Какое влияние окажет ипотечный стандарт на рынок жилья? Объясняет Председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

Смотрите видео с пресс-конференции.

Путин поручил Правительству

К 1 сентября разработать план по ликвидации аварийного жилья в Арктике, проработать 10-летний план решения проблемы аварийного жилья.

С 2026 года расширить субсидии на аренду жилья на опорные населенные пункты в Арктике.

Нужно делать все, чтобы жить в Арктике было комфортно и привлекательно.

#жилье #поручения

«Дальневосточную и арктическую ипотеку» могут распространить на участников программы «Земский работник культуры».

Об этом в интервью ТАСС сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

Кстати, это было поручение Президента РФ.

#дви #господдержка #ипотека

Программа «Земский работник культуры» 

Суть - предоставление единовременных компенсационных выплат работникам культуры, переехавшим на работу в сельские населённые пункты, рабочие посёлки, посёлки городского типа или города с населением до 50 тысяч человек на нужные государству вакансии.  

Размер выплат:
◾️2 млн рублей — для работников, переехавших в населённые пункты на территориях Дальнего Востока, ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей; 
◾️1 млн рублей — для тех, кто прибыл на территории других регионов. 

Для участия в программе нужно иметь гражданство РФ, высшее или среднее профессиональное образование, не иметь неисполненных финансовых обязательств по договору о целевом обучении, прибыть в малые населённые пункты и заключить трудовой договор с организацией культуры.  

Заявлено, что программа «Земский работник культуры» позволит трудоустроить почти 10 тысяч специалистов в 2025–2030 годах.

Основание: Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 № 317 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие культуры»

#господдержка #жилье #переезд #программа

Зам главы Росреестра Татьяна Громова представила промежуточные итоги реализации программ «Гектар в Арктике» и «Дальневосточный гектар».

За время действия даных программ предоставлено более 122 тыс. земельных участков общей площадью 99,1 тыс. га.

На Дальнем Востоке за период с 01.01.2024 по 21.03.2025 предоставлено 16 104 участка общей площадью 10,8 тыс. га.

Из них наибольшее количество в Приморском крае, Республике Саха (Якутия) и Сахалинской области.

В Арктической зоне России за этот же период предоставлено 1 699 участков общей площадью 1,4 тыс. га.

Наиболее востребована программа оказалась в Республике Карелия и Мурманской области.

#росреестр #аналитика #гектар #недвижимость #земля

ТАСС пишет, что объем запусков новых строительных проектов жилья может снизиться до 40% в 2025 году.

💬Это мнение старшего вице-президента Банка ДОМ РФ Ивана Ларионова:

"Сложившиеся сейчас условия могут привести к снижению запусков на 30-40% в 2025 году, что вызовет снижение ввода многоквартирного жилья на четверть в 2027 году"

Одновременно, отмечает топ-менеджер банка, спрос в этот период пойдет вверх при условии нормализации денежно-кредитной политики. В результате можно получить дисбаланс на рынке жилья, который приведет к сильному росту цен и ненужной волатильности на рынке.

Сегодня сложности могут испытывать проекты строительства жилья, запущенные в 2024 году, продажи по которым низкие, уточнил Ларионов. Экономические модели таких проектов были рассчитаны исходя из предпосылок, которые непредсказуемо поменялись в течение 2024 года

#мнение #новостройки #строительство

И вот к теме наглядная картинка от Коммерсанта

Дом РФ представил аналитику объёма строительства в разбивке по девелоперам на 27 марта 2025 г.

🔝ТОП-5 девелоперов:

1️⃣Самолет — 4 788 тыс. м2 / 112 тыс. квартир
2️⃣ПИК — 4 042 тыс. м2 / 97 тыс. квартир
3️⃣ТОЧ­НО — 2 248 тыс. м2 / 47 тыс. квартир
4️⃣DOGMA — 1 868 тыс. м2 / 41 тыс. квартир
5️⃣ФСК — 1 841 тыс. м2 / 38 тыс. квартир

*По данным наш.дом.рф

#застройщики #строительство #жилье #рейтинг

Семейную ипотеку на вторичное жилье при необходимости расширят, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Сейчас мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована, и дальше, если будет необходимость, будем предлагать ее расширять в более широком масштабе».

#семейнаяипотека #мнение #господдержка

Минфин РФ видит восстановление и рост выдач по семейной ипотеке в феврале-марте после их сокращения в конце прошлого и начале текущего года, сообщил журналистам замминистра финансов РФ Иван Чебесков.

"Мы видим, что сейчас ипотека восстанавливается. То есть, да, действительно, особенно по льготным программам, мы увидели некий спад, начиная с конца прошлого года... Ставки привлечения денег для банков сильно выросли, и банки в какой-то момент действительно стали притормаживать выдачи, отказы увеличились. Но правительство приняло решение повысить спред субсидированный для банков".

#мнение #семейнаяипотека

Сельская ипотека

Минсельхоз в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях подготовил для Сельской ипотеки новую версию Решения № 22-67386-00396-Р.

Новый документ предусматривает следующее:

◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий:

✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;

✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;

✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы"

◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.

◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%.

❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (ну вы помните), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ.

*само решение приложим ниже, отметим изменения.

#закон #минфин #сельскаяипотека #господдержка @ipotekahouse

Решение Минсельхоза № 22-67386-00396-Р от 20.03.2025

Решение вступило в силу сегодня, 28.03.2025

Изменения отметили синим

А вот и ссылка. Минсельхоз обновил решение https://mcx.gov.ru/upload/iblock/742/vbcle0b94ct41az7i1k4kzptd0mied0c.pdf

ЦБ РФ: Средний долг домохозяйств в России за два года вырос на 45%.

Теперь он составляет 788 тыс рублей, следует из материалов опроса от ЦБ РФ.

В эту сумму включаются долги по кредитам, ипотеке и микрозаймам, а также перед частными лицами и ломбардами.

В том числе средняя сумма долга выросла вот так по типам кредитов:

◾️ипотека — с 1,53 млн до 2 млн руб.;
◾️автокредиты — с 459 тыс. до 739 тыс. руб.;
◾️потребкредиты и микрозаймы — с 271 тыс. до 349 тыс. руб.;
◾️кредитные карты — с 54 тыс. до 70 тыс. руб.

По оценке регулятора, в 2022–2024 годах доля домохозяйств, имеющих долги, существенно не изменилось — в 2024 году различного вида обязательства имели 20% россиян (в 2022 году несколько больше — 23%).

#опросы #долги #кредиты

💬Член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин заявил, что рефинансирование поможет уменьшить процентную ставку по ипотеке.

"Наиболее распространенным способом является рефинансирование. Это позволяет снизить процентную ставку, что приведет к перерасчету графика платежей, изменению срока кредитования и уменьшению ежемесячного платежа. Рефинансирование актуально, когда ключевая ставка ЦБ снижается и банки предлагают более привлекательные условия".

А еще снизить ставку помогут выбор жилья в новостройке и подача онлайн-заявки на ипотеку, считает депутат.

#мнение #ипотека