Мои итоги Июня
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции и статусы по сделкам
1 Успешно завершил 4 займа в направлениях: Маркетплейсы (ВБ), криптообменник, доходные вагоны, реализация сельхозпродукции (ставки от 22 до 52% годовых).
2 Выдал займ компании, которая занимается торговлей одежды на Маркетплейсах под залог авто (28% годовых, ежеквартальные выплаты).
3 Выдал займ компании, которая зарабатывает на транспортировке грузов на ж/д. (27% годовых, ежемесячные выплаты)
4 Докупил монет в портфель по принципу - что больше просело, то докупаю. Планирую альткойны отправить в стейкинг, чтобы получать еще дополнительный % пассивно.
5 Плавно завершаю челлендж 12 Целей и уже известна проинвестированная сумма в рамках организованных сделок (106 млн рублей за 3 месяца), не так много как хотелось, но считаю что результат все равно неплохой;)
6 Организовал свой первый Криптозавтрак в Москве, получил положительный заряд эмоций от общения с инвесторами, планирую продолжать традицию такого рода инвест мероприятий.
8 Заплатил еще 75к рублей в дополнение к налогам за нерезидентсво, интересный опыт путешествий получился 😅
9 Байк в Тайланде принес 1,57% или 19% годовых за месяц. В тайланде сейчас туристический несезон. Для этого периода закладывал просадки еще больше, поэтому общая картина вполне-таки неплохая.
10 Доходные авто в России, на контрасте принесли в этом месяце 19,5% в рублях, почти те же показатели, что байк в долларах:)
11 Займы. В текущий момент у меня 8 позиций в этом направлении, признаков проблем пока что не наблюдаю, но буду держать в курсе, направление рискованное :)
12 Регулярные инвест расходы - продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу.
Итог по портфелю
Капитал р.30 324 041,99 ($346 568,36)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке https://docs.google.com/spreadsheets/d/1752dWFM8ny5DnUEBlqZLwBrKCr-ZsAFK3slqlDnMSQM/edit?usp=sharing
Яркость жизни:
-Покатался на кроссовых байках
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю часть от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Итого На благотворительность:
11 800 руб.
Все чеки сохраняю по ссылке
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Инвестиции в Моменте
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции и статусы по сделкам
1 Успешно завершил 4 займа в направлениях: Маркетплейсы (ВБ), криптообменник, доходные вагоны, реализация сельхозпродукции (ставки от 22 до 52% годовых).
2 Выдал займ компании, которая занимается торговлей одежды на Маркетплейсах под залог авто (28% годовых, ежеквартальные выплаты).
3 Выдал займ компании, которая зарабатывает на транспортировке грузов на ж/д. (27% годовых, ежемесячные выплаты)
4 Докупил монет в портфель по принципу - что больше просело, то докупаю. Планирую альткойны отправить в стейкинг, чтобы получать еще дополнительный % пассивно.
5 Плавно завершаю челлендж 12 Целей и уже известна проинвестированная сумма в рамках организованных сделок (106 млн рублей за 3 месяца), не так много как хотелось, но считаю что результат все равно неплохой;)
6 Организовал свой первый Криптозавтрак в Москве, получил положительный заряд эмоций от общения с инвесторами, планирую продолжать традицию такого рода инвест мероприятий.
8 Заплатил еще 75к рублей в дополнение к налогам за нерезидентсво, интересный опыт путешествий получился 😅
9 Байк в Тайланде принес 1,57% или 19% годовых за месяц. В тайланде сейчас туристический несезон. Для этого периода закладывал просадки еще больше, поэтому общая картина вполне-таки неплохая.
10 Доходные авто в России, на контрасте принесли в этом месяце 19,5% в рублях, почти те же показатели, что байк в долларах:)
11 Займы. В текущий момент у меня 8 позиций в этом направлении, признаков проблем пока что не наблюдаю, но буду держать в курсе, направление рискованное :)
12 Регулярные инвест расходы - продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу.
Итог по портфелю
Капитал р.30 324 041,99 ($346 568,36)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке https://docs.google.com/spreadsheets/d/1752dWFM8ny5DnUEBlqZLwBrKCr-ZsAFK3slqlDnMSQM/edit?usp=sharing
Яркость жизни:
-Покатался на кроссовых байках
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю часть от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Итого На благотворительность:
11 800 руб.
Все чеки сохраняю по ссылке
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Инвестиции в Моменте
🔥49👍12❤6
Воспитание ребенка- удобный или счастливый?
Как только я стал отцом, начал задумываться о том какого же воспитания я хочу для своей дочери.
Каких принципов нужно придерживаться, какие советы давать.
В процессе размышления я начал анализировать свое воспитание, которое дали мне родители, какие принципы я получил и что можно улучшить.
Я очень благодарен своим родителям, за то детство которые они мне дали, ведь то какой я стал - в существенной степени следствие фундамента, который был заложен.
Но есть одна ошибка, которую допусткали мои родители и возможно, вы узнаете в этом себя.
Я и моя сестра в детстве были лишены права самостоятельно выбирать, особенно это ярковыражено в возрасте 2-7 лет.
Как одеться, на какой кружок пойти, какую песню ты хочешь послушать, какую книжку тебе почитать, что хочешь поесть?
Такой выбор безаложен.
Но есть одна ошибка, которую допустк, но лишает возможности брать ответственность за результат и быть самостоятельной личностью.
То же самое относится к отказам.
Да, ребенок может вам отказать. И это неудобно.
Часто со стороны взрослых проявляется авторитарное давление, замечали такое? Может быть за собой?
В детстве я часто слышал фразы «Взрослый прав», «Слушайся потому что я старше», «Я лучше знаю».
Ведь правда проще так сказать, чем получить отказ и попробовать провести переговоры, как со взрослым человеком.
Эта система хорошо дрессирует и заставляет подчиняться и быть удобным.
Однако, каковы последствия?
На будущее сажается зерно нерешительности, принцип того, что выражать свое мнение и отказывать - плохо, ребенку тяжело делать выбор и не получается брать ответственность за результат.
И еще! Отсутствует сформированный навык выбора того что тебе действительно нравится. Обращу внимание,то именно навык, как отрегулированный внутренний компас.
Кем я хочу быть, какие парни/девушки мне нравятся, какие занятия доставляют мне счастье?
Поэтому для своей дочери я выбрал принцип общаться с ней как со взрослой личностью с самого детства.
Задавать вопросы, давать право выбора, все несогласия стараться решать в переговорах, а не с авторитарной позиции.
Друзья, а как вас воспитывали в детстве, с какого возраста давали право выбора и как считаете правилен ли подход отношения к ребенку с ранних лет как самостоятельной личности?
PS
Несмотря на то, что я считаю что мое воспитание было действительно достойным и заложило много хороших принципов и ценностей, не обошлось без детских травм, с которыми я живу до сих пор🙂
Если интересно почитать пост про детские травмы, к какой жестокой зависимости они меня привели и как я с ними борюсь, ставь огонек 🔥
Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь
Как только я стал отцом, начал задумываться о том какого же воспитания я хочу для своей дочери.
Каких принципов нужно придерживаться, какие советы давать.
В процессе размышления я начал анализировать свое воспитание, которое дали мне родители, какие принципы я получил и что можно улучшить.
Я очень благодарен своим родителям, за то детство которые они мне дали, ведь то какой я стал - в существенной степени следствие фундамента, который был заложен.
Но есть одна ошибка, которую допусткали мои родители и возможно, вы узнаете в этом себя.
Я и моя сестра в детстве были лишены права самостоятельно выбирать, особенно это ярковыражено в возрасте 2-7 лет.
Как одеться, на какой кружок пойти, какую песню ты хочешь послушать, какую книжку тебе почитать, что хочешь поесть?
Такой выбор безаложен.
Но есть одна ошибка, которую допустк, но лишает возможности брать ответственность за результат и быть самостоятельной личностью.
То же самое относится к отказам.
Да, ребенок может вам отказать. И это неудобно.
Часто со стороны взрослых проявляется авторитарное давление, замечали такое? Может быть за собой?
В детстве я часто слышал фразы «Взрослый прав», «Слушайся потому что я старше», «Я лучше знаю».
Ведь правда проще так сказать, чем получить отказ и попробовать провести переговоры, как со взрослым человеком.
