Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9👏9😡5🔥1👌1
На Дальнем Востоке и Арктике студенческие стройотряды смогут принимать участие в возведении объектов инфраструктуры.
Правительство утвердило необходимые для этого изменения в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
В частности, теперь будут предусматриваться затраты на ежегодное привлечение студенческих строительных отрядов.
Речь идет:
• о возведении объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры,
• реализации проектов по формированию комфортной городской среды.
Финансирование на эти цели будет направляться в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Правительство утвердило необходимые для этого изменения в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
В частности, теперь будут предусматриваться затраты на ежегодное привлечение студенческих строительных отрядов.
Речь идет:
• о возведении объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры,
• реализации проектов по формированию комфортной городской среды.
Финансирование на эти цели будет направляться в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
😡6👍4👏1🤔1
ГК ФСК построит детский сад в Химках
В Химках к концу 2024 года появится еще 14 детских садов и палисадиков, но район развивается, и число детей в нем тоже растет. В ЖК «1-й Химкинский» от ГК ФСК один из садов на 500 мест возведут к 2026 году. Девелопер получил разрешение на строительство садика по индивидуальному проекту, который разработала Группа SRG. Цветовая гамма фасадов будет в теплых коричнево-песочных и серых оттенках. Входы в здание украсят кассеты латунного цвета. Для детей организуют игровые комнаты, залы для проведения музыкальных и физкультурных занятий, медицинский блок с кабинетом логопеда и процедурной и, конечно, столовую.
В Химках к концу 2024 года появится еще 14 детских садов и палисадиков, но район развивается, и число детей в нем тоже растет. В ЖК «1-й Химкинский» от ГК ФСК один из садов на 500 мест возведут к 2026 году. Девелопер получил разрешение на строительство садика по индивидуальному проекту, который разработала Группа SRG. Цветовая гамма фасадов будет в теплых коричнево-песочных и серых оттенках. Входы в здание украсят кассеты латунного цвета. Для детей организуют игровые комнаты, залы для проведения музыкальных и физкультурных занятий, медицинский блок с кабинетом логопеда и процедурной и, конечно, столовую.
👍5😡4
Путин поручил правительству и ЦБ оценить влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости, при необходимости предложить изменения в программу.
«12. Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению условий указанной программы".
Срок исполнения поручения – 1 декабря
Ответственные - глава Правительства Михаил Мишустин и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
Поручение от 04.08.2024 дано по итогам расширенного заседание Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам и комиссий Государственного Совета по направлениям социально-экономического развития страны от 29.05.2024.
#ипотека #поручения
«12. Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению условий указанной программы".
Срок исполнения поручения – 1 декабря
Ответственные - глава Правительства Михаил Мишустин и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
Поручение от 04.08.2024 дано по итогам расширенного заседание Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам и комиссий Государственного Совета по направлениям социально-экономического развития страны от 29.05.2024.
#ипотека #поручения
😡42👍12👏3🤔3🔥2
Премьер-министр Михаил Мишустин определил вице-премьеров, министерства и ведомства, которые будут курировать национальные цели развития, сообщил кабмин.
🔹 Вице-премьер Марат Хуснуллин будет отвечать за создание комфортной и безопасной среды для жизни.
Среди целей, которые он должен достичь – обеспечение граждан жильём общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году, обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года. В числе других целей – устойчивое сокращение непригодного для жизни жилья, повышение доступности жилья на первичном рынке.
🔹 Вице-премьер Марат Хуснуллин будет отвечать за создание комфортной и безопасной среды для жизни.
Среди целей, которые он должен достичь – обеспечение граждан жильём общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году, обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года. В числе других целей – устойчивое сокращение непригодного для жизни жилья, повышение доступности жилья на первичном рынке.
😡11🤔5👍3👏3
Кстати, президент в этом же поручении дал еще одно - актуализировать критерии аварийности многоквартирных домов и порядок расчета компенсации за изъятие аварийного жилья:
2. Правительству Российской Федерации совместно с комиссией Государственного Совета Российской Федерации по направлению «Инфраструктура для жизни» при формировании национального проекта «Инфраструктура для жизни»:
…
г) при разработке новой программы расселения аварийного жилья актуализировать критерии аварийности многоквартирных домов и порядок расчета компенсации гражданам за изъятие аварийного жилья
…
Срок – 1 сентября 2024 г.
