🔹 Татсоцбанк. Напоминаем

С 5 августа

Повышены базовые ставки на покупку:

Квартиры на вторичном рынке - 20,4%
Дома/Дачи/Земля - 20,4%
Коммерция - 21,3%

Важно: К ранее одобренным будут применяться новые ставки.

#ипотека #банки #татсоцбанк

🔹ТКБ. Напоминаем

С 5 августа

Повышены на 1 п.п базовые ставки по рыночной ипотеке.

«Приобретение недвижимости» - 21,5%

«Приобретение недвижимости с баланса Банка» - 20%

«Удобный» (под залог) - 22,5%

«Рефинансирование» - 20,25%

Важно: Одобренные до 05.08 заявки действуют на прежних условиях до 10.08.2024 (дата сделки).

#ипотека #банки #ткб

🔹 Примсоцбанк. Напоминаем

С 5 августа

Повышены на 1 п.п. базовые ставки по рыночным ипотечным программам:

➖Комнаты, квартиры, дома с з/у, апартаменты (первичный и вторичный рынок), а также рефинансирование - 20,4%

➖Земельные участки - 21%

➖Под залог (не целевой) - 22,65%

➖Под залог (целевой, на покупку или строительство) - 20,4%

➖Коммерческие помещения - 22,4%

Важно: По всем заявкам применяются новые услович, в т.ч. по ранее одобренным.

#ипотека #банки #примсоцбанк

🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Новости ипотеки

С 5 августа

Повышены ставки по рыночной ипотеке:

Строящееся жилье – от 20.25%
Готовое жилье - от 20.35%
Рефинансирование – от 19.75%
Кредит под залог – от 21.35%
Ипотека на коммерческую недвижимость – от 21.25%

Важно: для ранее одобренных, где не прошли сделки, будут действовать новые условия.

#ипотека #банки #мкб

Минсельхоз предложил изменить условия сельской ипотеки (изменения вносятся в постановление Правительства от 30.11.2019 № 1567)

Вот что хотят поменять:

🔘Исключить из программы:

▪️сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее
➡️50 км до административных региональных центров и Севастополя,
➡️30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.

▪️города из "сельских агломераций", и опорные населенные пункты, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее
➡️50 км до административных региональных центров,
➡️30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.

🔘Осуществлять подтверждение факта регистрации заемщика в жилье, приобретенном за счет кредитных средств, посредством адресно-справочной информации, полученной в МВД, как в бумажной форме, так и электронной.

🔘Смягчить требование по первоначальному взносу при заключении двух и более кредитных договоров на один объект. Сейчас: на каждый договор должно приходиться по 20% от цены объекты, т.е., например, при объединении договоров супругов - всего 40% от цены объекта. Предложено: величина первого взноса в сумме по всем договорам не менее 20% от стоимости объекта.

🔘Ввести условие, что банк может повысить ставку в случае прекращения Минсельхозом субсидирования кредитов в размере не выше, чем размер субсидии. Сейчас - до размера ключевой ставки ЦБ, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа).

❗️Глава комиссии Госсовета по направлению "Семья", губернатор Новгородской области Андрей Никитин заявил, что вопрос в части того, чтобы семьи могли сами строить жилье, а не нанимать подрядчика [сейчас можно строить самому, купив в кредит домокомплект], будет рассматриваться при подготовке к Госсовету в декабре.

#сельскаяипотека

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

Возобновили  проведение сделок в рамках программы «Семейная ипотека ИЖС» через счета Эскроу.

Порядок работы с эскроу счетом:
1. Подрядчик должен быть (стать) клиентом Банка.
2. Далее после проверки контрагента
• Банк в течении 1 рабочего дня резервирует счет Эскроу клиента
• По факту резервирования счета направляется уведомление и номер счета, который вносится в документы сделки
• В день сделки подписывается Договор счета эскроу 3-мя сторонами
• Для исполнения эскроу: по факту достройки дома, подписать обоими сторонами Акт выполненных работ с клиентом и сделать фото/ видео фиксацию в Мобильном оценщике
• В течение 1 рабочего дня Эскроу будет исполнен   
 
 #семейнаяипотека #ижс

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки

С 5 августа

Повысили ставки по базовым продуктам:

«Готовое жилье» и «Строящееся жилье» - 21,59% (ранее 20,99%).
ПСК 21,583-23,815% (вторичка), 21,583-23,729% (строящееся).

Ипотека на машино-место - 21,59% (ранее 20,09%)
ПСК 21,583% - 23,729%

Ипотека на коммерческое помещение - 21,79% (ранее 20,59%).
ПСК 21,783% - 23,818%

Важно: изменения применяются к заявкам, одобренным с 05.08. Ранее одобренные идут по прежним условиям. Сделку по прежним условиям нужно провести до 11.08.24 (вкл).

