📺 Как принимать решения на новостях и не облажаться?

Свежий пример: на рынке нефти паника, Brent потеряла 14% за 2 недели, российский рынок на этом фоне тоже падает.

У падения нефти есть реальные причины, но оно выглядит слишком большим – на рынке все не настолько печально. Скорее похоже на спекуляции и шум.

Как же правильно относиться к новостям, чтобы не ломать голову и не терять деньги?

1️⃣ Смотрите на фундаментал. Реально ли событие/информация влияет на рынок, или все движения – это только эмоции инвесторов?

Для нефти, например, важнее всего спрос и предложение. Сегодня мировая экономика действительно замедляется: проблемы и у Китая, и у США, и у Европы.

Но в то же время Китай увеличил импорт нефти в августе на 16%, а запасы в США продолжают падать. Так что поводов «сливать нефть» особо нет.

2️⃣ Не торопитесь. Пусть рынок «переварит» новость, пройдут шум и эмоции толпы. За это время могут выйти и новые данные.

Вот, например, недавно у нефти добавилась поддержка: ураган Франсин приостановил 24% добычи в Мексиканском заливе США.

3️⃣ Решение принимаете только вы сами. Помните о своих целях, следуйте стратегии, контролируйте риски в портфеле.

4️⃣ Читайте разные источники и мнения. Ищите больше информации, чтобы принимать решения.

Например, ОПЕК снова снизил прогноз спроса на нефть в 2024 и 2025 годах, но вот Минэнерго США ждет рост спроса и Brent выше $80 уже к октябрю.

Вот и получается, что новости и рыночные движения могут быть совсем не однозначные. А реакция рынка – эмоциональной и излишней...

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture

🎙 Собрали ссылки на разные платформы, чтобы вы нас не теряли!

👇 Подпишитесь, чтобы смотреть:

➖ВК
➖YouTube
➖Платформа Beta
➖Rutube

🥊 Демография спасет рынок недвижимости?

Последние 10 лет уровень рождаемости в России падает. За первое полугодие 2024 года родилось только 599,6 тыс. детей. Это минимум с 1999 года.

👵 Детей не рожаем — население стареет. Сейчас на одного пенсионера приходится лишь 1,7 работающих. Чтобы «система» работала нормально, нужно не менее трех трудящихся на одного пожилого.

Поэтому власти делают упор на поддержку семей. Что у нас есть?

1️⃣ «Семейная ипотека» под 6% — основной драйвер роста рождаемости ипотеки. Да, она помогает некоторым семьям улучшать жилищные условия, но не стимулирует людей рожать. Часто ей пользуются инвесторы — ищут созаемщиков с детьми и оформляют льготные кредиты. Инструмент отрабатывает некорректно.

2️⃣ 450 тыс. руб. на погашение ипотеки (1 млн руб. для арктических регионов и ДФО) для многодетных семей.

3️⃣ Материнский капитал — до 833 тыс. руб., который можно потратить, в том числе, на улучшение условий жизни.

4️⃣ Пособие по беременности и родам — от 88 тыс. руб. (рассчитывается исходя из числа дней декретного отпуска и среднего заработка за последние два года).

5️⃣ Субсидия на покупку квартиры — 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей без детей или 35% для семей хотя бы с одним ребенком.

6️⃣ Единовременная выплата при рождении ребенка — 24,6 тыс. руб.

Однако и эти меры не помогают. Россиянки рожают все меньше и позже: первый ребенок чаще появляется в 25 лет, а второй — в 28.

☝️ Поэтому предлагаются все новые инициативы о поддержке семей.

Например, запустить социальную аренду для многодетных — когда нужно платить лишь 20% от рыночной цены. Или просто отдавать квартиры на 10 лет в бесплатное пользование. 

Также часто мы слышим и другие интересные предложения по поддержке демографии через жилищную сферу. Понятно, что вопрос жилья — важный, но и рожать детей, чтобы просто получить выгоду — неправильно. А раздутую льготами стройотрасль даже семьи не спасут.

Только по любви, команда проекта «Деньги из бетона»

🟣 @InvestFuture

🤔 Что делать с акциями Solidcore Resources, бывший Polymetal?

