Ипотека и недвижимость
Снижается первоначальный взнос до 30,1%
уточнили пост про Альфа банк. ПВ от 30,1% доступен только при подаче заявок через партнеров банка
👌14😡5
Член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) Александр Якубовский:
"Порядка 15 тысяч человек сегодня у нас в стране уже обмануты недобросовестными застройщиками в сфере ИЖС <…> Сегодня они вне правового поля оказываются"
#ижс #жилье #подряд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡13🤔9👍5
А вот про потребительский терроризм. В ИЖС.
Издание «Реальное время» на тематический бизнес-бранч собрало застройщиков ИЖС и представителей риелторского сообщества.
Некоторые тезисы оттуда.
Участники мероприятия отметили, что схема эскроу цивилизует рынок и защитит покупателей, НО приведет к росту цен на индивидуальные дома и может вызвать всплеск потребительского экстремизма.
Механизм эскроу правильный и нужный для рынка ИЖС. Однако есть в нем и отрицательный нюанс («спорный вопрос»): застройщик рискует оказаться заложником ситуации, если покупатель применит потребительский терроризм.
Вот чего опасаются подрядчики ИЖС:
Основное - «Клиент в любой момент может сказать: «Ребята, я пошел».
В ситуации с многоквартирным домом приемку объекта осуществляют органы муниципального управления в лице приемочной комиссии, которую назначает администрация. А индивидуальный дом принимает сам заказчик. И стандартов такой приемки до сих пор нет: ГОСТы на многие элементы есть только для многоквартирных домов, законодательных «чек-листов» не прописано, а значит, покупатель практически ничем не связан. А учитывая, что застройщик, по сути, вкладывает в строительство собственные средства и не может забрать деньги, заплаченные клиентом, до тех пор, пока клиент не примет работу, возникает коллизия - «Ты будешь строить, а раскассировать деньги тебе смогут только после подписания передачи объекта. Покупатель может надолго затягивать этот процесс, и ты, соответственно, еще долго не сможешь вернуть себе деньги, которые потратил на строительство».
По Гражданскому кодексу покупатель в любой момент может отказаться от договора подряда. А ведь застройщик при использовании схемы эскроу строит на чужой земле. Да, по суду он потом сможет доказать, что выполнил такой-то объем работ, который должен быть оплачен. Но этот объем работ будет оцениваться судебным экспертом, и, скорее всего, по заниженной стоимости. И тянуться судебный процесс может год, два… А у застройщика — проектное финансирование. Под 1% выдается только субсидированное финансирование, сумма которого ограничена. Рыночная ставка, даже с учетом того, что деньги заказчика лежат на эскроу-счете, может быть и 10%. В итоге застройщик не то что прибыли не получит — он и свои-то деньги, затраченные на строительство, не вернет.
А вот еще, вопрос. человек взял ипотеку на строительство дома по льготной программе, заказал строительство, стороны начали работать по механизму эскроу. Вдруг выяснилось, что льготную ипотеку клиент оформил повторно — а значит, не имел на это права. Банк поднял ставку по ипотеке до рыночных значений, клиент сообщил, что ставку в 24% не потянет. От кредита он отказался… А застройщик, который уже возвел часть дома, остался один на один со своими проблемами. Как будет развязываться этот правовой клубок — пока вопрос открытый.
Вот какой выход из этой законодательной коллизии предложили участники мероприятия: надо фиксировать каждый этап постройки дома, сдавать каждую ступень отдельно и обязательно подписывать акты с заказчиком строительства. И так же, поэтапно, по мере подписания актов, раскрывать эскроу-счета. Это, по крайней мере, будет справедливо, ведь договор подряда — это услуга. Выполнил объем работ по этапу — получил за это постоплату.
В общем, «Застройщики ИЖС до сих пор как падчерица, до них упорядочивание доходит в последнюю очередь».
#ижс #подряд #ипотека
Издание «Реальное время» на тематический бизнес-бранч собрало застройщиков ИЖС и представителей риелторского сообщества.
Некоторые тезисы оттуда.
Участники мероприятия отметили, что схема эскроу цивилизует рынок и защитит покупателей, НО приведет к росту цен на индивидуальные дома и может вызвать всплеск потребительского экстремизма.