#ипотека #банки #альфабанк

❗️ Снова обновили свод по ставкам:

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки

@ipotekahouse

↔️ По ИТ-ипотеке общий лимит на программу увеличили на 50 млрд рублей (всего теперь 750 млрд).

В связи с этим Дом РФ начал собирать от банков заявки на лимит. Сбор заявок идет по 15.08.2024 (вкл). Потом должны начаться выдачи по обновленной Ит-ипотеке.

И, запоминаем, теперь не Постановление Правительства от 30.04.2022 № 805, а Решение о порядке предоставления субсидии от 30.07.2024 № 23-68902-00855-Р. Но решения пока так и нет в публичном доступе.

Подсмотрели у коллег из @IT_ipoteka

#итипотека

🔹ВТБ с 6 августа снова повышает ставки по рыночным программам ипотеки. Подробности позже

🔹ВТБ. Новости подробности

С 6 августа

🔘Снова повышаются ставки по рыночным ипотечным программам. Повышение составит от 0,5 до 1,7 п.п. в зависимости от размера первого взноса.

Размер базовых ставок (при условии комплексного страхования, ПВ более 20% и документальном подтверждении дохода):

21,5% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»
ПСК 21,340-23,829% (готовое); 21,204-23,829% (стройка)

21,2% - «Ипотека. Рефинансирование»
ПСК 21,906-23,829%

22,9% - «Нецелевая ипотека. Для собственника жилья»
ПСК 22,911-29,242%

23% - Коммерческие помещения
ПСК 21,744-30,539%

22,5% - Нежилое помещение (машиноместа/кладовки)
ПСК 23,055-23,829%

22,3% - Земельный участок
ПСК 22,148-24,471%

21,9% - ИЖС
ПСК 22,051-24,471%

20,6% - Ипотека для военных
ПСК 20,813-23,829%

🔘Повышается дисконт к ставке для будущих зарплатных клиентов с 0,4 до 0,8 п.п.

🔘Отменяется надбавка к ставкам по кредитам с ПВ в диапазоне 20 до 30% (по кредитам, по которым соотношение Кредит/Залог составляет 70% – 80%)

🔘Снижается надбавка к ставкам по кредитам с ПВ менее 20% с 1,5 п.п. до 0,7 п.п. (по кредитам, по которым соотношение Кредит/Залог более 80%).

Важно: По заявкам, заведенным с 01.07 до 05.08 (вкл), сохраняются прежние условия при выходе на сделку до 16.08.2024 (вкл).

#ипотека #банки #втб

🔹Сбербанк. Новости подробности

С 6 августа

Повышаются ставки по базовым ипотечным программам.

🔘Ставки увеличены на 0,3 п.п. при ПВ до 30% и на 0,8 п.п. при ПВ более 30% по программам:
«Загородная недвижимость»,
«Приобретение готового жилья»,
«Гараж»,
«Акция для застройщиков»,
«Коммерческая недвижимость».

🔘Минимальная ставка по программе «Строительство жилого дома» увеличена на 0,6 п.п. при ПВ до 30% и на 1,1 п.п. при ПВ более 30%.

🔘По программе «Нецелевой под залог недвижимости» ставка увеличена на 2 п.п.

Важно: Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 06.08.2024. По заявкам, принятым банком до 06.08.2024, будут действовать прежние условия кредитования.

#банки #ипотека #сбербанк

🔹 МТС банк с 12 августа повысит ставки по рыночной ипотеке. Одобренные заявки будут пересмотрены на новых условиях. Выйти на сделку по текущим условиям можно не позднее 09 августа #мтсбанк

🔹 В Сбербанке пояснили изменения ставок по ипотечному кредитованию.

С 6 августа банк меняет два дисконта:
⁃ Отменяется скидка 0,5 п.п. при ПВ от 30%
⁃ Снижается скидка с 1 п.п. до 0,7 п.п. при ПВ от 20,1%

В общем, верхние границы ставок при низком ПВ менее 20% в банке остаются без изменений. Меняются ставки при ПВ 20-30% и при ПВ более 30%. Они повышены и за счет разного размера повышения (изменения размера дисконтов) выровнены.

Напомним, Сбер запустил в июле новый дисконт — 0,3 п.п. в рамках акции «Ипотека Плюс» за большие суммы кредитов.

#сбербанк

📌 Покупка квартиры на вторичном рынк (upd 09.08.24). Все очень быстро меняется и наверняка скоро оставшиеся банки сверху таблички переместятся ниже к собратьям. Но пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека