Дорогой недоброжелатель, который отчаянно пытается накрутить нам ботов, это сообщение мы пишем тебе

Спасибо за твое потраченное время и деньги, однако сейчас накрутить ботов на наши каналы более не представляется возможным — они автоматически удаляются.

Друзья, а теперь обращение к вам — нашим читателям. Спасибо, что проходите все невзгоды вместе с нами 💜 Будем продолжать радовать вас качественным контентом

📱 Новые владельцы «Яндекса» не были обязаны предлагать миноритариям выкуп бумаг голландского Yandex N.V

Об этом миноритариям сообщил Банк России. Регулятор сослался на законодательство России и отметил, что ни МКПАО «Яндекс», ни его владелец ЗПИФ «Консорциум.Первый» не обязаны выкупать акции голландской компании.

Помнить про риски — обязанность инвестора . Банк России добавил, что инвестирование всегда сопряжено с рисками. Это особенно касается вложений в иностранные бумаги и расписки, купленные на внебиржевом рынке, о чем Банк России ранее предупреждал инвесторов.

Ранее новый владелец «Яндекса» предложил обмен 1:1 всем миноритариям, которые покупали акции на Мосбирже и СПБ Бирже. Некоторым из тех, кто скупал акции в Евроклире с дисконтом в ожидании 200% доходности, также предложили обмен или выкуп по цене, по которой ЗПИФ сам покупал акции у голландского Yandex N.V. Но под предложение ЗПИФа попали не все - таким инвесторам остается ждать предложения от голландской Yandex N.V.

Ранее мы уже делали подробный разбор про обмен бумаг Яндекса на нашем YouTube

@IF_Stocks

🥳 Какие акции радуются высокой ключевой ставке?

Высокий «ключ» – обычно негатив для акций: экономика замедляется, инвесторы предпочитают депозиты и облигации. Но некоторые компании высокая ставка даже «освежает».

Для этого желательно иметь:

➖ низкий долг, чтобы не загнуться под ростом процентных расходов
➖ много налички, чтобы положить ее на депозит или под иной процентный доход

⛽️ Сразу вспомнили про кубышку Сургутнефтегаза? Еще бы: в первом квартале она дошла почти до ₽6 трлн. Около трети всей прибыли компания получила именно с процентов!

Правда, беспокоят перспективы цен на нефть – жижа пока не хочет возвращаться даже к $90. Да и сам Сургут последние годы не наращивает добычу и переработку. А зачем, если есть кубышка…

🔌 У Интер РАО тоже сейчас гора налички: больше ₽350 млрд, в основном на депозитах.

Процентные доходы компании в 1-м квартале были на 135% выше прошлого года. Благодаря этому чистая прибыль даже выросла, хотя операционная снизилась.

⛽️ Еще больший запас кэша у Лукойла: около ₽1,2 трлн, и они очень даже могут принести доход при высоких ставках. Либо компания выкупит акции нерезидентов. А может, просто выплатит дивиденды. В любом случае, это приятно, даже несмотря на неопределённость в ценах на нефть.

🏦 Мосбиржа – очередной бенефициар. Компания зарабатывает на комиссиях и маржинальной торговле, получает процент со свободных денег инвесторов. Поэтому к ней тоже есть смысл присмотреться. Тем более это главный победитель от развития российского фондового рынка в целом.

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

❗️ США ввели санкции против Мосбиржи, — OFAC

😢 США также угрожают ограничениями для иностранных банков за операции с российскими финансовыми организациями, в частности со Сбербанком и ВТБ, сообщает Минфин США - передаёт Прайм.

Это может ещё больше усложнить международные финансовые операции для российских банков и усилить экономическое давление на Россию.

⏺ США запретили предоставлять услуги в сфере программного обеспечения и IT в России.

❗️ Торги долларом США и евро будут проходить на внебиржевом рынке — Банк России

Для определения официальных курсов доллара и евро к рублю, Банк России будет использовать данные банков и цифровых платформ внебиржевых торгов, согласно Указанию № 6290-У от 03.10.2022.

Компании и граждане по-прежнему могут покупать и продавать доллары и евро через российские банки, сообщил регулятор в пресс-релизе. Все средства на счетах в долларах и евро остаются сохранными, и режим выдачи средств не изменился.

👷‍♂️ Пояснительная бригада о запрете США на предоставление услуг в сфере программного обеспечения и IT в России

На что вводится запрет? Запрещается предоставление услуг по консультированию и проектированию в области IT любым лицам в РФ. Также запрещены услуги IT-поддержки, облачные сервисы для управления предприятиями, и программное обеспечение для проектирования и производства. Новые ограничения вступят в силу с 12 сентября.

💁‍♂️ Однако в пресс-релизе подчеркивается, что санкции не направлены на подрыв гражданского общества и гражданских телекоммуникаций.

