💬Дмитрий Грицкевич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ для Forbes:

Мы сохраняем прогноз, что ключевая ставка начнет снижаться в середине 2025 года. Это позволит продолжить тренд на снижение доходностей длинных госбумаг и ставок по рыночной ипотеке в банковском секторе.

В течение ближайшего квартала ставки по ипотеке на рынке могут снизиться до 25% с перспективой дальнейшего снижения до 20% к концу года.

Однако такой уровень ставок по-прежнему останется высоким и не стоит рассчитывать на существенный рост выдач в сегменте рыночной ипотеки на банковском рынке. Кроме того, с 1 июля 2025 года начинают действовать макропруденциальные лимиты по ипотеке, что будет сдерживать выдачи с повышенным коэффициентом риска.

#мнение #ипотека #ключеваяставка

Банк России опасается, что у россиян возникнут неоправданные ожидания касательно быстрого роста их доходов в будущем.

Зампред ЦБ Заботкин рассказал, что, согласно исследованию, за 2023-2024 годы доходы выросли в большинстве домохозяйств, у пятой части – более чем в 1,5 раза.

Для нас основным фактором опасений является, чтобы они не ожидали, что зарплаты и дальше будут расти теми же темпами, которыми они росли в предыдущие два года

По словам Заботкина, это может быть фактором риска – если люди так подумают, то могут начать ошибаться, принимая решения о расходах, сбережениях и кредитах.

ТАСС: Очередь нуждающихся в жилье будет более прозрачной, для этого появится единый реестр, сообщил Мишустин.

❌ В феврале 2025 года банки отклонили 56,2% заявок на ипотеку, посчитали в НБКИ.

Банки ужесточают требования к клиентам, несмотря на спад рынка. Пул заемщиков «хорошего кредитного качества» уже исчерпан, считают эксперты.

🔝Наибольшие доли отказов по ипотеке в регионах РФ (среди 10 регионов-лидеров по выдаче ипотечных кредитов) в феврале 2025 года были отмечены тут:

◾️Московская обл (59,3%),
◾️Краснодарский край (58,2%),
◾️Москва (57,9%),
◾️Приморский край (57,4%)
◾️ Челябинская обл (46,6%).


#ипотека #кредиты #аналитика

💬Зам главы ЦБ РФ Алексей Заботкин, несколько выводов из доклада (версия из телеграм канала Банка России):

◾️ Номинальные доходы на человека в 2022-2024 гг. выросли во всех доходных группах

◾️ Реальные доходы на человека значимо выросли с 2022 по 2024 гг. у 65% домохозяйств

◾️ Доходы росли быстрее расходов

◾️ Сбережения домохозяйств увеличились

◾️ Доля домохозяйств, у которых есть финансовые активы, выросла с 72,9% до 75,5%

◾️ Доля домохозяйств с обязательствами сохраняется, средний размер обязательств растет

◾️ Спрос на кредиты снизился. В группе с наибольшим ростом доходов — рост спроса на ипотеку

◾️ Чем выше оценка перспектив экономики и материального положения, тем ниже инфляционные ожидания

◾️ Высокие инфляционные ожидания — у тех, кто не имеет сбережений и предпочитает тратить деньги

◾️ Чем выше уровень финансовой грамотности, тем ниже инфляционные ожидания.

#цбрф #аналитика

С 27 марта

Расширен перечень услуг, предоставляемых в МФЦ.

В МФЦ теперь можно бесплатно подать заявление на выдачу и получить квалифицированные сертификаты ключей проверки электронных подписей.

ЭЦП подтверждают принадлежность ключа конкретному лицу и предотвращают подделку или махинации с подписанием документов. Используются в т.ч. для онлайн оформления некоторых госуслуг.

Основание: Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 322 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2012 г. № 1376»

#законы #мфц #эцп

Какое влияние окажет ипотечный стандарт на рынок жилья? Объясняет Председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

Смотрите видео с пресс-конференции.

