиная с конца прошлого года... Ставки привлечения денег для банков сильно выросли, и банки в какой-то момент действительно стали притормаживать выдачи, отказы увеличились. Но правительство приняло решение повысить спред субсидированный для банков".
#мнение #семейнаяипотека
"Мы видим, что сейчас ипотека восстанавливается. То есть, да, действительно, особенно по льготным программам, мы увидели некий спад, начиная с конца прошлого года... Ставки привлечения денег для банков сильно выросли, и банки в какой-то момент действительно стали притормаживать выдачи, отказы увеличились. Но правительство приняло решение повысить спред субсидированный для банков".
#мнение #семейнаяипотека
😁11👍5😡5👏2
Сельская ипотека
Минсельхоз в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях подготовил для Сельской ипотеки новую версию Решения № 22-67386-00396-Р.
Новый документ предусматривает следующее:
◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;
✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;
✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы"
◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.
◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%.
❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (ну вы помните), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ.
*само решение приложим ниже, отметим изменения.
#закон #минфин #сельскаяипотека #господдержка @ipotekahouse
Минсельхоз в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях подготовил для Сельской ипотеки новую версию Решения № 22-67386-00396-Р.
Новый документ предусматривает следующее:
◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;
✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;
✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы"
◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.
◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%.
❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (ну вы помните), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ.
*само решение приложим ниже, отметим изменения.
#закон #минфин #сельскаяипотека #господдержка @ipotekahouse
1👍44😡31🔥10🤔9😁4
Решение 1567 (1).pdf
1.9 MB
Решение Минсельхоза № 22-67386-00396-Р от 20.03.2025
Решение вступило в силу сегодня, 28.03.2025
Изменения отметили синим
Решение вступило в силу сегодня, 28.03.2025
Изменения отметили синим
😡33👍13👏1
А вот и ссылка. Минсельхоз обновил решение https://mcx.gov.ru/upload/iblock/742/vbcle0b94ct41az7i1k4kzptd0mied0c.pdf
👍10😡5😢4👌2
Как вам изменения по сельской ипотеке?
Anonymous Poll
21%
ну как есть
53%
ужасно
7%
хорошие условия
14%
мне все равно
5%
я не отвечаю на ваши вопросы
😡35😢20👌5👍1
ЦБ РФ: Средний долг домохозяйств в России за два года вырос на 45%.
Теперь он составляет 788 тыс рублей, следует из материалов опроса от ЦБ РФ.
В эту сумму включаются долги по кредитам, ипотеке и микрозаймам, а также перед частными лицами и ломбардами.
В том числе средняя сумма долга выросла вот так по типам кредитов:
◾️ипотека — с 1,53 млн до 2 млн руб.;
◾️автокредиты — с 459 тыс. до 739 тыс. руб.;
◾️потребкредиты и микрозаймы — с 271 тыс. до 349 тыс. руб.;
◾️кредитные карты — с 54 тыс. до 70 тыс. руб.
По оценке регулятора, в 2022–2024 годах доля домохозяйств, имеющих долги, существенно не изменилось — в 2024 году различного вида обязательства имели 20% россиян (в 2022 году несколько больше — 23%).
#опросы #долги #кредиты
Теперь он составляет 788 тыс рублей, следует из материалов опроса от ЦБ РФ.
В эту сумму включаются долги по кредитам, ипотеке и микрозаймам, а также перед частными лицами и ломбардами.
В том числе средняя сумма долга выросла вот так по типам кредитов:
◾️ипотека — с 1,53 млн до 2 млн руб.;
◾️автокредиты — с 459 тыс. до 739 тыс. руб.;
◾️потребкредиты и микрозаймы — с 271 тыс. до 349 тыс. руб.;
◾️кредитные карты — с 54 тыс. до 70 тыс. руб.
По оценке регулятора, в 2022–2024 годах доля домохозяйств, имеющих долги, существенно не изменилось — в 2024 году различного вида обязательства имели 20% россиян (в 2022 году несколько больше — 23%).
#опросы #долги #кредиты
😡7👌2👍1🤔1
💬Член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин заявил, что рефинансирование поможет уменьшить процентную ставку по ипотеке.
"Наиболее распространенным способом является рефинансирование. Это позволяет снизить процентную ставку, что приведет к перерасчету графика платежей, изменению срока кредитования и уменьшению ежемесячного платежа. Рефинансирование актуально, когда ключевая ставка ЦБ снижается и банки предлагают более привлекательные условия".
А еще снизить ставку помогут выбор жилья в новостройке и подача онлайн-заявки на ипотеку, считает депутат.
#мнение #ипотека
"Наиболее распространенным способом является рефинансирование. Это позволяет снизить процентную ставку, что приведет к перерасчету графика платежей, изменению срока кредитования и уменьшению ежемесячного платежа. Рефинансирование актуально, когда ключевая ставка ЦБ снижается и банки предлагают более привлекательные условия".
А еще снизить ставку помогут выбор жилья в новостройке и подача онлайн-заявки на ипотеку, считает депутат.
#мнение #ипотека
😁23🤔4👍3🔥2😡2
Упрощается покупка жилья с материнским капиталом.
Теперь супруга заёмщика, владеющая сертификатом на материнский капитал, больше не обязана становиться собственником жилья.
Объект можно оформить только на заёмщика. Включение супруги в число собственников – по желанию.
