👁 Что изменится в сентябре? Обзор главных законов

1️⃣ Такси может подорожать: водителей обяжут страховать гражданскую ответственность. Выплаты по вине водителя вырастут, но и цена поездок тоже.

2️⃣ Табак и алкоголь тоже подорожают: для вейпов и кальянов введут минимальные розничные цены, а для алкоголя станет дороже маркировка.

3️⃣ За сверхурочную работу будут платить больше: теперь сумму будут рассчитывать из полной зарплаты сотрудника, а не только по ставке и окладу.

4️⃣ Потребкредиты станут дороже: банки обяжут закладывать больше резервов на риски по необеспеченным займам.

5️⃣ Иностранные банки смогут открывать филиалы в России – это должно укрепить и упростить международные расчеты.

6️⃣ Экспорт бензина ограничат до 31 декабря для поддержки рынка перед сезонным спросом и плановыми ремонтами НПЗ.

7️⃣ ЦБ разрешил внешние расчеты и биржевые торги криптовалютой. Это эксперимент, чтобы сформировать правила, нормы и законы для отрасли.

Отдельный блок для родителей школьников:

8️⃣ Уроки ОБЖ заменят на «Основы безопасности и защиты Родины», а для 10-х и 11-х классов вводят уроки «семьеведения».

9️⃣ Во время уроков школьникам запретят пользоваться смартфонами – только в экстренной ситуации. Хотя на переменах никак ограничений не будет.

@InvestFuture

⚡️ Второму раунду обмена активов быть: исполнятся уже выставленные с марта по май заявки, — Frank Media

Процесс будет идти до октября и затронет те заявки, которые не были исполнены или были исполнены частично. Подавать новые заявки не нужно, пишет издание со ссылкой на сообщение неназванного брокера.

@if_market_news

💃Ушла за хлебом — вернулась с дивидендами!
 
На самом деле почти все так и было. Несколько месяцев назад Кира Юхтенко решила разнообразить свой портфель коммерческой недвижимостью. Через платформу SimpleEstate она инвестировала миллион рублей в помещения, которые арендуют Магниты, Перекрестки, Ленты и другие супермаркеты.
 
По этому поводу мы даже запустили новый формат — IF Реалити. Сегодня в очередной серии мы посмотрим, что происходит с миллионом Киры. И подробно остановимся на дивидендах, которые дают эти объекты. Да-да, все эти магазины выплачивают дивиденды, вы не ослышались. 

Как такое возможно — смотрите в нашем новом ролике.

Приятного просмотра!

📱https://youtu.be/EkN_HxEXYro
📱https://clck.ru/G8yn4


*Информация, представленная в ролике, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Любые инвестиции сопряжены с рисками потери средств.

@InvestFuture

😭 Что делать, когда работа доводит до слез

Каждый третий россиянин плакал на работе (Superjob). При чем 15% — неоднократно. 13% из-за руководства, коллектива, клиентов и трудных проектов, и только 5% — из-за проблем с личной жизнью.

❗️ Мы не могли пройти мимо этой темы!

Итак, почему работа может расстроить и что с этим делать?

1️⃣ Токсичный начальник. Ваш босс однозначно токсик, если:

➖ унижает, высмеивает, обесценивает, да и вообще, не сдерживает эмоций
➖ домогается (позволяет себе сальные шуточки, прикосновения, прочие сексуальные притязания)
➖ дискриминирует по полу, возрасту, семейному положению или внешности
➖ присваивает ваши достижения: ошибки сотрудника — их недоработка, а победы — заслуга руководителя
➖ запугивает и шантажирует

Можно, конечно, прокачивать свою стойкость и мягко отстаивать границы. Но если это не работает, то пишите жалобу выше или обратитесь к кадровикам. Как вариант, вам могут предложить сменить отдел.

😡 Ну а если понимаете, что действия босса вышли за рамки трудового и уголовного кодексов, и вы можете это доказать, то привлекайте трудовую инспекцию и полицию.

2️⃣ Сверхурочная работа. Вы имеете полное право отказать боссу, если речь не идет о прямых обязанностях в рабочее время.

Если сверхурочка наваливается регулярно, не оплачивается и изводит вас, надо научиться говорить начальству твердое нет. Как это сделать элегантно, рассказали в посте.

3️⃣ Не ценят. Для начала определите корень проблемы: может в вашем личном самовосприятии или вы просто не знаете, как обратить на себя внимание, или такова политика компании?

В любом случае соберите обратную связь от босса и коллег. Еще лучше — откликнитесь на парочку вакансий и пройдите собеседование. Так вы сможете понять свою ценность на рынке труда.

4️⃣ Если ничего не помогает — меняйте работу. Вот полезные материалы по теме:

- как получить максимум от увольнения
- составляем правильное резюме
- отсекаем плохих работодателей на собеседовании

А вас работа частенько расстраивает?

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, повезло с боссом

@InvestFuture

❓Тренд 2024. Можно ли заработать на апарт-отелях?

Вложение в недвижимость – это один из наиболее надёжных инструментов сохранения капитала. А самым доступным вариантом, чтобы зайти на этот рынок, считается покупка апартаментов в апарт-отелях.

В новом выпуске от InvestFuture разберем:

➖Порог входа. Сколько нужно для инвестирования в апарт-отели?
➖Риски. Что останавливает инвестора от вложений в апарт-недвижимость?
➖Долгосрочная выгода. В чем преимущество инвестирования в этой нише?
➖Особенности объектов. Чем апартаменты отличаются от обычной квартиры?
➖Локация. В каких городах востребованы апарт-отели?

Приятного просмотра!

