Достижение строительной отрасли №2.

Сбер и ДомКлик.

Я считаю, что нам бесконечно повезло с таким игроком, как Сбер в вопросе развития жилищного рынка. Раньше Сбер стоял в одном ряду с Почтой России, а сейчас это синоним быстроты и технологичности.

Не смотря на огромное количество денег, которое Сберу принесла стройка, они не почивали на лаврах, а вкладывались и создали невероятную систему, вишенкой на торте которой выступает ДомКлик.

Это самый быстрый ипотечный сервис в России и один из самых быстрых в мире.

Иногда на ипотечное решение уходит 1 минута.

Если бы не они, то не было бы всех этих продаж. Впрочем, строек бы тоже не было, ведь именно Сбер выдает 60% проектного финансирования девелоперам.

Правда, без стройки Сбера с ДомКликом тоже не было бы.

По состоянию на 3 квартал 2025 года частный кредитный портфель Сбера составлял 18,5 трл.рублей и 11,725 из них - это жилищное кредитование.

В бизнес-сегменте все тоже интересно. Из 29,932 трлн кредитов, 13,340 - это проектное финансирование.

Добавьте к этому земельные кредиты и вы получите, что более 50% бизнеса Сбера - это жилищное строительство.

Ну а если еще добавить к этому кредиты для коммерческих зданий, банковские гарантии, кредитование строительства социальных обьектов, то мы поймем, что правильное название банка СберБанкЖилСтройКредит:)))

Говорим девелопмент, - слышим Сбер, говорим Сбер, - слышим девелопмент. Все зависят друг от друга.

Когда мы рассуждаем о поддержке строительной отрасли, то забываем, что это поддержка сразу двух секторов, ведь девелопмент является лишь наконечником копья. Позади идет главный бенифициар в лице банковского сектора, больше половину денег которому зарабатывают именно строители и ипотечники.

P.S.
Можете для понимания открыть мой последний пост. Вся прибыль уходит в банк.

Сначала Ильдар Хусаинов (Этажи), потом Николай Амосов (ТОЧНО), а сегодня Андрей Биржин (GloraX) - приняли решение перестать вести свои каналы в телеграме.

Меня это очень огорчает. Все они - очень интересные личности. Местами контент был прям человеческий и их каналы позволяли взаимодействовать с образом мышления по-настоящему больших людей, лидеров компаний. Сегодня эти компании теряют человеческий голос.

Признаюсь - понимаю их решение. Я и сам КАЖДЫЙ ДЕНЬ стою перед этим выбором. Перестать писать или продолжить. Дал себе время по 1 июля, потому что нужен компании, чувствую свою ответственность перед отраслью.

Тем не менее, каждый пост вызывает тревогу и беспокойство. Пишешь и опасаешься, что кого-то заденешь в этом бесконечно обидчивом мире, что СМИ всё переврут, проставят акценты не на том, выдернут из контекста.

Стоит ли собственнику девелопера вести тг-канал?

Мое мнение - нет.

Первое - чтобы сделать интересный канал/аккаунт, нужно быть либо излишне честным, либо суперталантливым.

К последним относится тот же Олег Торбосов. Он и пишет, и фоткает, и выкладывает быстро. Умеет, короче. Таких мало. Я, например, к ним не отношусь.

Первый же подход через честность - это прям минное поле.,
Откровенность, если откровенно:) до добра не доводит.

Поэтому каналы собственников девелоперов, как правило, скучные и сводятся к публикации официальных релизов. Ведут их, чаще всего, пиарщики. И это видно. Там стратегия проста: «Как бы чего ни случилось».

Если собственник в обход пиарщика пробует что-то интересное выкладывать, то отхватывает от пресс-службы по полной, потому что пиарщики у нас больше специализируются не на успехах, а на отсутствии проблем. Собственники же своими клевыми идеями часто их создают. Это, кстати, не так плохо. У всего есть побочный эффект. В том числе и у экспериментов.

В целом, мой ответ - вести не стоит. Нормальное ведение создает больше рисков, чем возможностей. Плюс это отнимает личный ресурс владельца. Он, в силу амбиций, насилует систему, она насилует его и всё превращается в фарс с часто нагнанными подписчиками, просмотрами, лайками, втайне купленными цитатами.

Правильно ли, что в стране регулируют блогеров и берут под контроль соцсети?

Дело всё в том, что мне почти 40 лет и я застал выборы 1996 года. Я тогда был очень мал, но уже смотрел телевизор и болел за Ельцина. Почему болел за него? Потому что смотрел телевизор:)

Борис Абрамович Березовский тогда взял под контроль первую кнопку телевизора и включился в задачу «сделать Бориса Николаевича Президентом». А задача это была непростая. Вся страна смеялась и плакала из-за Президента. Он был то пьян, то страдал от болезни сердца. Его рейтинг не доходил и до 5%.

Не смотря на такое отставание, все получилось. Огромная кампания в подконтрольных СМИ сделала своё дело.

А дальше мы увидели роль СМИ в выборах в Думу в 2000 году и, как неожиданно СМИ начали демонизировать Владимира Путина после трагедии на подлодке Курск.

