В России появится единый реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

Правительство одобрило законопроект Минстроя, который решит проблему задвоения учета и ускорит оказание соцпомощи, рассказали Ведомости.

Законопроект: № 877732-8

Инициатива дополняет ЖК новой статьей, где прописан порядок работы реестра. Он будет создан в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), органы госвласти и местного самоуправления будут обязаны размещать в реестре информацию о гражданах, имеющих право на соцподдержку. Там будут содержаться сведения об этих лицах, членах их семей и основании для постановки на учет, информация о поданных заявлениях и снятии с учета.

Кроме того, в реестр войдут документы о жилых помещениях в собственности РФ, субъектов и муниципальных образований. Там также будут сведения о назначении и предоставлении за счет средств бюджетов субсидий и соцвыплат на приобретение или строительство жилых помещений, в том числе удостоверенных сертификатами.

Оператор ЕИСЖС будет обязан предоставлять доступ к информации реестра органам госвласти и местного самоуправления по их запросам.

Ежеквартально будет формироваться аналитика о гражданах, имеющих право на соцподдержку, и о предоставленных им жилых помещениях, субсидиях и соцвыплатах.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2025 г.

Вообще, тема пошла с прошлого года.

#инициативы #жилье #ипотека

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) предложил ужесточить правила получения жилищных сертификатов.

По его инициативе заявитель должен быть гражданином РФ не менее 10 лет, не иметь иного гражданства, кроме РФ, и не владеть иностранной недвижимостью.

Ранее с такой же инициативой вышли в Госдуму депутаты от КПРФ.

#инициативы #жилье

Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, который запрещает жителям Херсона и Херсонской области в течение первых 5 лет продавать жилье, приобретенное по программе государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Сделки, заключенные
с нарушением этих требований, будут являться ничтожными.

Законопроект № 840733-8

Документ с этими изменениями, если его примут, вступит в силу с момента его официальной публикации.

Он не будет распространяться
на заключенные до дня его вступления в силу сделки по отчуждению жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

#законопроекты #жилье

Помните, ЛДПР в очередной раз вынесли законопроект о повышении страхового покрытия по вкладам с 1,4 млн до 3 млн рублей?

❌Так вот, глава Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков уже заявил, что комитет не поддержит инициативу.

По его словам, текущий лимит страхового покрытия гарантирует сохранность средств 97% клиентов российских банков. Сумму больше 1,4 млн руб. на депозитах хранят всего 3% вкладчиков.

#инициативы #законопроекты #вклады #страхование

📌 АСВ про то, кому положена повышенная страховая выплата по вкладам

Повышенный размер страхового возмещения в одном банке по страховым случаям, наступившим с 1 октября 2020 г., составляет не более 10 млн руб. и применяется при наличии особых обстоятельств:

- реализация жилого помещения и (или) земельного участка (части земельного участка), на котором расположен жилой дом (часть жилого дома), садовый дом (часть садового дома), иные строения;

- получение наследства;

- возмещение ущерба, причиненного жизни, здоровью или личному имуществу, получение социальных выплат, пособий, компенсационных и иных выплат, указанных в части 2 статьи 13.7 Федерального закона № 177-ФЗ;

- исполнение решения суда;

- получение грантов в форме субсидий.

Также повышенный размер страхового возмещения составляет не более 10 млн руб. и выплачивается по счетам:

- эскроу, открытым физическому лицу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества;

- эскроу, открытым физическому лицу для расчетов по договору участия в долевом строительстве;

- эскроу, открытым физическому лицу для расчетов по договорам строительного подряда;

- специальному счету (депозиту), открытому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю и предназначенному для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

#вклады #асв #эскроу #полезное

Банк России

В феврале годовая инфляция в регионах оставалась высокой

🔘 Годовая инфляция увеличилась в 66 регионах, в остальных была такой же, как в январе, или уменьшилась.

🔘 Рост цен на продукты питания ускорился, на услуги, напротив, замедлился, а на непродовольственные товары не изменился.

🔘 По-прежнему требуется длительное время поддерживать высокие ставки, чтобы вернуть инфляцию к 4% в 2026 году.