Механизм эскроу правильный и нужный для рынка ИЖС. Однако есть в нем и отрицательный нюанс («спорный вопрос»): застройщик рискует оказаться заложником ситуации, если покупатель применит потребительский терроризм.
Вот чего опасаются подрядчики ИЖС:
Основное - «Клиент в любой момент может сказать: «Ребята, я пошел».
В ситуации с многоквартирным домом приемку объекта осуществляют органы муниципального управления в лице приемочной комиссии, которую назначает администрация. А индивидуальный дом принимает сам заказчик. И стандартов такой приемки до сих пор нет: ГОСТы на многие элементы есть только для многоквартирных домов, законодательных «чек-листов» не прописано, а значит, покупатель практически ничем не связан. А учитывая, что застройщик, по сути, вкладывает в строительство собственные средства и не может забрать деньги, заплаченные клиентом, до тех пор, пока клиент не примет работу, возникает коллизия - «Ты будешь строить, а раскассировать деньги тебе смогут только после подписания передачи объекта. Покупатель может надолго затягивать этот процесс, и ты, соответственно, еще долго не сможешь вернуть себе деньги, которые потратил на строительство».
По Гражданскому кодексу покупатель в любой момент может отказаться от договора подряда. А ведь застройщик при использовании схемы эскроу строит на чужой земле. Да, по суду он потом сможет доказать, что выполнил такой-то объем работ, который должен быть оплачен. Но этот объем работ будет оцениваться судебным экспертом, и, скорее всего, по заниженной стоимости. И тянуться судебный процесс может год, два… А у застройщика — проектное финансирование. Под 1% выдается только субсидированное финансирование, сумма которого ограничена. Рыночная ставка, даже с учетом того, что деньги заказчика лежат на эскроу-счете, может быть и 10%. В итоге застройщик не то что прибыли не получит — он и свои-то деньги, затраченные на строительство, не вернет.
А вот еще, вопрос. человек взял ипотеку на строительство дома по льготной программе, заказал строительство, стороны начали работать по механизму эскроу. Вдруг выяснилось, что льготную ипотеку клиент оформил повторно — а значит, не имел на это права. Банк поднял ставку по ипотеке до рыночных значений, клиент сообщил, что ставку в 24% не потянет. От кредита он отказался… А застройщик, который уже возвел часть дома, остался один на один со своими проблемами. Как будет развязываться этот правовой клубок — пока вопрос открытый.
Вот какой выход из этой законодательной коллизии предложили участники мероприятия: надо фиксировать каждый этап постройки дома, сдавать каждую ступень отдельно и обязательно подписывать акты с заказчиком строительства. И так же, поэтапно, по мере подписания актов, раскрывать эскроу-счета. Это, по крайней мере, будет справедливо, ведь договор подряда — это услуга. Выполнил объем работ по этапу — получил за это постоплату.
В общем, «Застройщики ИЖС до сих пор как падчерица, до них упорядочивание доходит в последнюю очередь».
#ижс #подряд #ипотека
👍45🤔8😡5🔥2
Forwarded from ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21😁12🤔4😡3
💬Алексей Лейпи, глава департамента «Домклик» Сбербанк в интервью АиФ:
Эскроу-счета были созданы как дополнительный инструмент защиты. Сегодня они активно используются и в программе ИЖС.
Более 4 тыс. семей строят свои дома с использованием эскроу-счетов Сбера. Более 90% сделок в сегменте ИЖС проходят через этот безопасный механизма взаиморасчётов между покупателем и подрядчиком.
Вот какие преимущества ИЖС с эскроу выделил Домклик для обоих сторон сделки:
Преимущества для покупателя:
◾️проверенный проект дома;
◾️защита от недобросовестных подрядчиков;
◾️защита денег до завершения строительства;
◾️выше процент одобрения;
◾️не нужен дополнительный залог или поручительство.
Преимущества для подрядчика:
◾️Банк может профинансировать стоимость строительства;
◾️Поэтапное авансирование на покупку стройматериалов по графику;
◾️Рост оборота благодаря дополнительному спросу.
Естественно, банк устанавливает требования к подрядчику. Это в свою очередь тоже определенная защита для покупателя. Вот какие требования есть в Сбербанке:
◾️Подрядчик не может являться участником кредитной сделки (заёмщиком, поручителем, созаёмщиком) или состоять в браке с участником.
◾️Количество подрядчиков по одному кредиту — не более одного.