Я всё это помню. И телеканал НТВ с Евгением Киселёвым, и Сергея Доренко на Первом.

По-честному, кто тогда владел СМИ, тот и управлял страной. Это наша власть в какой-то момент поняла и сделала выводы.

Если не верите мне, то можете посмотреть на то, какие олигархи стояли за победителями выборов в самых разных странах, начиная от Грузии, заканчивая Украиной. Там всегда есть владелец медиаимперии.

Во всяком случае, так было раньше. Но сейчас медиа изменились и последние выборы в США выиграл Дональд Трамп за спиной которого стоял во время победной речи Илон Маск, владеющий Твиттером.

От того, верно ли, что все государства мира начинают порой намекать, а местами и прямо регулировать, что можно говорить в соцсетях?

Конечно.

Мы считаем это покушением на свободу слова, но нет. Говорить на кухне - это одно и это доступно каждому. А выкладывать в соцсети - это другое.

Мы забываем, что любой ролик абсолютно неизвестного человека в соцсети, принадлежащей какому-нибудь недружественно настроенному парню, в состоянии неожиданно чудесным образом набрать 10 миллионов просмотров и запустить немыслимую цепочку событий.

Вспомните даже историю Black Lives Matters, когда из-за убитого темнокожего наркомана весь мир преклонял колено перед людьми с темным цветом кожи.

Тоже самое касается юмора. Верно ли, что это то направление, которое стараются как-то регулировать.

Честно - это правильно.

Дело всё в том, что юмор - это с виду безобидный способ проникновения в сознание миллионов людей, потому что посмеяться любят все. Да и про шутку всегда можно сказать формулировку вроде «всего лишь» или «безобидная». А это не «всего лишь».

Мы считаем свободу слова абсолютным и всепроникающим понятием, но это не так. Даже сама формулировка «свобода слова» была кем-то придума. Кем-то, кому она выгодна.

Тоже самое касается и демократии.

Демократия - власть народа. Именно она якобы является первоисточником всего. Но на самом дело все народом заканчивается, а не начинается, потому что власть от народа получает кто-то, кто имеет над ним власть. И это, как раз те, кого народ слушает.

Поэтому исходя из государственных интересов, любая страна должна фильтровать, что говорят, пишут и показывают людям. Как бы нам это не не нравилось.

Принял решение уйти из тенниса.

Сегодня в Дубае выдался свободный день. Я заявился на любительский турнир по теннису. Неплохо начал первый матч, повел в счете. В одном из розыгрышей соперник кинул мяч на центр корта. Я к нему побежал. Легонько. Без поворотов и противоходов. Просто по прямой и почти пешком. В этот момент мое колено вывернулось наружу и я всё сразу понял. Когда тело приземлилось на корт я издавал не просто крик. Я орал «За что»? Много-много раз.

Соперник подбежал и спросил: «Тебе больно». Я ответил: «Обидно».

И мне правда обидно. Как говорит мой сын: «Очень-очень».

Я лежал на этом корте и, пожалуй, впервые за жизнь ощущал, что ужасно устал от всех прожитых травм. Есть люди, которые, как кошки. Ничего им не бывает и всё заживает к утру. У меня не так.

За жизнь скопилось безумное количество повреждений. У меня дважды разорваны на обеих ногах задние поверхности бедер. Я не могу сидеть дольше часа. Последние 5 месяцев я с трудом поднимаю правую руку из-за травмы плеча. После вывиха в мой вратарский периоды жизни, у меня разорваны связки в мезинце на левой руке и я с трудом могу им что-то держать. С бокса у меня есть трещина кисти и она периодически самоактуализируется и я не могу ничего брать правой рукой. Даже тарелку не донести если держать ее снизу. Ну а главное - у меня трижды оперировано левое колено и там два шурупа. Сейчас предстоит пройти примерно такой же путь с правым коленом. Это ужасный достаточно дорогой трек длиной до 6-9 месяцев.

И вот впервые я говорю, что хочу вылечить травму, не чтобы вернуться, а, чтобы больше никогда это не испытывать. Я устал и мне очень страшно снова почувствовать тугой щелчок, раздающийся внутри собственного тела. Я устал хромать, устал не мочь больше, чем мочь, устал от этой боли.

Навсегда ли ухожу? Не знаю. Понятное дело, что эмоций сейчас много. Но год у меня еще точно есть, чтобы подумать. Восстановление займет, примерно, столько.

P.S.
Недавно Сергей Смирнов и какой-то якобы что-то значащий человек из девелопмента написали о том, что всем всё равно на наши марафоны, спортивные достижения и другие житейские вещи. А мне плевать, кому и на что все равно. Сегодня у меня скверный день. Я бесконечно грущу. И это мой личный блог. Я пишу в нем, что хочу. А кому не нравится - может отписаться. Особенно тот никчемный безымянный ничего незначащий человек из девелопмента, который сегодня может отпраздновать, потому что наши тела впервые за долгое время могут одинаково. Ничего.