24 сентября бумаги золотодобытчика перестанут торговаться на Мосбирже. 15 октября произойдет официальный делистинг.

У россиян, владеющих акциями Solidcore, остались следующие варианты:

1️⃣ Обменять бумаги на акции Solidcore, торгующиеся на казахской бирже AIX. При этом нужно заводить счет у нового брокера, работающего с Казахстаном. Это долго, дорого и остаются инфраструктурные риски и сложности трансграничных переводов.

2️⃣ Попробовать продать в стакане — сложно, ликвидность очень низкая.

3️⃣ Ничего не делать. В этом случае российские акции превратятся в неторгуемый неликвид: после делистинга с Мосбиржи перевести акции Solidcore на AIX не получится. Продать их можно будет только на внебирже, но покупателей клиентам брокеров придется искать самостоятельно. Поэтому кажется, что такое бездействие - совсем не выход.

4️⃣ Принять участие в организованном выкупе через брокера. Покупатель — ИК «Питер Траст». Продать акции можно за ₽235,4 за штуку. Именно столько бумаги стоили в конце основной торговой сессии на Мосбирже 27 августа.

Предложение распространяется на все бумаги, хранящихся в НРД и других российских депозитариях. Заявки принимаются до 27 сентября.

Времени осталось немного. Решение за вами.

@InvestFuture

🔥 Новые условия по вкладам. Огненная подборка от 18%

Все депозиты без пополнения и снятия, если не указано иное. Предложения для новых денег/клиентов в отдельном разделе.

🔖 На 2-5 месяца

1️⃣ Банк ДОМ.РФ. Вклад "Мой дом". 19,1% на 3 мес. от ₽30 тыс. Выплата процентов в конце срока.

🆕 МКБ. Открытие на Финуслугах. 18,8% на 95 дней. Выплата процентов в конце срока.

2️⃣ Совкомбанк. Открытие на Финуслугах. 18,3% на 3 мес. от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.

3️⃣ Альфа. Альфа-Вклад. Эффективная 18% на 4 мес. от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией.

4️⃣Т-Банк. Вклад. Эффективная 18,38% на 4 мес. от ₽50 тыс. Эффективная 18,62% на 5 мес. от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Вносить деньги можно в первые 30 дней.

🔖 На 6 месяцев

🆕 МКБ. Открытие на Финуслугах. 20% на 185 дней. Выплата процентов в конце срока.

1️⃣ Авто Финанс Банк. Открытие на Финуслугах. 19,2% от ₽100 тыс. Выплата процентов в конце срока.

2️⃣ Т-Банк. Вклад. Эффективная 19% от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Вносить деньги можно в первые 30 дней.

3️⃣ Совкомбанк. Открытие на Финуслугах. 18,8% от ₽10 тыс. Выплата процентов в конце срока.

4️⃣ Альфа. Альфа-Вклад. 17,83% (эффективная 18,51%) от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией.

🔖 На 7-9 месяцев

1️⃣ БыстроБанк. Открытие на Финуслугах. 18,1% от ₽150 тыс. Выплата процентов в конце срока.

2️⃣ Хоум Банк. Вклад Максимальный. 19% от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.

🔖 Длинные вклады

🆕 МКБ. Открытие на Финуслугах. 20,5% на 370 дней, 20% — на 540 и 730 дней, 21% — на 1100 дней. Выплата процентов в конце срока.

1️⃣ Транскапиталбанк. Открытие на Финуслугах. 19,5% на 370 дней от ₽300 тыс. Выплата процентов в конце срока.

2️⃣ Хоум Банк. Вклад Максимальный. 19,25% на 370 дней от ₽10 тыс. Выплата в конце срока.

3️⃣ Т-Банк. Вклад. Эффективная 19% на 12 мес. от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Вносить деньги можно в первые 30 дней.

4️⃣ Кредит ЕвропаБанк. Открытие на Финуслугах. 18,75% на 550 дней от ₽100 тыс. Выплата процентов в конце срока.