◾️Подрядчик должен быть аккредитован банком. При этом бизнес должен быть зарегистрирован более 2 лет назад, есть спец ОКВЭД и опыт не менее 5-и ИЖС или 1-го МКД за последний год, нет негативной информации о подрядчике.
◾️Договор подряда должен содержать условия безналичного расчёта через счёт эскроу.
#ижс #эскроу #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17😡2👏1😁1🤔1🤨1
Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила включить заведующих детскими садами в программу Дальневосточной и арктической ипотеки. Обращение направлено Михаилу Мишустину.
#инициативы #ипотека #дви #господдержка
#инициативы #ипотека #дви #господдержка
😡10👍8🤔4👏1
Марат Хуснуллин сегодня провел заседание наблюдательного совета «ДОМ РФ».
В том числе,
Он обратил внимание на вопросы индивидуального жилищного строительства, которое пользуется спросом у людей.
Государственная задача – усиливать работу по развитию кредитования рынка ИЖС.
#ижс
В том числе,
Он обратил внимание на вопросы индивидуального жилищного строительства, которое пользуется спросом у людей.
Государственная задача – усиливать работу по развитию кредитования рынка ИЖС.
#ижс
👍10👏2😁2😡2
💬Глава строительной группы «Рисан» Сергей Лисовол в интервью порталу Всеостройке. рф:
«Ключевым игроком в покупке квартиры является женщина. Только она может быть замотивирована этим поступком. Если для неё создать все условия, то будут выровнена и демография, и стройка в стране».
#мнение #жилье
«Ключевым игроком в покупке квартиры является женщина. Только она может быть замотивирована этим поступком. Если для неё создать все условия, то будут выровнена и демография, и стройка в стране».
#мнение #жилье
1👍32😁24💯16🤨3😡3🤔1🎉1
На рынок жилья с депозитов могут перейти от 5 трлн рублей.
Платежеспособный спрос с вкладов будет перетекать на рынок недвижимости по мере снижения ставок.
По прогнозам ЦБ, нормализация денежно-кредитной политики начнется с 2026 года, когда ключевая ставка снизится до 13–14%.
#недвижимость #вклады #ипотека
Платежеспособный спрос с вкладов будет перетекать на рынок недвижимости по мере снижения ставок.
По прогнозам ЦБ, нормализация денежно-кредитной политики начнется с 2026 года, когда ключевая ставка снизится до 13–14%.
#недвижимость #вклады #ипотека
🔥15🤔7😡4
Финансыч
Распределение количества физических лиц по сумме вкладов
Кстати,мы тут в комментариях после поста про вклады от АСВ обсуждали вот что: Какой ОБЩЕЙ суммой вкладов располагает человек (ведь вклады могут лежать в разных банках), хватит ли на покупку жилья или хотя бы на ПВ?
Ответите за себя? Опрос анонимный
Ответите за себя? Опрос анонимный
Anonymous Poll
27%
До 1 млн на всех вкладах
17%
1-3 млн
6%
3-5 млн
4%
5-10 млн
3%
10 млн и более
26%
У нет накоплений
3%
У меня все в банке, а не в банке
13%
Не хочу отвечать
👍7😡4
📌"Семейная ипотека" с 1 апреля распространится на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства, сообщили в Минфине.
Новые условия будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов.
Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.
Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
👉Решение от 11.03.2025 № 25-67381-01460-Р о порядке предоставления субсидии
#семейнаяипотека
Новые условия будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов.
Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.
Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
👉Решение от 11.03.2025 № 25-67381-01460-Р о порядке предоставления субсидии
#семейнаяипотека
👍46🤔19😡13🔥12👏2
📆 Новости ипотеки за неделю 10-14 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава СГ «Рисан» Сергей Лисовол:
«Ключевым игроком в покупке квартиры является женщина».
🔘 ПРО БАНКИ:
Банки снижают ставки по рыночной ипотеке - МКБ, Альфа-банк, СНГБ.
Банк Кубань кредит было начал прием заявок на сельскую ипотеку, но сразу же и закрыл. Все ждут изменений в программу, рассказывали тут.
Банк Дом РФ вернул справку по форме банка для подтверждения дохода.
Газпромбанк запретил ИП брать кредиты под залог с доходами от предпринимательской деятельности (по декларации).