Эта система хорошо дрессирует и заставляет подчиняться и быть удобным.
Однако, каковы последствия?
На будущее сажается зерно нерешительности, принцип того, что выражать свое мнение и отказывать - плохо, ребенку тяжело делать выбор и не получается брать ответственность за результат.
И еще! Отсутствует сформированный навык выбора того что тебе действительно нравится. Обращу внимание,то именно навык, как отрегулированный внутренний компас.
Кем я хочу быть, какие парни/девушки мне нравятся, какие занятия доставляют мне счастье?
Поэтому для своей дочери я выбрал принцип общаться с ней как со взрослой личностью с самого детства.
Задавать вопросы, давать право выбора, все несогласия стараться решать в переговорах, а не с авторитарной позиции.
Друзья, а как вас воспитывали в детстве, с какого возраста давали право выбора и как считаете правилен ли подход отношения к ребенку с ранних лет как самостоятельной личности?
PS
Несмотря на то, что я считаю что мое воспитание было действительно достойным и заложило много хороших принципов и ценностей, не обошлось без детских травм, с которыми я живу до сих пор🙂
Если интересно почитать пост про детские травмы, к какой жестокой зависимости они меня привели и как я с ними борюсь, ставь огонек 🔥
Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь
🔥88❤17👍9🤔2🤯1
Займы WBшникам прибыльно или рискованно?
В поисках компаний для развития инвестиций во поле зрения неоднократно попадаться бизнесы, занимающиеся реализацией товара на маркетплейсах, которые привлекают займы.
На первый взгляд, это растущее направление, где селлеры неплохо зарабатывают и дают щедрые 30%+ по займам. Много кто показывает огромные, порой миллиардные обороты.
Так в чем же подвох?
1. Когда дело доходит до проверки финмодели, pnl и юнит экономики открываются интересные подробности.
Кто-то вообще не ведет корректный учет, что в товарном бизнесе недопустимо.
Если погрузится в цифры, может оказаться что по-факту бизнес работает практически в ноль или на грани кассового разрыва.
2. Большинство селлеров не готовы давать обеспечение (товар не считаю обеспечением).
3. Когда дело доходит до проверок кредитной истории там всплывает еще много интересных моментов в виде просрочек.
4. Ребята, у которых все хорошо с цифрами, дают крайне низкий процент, несопоставимый с рисками, который берет на себя инвестор.
В итоге воронка из потенциально интересных проектов в направлении WB сужается крайне сильно.
Тем не менее, в прошлом году удалось найти одного заемщика, который проходит по всем критериям и выдать займ под хороший процент и с обеспечением в виде транспорта.
С ребятами успешно отработал год (+1 отработанный займ в копилку под 30% годовых) и решил продолжить сотрудничество.
Друзья, а что вы думаете по поводу займов Селлерам? Какие видите риски? Удавалось ли найти своего заемщика?
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Инвестиции в Моменте
В поисках компаний для развития инвестиций во поле зрения неоднократно попадаться бизнесы, занимающиеся реализацией товара на маркетплейсах, которые привлекают займы.
На первый взгляд, это растущее направление, где селлеры неплохо зарабатывают и дают щедрые 30%+ по займам. Много кто показывает огромные, порой миллиардные обороты.
Так в чем же подвох?
1. Когда дело доходит до проверки финмодели, pnl и юнит экономики открываются интересные подробности.
Кто-то вообще не ведет корректный учет, что в товарном бизнесе недопустимо.
Если погрузится в цифры, может оказаться что по-факту бизнес работает практически в ноль или на грани кассового разрыва.
2. Большинство селлеров не готовы давать обеспечение (товар не считаю обеспечением).
3. Когда дело доходит до проверок кредитной истории там всплывает еще много интересных моментов в виде просрочек.
4. Ребята, у которых все хорошо с цифрами, дают крайне низкий процент, несопоставимый с рисками, который берет на себя инвестор.
В итоге воронка из потенциально интересных проектов в направлении WB сужается крайне сильно.
Тем не менее, в прошлом году удалось найти одного заемщика, который проходит по всем критериям и выдать займ под хороший процент и с обеспечением в виде транспорта.
С ребятами успешно отработал год (+1 отработанный займ в копилку под 30% годовых) и решил продолжить сотрудничество.
Друзья, а что вы думаете по поводу займов Селлерам? Какие видите риски? Удавалось ли найти своего заемщика?
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Инвестиции в Моменте
🔥19👍11❤7🤔3
Куда вложить деньги под 30% годовых? Топ 5 стратегий
Друзья, подготовил для вас рейтинг из Топ 5 наиболее интересных инвестиционных стратегий, где вы можете рассчитывать на доходность 20-30% и которые можно рассматривать для ядра своего портфеля.
Порог входа в стратегии от 150 тыс рублей, поэтому можно найти полезные идеи для каждого.
Документ доступен по ссылке 👈
Если информация была для вас полезна, ставьте огонек под сообщением 🔥 и подписывайтесь на канал
Ps
На фото одна из моих первых доходных квартир, которая как раз попала в эту категорию стратегий :)
!Дисклеймер
Не является инвестиционный рекомендацией. В блоге я исключительно делюсь личным опытом. Любые инвестиции связаны с риском, оценивайте их самостоятельно
Инвестиции в Моменте
Друзья, подготовил для вас рейтинг из Топ 5 наиболее интересных инвестиционных стратегий, где вы можете рассчитывать на доходность 20-30% и которые можно рассматривать для ядра своего портфеля.
Порог входа в стратегии от 150 тыс рублей, поэтому можно найти полезные идеи для каждого.
Документ доступен по ссылке 👈
Если информация была для вас полезна, ставьте огонек под сообщением 🔥 и подписывайтесь на канал
Ps
На фото одна из моих первых доходных квартир, которая как раз попала в эту категорию стратегий :)
!Дисклеймер
Не является инвестиционный рекомендацией. В блоге я исключительно делюсь личным опытом. Любые инвестиции связаны с риском, оценивайте их самостоятельно
Инвестиции в Моменте
🔥46👍4🤔4🤝3❤2
Потерялись в горах, чуть не выпал на ходу из автомобиля или как проходит мой отпуск в Киргизии 😄
Уже 2-й день я нахожусь на съезде цифровых кочевников и это настоящее путешествие в мощной комании с огоньком (состав в приложении)🔥
Первый день прошел на полигоне с большим разнообразием оружия. Мне довелось поучаствовать в соревнованиях по стрельбе с дробовика на деньги с призовым фондом 1.5к $.
Второй день был не менее красочным, наш водитель отбился от колонны и придумал свой маршрут, как итог весь день мы блуждали по горам на высоте 4200 метров 😱
В попытке остановить водителя на ходу, который явно ехал не туда (так как кузов газ 66 находится отдельно от салона), я буквально чуть не выпадаю из кабины на кочке, удержавшись только за хлипкую ручку двери.
Самое смешное, что останавливал водителя не я, а я был лишь оператором происходящего😅
В итоге путешествие оказалось более насыщенным, чем я даже рассчитывал.
В общем эти выходные проходят с большим количеством эмоций 🔥😁
Друзья, а как проводите эти выходные вы? Делитесь в комментариях ;)
Уже 2-й день я нахожусь на съезде цифровых кочевников и это настоящее путешествие в мощной комании с огоньком (состав в приложении)🔥
Первый день прошел на полигоне с большим разнообразием оружия. Мне довелось поучаствовать в соревнованиях по стрельбе с дробовика на деньги с призовым фондом 1.5к $.
Второй день был не менее красочным, наш водитель отбился от колонны и придумал свой маршрут, как итог весь день мы блуждали по горам на высоте 4200 метров 😱
В попытке остановить водителя на ходу, который явно ехал не туда (так как кузов газ 66 находится отдельно от салона), я буквально чуть не выпадаю из кабины на кочке, удержавшись только за хлипкую ручку двери.
Самое смешное, что останавливал водителя не я, а я был лишь оператором происходящего😅
В итоге путешествие оказалось более насыщенным, чем я даже рассчитывал.
В общем эти выходные проходят с большим количеством эмоций 🔥😁
Друзья, а как проводите эти выходные вы? Делитесь в комментариях ;)
🔥27❤6🤯4👍2
Куда вложить деньги под 50% годовых? Топ 5 стратегий
Друзья, подготовил для вас рейтинг из Топ 5 наиболее интересных инвестиционных стратегий, где потенциально можно получить доходность 50+% годовых.