5️⃣ Альфа. Альфа-Вклад. 17,23% (эффективная 19,5%) на 1,5 года от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией.

6️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 18% на 730 дней от ₽10 тыс. Выплата процентов в конце срока.

7️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 20% на 3 года от ₽10 тыс. Выплата процентов в конце срока.

8️⃣ Альфа. Альфа-Вклад. Эффективная 21% на 3 года от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией.

💰 Для новых денег / клиентов

1️⃣ Сбер. Вклад «Лучший %». 18% на 3-6 мес., 19% на 7-9 мес., 20% на 3 года. От ₽100 тыс. Выплата в конце срока. Для новых денег (2 месяца).

2️⃣ Газпромбанк. «Новые деньги». 18,1% на 91 день, 18,3% на 120 дней, 19% на 181, 213, 367 дней, 20% — на 731, 1095 дней. От ₽15 тыс., выплата в конце срока. Для новых денег (30 дней).

3️⃣ВТБ Банк. «Новый вкладчик». 18,3% на 3 мес., 18,6% на 6 мес., 19,1% на 1 год и 1,5 года, 20% на 2 года. От ₽10 тыс. Выплата в конце срока. Для тех, у кого не было накопительных счетов последние 6 мес.

4️⃣ Первый вклад на Финуслугах. Проходите по нашей ссылке и получите один из приветственных бонусов (все предложения на картинке).

Как сравнивать вклады с разным периодом выплат процентов, рассказали тут.

@InvestFuture

💀 На дворе пятница 13-е: ЦБ поднимает ставку

Итак, Центробанк сегодня поднял ставку до 19% и угрожает делать это дальше. Но тут ничего неожиданного.

📈 Инфляция по-прежнему выше целей ЦБ. От недавней недельной дефляции не осталось и следа. Устойчивые компоненты инфляции растут, и это нехорошо.

Годовой рост цен сейчас 9%, что даже выше прогноза ЦБ. Он, кстати, обещал в таком случае повысить ставку — так и сделал. Ещё регулятор отмечает, что объемы кредитования по-прежнему высокие, зарплаты тоже – вот и цены растут.

😰 Но тем временем возможна рецессия. Ведь ставка и так уже высокая. Индекс бизнес-климата ЦБ снизился с 6,8 в августе до 5,7 в сентябре. Это худший результат за 1,5 года. Как бы бизнесу совсем не задохнуться...

🤷‍♂️ Что ждёт фондовый рынок? Кажется, сегодняшнее решение многое прояснило. Мы видим, что ЦБ замедляет темпы повышения ставки и не готов идти выше 20%. Более того, на ЦБ оказывает давление президент, поручивший работать в тесном сотрудничестве с Минфином.

Считаем, что это хороший момент для плавного разворота на рынке. Если добавить к этому попытку нефти оттолкнуться от дна, ситуация начинает складываться в пользу рынка акций.

Однако впереди есть событие, которое может стать препятствием для инвесторов и вызвать осторожность — проект бюджета на следующий год, который будет представлен в октябре. Если в нём не окажется достаточных стимулов для экономики, это может вызвать разочарование.

❗️Проект бюджета будет влиять и на дальнейшее решение Банка России по ключевой ставке.

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов и Евгениус

@InvestFuture

🚂 Globaltrans проводит делистинг с Мосбиржи и СПБ Биржи. Почему и что делать?

Расписки компании перестанут торговаться на российских биржах и в Лондоне, а в Астане (биржа AIX) — начнут. Биржа в Казахстане станет единственной, где у Globaltrans будет листинг. Все подробности о датах делистинга эмитент сообщит позже.

Почему делистинг? В компании отмечают две причины: во-первых, торги в Лондоне не идут с весны 2022 года, а перспектив их возобновления нет; во-вторых, из-за санкций на НРД и СПБ Банк акционеры в России не могут голосовать и получать дивиденды.

📌 Что делать держателям ГДР? Компания 30 сентября предложит акционерам рассмотреть возможность выкупа по цене 520 рублей за бумагу, что на 10% выше закрытия основной сессии 12 сентября. Перевести бумаги на AIX не получится из-за санкций. Оставаться с неликвидом смысла нет, поэтому стоит подумать об участии в оферте, если она будет одобрена.