#поручения
2. Правительству Российской Федерации совместно с комиссией Государственного Совета Российской Федерации по направлению «Инфраструктура для жизни» при формировании национального проекта «Инфраструктура для жизни»:
…
г) при разработке новой программы расселения аварийного жилья актуализировать критерии аварийности многоквартирных домов и порядок расчета компенсации гражданам за изъятие аварийного жилья
…
Срок – 1 сентября 2024 г.
#поручения
👍5👌2😡2
Forwarded from Домострой
Дом. рф в своем отчете за первое полугодие отмечает, что крупнейшие застройщики страны ставят на паузу новые проекты, а строят новое жилье в основном регионалы.
Больше всех падение у А101 (-53% к шести месяцам 2023 года). Кратный рост показала "Брусника" (+216 к первому полугодию прошлого года).
Больше всех падение у А101 (-53% к шести месяцам 2023 года). Кратный рост показала "Брусника" (+216 к первому полугодию прошлого года).
🔥17🤔10👍5😡2
Сделки с эскроу выгодны для заёмщиков, поскольку они обеспечивают дополнительную защиту средств: расчёты с подрядчиком производятся только после завершения стройки.
Оформить кредит на строительство частного дома с эскроу можно по «семейной» ипотечной программе, а также по базовым условиям банка. Залогом выступает земельный участок, а после завершения строительства — дом. Дополнительное обеспечение предоставлять не нужно, а для оформления заявки достаточно выписки со счета эскроу. Также для формирования взноса можно использовать средства материнского капитала.
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥6😡4
С 6 августа
Вступило в силу указание ЦБ РФ о том, что физлица смогут переводить без комиссий по системе быстрых платежей (СБП) средства между своими счетами в разных банках в объеме до 30 млн рублей.
До сих пор (с 1 мая т.г.) этот лимит составлял 1 млн рублей за один раз.
При этом лимит переводов через СБП на счета иных физлиц, как и сейчас, будет ограничен суммой в 1 млн руб.
#цбрф
Вступило в силу указание ЦБ РФ о том, что физлица смогут переводить без комиссий по системе быстрых платежей (СБП) средства между своими счетами в разных банках в объеме до 30 млн рублей.
До сих пор (с 1 мая т.г.) этот лимит составлял 1 млн рублей за один раз.
При этом лимит переводов через СБП на счета иных физлиц, как и сейчас, будет ограничен суммой в 1 млн руб.
#цбрф
👍28😡4🔥3
С 06 августа
Повышены на 0,7 п.п. процентные ставки по стандартным ипотечным программам:
Вторичный рынок "Мегаполис" / Строящееся жилье "Перспектива"- 19,6%
Приобретение жилого дома с зем.участком/ земельного участка "Комфорт" - 19,7%
"ИЖС" (строительство жилых домов у аккредитованных Банком застройщиков) - 20%
"Рефинансирование ипотечных кредитов" - 19,8%
Кредитование коммерческой недвижимости - 20,8%
Исламская ипотека - 15,6% (квартиры), 16% (дома, земля)
Важно: По заявкам, заведенным до 05.08.24, применяются прежние условия при проведении сделки по 16.08.24 (вкл).
#ипотека #банки #акбарс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4😡3👌2
Ипотека и недвижимость
ВТБ запустил ипотеку на ИЖС с использованием эскроу-счетов.
🔹ВТБ. Про ИЖС с эскроу. Подробности
🔘Семейная ипотека на ИЖС с эскроу
– Ставка для всех регионов – 6%
– Сумма кредита – до 12 млн рублей при строительстве дома в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти. В иных регионах – до 6 млн рублей
– ПВ – от 20,1%
🔘Базовые условия на ИЖС с эскроу
– Ставка – от 21,2%
– Сумма кредита – до 100 млн рублей
– Первый взнос – от 25%
Кстати, в рамках базовой программы банка можно получить кредит на ИЖС и без эскроу.
Кредитование на ИЖС теперь доступно аккредитованным подрядчикам всех категорий, также сняты ограничения по регионам РФ.
🔘И по Семейной ипотеке на ИЖС, и по базовому продукту:
▪️Разрешено подтверждение первоначального взноса платежными документами в адрес застройщика (подрядчика)(базовая программа) или выпиской со счета подрядчика/счета эскроу (семейная ипотека или базовая программа).
▪️Допускается использование маткапитала (МСК) в ПВ, при этом кредит переводится или расчеты с подрядчиком производятся (в зависимости от схемы выдачи) после зачисления МСК на счет подрядчика/счет эскроу.
▪️Разрешены кредиты на достройку дома. Допустимая стадия готовности объекта ИЖС определяется с учетом категории подрядчика.
▪️Отменено требование о минимальной стоимости земельного участка (было - не менее 10% от суммы кредита).