Порог входа в стратегии от 20 тыс рублей, поэтому можно найти полезные идеи для каждого.
Документ доступен по ссылке 👈
Если информация была для вас полезна, ставьте огонек под сообщением 🔥 и подписывайтесь на канал @iperemitin
Ps
На фото один из интересных кейсов, который подтверждает, то что деньги могут лежать в самых неожиданных местах, по которому было зафиксировано 50%+ годовых - заболоченный участок🤔
!Дисклеймер
Не является инвестиционный рекомендацией. В блоге я исключительно делюсь личным опытом. Любые инвестиции связаны с риском, оценивайте их самостоятельно
Инвестиции в Моменте
Друзья, подготовил для вас рейтинг из Топ 5 наиболее интересных инвестиционных стратегий, где потенциально можно получить доходность 50+% годовых.
Порог входа в стратегии от 20 тыс рублей, поэтому можно найти полезные идеи для каждого.
Документ доступен по ссылке 👈
Если информация была для вас полезна, ставьте огонек под сообщением 🔥 и подписывайтесь на канал @iperemitin
Ps
На фото один из интересных кейсов, который подтверждает, то что деньги могут лежать в самых неожиданных местах, по которому было зафиксировано 50%+ годовых - заболоченный участок🤔
!Дисклеймер
Не является инвестиционный рекомендацией. В блоге я исключительно делюсь личным опытом. Любые инвестиции связаны с риском, оценивайте их самостоятельно
Инвестиции в Моменте
🔥42👍6❤4
Запрет криптовалюты в РФ 🤯🤯
Очередная утка или действительная угроза?
В многострадальный Законопроект о майнинге , который все никак не могут принять уже последние 2 года были внесены новые предложения по изменениям, которые взволновали СМИ и крипторынок.
Речь идет о конкретных пунктах 8 и 9, которые подразумевают запрет организации обращения.
Несмотря на то что первая волна в новостях звучала, как запрет криптовалют, по факту запрет организации обращения подразумевает ограничения, с которыми столкнуться российские обменники, биржи и те, кто рекламируют их услуги.
В то же время редакция не подразумевает запрета на обмен и владение (кто понимает как работает крипта, знает что это физически невозможно и не подкотрольно для государства🙂).
Ключевой мотив государственного регулирования, конечно же взятие под контроль криптовалютной сферы и возможность получать с этого налоги. Поэтому виден вектор попыток на вывод сферы в белую зону.
Что же делать в этой ситуации, чтобы обезопасить свои сбережения по максимуму и не попасть на риски?
1. Хранить криптовалюту на некастодиальных кошельках, то есть теми, у которых нет доступа к вашей секретной фразе. Например TrustWallet, Metamask, Coinomi и пр.
2. Пользоваться зарубежными биржами/обменниками для р2р операций обмена фиантных денег на криптовалюты. Например, биржа Bybit. Обратите внимание что биржами лучше пользоваться исключительно для обменных операций, а по хранению соблюдать п.1
Важно понимать что вышеуказанный законопроект уже 2 года путешествует в стенах Государственной думы, вызывает много споров, противоречий и далеко не факт, что данная редакция дойдет до Совета Федерации.
Поэтому я со своей стороны пока что наблюдаю за происходящим с попкорном и делаю ставку на повторение сценария булрана (роста цены Биткойна) после халвинга :)
Друзья, а что вы думаете, возможен ли запрет криптовалюты в России в текущих реалиях и делаете ли ставку на дальнейший рост или больше верите в падение?
🔥 - верю в рост
🤯 - верю в падение
Инвестиции в Моменте
Очередная утка или действительная угроза?
В многострадальный Законопроект о майнинге , который все никак не могут принять уже последние 2 года были внесены новые предложения по изменениям, которые взволновали СМИ и крипторынок.
Речь идет о конкретных пунктах 8 и 9, которые подразумевают запрет организации обращения.
Несмотря на то что первая волна в новостях звучала, как запрет криптовалют, по факту запрет организации обращения подразумевает ограничения, с которыми столкнуться российские обменники, биржи и те, кто рекламируют их услуги.
В то же время редакция не подразумевает запрета на обмен и владение (кто понимает как работает крипта, знает что это физически невозможно и не подкотрольно для государства🙂).
Ключевой мотив государственного регулирования, конечно же взятие под контроль криптовалютной сферы и возможность получать с этого налоги. Поэтому виден вектор попыток на вывод сферы в белую зону.
Что же делать в этой ситуации, чтобы обезопасить свои сбережения по максимуму и не попасть на риски?
1. Хранить криптовалюту на некастодиальных кошельках, то есть теми, у которых нет доступа к вашей секретной фразе. Например TrustWallet, Metamask, Coinomi и пр.
2. Пользоваться зарубежными биржами/обменниками для р2р операций обмена фиантных денег на криптовалюты. Например, биржа Bybit. Обратите внимание что биржами лучше пользоваться исключительно для обменных операций, а по хранению соблюдать п.1
Важно понимать что вышеуказанный законопроект уже 2 года путешествует в стенах Государственной думы, вызывает много споров, противоречий и далеко не факт, что данная редакция дойдет до Совета Федерации.
Поэтому я со своей стороны пока что наблюдаю за происходящим с попкорном и делаю ставку на повторение сценария булрана (роста цены Биткойна) после халвинга :)
Друзья, а что вы думаете, возможен ли запрет криптовалюты в России в текущих реалиях и делаете ли ставку на дальнейший рост или больше верите в падение?
🔥 - верю в рост
🤯 - верю в падение
Инвестиции в Моменте
🔥45👍3🤯2
Мне исполняется 31 🎉
Сегодня я праздную свой 31-й год с момента своего рождения.
И по традиции, это самое время оглянуться назад и порефлексировать как я оказался в этой точке.
Для тех, кто меня не знает, меня зовут Игорь. Я родился и провел свое детство в небольшом поселке на севере Томской области.
Мои родители были учителями и так сложилось, что это стало причиной моей детской травмы. Меня ругали за четверки.
Увы, отличником в школе мне не удавалось стать, но мне сильно хотелось доказать что я хороший сын.
Поэтому в универе я превратился в достигатора. Средний бал зачетки 5.0, 3 стипендии за научную деятельность, на которые я купил свою первую машину, своя компания и первый миллион в 23 года.
Родители были счастливы и гордились мной. И я был счастлив. Так я подсел на дофамин от этих достижений.
Сейчас мне 31 и я все тот же Игорь, который хочет что-то доказать себе, родителям и всему миру, что он хороший, ставя все новые цели для достижений.
И есть ощущение, что это гонка бесконечна.
Оставшись «без трусов» со слезами на глазах, я честно признаюсь, что я хочу оказывать положительное влияние на людей, созидая, создавая блага, получая одобрение и делая этот мир Лучше, насколько могу.
Сейчас я не хочу менять это в себе, благодарю родителей за то, какой я есть и какой яркой стала моя жизнь. И осознаю, что это имеет положительный эффект для общества и мне хочется нести пользу людям.
И если ты читаешь этот пост, возможно, ты уже получил какой-то положительный эффект от взаимодействия со мной или блогом. Если нет, то оставайся и я буду прилагать усилия, чтобы это свершилось🙏
Вроде и пост получился с грустным оттенком, но мне нравится, что с вами я могу быть самим собой.
В ближайшем году я ставлю фокус на создание лучшего продукта и контента, который окажет положительный эффект на максимальное количество людей. И конечно же это сфера инвестиций 🙂
Всем желаю добра, яркости жизни и счастья от того, чем занимаетесь 🔥❤️
Принимаю ваши поздравления ☺️
Сегодня я праздную свой 31-й год с момента своего рождения.
И по традиции, это самое время оглянуться назад и порефлексировать как я оказался в этой точке.
Для тех, кто меня не знает, меня зовут Игорь. Я родился и провел свое детство в небольшом поселке на севере Томской области.
Мои родители были учителями и так сложилось, что это стало причиной моей детской травмы. Меня ругали за четверки.
Увы, отличником в школе мне не удавалось стать, но мне сильно хотелось доказать что я хороший сын.