#втб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70🤔17🔥7😡5
Ипотека и недвижимость
В России появится единый реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Правительство одобрило законопроект Минстроя, который решит проблему задвоения учета и ускорит оказание соцпомощи, рассказали Ведомости. Законопроект: № 877732-8 Инициатива…
В Госдуму внесли законопроект о едином реестре нуждающихся в улучшении жилья.
Законопроект: № 877732-8
#законопроекты #жилье
Законопроект: № 877732-8
#законопроекты #жилье
👍17😁4👌3😡3🤔1
Более 60% россиян в 2024-м были удовлетворены своей зарплатой - это максимальное значение за 13 лет, следует из анализа РИА Новости данных Росстата.
Средняя ежемесячная зарплата в России в прошлом году составила почти 88 тысяч рублей, что на 19% выше уровня годом ранее.
В 2011-м довольных своими доходами было всего 26,2%.
Средняя ежемесячная зарплата в России в прошлом году составила почти 88 тысяч рублей, что на 19% выше уровня годом ранее.
В 2011-м довольных своими доходами было всего 26,2%.
😁50🤔10👍8😡3👏2
📆 Новости ипотеки за неделю 24-28 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова про закредитованность:
«Это можно сравнить со здоровым питанием: приятно есть сладости, но если этим злоупотреблять, здоровью будет нанесен вред, иногда фатальный».
🔘 ПРО БАНКИ:
ВТБ:
▫️открыл прием заявок на семейную ипотеку на вторичном рынке,
▫️снизил размер субсидий по госпрограммам,
▫️ввел обязательное субсидирование по ИЖС,
▫️снизил ПВ по рыночной ипотеке,
▫️возобновил кредитование по двум документам,
▫️начал принимать заявки на льготную ипотеку в Курской области
ГПБ ввел комбо ипотеку в ИЖС с подрядом по госпрограммам
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ Дальневосточная и Арктическая ипотека. Кто дает и ставки
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ Правительство утвердило Стратегию действий по реализации семейной и демографической политики до 2036 года
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖о защите граждан от кибер преступлений (законопроект, СФ).
➖о взыскании налогов с граждан во внесудебной порядке (законопроект, 1 чт)
➖об ускорении сроков рассмотрения заявления о маткапитале (законопроект, 1 чт)
➖о прекращении начисления неустойки по кредитам и запрете обращения взыскания на залог до вступления наследника в наследство (законопроект, 1 чт)
➖о возможности оформления перепланировок квартир через Госуслуги (законопроект)
➖о едином реестре нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан (законопроект)
➖об ужесточении правил по херсонскому сертификату (запрет продажи жилья в течение 5 лет) (законопроект)
➖о введении выплат до 1,8 млн рублей от количества детей на погашение ипотеки (законопроект). Но вообще Минфин прорабатывает тему с увеличением суммы выплаты с 450 тыс до 1 млн.
➖об ужесточении правил выдачи жидищных сертификатов для мигрантов (гражданство РФ не менее 10 лет) (идея).
▪️Другие новости:
➖Минсельхоз утвердил новые условия Сельской ипотеки. Подробно рассказали тут.
➖Власти таки рассматривают вопрос о расширении семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, заметила депутат Разворотнева.
➖Эксперты считают, что ключевая ставка будет снижаться во второй половине 2025 года.
➖Президент поручил делать все, чтобы жить в Арктике было комфортно и привлекательно.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова про закредитованность:
«Это можно сравнить со здоровым питанием: приятно есть сладости, но если этим злоупотреблять, здоровью будет нанесен вред, иногда фатальный».
🔘 ПРО БАНКИ:
ВТБ:
▫️открыл прием заявок на семейную ипотеку на вторичном рынке,
▫️снизил размер субсидий по госпрограммам,
▫️ввел обязательное субсидирование по ИЖС,
▫️снизил ПВ по рыночной ипотеке,
▫️возобновил кредитование по двум документам,
▫️начал принимать заявки на льготную ипотеку в Курской области
ГПБ ввел комбо ипотеку в ИЖС с подрядом по госпрограммам
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ Правительство утвердило Стратегию действий по реализации семейной и демографической политики до 2036 года
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖о защите граждан от кибер преступлений (законопроект, СФ).
➖о взыскании налогов с граждан во внесудебной порядке (законопроект, 1 чт)
➖об ускорении сроков рассмотрения заявления о маткапитале (законопроект, 1 чт)
➖о прекращении начисления неустойки по кредитам и запрете обращения взыскания на залог до вступления наследника в наследство (законопроект, 1 чт)
➖о возможности оформления перепланировок квартир через Госуслуги (законопроект)
➖о едином реестре нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан (законопроект)
➖об ужесточении правил по херсонскому сертификату (запрет продажи жилья в течение 5 лет) (законопроект)
➖о введении выплат до 1,8 млн рублей от количества детей на погашение ипотеки (законопроект). Но вообще Минфин прорабатывает тему с увеличением суммы выплаты с 450 тыс до 1 млн.
➖об ужесточении правил выдачи жидищных сертификатов для мигрантов (гражданство РФ не менее 10 лет) (идея).
▪️Другие новости:
➖Минсельхоз утвердил новые условия Сельской ипотеки. Подробно рассказали тут.
➖Власти таки рассматривают вопрос о расширении семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, заметила депутат Разворотнева.
➖Эксперты считают, что ключевая ставка будет снижаться во второй половине 2025 года.
➖Президент поручил делать все, чтобы жить в Арктике было комфортно и привлекательно.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28👌3😡3🤔2