Ранее в IF Stocks допускали возможность ухода компании с биржи, после изменения структуры бизнеса.

@InvestFuture

🟣 Самые интересные посты прошедшей недели    
  
📈 Инвестиции   
  
Красные флаги для инвесторов от Бенджамина Грэма
Новые условия по вкладам. Огненная подборка от 18%
На дворе пятница 13-е: ЦБ поднимает ставку. Что ждет фондовый рынок?
Как принимать решения на новостях и не облажаться? На примере цен на нефть

🌱 Личный и финансовый рост   

Инструкция: как отменить публичный профиль в Озоне
Почему рассрочки на маркетплейсах — не всегда хорошо
Когда работа убивает… Как понять, что пора что-то менять?
Что такое эффект соседа и как с ним бороться?

🤓 Это интересно  

Купи айфон – будешь богатым?
Китай замедляется – Россия тоже обречена?
Драка без кулаков: как прошли президентские дебаты в США?
Демография спасет рынок недвижимости?
  
Что посмотреть   

📱 Как собрать портфель из фондов в 2024? Новый БПИФ SIPO от УК Первая

@InvestFuture

👺 Все мы финансово грамотные! До первого мошенника…

Ученые уже давно доказали: чем выше ваша финансовая грамотность, тем сложнее мошенникам вас обмануть.

🤩 «Ну я-то грамотный, это уж точно!» А вот излишняя самоуверенность тут ни к чему. Кто-то только научился отличать акции от облигаций – а уже думает, что ему море по колено!

Это повышает риски попасться мошенникам, подсчитали итальянские исследователи. Финансово самоуверенные люди попадаются мошенникам от 4% до 12% чаще. Чем сильнее разрыв реальных и "выдуманных" знаний человека, тем проще зачастую его обмануть.

🧑‍🎓 Как узнать свой настоящий уровень финграмотности? Вот вам несколько крутых тестов:

➖проект «Дружи с финансами» от Минфина
➖тест Т-Ж по методике Минфина
➖ежегодный онлайн-зачет от ЦБ (проходит в конце года, и на 2024-й пока не объявлен)

В любом случае, всегда будьте начеку и прокачивайте финансовую грамотность!

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture

💰 Актуальная подборка накопительных счетов

Первый процент — приветственный, второй, обозначенный в скобках, — базовая ставка.

🛍 С начислением процентов на ежедневный остаток

1️⃣ Синара. НС Активный доход. 21% (15%) до 1,5 млн при покупках от 30 тыс. Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней клиентам (остатки по вкладам/НС менее 5 тыс.) — два расчетных месяца.

2️⃣ Почта Банк. «Копилка». 20% (15% — при покупках от 10 тыс., иначе — 10%) до 10 млн. Срок для приветственной ставки тем, у кого остатки в прошлом месяце не превышали 50 тыс. по по Сберсчету и Сейф-счету — один месяц.

3️⃣ Газпромбанк. «Ежедневный процент». 19.5% (12,5%) до 1,5 млн с подпиской «Газпромбанк Привилегии Плюс» (299 ₽/мес). Срок для приветственной ставки неактивным 90 дней — два месяца.

4️⃣ Экспобанк. «Копилка». 19% до 1 млн руб при открытии с 12 сентября по 4 ноября.

5️⃣ ВТБ. «Накопительный ВТБ-Счёт». 19% (7%, при покупках от 10 тыс. — 11%) до 1 млн (10 млн для премиума). Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней клиентам — два месяца.

6️⃣ МТС Банк. «МТС Счёт». 19% (5% или 13,5% — при покупках от 10 тыс.) до 2 млн (премиум до 5 млн). Срок для приветственной ставки неактивным предыдущие 90 дней — два календарных месяца.

7️⃣ Яндекс Банк. «Сейв без срока». 17% (11%) до 10 млн. Срок для приветственной ставки новым клиентам — 92 дня.