Поэтому в универе я превратился в достигатора. Средний бал зачетки 5.0, 3 стипендии за научную деятельность, на которые я купил свою первую машину, своя компания и первый миллион в 23 года.
Родители были счастливы и гордились мной. И я был счастлив. Так я подсел на дофамин от этих достижений.
Сейчас мне 31 и я все тот же Игорь, который хочет что-то доказать себе, родителям и всему миру, что он хороший, ставя все новые цели для достижений.
И есть ощущение, что это гонка бесконечна.
Оставшись «без трусов» со слезами на глазах, я честно признаюсь, что я хочу оказывать положительное влияние на людей, созидая, создавая блага, получая одобрение и делая этот мир Лучше, насколько могу.
Сейчас я не хочу менять это в себе, благодарю родителей за то, какой я есть и какой яркой стала моя жизнь. И осознаю, что это имеет положительный эффект для общества и мне хочется нести пользу людям.
И если ты читаешь этот пост, возможно, ты уже получил какой-то положительный эффект от взаимодействия со мной или блогом. Если нет, то оставайся и я буду прилагать усилия, чтобы это свершилось🙏
Вроде и пост получился с грустным оттенком, но мне нравится, что с вами я могу быть самим собой.
В ближайшем году я ставлю фокус на создание лучшего продукта и контента, который окажет положительный эффект на максимальное количество людей. И конечно же это сфера инвестиций 🙂
Всем желаю добра, яркости жизни и счастья от того, чем занимаетесь 🔥❤️
Принимаю ваши поздравления ☺️
🔥135❤29👍20😢2🥰1🤝1
Топ 4 субсидии, которые ты можешь получить
Отчитавшись по декларации за 2023 год, я на своем кошельке ощутил значимость и преимущества доступных для резидентов РФ налоговых вычетов, особенно когда они для меня оказались недоступны🥲
Если копнуть глубже, то наше государство дает достаточно много возможностей для сохранения и приумножения капитала. И одни из них это бесплатные деньги , выдаваемые в виде субсидий.
Вот некоторые из них:
1. Льготный автокредит
Размер субсидии - до 35%, но не более 925 000 рублей
Доступные машины - Lada, УАЗ, ГАЗ, Haval Jolion, Кроссовер «Москвич 3», а также электромобиль «Москвич 3», Электромобили Evolute i-PRO и i-JOY, Электромобиль Амберавто A5.
2. Молодая семья
Размер субсидии - 30% от стоимости жилья — для супругов без детей, 35% от стоимости жилья — для семьи или родителя с детьми
Условия для участия:
- Молодая семья — это супруги с детьми или без, а также неполная семья, состоящая из одного родителя с детьми
- Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день включения в список претендентов на выплату не превышает 35 лет
- Семья нуждается в жилом помещении
- Доходы позволяют оплатить оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку
3. Субсидия на Коммуналку
Кто может получить?
Если ваши траты на коммунальные услуги превышают установленную норму относительно всех доходов семьи в вашем регионе, то можно претендовать на возмещение расходов от государства.
В каждом регионе норма % разная. К примеру, в Москве, это 10% и если вы тратите на оплату услуг ЖКХ более 10% от доходов семьи, то выплата от государства возможна.
4. Субсидия на бизнес по соцконтракту
Размер субсидии - 350 000 рублей
Условия получения:
В любом регионе России малообеспеченные граждане и безработные могут заключить социальный контракт и получить финансовую поддержку.
Деньги можно потратить на оборудование, расходники, инструменты, мебель, аренду. Даже на авто можно потратить, потому что авто - это тоже оборудование
С более подробной информацией по каждой субсидии можно ознакомиться в презентации по Ссылке
Если информация была полезна ставьте огонек 🔥 под этим постом, делитесь им с друзьями и подписывайтесь на канал @iperemitin
Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь
Отчитавшись по декларации за 2023 год, я на своем кошельке ощутил значимость и преимущества доступных для резидентов РФ налоговых вычетов, особенно когда они для меня оказались недоступны🥲
Если копнуть глубже, то наше государство дает достаточно много возможностей для сохранения и приумножения капитала. И одни из них это бесплатные деньги , выдаваемые в виде субсидий.
Вот некоторые из них:
1. Льготный автокредит
Размер субсидии - до 35%, но не более 925 000 рублей
Доступные машины - Lada, УАЗ, ГАЗ, Haval Jolion, Кроссовер «Москвич 3», а также электромобиль «Москвич 3», Электромобили Evolute i-PRO и i-JOY, Электромобиль Амберавто A5.
2. Молодая семья
Размер субсидии - 30% от стоимости жилья — для супругов без детей, 35% от стоимости жилья — для семьи или родителя с детьми
Условия для участия:
- Молодая семья — это супруги с детьми или без, а также неполная семья, состоящая из одного родителя с детьми
- Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день включения в список претендентов на выплату не превышает 35 лет
- Семья нуждается в жилом помещении
- Доходы позволяют оплатить оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку
3. Субсидия на Коммуналку
Кто может получить?
Если ваши траты на коммунальные услуги превышают установленную норму относительно всех доходов семьи в вашем регионе, то можно претендовать на возмещение расходов от государства.
В каждом регионе норма % разная. К примеру, в Москве, это 10% и если вы тратите на оплату услуг ЖКХ более 10% от доходов семьи, то выплата от государства возможна.
4. Субсидия на бизнес по соцконтракту
Размер субсидии - 350 000 рублей
Условия получения:
В любом регионе России малообеспеченные граждане и безработные могут заключить социальный контракт и получить финансовую поддержку.
Деньги можно потратить на оборудование, расходники, инструменты, мебель, аренду. Даже на авто можно потратить, потому что авто - это тоже оборудование
С более подробной информацией по каждой субсидии можно ознакомиться в презентации по Ссылке
Если информация была полезна ставьте огонек 🔥 под этим постом, делитесь им с друзьями и подписывайтесь на канал @iperemitin
Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь
🔥70👍10🤔4❤2😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Купил б.у. Асик и докупаю Альткойнов в портфель
Падение цены биткойна, как правило, сопровождается еще бОльшим падением всего крипторынка. И в момент, когда цена биткойна опускается на 15-20%, можно купить альткойны с дисконтом 30-40%.
Моя стратегия достаточно проста - покупать нативные монеты со своими блокчейнами из списка топ 30 CoinMarketCap. При этом держа примерно одинаковую долю Альткойнов (все что не Биткойн) в портфеле.
Так на последней просадке я докупил DOT, APT, LTC, ARB, OP, ADA, MATIC, ATOM на общую сумму 416к рублей.
Вместе с ценами на криптоактивы, просели цены на майнинговое оборудование предыдущего поколения , которое я покупал в течении предыдущего года.
Большая часть этого оборудования уже полностью окупилось за счет намайненной криптовалюты, однако вместо того чтобы продавать оборудование по текущим, объективно низким ценам, я докупаю в портфель еще один Watsminer m50 за 650$.
При этой цене покупки, доходность от купленного Асика при цене биткойна 72к$ будет 115% годовых 🤯
Тем не менее, заходя в такие активы, я трезво отдаю себе отчет, что высокие доходности тесно связаны с высокими рисками и верой в дальнейший рост рынка.
Друзья, а как вы смотрите на инвестиции в криптоактивы? Какие монеты и стратегии для себя выбираете?
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь
Падение цены биткойна, как правило, сопровождается еще бОльшим падением всего крипторынка. И в момент, когда цена биткойна опускается на 15-20%, можно купить альткойны с дисконтом 30-40%.
Моя стратегия достаточно проста - покупать нативные монеты со своими блокчейнами из списка топ 30 CoinMarketCap. При этом держа примерно одинаковую долю Альткойнов (все что не Биткойн) в портфеле.
Так на последней просадке я докупил DOT, APT, LTC, ARB, OP, ADA, MATIC, ATOM на общую сумму 416к рублей.
Вместе с ценами на криптоактивы, просели цены на майнинговое оборудование предыдущего поколения , которое я покупал в течении предыдущего года.
Большая часть этого оборудования уже полностью окупилось за счет намайненной криптовалюты, однако вместо того чтобы продавать оборудование по текущим, объективно низким ценам, я докупаю в портфель еще один Watsminer m50 за 650$.