👨‍💻 Таким образом, в теории, запрет не должен коснуться обычных граждан РФ в сфере IT (нам не будут отключать Google-аккаунты). Однако, как это будет реализовано на практике, остается неизвестным.

☝️ Всё в порядке, Банк России нашёл замену доллару!

❗️В обменниках началась небольшая паника, но, вероятно, она скоро утихнет.

Например, Цифра Банк на момент 17:27 продавал доллар по 90,40 ₽, а сейчас курс составляет 120 ₽ за доллар.

Норвик Банк предлагает доллар по 200 ₽, но перейти на их обменник не удаётся. Возможно, они устраняют возникшие проблемы.

Мы продолжаем следить за ситуацией в обменниках...

🤔 Мы обзвонили несколько обменников Москвы. Несмотря на то, что некоторые банки подняли курс до заоблачных значений, в целом ситуация стабильная, что видно на прикреплённой к посту картинке.

UPD: Например, Сбер всего снизил покупку на 10 копеек с 17:00

❗️Банк России приостанавливает торги гонконгским долларом и изменяет время начала торговой сессии на Мосбирже
 
Банк России сообщил, что принял решение приостановить с 13 июня торги гонконгским долларом.

Завтра торговые сессии на валютном рынке и рынке драгоценных металлов, а также на срочном рынке с расчетами в валютах, отличных от доллара США, евро и гонконгского доллара, начнутся с 9:50 по мск.

@if_market_news

🔥 10 вопросов перед покупкой квартиры

С новостройками все просто: при покупке квартиры у застройщика юридическая чистота обеспечена. А на вторичном рынке все намного сложнее из-за недобросовестных собственников. Вот, что нужно спросить перед покупкой.

1️⃣ Есть ли какие-то обременения на квартире?

Они могут замедлить сделку или сделать ее недействительной. Например, ипотека требует согласия банка для продажи, а арест запрещает продажу до погашения долгов. И даже после смены собственника арендатор имеет право жить в квартире до истечения срока договора.

2️⃣ Был ли собственник в браке? 

Если квартира была куплена в браке, для сделки нужно получить нотариальное согласие обоих супругов. Если они в разводе — проверьте, был ли проведен раздел имущества. Второй супруг может иметь права на половину квартиры.

3️⃣ Какую сумму хотят указать в договоре?

Продавцы часто занижают стоимость квартиры в договоре, чтобы уменьшить налоги. Настаивайте на указание полной суммы. Если возникнут проблемы, вы сможете вернуть деньги в полном объеме и получить налоговый вычет.

4️⃣ Откуда у продавца эта квартира? 

➖ Приватизация: если член семьи отказался от нее, то он имеет право на пожизненное проживание в квартире.

➖ Наследство: могут появиться другие наследники и оспорить сделку. Дарение также можно отменить или оспорить.

➖ Купля-продажа: самый безопасный вариант. Не забудьте проверить всю документацию у продавца.

5️⃣ Была ли перепланировка и узаконена ли она? 

Если перепланировка незаконна, попросите продавца ее узаконить или сделать скидку. После покупки, возможно, придется заниматься этим самостоятельно. А если не удастся оформить перепланировку, то могут обязать вернуть все в исходное состояние и даже оштрафовать.

6️⃣ Есть ли долги по ЖКХ?

Задолженность по ЖКХ к новому собственнику не переходит, но долги по капитальному ремонту оплатить после покупки придется вам. Долг старше трех лет можно списать. 

7️⃣ Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?

Если да, то проверьте, что детям выделены доли в этой квартире. Иначе сделку могут признать недействительной.

8️⃣ Кто собственник жилья? 

Если квартиру продает представитель собственника по доверенности, убедитесь в ее подлинности. Стоит проверить и паспорт владельца. 

9️⃣ Как давно квартира находится в собственности?

Если срок небольшой, уточните причину продажи.

1️⃣0️⃣ Это свободная сделка или альтернативная?

Альтернативная сделка предполагает, что средства от покупателя идут к третьему лицу, у которого продавец приобретает новую недвижимость. Обсудите предоставление скидки из-за траты времени на поиск нового жилья.

А если вы хотите быстро, безопасно и выгодно купить квартиру в новостройке, сообщите кодовую фразу «Хочу квартиру» аккаунту InvestFuture. Наш отдел контроля качества подберет вам грамотного риэлтора.

Автор: Мария Глухова, эксперт «Деньги из бетона»

❗️ Вывод долларов и евро с брокерских счетов в "Финаме" временно недоступен

⁉️ Собираем ваши вопросы

Друзья, всем привет!

Учитывая волну неприятных новостей, просим вас не паниковать и не совершать поспешных действий. Будем распутывать клубок непониманий вместе.

Пишите свои вопросы, связанные с санкциями, под этим постом. Мы разберемся в самых важных / популярных из них и расспросим регулирующие органы и других экспертов.

🟣 Все ответы соберем в закрепе на этом канале и будем обновлять ежедневно.

С заботой о ваших финансах, InvestFuture 💜