#инфляция #цбрф

Коллеги из Движение.ру посчитали, что под семейную ипотеку на вторичке почти ничего не подходит. Разве что курортный Геленджик

Программа хоть и доступна в 901 городе, но имеет важную оговорку, напоминают коллеги: по ней можно купить квартиру в доме не старше 20 лет, и не в аварийном. То есть нужны города, где после 2005-го активно строили, а сейчас вдруг перестали.

К примеру, в Свердловской области под программу попали сразу 36 городов, но в них подходят всего 303 квартиры — 5% предложения. В Челябинской — 307 квартир на 25 городов или 9% предложения.

👉 В целом, вложенная табличка, пишут коллеги, говорит сама за себя, но есть некоторая аномалия в Краснодарском крае. Например, в Геленджике был строительный бум в нулевые, но стройки сейчас остановили из-за моратория. Поэтому стройки вроде и нет, но новые дома есть.

#мнение #семейнаяипотека

Девелоперам запретят менять условия договоров продажи квартир в новостройке после их заключения, пишут Известия.

Например, говорят эксперты, потом выясняется, что отдельных денег стоит озеленение территории, а также строительство детских площадок, парковка около дома, содержание подъезда, вплоть до возведения в квартире необходимых коммуникаций.

В России могут появиться обязательные типовые договоры для застройщиков. В таком договоре следовало бы зафиксировать базовые вещи, а также перечислить все услуги, которые входят и не входят в стоимость квартиры, чтобы покупатель четко понимал, перечень каких услуг он уже оплатил. Это, например, точная цена недвижимости, стоимость квадратного метра на фиксированный момент, перечисление того, что входит в договор, например инфраструктура, и другие условия. Национальный союз потребителей уже направил такое предложение в правительство.

Все предложения общественников значимы и важны, заметила зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.

#инициативы #новостройки

Снова

Условия по ипотеке сегодня нужно больше дифференцировать, заявил глава комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам Анатолий Артамонов.

Он напомнил, что регионы в России разные. По его словам, есть задача каким-то образом закрепить там население, а значит, для каких-то регионов ставка может быть меньше, для каких-то – больше, а для каких-то – вообще рыночная.

Ипотеку следует дифференцировать так, чтобы приобретение жилья стало доступным и для жителей тех регионов, где доходы населения в несколько раз ниже, чем в Москве.

Ранее Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Ранее Володин

#мнение #ипотека

ЦБ РФ: Ипотека увеличилась на 0,2% после сезонного сокращения в январе (-0,2%).

Выдачи ипотеки выросли на 79% (227 млрд после 127 млрд руб.
в январе с его характерным сезонным замедлением).

Динамику в т.ч. поддержало повышение размера компенсаций от государства по программам «Семейная ипотека»
и «Дальневосточная ипотека».

Выдачи ипотеки с господдержкой составили 198 млрд руб., что почти в 2 раза выше результата января (106 млрд руб.).

ЦБ отметил, что эффект от расширения семейной ипотеки на вторичный рынок с 01.04 на прирост ипотечного портфеля будет незначительным.

Выдачи рыночной ипотеки по-прежнему низкие (29 млрд руб.)
на фоне очень высоких ставок.

В дальнейшем рост ипотечного портфеля, возможно, будет
постепенно ускоряться, считает ЦБ, как из-за снижения рыночных ставок, так и вследствие того, что с 01.03 смягчены макронадбавки
по кредитам с LTV менее 80, а также выданным заемщикам
с ПДН менее 70.

Портфель потребительских кредитов продолжил уменьшаться (-0,9% после −0,3% в январе) в условиях высоких ставок и макропруденциальных ограничений.

Из информационно-аналитического материала ЦБ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в феврале 2025 года».

#аналитика #цбрф #ипотека #кредиты

Мишустин:

Почти 160 тыс. многодетных семей в 2024 году воспользовались выплатой в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита.

Российские семьи получили около 14,5 млн сертификатов с момента запуска программы маткапитала.

Законопроект о поправках к Налоговому кодексу и закону «Об исполнительном производстве» о взыскании налогов с граждан без суда Госдума одобрила в 1-м чтении.

Законопроект № 782260-8

Про что документ: Предлагается предоставить налоговым органам право взыскивать с физлиц задолженность по налогам в принудительном порядке без предварительного получения судебного приказа. 