При этой цене покупки, доходность от купленного Асика при цене биткойна 72к$ будет 115% годовых 🤯
Тем не менее, заходя в такие активы, я трезво отдаю себе отчет, что высокие доходности тесно связаны с высокими рисками и верой в дальнейший рост рынка.
Друзья, а как вы смотрите на инвестиции в криптоактивы? Какие монеты и стратегии для себя выбираете?
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь
🔥16👍8
Высокая ставка ЦБ. Кто заработает, а кто потеряет?
4 дня назад Центральный Банк принял решение повысить ставку до 18% годовых с целью удержания растущей инфляции.
Такое действие приводит к еще более дорогим кредитам для населения и бизнесов, как следствие к снижению экономической активности.
Кто в минусе?
В первую очередь это большой удар по бизнесу. Привлекаемые деньги становятся дороже, а потребительский спрос падает, в некоторых секторах катастрофически сильно.
Так, например из-за сжатия спроса в рынке недвижимости квартиры, которые мы брали под флиппинг продаются крайне тяжело. Спрос очень низкий.
То же самое касается бизнесов, которые привлекают займы. Инвестору в текущих реалиях проще безрисково пересидеть на депозитах или в облигациях, чем брать на себя риски потери капитала из-за нескольких процентов.
Поэтому, чтобы сохранить инвесторов и привлекательность, бизнесам придется повышать заемный %, что не всегда полезно и может негативно сказаться на финансовой модели.
Кто в плюсе и как заработать?
Для инвесторов - сейчас окно возможностей чтобы припарковать свой капитал на депозите в банке под исторически высокий процент или в облигациях относительно безрисково. 🔥
Поскольку высокая ставка негативно влияет на бизнес и как следствие на Российский фондовый рынок, в индексе Мосбиржи мы видим стабильное падение. Для инвесторов, это может быть хорошей возможностью чтобы закупиться на распродаже.
Для населения - высокая ставка ЦБ, как ни крути значительно влияет на сдерживание инфляции и цены на товары и услуги не улетают в космос.
Также в недвижимости сейчас настал рынок покупателя, когда можно хорошо выбивать нужные для себя условия у продавца.
Друзья, а вы ощутили повышение ставки ЦБ и какие возможности и риски тут видите?
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
4 дня назад Центральный Банк принял решение повысить ставку до 18% годовых с целью удержания растущей инфляции.
Такое действие приводит к еще более дорогим кредитам для населения и бизнесов, как следствие к снижению экономической активности.
Кто в минусе?
В первую очередь это большой удар по бизнесу. Привлекаемые деньги становятся дороже, а потребительский спрос падает, в некоторых секторах катастрофически сильно.
Так, например из-за сжатия спроса в рынке недвижимости квартиры, которые мы брали под флиппинг продаются крайне тяжело. Спрос очень низкий.
То же самое касается бизнесов, которые привлекают займы. Инвестору в текущих реалиях проще безрисково пересидеть на депозитах или в облигациях, чем брать на себя риски потери капитала из-за нескольких процентов.
Поэтому, чтобы сохранить инвесторов и привлекательность, бизнесам придется повышать заемный %, что не всегда полезно и может негативно сказаться на финансовой модели.
Кто в плюсе и как заработать?
Для инвесторов - сейчас окно возможностей чтобы припарковать свой капитал на депозите в банке под исторически высокий процент или в облигациях относительно безрисково. 🔥
Поскольку высокая ставка негативно влияет на бизнес и как следствие на Российский фондовый рынок, в индексе Мосбиржи мы видим стабильное падение. Для инвесторов, это может быть хорошей возможностью чтобы закупиться на распродаже.
Для населения - высокая ставка ЦБ, как ни крути значительно влияет на сдерживание инфляции и цены на товары и услуги не улетают в космос.
Также в недвижимости сейчас настал рынок покупателя, когда можно хорошо выбивать нужные для себя условия у продавца.
Друзья, а вы ощутили повышение ставки ЦБ и какие возможности и риски тут видите?
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔥20👍7❤2🤯1
Итоги Июля
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции и статусы по сделкам
1. Завершил еще один займ с частным заемщиком в USDT. Займ выдавался для заработка на торговых роботах.
2. Высвобожденные средства реинвестировал в б.у. асик на Биткойн и криптопортфель, докупив Альткойны, которые больше всего просели, в равной пропорции по портфелю.
3. Получил дивиденды от Сбера и Башнефти, все реинвестировал обратно в Российский фондовый рынок, купив акции Газпрома.
5. Байк в Тайланде принес 1,45% или 17,4% годовых за месяц. В тайланде сейчас туристический несезон. Для этого периода закладывал просадки еще больше, поэтому общая картина вполне-таки неплохая.
6. Доходные авто в России, на контрасте принесли в этом месяце 19% в рублях, средняя доходность по этому активу постепенно снижается.
7. Займы. Сократил количество до 6 позиций и по одному из них наблюдаются с задержки вы выплатах на 1 месяц. Еще по одному займу по бизнесу очень больно ударила ключевая ставка, из-за этого рынок продажи полуприцепов встал, в связи с этим подвисли замороженные в активах деньги. Не самый приятные звоночки, посмотрим как будут развиваться события, буду держать в курсе.
8. Регулярные инвест расходы - продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу.
Итог по портфелю
Капитал р.29 862 493,93 ($351 447,46)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке https://docs.google.com/spreadsheets/d/1752dWFM8ny5DnUEBlqZLwBrKCr-ZsAFK3slqlDnMSQM/edit?usp=sharing
Яркость жизни:
Слетал на большой слет предпринимателей в Киргизию. Зарядился энергией, многое переосмыслил, готов брать новые вершины.
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю часть от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Итого На благотворительность:
5 500 руб.
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Все чеки сохраняю по ссылке
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции и статусы по сделкам
1. Завершил еще один займ с частным заемщиком в USDT. Займ выдавался для заработка на торговых роботах.
2. Высвобожденные средства реинвестировал в б.у. асик на Биткойн и криптопортфель, докупив Альткойны, которые больше всего просели, в равной пропорции по портфелю.
3. Получил дивиденды от Сбера и Башнефти, все реинвестировал обратно в Российский фондовый рынок, купив акции Газпрома.
5. Байк в Тайланде принес 1,45% или 17,4% годовых за месяц. В тайланде сейчас туристический несезон. Для этого периода закладывал просадки еще больше, поэтому общая картина вполне-таки неплохая.
6. Доходные авто в России, на контрасте принесли в этом месяце 19% в рублях, средняя доходность по этому активу постепенно снижается.
7. Займы. Сократил количество до 6 позиций и по одному из них наблюдаются с задержки вы выплатах на 1 месяц. Еще по одному займу по бизнесу очень больно ударила ключевая ставка, из-за этого рынок продажи полуприцепов встал, в связи с этим подвисли замороженные в активах деньги. Не самый приятные звоночки, посмотрим как будут развиваться события, буду держать в курсе.
8. Регулярные инвест расходы - продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу.
Итог по портфелю
Капитал р.29 862 493,93 ($351 447,46)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке https://docs.google.com/spreadsheets/d/1752dWFM8ny5DnUEBlqZLwBrKCr-ZsAFK3slqlDnMSQM/edit?usp=sharing
Яркость жизни:
Слетал на большой слет предпринимателей в Киргизию. Зарядился энергией, многое переосмыслил, готов брать новые вершины.
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю часть от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Итого На благотворительность:
5 500 руб.
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Все чеки сохраняю по ссылке
👍42🔥18❤5
На каких криптокошельках можно Потерять свои деньги? Топ 3 способа хранения крипты
С приходом в этот мир криптовалют у человечества наконец-то появилась возможность полностью контролировать доступ к своим электронным деньгам.
Однако, не зная определенных правил, своих кровных накоплений все-таки можно лишиться.
Чтобы разобраться в вопросе нужно понять где храниться вся криптовалюта.
И это место называется Блокчейн.
Формально,это большая база данных, которую можно представить в виде таблички эксель, в которой фиксируется кому сколько принадлежит криптовалюты.
Доступ к адресу в базе данных (аналог банковской ячейки), осуществляться по секретной фразе. И тот кто знает эту фразу имеет доступ ко всем деньгам на адресе.
Поэтому степень защиты ваших средств, зависит только от того, где хранится ваша секретная фраза.