▪️Разрешено подтверждение опыта строительства в рамках процедуры аккредитации подрядчиков фактом строительства многоквартирных домов.
▪️Для сделок с эскроу допускаются подрядчики как на проектном финансировании ВТБ, так и у сторонних кредиторов. Если компания строит без привлечения ПФ ВТБ, то эскроу должен быть открыт в ВТБ.
#ипотека #банки #втб
🔘Семейная ипотека на ИЖС с эскроу
– Ставка для всех регионов – 6%
– Сумма кредита – до 12 млн рублей при строительстве дома в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти. В иных регионах – до 6 млн рублей
– ПВ – от 20,1%
🔘Базовые условия на ИЖС с эскроу
– Ставка – от 21,2%
– Сумма кредита – до 100 млн рублей
– Первый взнос – от 25%
Кстати, в рамках базовой программы банка можно получить кредит на ИЖС и без эскроу.
Кредитование на ИЖС теперь доступно аккредитованным подрядчикам всех категорий, также сняты ограничения по регионам РФ.
🔘И по Семейной ипотеке на ИЖС, и по базовому продукту:
▪️Разрешено подтверждение первоначального взноса платежными документами в адрес застройщика (подрядчика)(базовая программа) или выпиской со счета подрядчика/счета эскроу (семейная ипотека или базовая программа).
▪️Допускается использование маткапитала (МСК) в ПВ, при этом кредит переводится или расчеты с подрядчиком производятся (в зависимости от схемы выдачи) после зачисления МСК на счет подрядчика/счет эскроу.
▪️Разрешены кредиты на достройку дома. Допустимая стадия готовности объекта ИЖС определяется с учетом категории подрядчика.
▪️Отменено требование о минимальной стоимости земельного участка (было - не менее 10% от суммы кредита).
▪️Разрешено подтверждение опыта строительства в рамках процедуры аккредитации подрядчиков фактом строительства многоквартирных домов.
▪️Для сделок с эскроу допускаются подрядчики как на проектном финансировании ВТБ, так и у сторонних кредиторов. Если компания строит без привлечения ПФ ВТБ, то эскроу должен быть открыт в ВТБ.
#ипотека #банки #втб
👍9🔥4😡4
Минэкономразвития предлагает дать физлицам-банкротам определенные гарантии, пишет Коммерсант.
В частности, средства от продажи такого жилья, оставшиеся после погашения долга перед банком и первоочередными кредиторами, предлагается не направлять на погашение остальных долгов, а частично оставить должнику для покупки или аренды другой жилплощади.
Так, средства от продажи ипотечного жилья будут направляться на специальный счет. Сначала использовать их будет возможно только на покрытие расходов на обеспечение сохранности жилья и его реализацию на торгах. Затем до 90% средств направляется на погашение требований банка, а 10% — кредиторов первой и второй очереди (требования вследствие причинения вреда жизни и здоровью, а также по оплате труда). Если деньги после этого остаются (например, когда большая часть займа была погашена), они могут исключаться из конкурсной массы, то есть не направляться на погашение остальных долгов, и возвращаться должнику.
Изменения вносятся в Федеральный закон от 26.10.2022 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)».
Напомним, Госдумой сейчас одобрен во всех чтениях и уже находится на рассмотрении в Совете Федерации другой законопроект, который позволяет банкроту сохранить единственное ипотечное жилье, заключив соглашение о реструктуризации с кредитором. При этом согласия других кредиторов не требуется.
#ипотека #взыскание #банкротство
В частности, средства от продажи такого жилья, оставшиеся после погашения долга перед банком и первоочередными кредиторами, предлагается не направлять на погашение остальных долгов, а частично оставить должнику для покупки или аренды другой жилплощади.
Так, средства от продажи ипотечного жилья будут направляться на специальный счет. Сначала использовать их будет возможно только на покрытие расходов на обеспечение сохранности жилья и его реализацию на торгах. Затем до 90% средств направляется на погашение требований банка, а 10% — кредиторов первой и второй очереди (требования вследствие причинения вреда жизни и здоровью, а также по оплате труда). Если деньги после этого остаются (например, когда большая часть займа была погашена), они могут исключаться из конкурсной массы, то есть не направляться на погашение остальных долгов, и возвращаться должнику.
Изменения вносятся в Федеральный закон от 26.10.2022 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)».
Напомним, Госдумой сейчас одобрен во всех чтениях и уже находится на рассмотрении в Совете Федерации другой законопроект, который позволяет банкроту сохранить единственное ипотечное жилье, заключив соглашение о реструктуризации с кредитором. При этом согласия других кредиторов не требуется.