📱https://youtu.be/P1gK5aHnv7o
📱https://clck.ru/G8yn4

@InvestFuture

🟩 Как превратить зависть в топливо для роста?

С этим чувством сталкивался почти каждый из нас. Оно способно разрушить нашу самооценку, а иногда и отношения. Но сегодня мы рассмотрим способы, как превратить его в мощный инструмент для достижения целей.

1️⃣ Просто признайтесь. Да, человеческая натура склонна к зависти. И это нормально. Важнее понять, что именно вызывает это чувство: богатство других людей, их семейное положение, карьера или что-то иное. Так вы поймете, к чему действительно стремитесь.

2️⃣ Зависть как мотивация. Вместо того чтобы тратить энергию на негативные мысли, используйте ее для создания плана действий. Задайте себе вопрос: «Что я могу сделать, чтобы достичь аналогичных результатов?»

3️⃣ Изучайте успешные примеры. Используйте зависть как возможность для обучения. Как другие достигли успеха? Какие навыки они использовали? Адаптируйте эти знания к собственному пути.

4️⃣ Станьте лучшей версией себя. Если вы завидуете чьей-то карьере, возможно, вам нужно развить новые навыки или изменить подход к работе. Сфокусируйтесь на том, что вы можете улучшить в себе, чтобы приблизиться к целям.

5️⃣ Мыслите позитивно и будьте добры к себе. Зависть часто затуманивает наш взгляд на собственные достижения и ценность. Постарайтесь переключиться на благодарность за то, что у вас уже есть. Еще лучше, если вы будете сравниваться не с другими людьми, а с прошлым собой.

6️⃣ Окружение — важно. Окружите себя единомышленниками, которые будут поддерживать и вдохновлять вас, а вы — их. Часто зависть возникает в одиночестве или в токсичной среде.

Завидовать — нехорошо. Но если направить это чувство в правильное русло, то оно может стать мощным двигателем развития.

Про денежную дисморфию можно почитать тут.

@InvestFuture

🧐 Хочу вложиться в зарубежную недвижку! Куда идти?

По данным Intermark Global, 40% россиян покупают зарубежную недвижимость для переезда на ПМЖ, а 60% — под инвестиции. Сравним три дружественные страны, в которые можно вложиться гражданину РФ.

🇦🇪 ОАЭ — россияне фокусируются на Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. Из плюсов: покупка недвижимости от $205 тыс. (19 млн руб.) открывает доступ к ВНЖ, бизнесу и банковским услугам, работе и учебе и др.

Аренда жилья в Дубае приносит 5-8% годовых в дирхамах — хорошая валютная диверсификация. Проекты реализуют по эскроу, инфраструктуры много, налоги на покупку/продажу платить не нужно.

Но и минусы: Дубай считается перегретым рынком, и с точки зрения цен, и погодных условий. Хорошее жилье будет стоить гораздо дороже московского, а ипотеку просто так не взять (есть ряд условий). Также Дубай — это пустыня, летний сезон здесь пережить сложно.

🏝 Бали — сказочное место с доходностью, как обещают некоторые риелторы, под 50% годовых. Но это премия за риск: на острове лишь 30% территории — под строительство. Участков под жилую застройку мало, не все застройщики добросовестно говорят о назначении земли.

Итог: жилье могут признать нелегальным. Рынок коррумпирован: застройщикам продают землю без оформления — это снижает качественный подход к делу. Поэтому и адекватных строительных компаний мало. Нужно внимательно и комплексно оценивать организацию.

В собственность жилье не купить, его оформляют в лизинг на 31 год с продлением. Налоги на действия с недвижимостью 5-11%. ВНЖ нет.

🏠 Тайланд — динамично растущий рынок, который интересен с точки зрения инвестиций. Покупка жилья для гражданства здесь неактуальна, его можно получить только по натурализации. А растущий турпоток и привлечение кадров в страну открывают стратегии для вложений в жилье.

Сдача недвижимости в аренду приносит около 5% годовых в батах, спрос активен в течение всего года. Порог входа — всего от 8 млн руб., есть приличные проекты со стартом от 3 млн бат, купить жилье можно в рассрочку. Число застройщиков только растет, компании чувствуют недооцененный рынок.

Также Тайланд привлекает инфраструктурой и атмосферой курорта — в доступе любой досуг. Квартиры оформляются в собственность. Но различные регионы Таиланда имеют свои структурные особенности, разную конъюктуру рынка и особенности застройщиков — лучше покупать с агентом и юристом. Минусы — нет эскроу и ипотеки.

Каждый рынок может быть интересен для конкретной целевой аудитории. Российскому инвестору, который планирует защитить свои финансы в твердом активе, можно присмотреться к набирающей популярность Азии.

@InvestFuture

🟣 Самые интересные посты прошедшей недели

📈 Инвестиции

Индекс Мосбиржи: временнный отскок или ракета на старте?

Просто о сложном: разбираем задачу по фьючерсам

«А курс-то не настоящий!» Что происходит с юанем?

Дуров вышел под залог. Что будет с криптовалютой TON?

🌱 Личный и финансовый рост

Подборка вкладов на сентябрь от 18%

Что делать, когда работа доводит до слез?

Достаток семьи и успешность детей: есть ли связь?

🤓 Это интересно

«Цивилизованный мир» против Дурова. Что будет с Telegram?

Путин против высоких ставок: ЦБ балансирует между рецессией и перегревом

Что изменится в сентябре? Обзор главных законов

В чем секрет семьи Ротшильдов, одной из самых влиятельных семей в истории финансов и банковского дела?

Что посмотреть

📱 Как заработать с дебетовыми картами? Лучшие карты с кешбэком 2024

@InvestFuture