1. Кастодиальные кошельки, они же биржи
Самый небезопасный способ хранения криптовалюты, поскольку в этом сценарии у нас вообще нет доступа к нашей секретной фразе.
Биржа в любой момент может приостановить доступ к вашим средствам. Самыми популярными биржами являются Binance и Bybit.
Биржи очень удобны для операций покупки, но для хранения лучше воспользоваться следующими способами.
2. Некастодиальные горячие кошельки
Те кошельки, у которых есть постоянный доступ к интернету. В их число входят приложения на телефоне. К примеру, TrustWallet или Metamask.
Главная угроза данных кошельков - попадание вируса на телефон, где хранится секретная фраза. Если это произойдет и доступ к кошельку будет предоставлен злоумышленникам, которые с легкостью заберут ваши деньги.
3. Некастодиальные холодные кошельки
Самый надежный способ хранения доступа к вашим деньгам.
Обычно это просто листок бумаги, где записана ваша секретная фраза или хорошая память 🙂
Главный риск тут, это потерять листок или забыть секретную фразу.
И для особо забывчивых придумали аппаратные кошельки. Что-то вроде флешки, где-хранятся ваши ключи доступа. К примеру, Ledger или Trezor.
Однако, покупка такого рода устройств имеет свои минусы. Устройство может сломаться, при подключении к компьютеру риск с вирусом никуда не денется+есть риск того, что информация с устройства передается производителю, который может при желании заблокировать доступ к аппаратному кошельку.
Зная эти базовые способы хранения криптовалюты, ваш выбор будет более осознанным и снизится риск потери своих кровных:)
Если этот пост был вам полезен, делитесь им с друзьями, ставьте 🔥 и подписывайтесь на канал.
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
С приходом в этот мир криптовалют у человечества наконец-то появилась возможность полностью контролировать доступ к своим электронным деньгам.
Однако, не зная определенных правил, своих кровных накоплений все-таки можно лишиться.
Чтобы разобраться в вопросе нужно понять где храниться вся криптовалюта.
И это место называется Блокчейн.
Формально,это большая база данных, которую можно представить в виде таблички эксель, в которой фиксируется кому сколько принадлежит криптовалюты.
Доступ к адресу в базе данных (аналог банковской ячейки), осуществляться по секретной фразе. И тот кто знает эту фразу имеет доступ ко всем деньгам на адресе.
Поэтому степень защиты ваших средств, зависит только от того, где хранится ваша секретная фраза.
1. Кастодиальные кошельки, они же биржи
Самый небезопасный способ хранения криптовалюты, поскольку в этом сценарии у нас вообще нет доступа к нашей секретной фразе.
Биржа в любой момент может приостановить доступ к вашим средствам. Самыми популярными биржами являются Binance и Bybit.
Биржи очень удобны для операций покупки, но для хранения лучше воспользоваться следующими способами.
2. Некастодиальные горячие кошельки
Те кошельки, у которых есть постоянный доступ к интернету. В их число входят приложения на телефоне. К примеру, TrustWallet или Metamask.
Главная угроза данных кошельков - попадание вируса на телефон, где хранится секретная фраза. Если это произойдет и доступ к кошельку будет предоставлен злоумышленникам, которые с легкостью заберут ваши деньги.
3. Некастодиальные холодные кошельки
Самый надежный способ хранения доступа к вашим деньгам.
Обычно это просто листок бумаги, где записана ваша секретная фраза или хорошая память 🙂
Главный риск тут, это потерять листок или забыть секретную фразу.
И для особо забывчивых придумали аппаратные кошельки. Что-то вроде флешки, где-хранятся ваши ключи доступа. К примеру, Ledger или Trezor.
Однако, покупка такого рода устройств имеет свои минусы. Устройство может сломаться, при подключении к компьютеру риск с вирусом никуда не денется+есть риск того, что информация с устройства передается производителю, который может при желании заблокировать доступ к аппаратному кошельку.
Зная эти базовые способы хранения криптовалюты, ваш выбор будет более осознанным и снизится риск потери своих кровных:)
Если этот пост был вам полезен, делитесь им с друзьями, ставьте 🔥 и подписывайтесь на канал.
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔥55👍18❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Распаковал альбом под названием «Мой инвестиционный путь»
С 2023 года я решил вести свой публичный портфель и структурно вести учет всех своих инвестиций в общем доступе для всех подписчиков.
Понимание, что мой личный опыт как положительный, так и неудачный может быть полезен для людей, стимулирует меня развиваться этом направлении.И возможно даже кого-то побудит встать на этот интересный и увлекательный путь инвестиций.
До ведения публичного портфеля я также вел учет своих инвестиций, однако не фиксировал результат.
И сегодня мне стало интересно, а что же было ДО? С чего все начиналось.
Благодаря тому, что гугл хранит всю историю, мне удалось отмотать в самое начало своего пути.
Когда я купил свою первую доходную квартиру, вложив всего 150 тысяч рублей на первоначальный взнос ипотеки и 666 тысяч в ремонт.
В результате мне удалось извлечь данные по размеру портфеля вплоть до каждого месяца и теперь каждый подписчик может посмотреть на его развитие, начиная с 2020 года (список и график на первом листе внизу).
С тех пор прошло много времени и было протестировано достаточно большое количество источников дохода (недавно я отметил 50-й пункт в этом списке).
Но оглядываясь назад, я делал всего 4 одинаковых ключевых действия, которые привели меня в текущую точку.
В следующем посте я расскажу вам про них 🔥
PS
На видео та самая первая инвестиционная квартира за 150к рублей :)
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
С 2023 года я решил вести свой публичный портфель и структурно вести учет всех своих инвестиций в общем доступе для всех подписчиков.
Понимание, что мой личный опыт как положительный, так и неудачный может быть полезен для людей, стимулирует меня развиваться этом направлении.И возможно даже кого-то побудит встать на этот интересный и увлекательный путь инвестиций.
До ведения публичного портфеля я также вел учет своих инвестиций, однако не фиксировал результат.
И сегодня мне стало интересно, а что же было ДО? С чего все начиналось.
Благодаря тому, что гугл хранит всю историю, мне удалось отмотать в самое начало своего пути.
Когда я купил свою первую доходную квартиру, вложив всего 150 тысяч рублей на первоначальный взнос ипотеки и 666 тысяч в ремонт.
В результате мне удалось извлечь данные по размеру портфеля вплоть до каждого месяца и теперь каждый подписчик может посмотреть на его развитие, начиная с 2020 года (список и график на первом листе внизу).
С тех пор прошло много времени и было протестировано достаточно большое количество источников дохода (недавно я отметил 50-й пункт в этом списке).
Но оглядываясь назад, я делал всего 4 одинаковых ключевых действия, которые привели меня в текущую точку.
В следующем посте я расскажу вам про них 🔥
PS
На видео та самая первая инвестиционная квартира за 150к рублей :)
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔥122👍2👌1
4 ключевых действия в Инвестициях
У каждого человека есть несколько финансовых показателей, с которыми мы регулярно взаимодействуем и от которых зависит наше денежное благосостояние.
1. Доходы - то что регулярно поступает в наш карман в виде зарплаты, дивидендов или прибыли от бизнеса.
2. Расходы - то что мы тратим ежедневно на свое проживание.
3. Дельта - то что остается от доходов по итогу месяца.
Итого мы имеем простейшую формулу, на которой строится весь финансовый фундамент:
Доходы - Расходы = Дельта
Чтобы начать инвестировать, не нужно сложновыдуманных действий. Нужно всего лишь отложить нашу дельту и вложить в какой-либо инвестиционный инструмент. Сделать это можно хоть от 500 рублей, список инструментов вы можете найти в таблице.
И чтобы наверняка преуспеть в инвестициях, нужно всего лишь регулярно повторять эти 2 действия - откладывать и вкладывать.
Но что же сделать, чтобы инвестиционный портфель рос быстрее?
Тут мы также обращаемся к нашей простейшей формуле и прикладываем усилие на то, что может дать максимальный эффект. И это наши доходы.
Сфокусировавшись на их увеличении, вы неизбежно станете откладывать и вкладывать больше, тем самым увеличивая свой капитал.
И четвертым пунктом, самое важное - Окружение.
Любой кратный рост в доходах и инвестициях у меня был тесно связан с новыми знакомствами и попаданием в новую среду из людей. Как следствие - обретение новых знаний и возможностей.