ВТБ запустил самоосмотр загородной недвижимости для оценки.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ Решение Минфина о расширении семейной ипотеки на города, где строится не более 2-х МКД. Подробнее тут.
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Закрепить ПВ до 20% законодательно (не «от», а «до») и дать возможность снизить его для многодетных (идея)
➖Семейная ипотека только по месту регистрации или проживания (идея)
➖Дальневосточный гектар для участников СВО распространить на всю территорию РФ, кроме Московской и Петербургской агломераций (идея)
➖Выдачу жилищных сертификатов ограничить для «новых» россиян, введя срок с момента получения российского паспорта (идея)
➖Дать возможность пенсионерам с ипотекой заключить договор ренты с государством (идея)
▪️Другие новости:
➖Граждане активно ставят самозапрет на кредиты. Даже злоупотреблять начали, говорят, этим.
➖Кредиторы стали быстрее продавать проблемные портфели коллекторам, чтобы не судиться самим.
➖Власти думают над повышением взносов на капремонт, как минимум, в домах с лифтами.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Глава СГ «Рисан» Сергей Лисовол:
«Ключевым игроком в покупке квартиры является женщина».
🔘 ПРО БАНКИ:
Банки снижают ставки по рыночной ипотеке - МКБ, Альфа-банк, СНГБ.
Банк Кубань кредит было начал прием заявок на сельскую ипотеку, но сразу же и закрыл. Все ждут изменений в программу, рассказывали тут.
Банк Дом РФ вернул справку по форме банка для подтверждения дохода.
Газпромбанк запретил ИП брать кредиты под залог с доходами от предпринимательской деятельности (по декларации).
ВТБ запустил самоосмотр загородной недвижимости для оценки.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ Решение Минфина о расширении семейной ипотеки на города, где строится не более 2-х МКД. Подробнее тут.
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Закрепить ПВ до 20% законодательно (не «от», а «до») и дать возможность снизить его для многодетных (идея)
➖Семейная ипотека только по месту регистрации или проживания (идея)
➖Дальневосточный гектар для участников СВО распространить на всю территорию РФ, кроме Московской и Петербургской агломераций (идея)
➖Выдачу жилищных сертификатов ограничить для «новых» россиян, введя срок с момента получения российского паспорта (идея)
➖Дать возможность пенсионерам с ипотекой заключить договор ренты с государством (идея)
▪️Другие новости:
➖Граждане активно ставят самозапрет на кредиты. Даже злоупотреблять начали, говорят, этим.
➖Кредиторы стали быстрее продавать проблемные портфели коллекторам, чтобы не судиться самим.
➖Власти думают над повышением взносов на капремонт, как минимум, в домах с лифтами.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22😡7
С 17 марта
Улучшаются условия программ ипотечного кредитования:
◾️Снижается стоимость аккредитива по Семейной и Дальневосточной ипотеке с 12% до 8% от суммы кредита.
◾️По Дальневосточной ипотеке при приобретении квартиры от продавца-физического лица в Сельской местности - год постройки многоквартирного дома, в котором располагается объект недвижимости, теперь не ранее 1970 года (было - не ранее 2020 года)
◾️По программе МСК+ (кредит на сумму федерального/регионального маткапитала и гос. поддержки 450 т.р.) снижается срок владения для продавца недвижимости, теперь 6 мес (было 12 мес).
#примсоцбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13😡4👌3
Коллеги из @Pro_smarent попробовали составить предварительный (не официальный) перечень городов, где вроде как может быть семейная ипотека на вторичке. Что получилось во вложении. Сразу еще раз предупредим, это просто предположение, официального списка пока нет.
Напомним, на днях было принято решение о том, что по семейной ипотеке можно будет купить квартиру на вторичном рынке в определенных городах вот при таких условиях:
◾️Это могут быть только города, где ведется строительство не более двух домов. Такими городами не могут быть Москва и СПБ, а также населенные пункты, входящие в состав Московской и Ленинградской области.
◾️Год постройки МКД не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора.
◾️Дом не должен быть признан аварийным.
◾️Список городов определяется так: количество МКД считается на основании проектных деклараций в ЕИСЖС (наш.дом.рф) без учета проблемных домов по состоянию на 1 января, если кредитный договор заключен в 1-м полугодии следующего года, либо на 1 июля года, если кредитный договор заключен во 2-м полугодии этого же года.