🛍 С начислением процентов на минимальный остаток

1️⃣ Газпромбанк. «Накопительный счет». 20,5% (10%) до 1,5 млн. Срок для приветственной ставки неактивным клиентам (без вкладов и НС 90 дней) — 2 месяца.

2️⃣ ВТБ. «Накопительный ВТБ-Счёт». 19% (7%, при покупках от 10 тыс. — 11%) до 1 млн (10 млн для премиума). Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней клиентам — два месяца.

3️⃣ Русский Стандарт. Сберегательный счет. 20% (15%) до 1 млн при обороте на карте от 10 тыс. в месяц. Срок для приветственной ставки неактивным 90 дней — два календарных месяца.

4️⃣ Озон Банк. Накопительный счет. 20% (15%). Срок для приветственной ставки новым клиентам — до 2 месяцев.

5️⃣ БСПБ. Накопительный счет. 20% (14%) до 1,5 млн при покупках от 10 тыс. в месяц. Срок приветственной ставки на первый открытый счет — 2 месяца.

6️⃣ Альфа-Банк. Альфа-Счет. 20% (11% при покупках от 20 тыс.) до 1,5 млн (10 млн премиум). Срок приветственной ставки для неактивных или нулевых НС 90 дней — 2 месяца.

7️⃣ ПСБ. НС «Про запас». 19% (9%) до 3 млн. Срок приветственной ставки для неактивных в последние 90 дней в ПСБ и в присоединенных банках — первые 2 месяца с момента открытия.

8️⃣ ББР Банк. НС «Сберегательный». 19% (9%) на остаток свыше 50 тыс. Срок для приветственной ставки тем, кто не имел счетов с начислением процентов 1 месяц — 2 полных календарных месяца.

9️⃣ Синара. НС «Курс на мечту». 19% (13%) до 2 млн. Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней — 2 полных календарных месяца.

1️⃣0️⃣ Локо-Банк. «Локо. Мой выбор». 18.5% (12,8%) до 5 млн. Срок для приветственной ставки для новых (90 дней без НС) — три расчетных периода.

Как считаются налоги по депозитам, можно почитать тут.

@InvestFuture

🏡 "Сколько?!" Ищем выгодную аренду там, где её не осталось

За июль-август спрос на аренду квартир в Москве подскочил на 20% и в 9 раз обогнал предложение.

Найти в столице однушку дешевле ₽40 тыс. стало почти нереально — таких предложений всего 5%, хотя год назад было 33%. Да и по всей России в среднем аренда однушек подорожала на 8%.

💰 Как найти жилье подешевле и уговорить арендодателя на скидку?

➖ пожертвуйте местоположением: выберите менее удобный район, квартиру подальше от метро и остановки, крупных ТЦ

➖ дешевле будет снять первый этаж (или верхние в доме без лифта), квартиры с видом на шумную улицу

➖ арендуйте напрямую у собственника — не платите риелтору

➖ поищите сезонные квартиры: весной-летом некоторые съезжают на дачи и сдают жилье, а в туристических и курортных городах квартиры стабильно дешевле осенью и зимой

➖ если нашли подходящий вариант, действуйте быстро. В условиях высокого спроса квартиры могут просто улетать с рынка

Перед разговором с владельцем учтите:

1️⃣ Что происходит с рынком: может уже не сезон, а цену предлагают прежнюю. Изучите аналогичные предложения в том же районе, такой же площади и наполнения, с тем же ремонтом.

2️⃣ Торгуйтесь и указывайте на недостатки: дом старый, в квартире «совковый» ремонт, нет какой-то мебели или нужной бытовой техники.

3️⃣ Сильный аргумент – долгосрочная аренда. Самому владельцу это удобно, поэтому и вы не забудьте о своей выгоде.

Юридическая сторона. Чтобы арендодатель не мог поднять аренду без предупреждения или требовать неадекватные штрафы, заранее обсудите условия договора.

Кроме того, убедитесь, что вы знаете о всех дополнительных расходах, таких как коммунальные платежи, обслуживание и прочее. Иногда низкая арендная плата может скрывать высокие дополнительные расходы.

Много среди нас тех, кто снимает жилье?

Автор: эксперт IF Алексей Спешилов

@InvestFuture