#ипотека #взыскание #банкротство
👍13😡7🤔2
Новые жилые дома нельзя заселять, пока не введены в эксплуатацию необходимые жителям объекты инфраструктуры, считают депутаты фракции «Справедливая Россия — За правду».
И поэтому внесли в Госдуму законопроект, который обяжет застройщиков проектировать объекты социальной инфраструктуры на этапе разработки проекта комплексного развития территории. Изменения предложено внести в Градостроительный кодекс РФ.
Авторы инициативы отмечают, что «без дополнительного контроля со стороны государства инфраструктура не появится». Поскольку продажа квартир — «высокодоходный бизнес», а строительство школ и больниц застройщику «ничего не приносит, кроме затрат».
Депутаты предложили дату вступления в силу с 1 января 2025 года.
#законопроекты
И поэтому внесли в Госдуму законопроект, который обяжет застройщиков проектировать объекты социальной инфраструктуры на этапе разработки проекта комплексного развития территории. Изменения предложено внести в Градостроительный кодекс РФ.
Авторы инициативы отмечают, что «без дополнительного контроля со стороны государства инфраструктура не появится». Поскольку продажа квартир — «высокодоходный бизнес», а строительство школ и больниц застройщику «ничего не приносит, кроме затрат».
Депутаты предложили дату вступления в силу с 1 января 2025 года.
#законопроекты
👍72👏9😡7🤔5
Начали принимать ипотечные заявки от клиентов, зарегистрированных в качестве самозанятых лиц.
Срок регистрации в качестве самозанятого - не менее 6 мес на момент подачи заявки на ипотеку.
Доход - не нулевой, считается за последние 3 предшествующие месяца.
Документы при подаче заявки:
-Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за 12 месяцев либо за фактическое время ведения деятельности в качестве самозанятого лица, но не менее 6 месяцев в соответствии с минимальными требованиями.
-Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика.
#ипотека #банки #мкб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13😡6👏2🤔1
🔝ТОП-20 ипотечных банков по итогам мая 2024.
Из интересного - доля Сбера выросла за месяц с 51,6% до 53%, а доля ВТБ наоборот немного снизилась, с 26,1% до 24,7%. ТОП-10 банков за месяц не изменился.
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4😡4👌1
Тут наглядно видно, что доля первички в июне доросла до 53% с 45% в мае. Естественно, за счет того, что многие прыгали в последний вагон уходящей льготной ипотеки
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡3👍1👌1
По оценке Frank RG на 01.07.2024
Доля госпрограмм составила 44% (+1 п.п. к маю 2024; +20 п.п. к маю 2023).
По сравнению с другими госпрограммами показательно выросла доля Семейной ипотеки (с 17% до 17,7%).
Доля рыночной ипотеки в ипотечном портфеле снизилась с 57,3% на 01.06.2024 до 56,4% на 01.07.2024.
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8😡4👌1
В июле месячные выдачи ипотечных кредитов упали рухнули относительно итогов июня, предварительно подсчитали аналитики Frank RG.
Банки оформили клиентам-физлицам 76,7 тыс. ипотечных кредитов на 348,5 млрд руб (тогда как в июне по данным ЦБ было выдано 202,4 тыс кредитов на сумму 788,5 млрд руб).
Это на 57% меньше в количественном и на 55% в денежном выражении. Год к году продажи уменьшились на 55% и на 47% в количественном и денежном выражении — это максимальное сокращение, не обусловленное сезонностью, с апреля 2022 года, пика кризиса, говорят во Frank RG.
Ну и, собственно, инфографика выдач розничных кредитов в динамике с начала года от Frank Media. Как помесячно менялась доля ипотеки во всех выдачах кредитов сами видите.
#статистика
Банки оформили клиентам-физлицам 76,7 тыс. ипотечных кредитов на 348,5 млрд руб (тогда как в июне по данным ЦБ было выдано 202,4 тыс кредитов на сумму 788,5 млрд руб).
Это на 57% меньше в количественном и на 55% в денежном выражении. Год к году продажи уменьшились на 55% и на 47% в количественном и денежном выражении — это максимальное сокращение, не обусловленное сезонностью, с апреля 2022 года, пика кризиса, говорят во Frank RG.
Ну и, собственно, инфографика выдач розничных кредитов в динамике с начала года от Frank Media. Как помесячно менялась доля ипотеки во всех выдачах кредитов сами видите.
#статистика
👍13👏6😡3👌2🔥1