И да,
◾️Нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
И еще есть вопрос, который наши читатели поднимали в комментариях - есть ли в таких городах дома не старше 20 лет…
@ipotekahouse #семейнаяипотека #ипотека #вторичка #жилье
Напомним, на днях было принято решение о том, что по семейной ипотеке можно будет купить квартиру на вторичном рынке в определенных городах вот при таких условиях:
◾️Это могут быть только города, где ведется строительство не более двух домов. Такими городами не могут быть Москва и СПБ, а также населенные пункты, входящие в состав Московской и Ленинградской области.
◾️Год постройки МКД не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора.
◾️Дом не должен быть признан аварийным.
◾️Список городов определяется так: количество МКД считается на основании проектных деклараций в ЕИСЖС (наш.дом.рф) без учета проблемных домов по состоянию на 1 января, если кредитный договор заключен в 1-м полугодии следующего года, либо на 1 июля года, если кредитный договор заключен во 2-м полугодии этого же года.
И да,
◾️Нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
И еще есть вопрос, который наши читатели поднимали в комментариях - есть ли в таких городах дома не старше 20 лет…
@ipotekahouse #семейнаяипотека #ипотека #вторичка #жилье
👍18🤔4😡2👏1
❌ И еще, список из 35 регионов, который "ходит" по некоторым телеграм каналам - это НЕ ТОТ список по вторичке.
1) это список регионов, а по вторичке речь идет о городах
2) Этот список из 35 регионов для приобретения жилья семьям с двумя детьми до 18 лет, где нет ребенка до 7 лет (не вкл). См название приложения - в абзаце третьем пункта 31 правил идет речь об этой категории граждан (для понимания все во вложении к посту).
@ipotekahouse #семейнаяипотека #ипотека #вторичка #жилье
1) это список регионов, а по вторичке речь идет о городах
2) Этот список из 35 регионов для приобретения жилья семьям с двумя детьми до 18 лет, где нет ребенка до 7 лет (не вкл). См название приложения - в абзаце третьем пункта 31 правил идет речь об этой категории граждан (для понимания все во вложении к посту).
@ipotekahouse #семейнаяипотека #ипотека #вторичка #жилье
👍17👌3😡2🤔1
В ЦБ РФ поддержали идею ввести обязательную идентификацию по биометрии при выдаче микрозаймов онлайн.
Это одна из инициатив, включенных в большой пакет поправок для борьбы с мошенничеством, его хотят рассмотреть в первом чтении 18 марта.
Это позволит снизить число преступлений, когда злоумышленники оформляют микрозаймы по чужим персональным данным, сообщили «Известиям» в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко.
Напомним, ранее в 1-м чтении был рассмотрен законопроект, который позволяет идентифицировать стороны сделки с недвижимостью по биометрии.
#биометрия #недвижимость #кредиты
Это одна из инициатив, включенных в большой пакет поправок для борьбы с мошенничеством, его хотят рассмотреть в первом чтении 18 марта.
Это позволит снизить число преступлений, когда злоумышленники оформляют микрозаймы по чужим персональным данным, сообщили «Известиям» в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко.
Напомним, ранее в 1-м чтении был рассмотрен законопроект, который позволяет идентифицировать стороны сделки с недвижимостью по биометрии.
#биометрия #недвижимость #кредиты
👍45👌2🤔1🤨1😡1
✈️ Льготная ипотека для летчиков. Новая идея
Удержать российских пилотов и авиационных инженеров в отечественных авиакомпаниях в условиях растущего мирового авиарынка могут льготная ипотека и обязательство отрабатывать несколько лет после обучения, считает глава авиакомпании «Победы» Дмитрий Тыщук.
«Для персонала такие предложения могут быть привлекательными, риск оттока кадров существует. Чтобы это нивелировать, нужны какие-то инструменты, например ввести льготную ипотеку для высококвалифицированных кадров, как делали для IT-специалистов».
***а почему бы не предложить для начала своим специалистам корпоративную льготную ипотеку? Некоторые российские компании предлагают такое своим сотрудникам #корпоративнаяипотека
#ипотека #мнение #инициативы #господдержка #льготнаяипотека
Удержать российских пилотов и авиационных инженеров в отечественных авиакомпаниях в условиях растущего мирового авиарынка могут льготная ипотека и обязательство отрабатывать несколько лет после обучения, считает глава авиакомпании «Победы» Дмитрий Тыщук.