Внесудебный порядок будет распространяться на те налоги, которые физлицо рассчитывает самостоятельно (при подаче налоговых деклараций, применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход") и которые учитывают на едином налоговом счете.

Если сумма налога исчислена самой ФНС, то внесудебный порядок может быть применен только при отсутствии возражений физлица, то есть в случае отсутствия спора. Оспорить можно посредством подачи заявления о перерасчете или жалобы как до, так и после наступления срока уплаты налога.

Инициаторы изменений отметили, что подобный порядок взимания налоговой задолженности позволит существенно разгрузить суды.

Изменения могут вступить в силу с 1 ноября 2025 года.

#законопроекты #налоги

Ученые предложили новую методику оценки доходного неравенства в России, пишут Ведомости.

В ее основе могут быть данные Росстата, скорректированные для богатой части общества исходя из обезличенных сведений налоговых деклараций граждан, которые аккумулирует ФНС.

Доля богатых россиян, если судить по декларациям, оказалась вдвое больше, чем считает Росстат (1,6% против 0,8%).

Доля населения с доходами свыше 100 000 рублей, но меньше 150 000 рублей в результате нового подхода снижается с 2,3 до 1,8%.

Неизменной осталась группа населения, которая имела доходы до 40 000 рублей (66,7%) и от 80 000 до 100 000 рублей (3,5%).

Согласно оценке экспертов, неравенство в России оказалось несколько выше, чем считает Росстат.

#инициативы #доходы

Мишустин назвал борьбу с бедностью одним из самых главных приоритетов кабмина.

Численность населения, которое находится за чертой бедности, снизилась на 1,7 миллиона человек в 2024 году и составила 7,2%.

«Наша цель — это качественный экономический рост, в основе которого лежит благосостояние людей, снижение бедности».

Госдума в 1-м чтении приняла законопроект об ускорении маткапитала.

Законопроект № 826488-8

Законопроект предусматривает сокращение с 10 до 5 дней максимального срока рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Также вносятся изменения в порядок перехода права на дополнительные меры господдержки правопреемникам (отцу, детям в равных долях) в случае смерти, лишения или ограничения родительских прав владельца сертификата.

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #законопроекты #кредиты #маткапитал #жилье

Законопроект про кредиторов и наследников Госдума приняла в 1-м чтении.

Законопроект № 532254-8

В частности, изменения предполагают прекращение начисление неустойки (пени и штрафов) по кредиту с момента смерти заемщика до вступления иных лиц в наследство.

Также кредиторам намерены запретить требовать от будущих наследников умершего заемщика выплаты суммы долга, пока они не вступят в наследство.

Ипотеки это тоже касается.

Статью 14 Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предлагают дополнить частями 5 и 5.1 следующего содержания:
 
«5. В случае смерти заемщика до момента вступления его наследников в наследство кредитор не вправе начислять штрафы (пени, неустойки) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа), предъявлять к наследникам заемщика требования о досрочном возврате сумм кредита (займа), обращать взыскание на предмет залога (ипотеки)»

«5.1. Правила, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой».

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #законопроекты #кредиты

Прогноз уточнен

Снижения ключевой ставки можно ожидать в сентябре, заявил первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов, пояснив, что показатель инфляции в России «продуктово ориентирован», то есть во многом зависит от динамики цен на продукты питания.
#ключеваяставка

Россияне определили подходящее время для переезда от родителей - 26 лет.

Большинство, 41% из них, съезжает в съемную квартиру, говорится в результатах опроса компании «СберСтрахование».

Четверть респондентов высказали мнение, что начинать жить отдельно нужно только когда появляется собственная недвижимость.

Еще 15% склоняются к тому, что съезжать от родителей стоит сразу после получения высшего образования, а 4% — сразу после совершеннолетия.

Столько же, 4% участников опроса, видят смысл уезжать в собственное или съемное жилье после свадьбы.

Еще 3% подчеркнули, что с этим можно подождать, пока в семье не появятся свои дети.

В то же время 12% россиян сошлись во мнении, что переезд не нужен и жить стоит всем вместе.

22% опрошенных считают, что каждая ситуация индивидуальна.

#опросы #жилье