​​Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знаете, что в Трехпрудном переулке в готическом замке располагалась скоропечатня🕍? Да-да, именно так! Заинтриговали🤔? Тогда давайте окунемся немного в историю, обещаю, скучно не будет🧐. Еще в далеком 1881 году Александр Левенсон организовал небольшую частную скоропечатню📜, в основном здесь печатались небольшие коммерческие заказы: листовки и визитки. Дела у него пошли в гору, и даже пожар 1892 года не стал преградой🔥, после него объем заказов увеличился📈. Дела у скоропечатни шли хорошо, ее работа была отмечена не только в России императором, но и за рубежом🌎. А так как деятельность расширилась, выросло количество заказов, то владелец принял решение построить новое здание🏗. Проект здания доверили Федору Шехтелю, так как хотели, чтобы облик отражал то, чем занимается организация. Оно было построено в 1900 году в стиле модерн. Здание сразу же завоевало любовь горожан😍, так как ничего подобного в Москве ранее не было. В 1910 году здесь был отпечатан первый сборник стихов Марины Цветаевой📔, постоянными заказчиками были императорские театры🏤, а вот в 1912-м изготовили необычную книгу, своего рода справочник туриста🧭. Текст в нем был сразу на 3 языках: русском, английском и французском, в нем была собрана информация о достопримечательностях и святых местах, плюс историческая справка. После революции 1917 года типографию национализировали, вместо нее появилась государственная типография, но и она закрылась в 1942 году.
Основание угловой башни украсили лепным орнаментом чертополоха🌱. На воротах воспроизвели кованые светильники🕯. Во внутренних помещениях использовали декоративные потолочные балки, чугунные колонны с капителями, наборный паркет, метлахскую плитку. Не менее эффектно выглядит и интерьер административного здания. Доминантой первого этажа является мраморная лестница, своими линиями напоминающая волну🪜. Из декоративных элементов в административном корпусе еще обязательно стоит упомянуть удивительный лепной потолок, который ассоциируется с пиками крема или безе. Сейчас здесь располагаются офисные здания.

​​Рубрика «Гуляя по Москве»🏙
Вот мы с вами и добрались до четвертой «сталинской» высотки – жилого дома на Котельнической набережной. Здание расположено рядом со слиянием Яузы и Москвы-реки. Строительство первого корпуса, расположенного вдоль Котельнической набережной, началось в еще в 1938-м и было приостановлено из-за начала войны🏗. Оно велось быстрыми темпами, при этом в процессе работы в проект постоянно вносились корректировки📝. В строительстве дома принимали участие заключенные ГУЛАГа. Первые жители стали заселяться в новые корпуса в 1953 году👥. Архитектор данного проекта Чечулин подвергся опале после смерти Сталина, но тоже получил ключи от квартиры в спроектированном им доме👤🔑. Значительное число квартир, особенно в центральном корпусе, получили чиновники НКВД-МВД — ведомства💼, курировавшего строительство здания. В боковые корпуса заселили физиков-ядерщиков. Центральный высотный корпус насчитывает 32 этажа, его высота вместе со шпилем составляет 176 м🤔, этажность боковых корпусов — от 8 до 10. Изначально в доме было 540 квартир. Особенностью центрального корпуса является планировка в виде трехлучевой звезды, один луч которой направлен в сторону двора. Нижние пять этажей облицованы розовым гранитом, остальное здание — керамическими блоками. Высотка украшена скульптурными группами. На прилегающей к дому территории был создан сквер с клумбами и фонтанами⛲. Холл высотки украшен барельефами и потолочными росписями. Что же касаемо обстановки внутри самих квартир, то у жильцов было все для комфортной жизни. В жилом доме был создан уникальный для советского времени уровень обслуживания👩‍💼. Непосредственно в здании действовали бюро заказов и бытового обслуживания проживающих, а также 4 магазина. В центральном корпусе было помещение для хранения колясок и велосипедов🚲. Под внутренним двором находится подземная парковка на 212 машиномест🚘. С середины 1950-х в здании действовал кинотеатр🎬. И по сей день жилой дом на Котельнической набережной носит статус престижной недвижимости🤩. Новые жильцы стали проводить перестройки помещений без согласований с контрольными организациями, что стало причиной нескольких аварий🙈.

🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
В прошлый понедельник мы рассказали вам про льготную ипотеку для IT-специалистов🖥️. С 7 февраля 2023 года изменятся некоторые ее условия🤔. Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний. ❗После увольнения льготная ставка будет сохраняться в течение полугода❗. Если заемщик за это время не устроится в другую аккредитованную IT-компанию, то к действующей сейчас ставке ЦБ (7,5%) прибавится 2,5 п.п., и ставка составит 10%. Если кредит по IT-ипотеке был взят на строительство дома, то ставка вырастет на 4,5 п.п., до 12%. ‼️Рефинансировать действующую ипотеку с помощью программы для IT-специалистов нельзя‼️.
Условия, которые не изменились:
✔️ Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года
✔️ Ставка для IT-специалистов: до 5% годовых
✔️ Первоначальный взнос: 15% от стоимости квартиры
✔️ Наличие российского гражданства
✔️ Максимальный срок: 30 лет
✔️ Размер ипотеки:
до 18 млн рублей в городах-миллионниках, до 9 млн рублей в регионах РФ с населением до одного миллиона человек🌆
Обновленные условия♻️:
✅Кто может воспользоваться льготной ипотекой: россияне в возрасте от 22 до 50 лет включительно, работающие в аккредитованных IT-компаниях💻
✅Доходы заемщика:
до вычета НДФЛ - от 150 000 рублей для жителей Москвы, от 120 000 рублей — для жителей других миллионников, от 70 000 рублей – для жителей других городов.

Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знали, что пеликаны помогали строить святыни в Мекке🤔? Эта птица по старинному преданию считается священной, ведь она переносила в своем клюве камни для возведения стен объектов🪨, которые расположены на западе Саудовской Аравии. 🕋Кааба — святыня, созданная в виде кубической постройки и расположенная во внутреннем дворе крупнейшей в мире мечети Масджид аль-Харам🕌. Это здание из камня, которое достигает 15 метров в высоту и имеет основание 12 метров на 10 метров, своими углами Кааба указывает стороны света🧭. Внутри расположены три колонны, много светильников и ламп, украшенных росписью эмалью🪔. Внутри Каабы хранятся дарственные свитки Корана📜. Сверху Каабу покрывает полотно, представляющее собой сшитые вместе полотнища черного цвета. На данном полотне вышиты стихи из Священной книги📖, которые располагаются по бордюру.

​​Рубрика «Гуляя по Москве»🏙️👣
В эту пятницу мы с вами окажемся у той «сталинской» высотки, которая напрямую связана с одним из высших престижных учебных заведений в нашем городе, - это главное здание МГУ на Воробьевых горах👩‍🎓. Его высота со шпилем — 235 метров. Оно было построено в 1949—1953 годах🏗️. До 1990-х здание считалось самым высоким в Европе. Ректор МГУ неоднократно выступал за строительство нового здания, ведь большинство строений МГУ были перегружены, пострадали во время ВОВ и нуждались в ремонте🏚️. Сталин поддержал эту идею👍.
А вы знали, что архитектор проекта предлагал установить скульптуру Михаила Ломоносова🤔? Но по указанию Сталина завершением здания был предусмотрен шпиль с пятиконечной звездой⭐. Торжественное открытие основного корпуса состоялось 1 сентября 1953 года. На строительство Главного здания МГУ было потрачено из бюджета 2 млрд 631 млн 200 тысяч советских рублей, что примерно соответствовало стоимости строительства небольшого города из пятиэтажных панельных домов на 40 тысяч жителей🏢.
На портале расположен фриз, основную тему которого — союз труда и науки, на котором изображены люди разных занятий и профессий👨‍🔬. Особенность этого здания - абсолютная симметрия. Здесь установлены огромные часы, термометр и барометр. Со стороны Москвы-реки подходом к зданию служит система из аллей и площадей с фонтанами⛲. Поскольку оно было самым высоким в столице и находилось на самой верхней ее точке, в университетском городке оборудовали несколько смотровых площадок🌁.
Здание облицовано различными видами натурального камня, декоративные элементы и украшения выполнены из литого камня🪨. Территория разделена на сектора. В главном секторе «А» расположены факультеты, ректорат, администрация и научная библиотека, музей, актовый зал и Дворец культуры. В секторах «Б» и «В» - комнаты студентов и аспирантов👨‍🎓👩‍🏫, общее число проживающих в них может достигать 2000 человек. Боковые сектора отведены под жилую зону👨‍💼🧑‍💼. Ансамбль Главного здания МГУ характеризуется богатым скульптурным оформлением и декором, там установлены скульптуры выдающихся ученых🤓.