Путин поручил Правительству

К 1 сентября разработать план по ликвидации аварийного жилья в Арктике, проработать 10-летний план решения проблемы аварийного жилья.

С 2026 года расширить субсидии на аренду жилья на опорные населенные пункты в Арктике.

Нужно делать все, чтобы жить в Арктике было комфортно и привлекательно.

#жилье #поручения

«Дальневосточную и арктическую ипотеку» могут распространить на участников программы «Земский работник культуры».

Об этом в интервью ТАСС сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

Кстати, это было поручение Президента РФ.

#дви #господдержка #ипотека

Программа «Земский работник культуры» 

Суть - предоставление единовременных компенсационных выплат работникам культуры, переехавшим на работу в сельские населённые пункты, рабочие посёлки, посёлки городского типа или города с населением до 50 тысяч человек на нужные государству вакансии.  

Размер выплат:
◾️2 млн рублей — для работников, переехавших в населённые пункты на территориях Дальнего Востока, ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей; 
◾️1 млн рублей — для тех, кто прибыл на территории других регионов. 

Для участия в программе нужно иметь гражданство РФ, высшее или среднее профессиональное образование, не иметь неисполненных финансовых обязательств по договору о целевом обучении, прибыть в малые населённые пункты и заключить трудовой договор с организацией культуры.  

Заявлено, что программа «Земский работник культуры» позволит трудоустроить почти 10 тысяч специалистов в 2025–2030 годах.

Основание: Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 № 317 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие культуры»

#господдержка #жилье #переезд #программа

Зам главы Росреестра Татьяна Громова представила промежуточные итоги реализации программ «Гектар в Арктике» и «Дальневосточный гектар».

За время действия даных программ предоставлено более 122 тыс. земельных участков общей площадью 99,1 тыс. га.

На Дальнем Востоке за период с 01.01.2024 по 21.03.2025 предоставлено 16 104 участка общей площадью 10,8 тыс. га.

Из них наибольшее количество в Приморском крае, Республике Саха (Якутия) и Сахалинской области.

В Арктической зоне России за этот же период предоставлено 1 699 участков общей площадью 1,4 тыс. га.

Наиболее востребована программа оказалась в Республике Карелия и Мурманской области.

#росреестр #аналитика #гектар #недвижимость #земля

ТАСС пишет, что объем запусков новых строительных проектов жилья может снизиться до 40% в 2025 году.

💬Это мнение старшего вице-президента Банка ДОМ РФ Ивана Ларионова:

"Сложившиеся сейчас условия могут привести к снижению запусков на 30-40% в 2025 году, что вызовет снижение ввода многоквартирного жилья на четверть в 2027 году"

Одновременно, отмечает топ-менеджер банка, спрос в этот период пойдет вверх при условии нормализации денежно-кредитной политики. В результате можно получить дисбаланс на рынке жилья, который приведет к сильному росту цен и ненужной волатильности на рынке.

Сегодня сложности могут испытывать проекты строительства жилья, запущенные в 2024 году, продажи по которым низкие, уточнил Ларионов. Экономические модели таких проектов были рассчитаны исходя из предпосылок, которые непредсказуемо поменялись в течение 2024 года

#мнение #новостройки #строительство

И вот к теме наглядная картинка от Коммерсанта

Дом РФ представил аналитику объёма строительства в разбивке по девелоперам на 27 марта 2025 г.

🔝ТОП-5 девелоперов:

1️⃣Самолет — 4 788 тыс. м2 / 112 тыс. квартир
2️⃣ПИК — 4 042 тыс. м2 / 97 тыс. квартир
3️⃣ТОЧ­НО — 2 248 тыс. м2 / 47 тыс. квартир
4️⃣DOGMA — 1 868 тыс. м2 / 41 тыс. квартир
5️⃣ФСК — 1 841 тыс. м2 / 38 тыс. квартир

*По данным наш.дом.рф

#застройщики #строительство #жилье #рейтинг