«Для персонала такие предложения могут быть привлекательными, риск оттока кадров существует. Чтобы это нивелировать, нужны какие-то инструменты, например ввести льготную ипотеку для высококвалифицированных кадров, как делали для IT-специалистов».
***а почему бы не предложить для начала своим специалистам корпоративную льготную ипотеку? Некоторые российские компании предлагают такое своим сотрудникам #корпоративнаяипотека
#ипотека #мнение #инициативы #господдержка #льготнаяипотека
😁24🤔10👍8🔥5
Возобновили приём заявок по Семейной ипотеке во всех регионах своего присутствия.
Ранее банк возобновил программу на территории МиМО, СПБи ЛО.
Основные условия программы:
◾️Ставка - 6% годовых (ПСК 7,030%-23,191%);
◾️ПВ - от 30% от стоимости приобретаемого объекта;
◾️Сумма кредита - 3-12 млн для МиМО, СПБиЛО, 3-6 млн для иных регионов;
◾️Объект - квартира по ДКП от ЮЛ/ИП, являющимися первыми собственниками, или по ДДУ от ЮЛ.
#рсхб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🤔7
МВД РФ поддерживает проработку вопроса о возможности легализации регистрации в апартаментах.
"МВД России придерживается позиции, согласно которой необходимо учитывать каждого гражданина в месте его нахождения на территории Российской Федерации вне зависимости от вида помещения, в котором он проживает".
Ведомство поддерживает проработку вопроса о возможности легализации апартаментов в любом их статусе, что позволит принимать решение о регистрации граждан по месту пребывания или по месту жительства в них.
#апартаменты #недвижимость #прописка
"МВД России придерживается позиции, согласно которой необходимо учитывать каждого гражданина в месте его нахождения на территории Российской Федерации вне зависимости от вида помещения, в котором он проживает".
Ведомство поддерживает проработку вопроса о возможности легализации апартаментов в любом их статусе, что позволит принимать решение о регистрации граждан по месту пребывания или по месту жительства в них.
#апартаменты #недвижимость #прописка
👍18😡4🤔2
Ипотека и недвижимость
попробовали составить предварительный (не официальный) перечень городов, где вроде как может быть семейная ипотека на вторичке.
Семейной ипотекой на вторичное жилье смогут воспользоваться жители более 800 городов, считает гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.
По его словам, формально под заявленные критерии подходят порядка 825-850 городов, в которых проживают около 25 млн человек. В основном это совсем малые населенные пункты. Из этого числа всего около 30 городов с населением более 100 тысяч человек.
И не забываем, что в тех городах, которые подойдут под условия, еще нужно найти дома, которые не старше 20 лет. Учитывая, что в таких городах строится мало, то...
ЦИАН, например, отмечает, что по состоянию на март в 750 городах с суммарным населением почти 20 млн человек нет строящегося жилья или насчитывается не более двух новостроек, включая Норильск, Мурманск, Орск, Сызрань, Златоуст, Прокопьевск. При этом в 80-ти из них нет вторички, подходящей под условия программы.
И еще раз, это не те 35 регионов, о которых разошлась информация в некоторых телеграм каналах. Речь идет о городах, а не регионах.
***В любом случае ждем список из официальных источников, пока это все догадки.
#мнение #семейнаяипотека
По его словам, формально под заявленные критерии подходят порядка 825-850 городов, в которых проживают около 25 млн человек. В основном это совсем малые населенные пункты. Из этого числа всего около 30 городов с населением более 100 тысяч человек.
И не забываем, что в тех городах, которые подойдут под условия, еще нужно найти дома, которые не старше 20 лет. Учитывая, что в таких городах строится мало, то...
ЦИАН, например, отмечает, что по состоянию на март в 750 городах с суммарным населением почти 20 млн человек нет строящегося жилья или насчитывается не более двух новостроек, включая Норильск, Мурманск, Орск, Сызрань, Златоуст, Прокопьевск. При этом в 80-ти из них нет вторички, подходящей под условия программы.
И еще раз, это не те 35 регионов, о которых разошлась информация в некоторых телеграм каналах. Речь идет о городах, а не регионах.
***В любом случае ждем список из официальных источников, пока это все догадки.
#мнение #семейнаяипотека
👍16🤨2😁1👌1