1.5 года назад, мы с партнером основали закрытый инвестиционный клуб «Акселератор пассивного дохода» или как многие привыкли его называть АПД, который все это время был той самой средой для роста для всех его участников и для меня лично.
Однако после размышлений о жизни и дальнейших планах в горах Кыргызстана мы приняли решение… Закрыть АПД 🥲😱
Это было тяжелое решение, которое породило нечто новое, то что не было доступно всем желающим, из-за закрытого клубного формата.
Будоражащее, идейное и заставляющее просыпаться в 5 часов утра❤️
Это нечто большее, чем продукт, объединяющий внутри себя возможности в инвестициях и окружение единомышленников. Чем продукт по финансовой грамотности, помогающий шагнуть на ступень финансовой свободы и достичь своих финансовых целей. Чем обучения по заработку на земле, крипте, займам и прочим инвестиционным инструментам.
Что это будет и в каком формате, я расскажу на эфире во вторник 13 августа в 19 часов МСК.
PS
Запись эфира доступна по ссылке
Инвестиции в Моменте
У каждого человека есть несколько финансовых показателей, с которыми мы регулярно взаимодействуем и от которых зависит наше денежное благосостояние.
1. Доходы - то что регулярно поступает в наш карман в виде зарплаты, дивидендов или прибыли от бизнеса.
2. Расходы - то что мы тратим ежедневно на свое проживание.
3. Дельта - то что остается от доходов по итогу месяца.
Итого мы имеем простейшую формулу, на которой строится весь финансовый фундамент:
Доходы - Расходы = Дельта
Чтобы начать инвестировать, не нужно сложновыдуманных действий. Нужно всего лишь отложить нашу дельту и вложить в какой-либо инвестиционный инструмент. Сделать это можно хоть от 500 рублей, список инструментов вы можете найти в таблице.
И чтобы наверняка преуспеть в инвестициях, нужно всего лишь регулярно повторять эти 2 действия - откладывать и вкладывать.
Но что же сделать, чтобы инвестиционный портфель рос быстрее?
Тут мы также обращаемся к нашей простейшей формуле и прикладываем усилие на то, что может дать максимальный эффект. И это наши доходы.
Сфокусировавшись на их увеличении, вы неизбежно станете откладывать и вкладывать больше, тем самым увеличивая свой капитал.
И четвертым пунктом, самое важное - Окружение.
Любой кратный рост в доходах и инвестициях у меня был тесно связан с новыми знакомствами и попаданием в новую среду из людей. Как следствие - обретение новых знаний и возможностей.
1.5 года назад, мы с партнером основали закрытый инвестиционный клуб «Акселератор пассивного дохода» или как многие привыкли его называть АПД, который все это время был той самой средой для роста для всех его участников и для меня лично.
Однако после размышлений о жизни и дальнейших планах в горах Кыргызстана мы приняли решение… Закрыть АПД 🥲😱
Это было тяжелое решение, которое породило нечто новое, то что не было доступно всем желающим, из-за закрытого клубного формата.
Будоражащее, идейное и заставляющее просыпаться в 5 часов утра❤️
Это нечто большее, чем продукт, объединяющий внутри себя возможности в инвестициях и окружение единомышленников. Чем продукт по финансовой грамотности, помогающий шагнуть на ступень финансовой свободы и достичь своих финансовых целей. Чем обучения по заработку на земле, крипте, займам и прочим инвестиционным инструментам.
Что это будет и в каком формате, я расскажу на эфире во вторник 13 августа в 19 часов МСК.
PS
Запись эфира доступна по ссылке
Инвестиции в Моменте
🔥44🤔7❤3👍3😁1
А как еще заработать без вложения своих денег?
В начале своего инвестиционного пути я не обладал большим капиталом и всегда искал инструменты в которые можно войти с небольшой суммой денег, либо вообще без денег.
Так я узнал про главный рычаг инвестора - это банковские деньги.
С помощью этого рычага я купил свою первую инвестиционную квартиру, вложив всего 150 тысяч рублей на ее покупку. И сейчас эта квартира ежемесячно приносит порядка 20% годовых, а банковские деньги по-сути становятся бесплатными, потому что кредит за меня платят арендаторы.
Аналогичную схему я рассмотрел на примере покупки доходного гаража без собственных средств.
Однако, недавно я открыл для себя новый способ заработка на Банковских деньгах, без вложений, который в текущий момент за счет высокой ключевой ставки существенно обыгрывает большинство инвестиционных инструментов.
Видя, что это одна из самых горячо обсуждаемых тем в инвестиционных кругах, мы с партнером решили поделиться самыми популярными рабочими связками заработка на кредитках.
Для этого пригласили знакомого, который достал уже 2 млн бесплатных денег и зарабатывает пассивно 33 тысячи ежемесячно по-сути из воздуха.
Ключевая суть - в ряде продуктов банк дает беспроцентный период (вплоть до года) на заемные средства. То есть можно взять бесплатные деньги, положить на депозит и получать пассивный доход.
А как именно это сделать и какие есть нюансы подробно разобрали внутри нашего закрытого инвестиционного клуба «Капитал», участники уже получают первые результаты:)
В начале своего инвестиционного пути я не обладал большим капиталом и всегда искал инструменты в которые можно войти с небольшой суммой денег, либо вообще без денег.
Так я узнал про главный рычаг инвестора - это банковские деньги.
С помощью этого рычага я купил свою первую инвестиционную квартиру, вложив всего 150 тысяч рублей на ее покупку. И сейчас эта квартира ежемесячно приносит порядка 20% годовых, а банковские деньги по-сути становятся бесплатными, потому что кредит за меня платят арендаторы.
Аналогичную схему я рассмотрел на примере покупки доходного гаража без собственных средств.
Однако, недавно я открыл для себя новый способ заработка на Банковских деньгах, без вложений, который в текущий момент за счет высокой ключевой ставки существенно обыгрывает большинство инвестиционных инструментов.
Видя, что это одна из самых горячо обсуждаемых тем в инвестиционных кругах, мы с партнером решили поделиться самыми популярными рабочими связками заработка на кредитках.
Для этого пригласили знакомого, который достал уже 2 млн бесплатных денег и зарабатывает пассивно 33 тысячи ежемесячно по-сути из воздуха.
Ключевая суть - в ряде продуктов банк дает беспроцентный период (вплоть до года) на заемные средства. То есть можно взять бесплатные деньги, положить на депозит и получать пассивный доход.
А как именно это сделать и какие есть нюансы подробно разобрали внутри нашего закрытого инвестиционного клуба «Капитал», участники уже получают первые результаты:)
🔥14😁7👍5❤3🤔1
Заработок на захваченном участке. Возможно ли?
В прошлом году я купил себе участок, с хорошим дисконтом от рынка.
Однако данный участок был с «сюрпризом». Его буквально не существовало в натуре, из-за того что был проведен жесткий захват территории со стороны Особой Эконономической зоны.
Решить такую проблему можно двумя способами:
1. Отмежевать участок в свободном месте
Проблема этого сценария в том что на когда-то пустое место может объявится собственник и тогда уже ты будешь в роли захватчика.
2. Идти в суд отстаивать свои права
Более дорогой, долгий и рискованный способ без каких-либо гарантий результата.
Однако, более экологичный по отношению ко всем.
Именно по этому сценарию я решил пойти и спустя почти полтора года есть какая-то промежуточная точка. После проведения экспертизы, было вынесено решение суда с признанием захвата участка.
Однако, это еще не финальная стадия, впереди еще есть срок на обжалование решения.
В случае если иск будет признан ответчиком, будет вставать вопрос компенсации по рыночной цене. И это уже также отдельная история с неизвестной продолжительностью по времени.
В общем, пока что наблюдаю за процессом с попкорном, как будет какой-то результат, буду делиться с вами:)
Друзья, а как вы думаете, стоит ли ввязываться в подобные истории и правильно ли сделал что пошел в суд, а не отмежевал участок на свободном месте?
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
В прошлом году я купил себе участок, с хорошим дисконтом от рынка.
Однако данный участок был с «сюрпризом». Его буквально не существовало в натуре, из-за того что был проведен жесткий захват территории со стороны Особой Эконономической зоны.
Решить такую проблему можно двумя способами:
1. Отмежевать участок в свободном месте
Проблема этого сценария в том что на когда-то пустое место может объявится собственник и тогда уже ты будешь в роли захватчика.
2. Идти в суд отстаивать свои права
Более дорогой, долгий и рискованный способ без каких-либо гарантий результата.
Однако, более экологичный по отношению ко всем.
Именно по этому сценарию я решил пойти и спустя почти полтора года есть какая-то промежуточная точка. После проведения экспертизы, было вынесено решение суда с признанием захвата участка.
Однако, это еще не финальная стадия, впереди еще есть срок на обжалование решения.
В случае если иск будет признан ответчиком, будет вставать вопрос компенсации по рыночной цене. И это уже также отдельная история с неизвестной продолжительностью по времени.
В общем, пока что наблюдаю за процессом с попкорном, как будет какой-то результат, буду делиться с вами:)
Друзья, а как вы думаете, стоит ли ввязываться в подобные истории и правильно ли сделал что пошел в суд, а не отмежевал участок на свободном месте?
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔥18👍6
За что Могут Лишить земельного участка и можно ли этим Воспользоваться?
Задуматься об этом вопросе вы можете лишь по нескольким причинам:
1. Вы нашли заброшенный участок в интересной локации, четко понимаете что на этом можно заработать и сейчас ломаете голову, а как же его приобрести?
2. Вы сами являетесь собственником не используемого участка и переживаете, а что если отнимут?
3. Сорняки с заброшенного участка соседа постоянно захватывают ваш огород и вы не знаете что с этим делать
Природа всех трех случаев весьма схожа, давайте разбираться.
Начнем с 3 случая. Можно ли наказать соседа за сорняки? (А может это вы тот самый сосед 🙂)
У каждого земельного участка есть свой Вид разрешенного использования (ВРИ), согласно которому каждый собственник должен использовать свой участок по назначению. К примеру, если ВРИ «Огородничество», то будь добр ухаживать за участком и выращивать свою картошку.
Если же этого не происходит в течении 3 и более лет, вас могут оштрафовать от 1 до 1,5% кадастровой стоимости и не менее 20 тыс рублей. Фактически покосить траву раз в год скорее всего будет дешевле.
А могут ли отнять участок за не скошенную траву в течении 3 лет?
В теории - да. Для этого есть 284 статья ГК РФ. Однако, на практике, даже чтобы вам выписали штраф, оппоненту придется пройти тот еще квест по взаимодействию с земельным контролем.
И наконец, можно ли лишить права собственника участка и заполучить желанный кусок земли, заработав на этом?
Обычно таким вопросом задаются в отношении участков, где давно умерли собственники и нет наследников.
И в данном случае действительно можно заполучить такой участок.
Вот только этот переход права будет от умершего собственника, будет сначала к Администрации на основании статьи 1151 ГК РФ.
А только потом Администрация может предоставить его вам на основании 39.1 Земельного кодекса РФ, предварительно выставив на торги.
Если информация была вам полезна, ставьте огонек 🔥 на это сообщение и делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал.
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
Задуматься об этом вопросе вы можете лишь по нескольким причинам:
1. Вы нашли заброшенный участок в интересной локации, четко понимаете что на этом можно заработать и сейчас ломаете голову, а как же его приобрести?
2. Вы сами являетесь собственником не используемого участка и переживаете, а что если отнимут?
3. Сорняки с заброшенного участка соседа постоянно захватывают ваш огород и вы не знаете что с этим делать
Природа всех трех случаев весьма схожа, давайте разбираться.
Начнем с 3 случая. Можно ли наказать соседа за сорняки? (А может это вы тот самый сосед 🙂)
У каждого земельного участка есть свой Вид разрешенного использования (ВРИ), согласно которому каждый собственник должен использовать свой участок по назначению. К примеру, если ВРИ «Огородничество», то будь добр ухаживать за участком и выращивать свою картошку.
Если же этого не происходит в течении 3 и более лет, вас могут оштрафовать от 1 до 1,5% кадастровой стоимости и не менее 20 тыс рублей. Фактически покосить траву раз в год скорее всего будет дешевле.
А могут ли отнять участок за не скошенную траву в течении 3 лет?
В теории - да. Для этого есть 284 статья ГК РФ. Однако, на практике, даже чтобы вам выписали штраф, оппоненту придется пройти тот еще квест по взаимодействию с земельным контролем.
И наконец, можно ли лишить права собственника участка и заполучить желанный кусок земли, заработав на этом?
Обычно таким вопросом задаются в отношении участков, где давно умерли собственники и нет наследников.
И в данном случае действительно можно заполучить такой участок.
Вот только этот переход права будет от умершего собственника, будет сначала к Администрации на основании статьи 1151 ГК РФ.
А только потом Администрация может предоставить его вам на основании 39.1 Земельного кодекса РФ, предварительно выставив на торги.
Если информация была вам полезна, ставьте огонек 🔥 на это сообщение и делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал.
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔥38👍9❤7
Х10 на земле?
В 2021 году я активно покупал земельные участки. И в этом процессе было найдено СНТ с хорошим потенциалом.
Я установил предельную цену покупки 100 тысяч и скупал все что проходило эту планку. Большая часть сделок была в диапазоне 40-60 тысяч.
Самая минимальная цена покупки была 20 тысяч рублей.
Как оказалось позже - я сильно просчитался.
Потенциал роста, который прогнозировал за счет конкретных показателей, оказался намного выше.
Всего спустя 1 год цена поползла вверх из-за строительства инфраструктуры вокруг, локации и ряда других факторов.
Порог входа для покупки увеличился сначала до 300 тысяч. Последний купленный участок был куплен за 600 тысяч, а продан за 1.33 млн (приложение к посту) 🤯
Сейчас цены на участки уже доходят до 2.5 млн и что-то мне подсказывает это не предел и все поменяется когда в СНТ подведут газ и проложат асфальтовую дорогу.
А теперь представьте какие возможности были при покупке участков за 40-60к и какая была доходность, если бы подождал и не скидывал их за 300 тыс🥲
Чтобы находить такие локации важен ключевой навык - Умение Анализировать рынок.
Именно на эту тему уже в этот понедельник я начну делиться опытом в моем закрытом инвестиционном сообществе «Капитал».
В рамках таких регулярных эфиров я дам пошаговый план заработка на земле. Будем практиковаться находить недооцененные участки и локации, учиться правильно торговаться оценивать риски в проекте находить брошеные и бесплатные участки.
Тут можно поставить 🔥 если считаете, что это хорошая возможность :)
Всем хорошего дня и успешных инвестиций!
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
В 2021 году я активно покупал земельные участки. И в этом процессе было найдено СНТ с хорошим потенциалом.
Я установил предельную цену покупки 100 тысяч и скупал все что проходило эту планку. Большая часть сделок была в диапазоне 40-60 тысяч.
Самая минимальная цена покупки была 20 тысяч рублей.
Как оказалось позже - я сильно просчитался.
Потенциал роста, который прогнозировал за счет конкретных показателей, оказался намного выше.
Всего спустя 1 год цена поползла вверх из-за строительства инфраструктуры вокруг, локации и ряда других факторов.
Порог входа для покупки увеличился сначала до 300 тысяч. Последний купленный участок был куплен за 600 тысяч, а продан за 1.33 млн (приложение к посту) 🤯
Сейчас цены на участки уже доходят до 2.5 млн и что-то мне подсказывает это не предел и все поменяется когда в СНТ подведут газ и проложат асфальтовую дорогу.
А теперь представьте какие возможности были при покупке участков за 40-60к и какая была доходность, если бы подождал и не скидывал их за 300 тыс🥲
Чтобы находить такие локации важен ключевой навык - Умение Анализировать рынок.
Именно на эту тему уже в этот понедельник я начну делиться опытом в моем закрытом инвестиционном сообществе «Капитал».
В рамках таких регулярных эфиров я дам пошаговый план заработка на земле. Будем практиковаться находить недооцененные участки и локации, учиться правильно торговаться оценивать риски в проекте находить брошеные и бесплатные участки.
Тут можно поставить 🔥 если считаете, что это хорошая возможность :)
Всем хорошего дня и успешных инвестиций!
Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
!Не является инвестиционной рекомендацией. Доход не гарантирован, учитывайте возможные риски
🔥56👍15❤5