​​🔥Актуальные новости на рынке недвижимости🔥
В конце прошлой недели в первом чтении был одобрен проект по защите от хакеров данных о недвижимости💻. Документ расширяет список объектов критической информационной инфраструктуры📝 (КИИ): теперь в него предлагают внести разного рода инфосистемы, связанные с государственной регистрацией недвижимости. К субъектам КИИ предлагается отнести лиц, которым на законном основании (собственность\аренда) принадлежат информационно-телекоммуникационные сети, информационные системы, автоматизированные системы управления, функционирующие в сфере государственной регистрации недвижимости🤔. Такие изменения помогут реализовать комплекс мероприятий по обнаружению, предупреждению и ликвидации последствий компьютерных атак, проводимых в отношении объектов в данной сфере🏠. С 1 марта 2023 года в России вступит в силу закон об усилении защиты персональных данных. Этот документ ограничивает предоставление третьим лицам персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия владельца. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственника объекта👌. Основную информацию, а именно фамилию имя и отчество владельца жилья и дату его рождения покажут только самому владельцу, его супруге\супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам🤓.

​​Рубрика «Неочевидное и невероятное»
А вы знаете, что в Трехпрудном переулке в готическом замке располагалась скоропечатня🕍? Да-да, именно так! Заинтриговали🤔? Тогда давайте окунемся немного в историю, обещаю, скучно не будет🧐. Еще в далеком 1881 году Александр Левенсон организовал небольшую частную скоропечатню📜, в основном здесь печатались небольшие коммерческие заказы: листовки и визитки. Дела у него пошли в гору, и даже пожар 1892 года не стал преградой🔥, после него объем заказов увеличился📈. Дела у скоропечатни шли хорошо, ее работа была отмечена не только в России императором, но и за рубежом🌎. А так как деятельность расширилась, выросло количество заказов, то владелец принял решение построить новое здание🏗. Проект здания доверили Федору Шехтелю, так как хотели, чтобы облик отражал то, чем занимается организация. Оно было построено в 1900 году в стиле модерн. Здание сразу же завоевало любовь горожан😍, так как ничего подобного в Москве ранее не было. В 1910 году здесь был отпечатан первый сборник стихов Марины Цветаевой📔, постоянными заказчиками были императорские театры🏤, а вот в 1912-м изготовили необычную книгу, своего рода справочник туриста🧭. Текст в нем был сразу на 3 языках: русском, английском и французском, в нем была собрана информация о достопримечательностях и святых местах, плюс историческая справка. После революции 1917 года типографию национализировали, вместо нее появилась государственная типография, но и она закрылась в 1942 году.
Основание угловой башни украсили лепным орнаментом чертополоха🌱. На воротах воспроизвели кованые светильники🕯. Во внутренних помещениях использовали декоративные потолочные балки, чугунные колонны с капителями, наборный паркет, метлахскую плитку. Не менее эффектно выглядит и интерьер административного здания. Доминантой первого этажа является мраморная лестница, своими линиями напоминающая волну🪜. Из декоративных элементов в административном корпусе еще обязательно стоит упомянуть удивительный лепной потолок, который ассоциируется с пиками крема или безе. Сейчас здесь располагаются офисные здания.

​​Рубрика «Гуляя по Москве»🏙
Вот мы с вами и добрались до четвертой «сталинской» высотки – жилого дома на Котельнической набережной. Здание расположено рядом со слиянием Яузы и Москвы-реки. Строительство первого корпуса, расположенного вдоль Котельнической набережной, началось в еще в 1938-м и было приостановлено из-за начала войны🏗. Оно велось быстрыми темпами, при этом в процессе работы в проект постоянно вносились корректировки📝. В строительстве дома принимали участие заключенные ГУЛАГа. Первые жители стали заселяться в новые корпуса в 1953 году👥. Архитектор данного проекта Чечулин подвергся опале после смерти Сталина, но тоже получил ключи от квартиры в спроектированном им доме👤🔑. Значительное число квартир, особенно в центральном корпусе, получили чиновники НКВД-МВД — ведомства💼, курировавшего строительство здания. В боковые корпуса заселили физиков-ядерщиков. Центральный высотный корпус насчитывает 32 этажа, его высота вместе со шпилем составляет 176 м🤔, этажность боковых корпусов — от 8 до 10. Изначально в доме было 540 квартир. Особенностью центрального корпуса является планировка в виде трехлучевой звезды, один луч которой направлен в сторону двора. Нижние пять этажей облицованы розовым гранитом, остальное здание — керамическими блоками. Высотка украшена скульптурными группами. На прилегающей к дому территории был создан сквер с клумбами и фонтанами⛲. Холл высотки украшен барельефами и потолочными росписями. Что же касаемо обстановки внутри самих квартир, то у жильцов было все для комфортной жизни. В жилом доме был создан уникальный для советского времени уровень обслуживания👩‍💼. Непосредственно в здании действовали бюро заказов и бытового обслуживания проживающих, а также 4 магазина. В центральном корпусе было помещение для хранения колясок и велосипедов🚲. Под внутренним двором находится подземная парковка на 212 машиномест🚘. С середины 1950-х в здании действовал кинотеатр🎬. И по сей день жилой дом на Котельнической набережной носит статус престижной недвижимости🤩. Новые жильцы стали проводить перестройки помещений без согласований с контрольными организациями, что стало причиной нескольких аварий🙈.

🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
В прошлый понедельник мы рассказали вам про льготную ипотеку для IT-специалистов🖥️. С 7 февраля 2023 года изменятся некоторые ее условия🤔. Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний. ❗После увольнения льготная ставка будет сохраняться в течение полугода❗. Если заемщик за это время не устроится в другую аккредитованную IT-компанию, то к действующей сейчас ставке ЦБ (7,5%) прибавится 2,5 п.п., и ставка составит 10%. Если кредит по IT-ипотеке был взят на строительство дома, то ставка вырастет на 4,5 п.п., до 12%. ‼️Рефинансировать действующую ипотеку с помощью программы для IT-специалистов нельзя‼️.
Условия, которые не изменились:
✔️ Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года
✔️ Ставка для IT-специалистов: до 5% годовых
✔️ Первоначальный взнос: 15% от стоимости квартиры
✔️ Наличие российского гражданства
✔️ Максимальный срок: 30 лет
✔️ Размер ипотеки:
до 18 млн рублей в городах-миллионниках, до 9 млн рублей в регионах РФ с населением до одного миллиона человек🌆
Обновленные условия♻️:
✅Кто может воспользоваться льготной ипотекой: россияне в возрасте от 22 до 50 лет включительно, работающие в аккредитованных IT-компаниях💻
✅Доходы заемщика:
до вычета НДФЛ - от 150 000 рублей для жителей Москвы, от 120 000 рублей — для жителей других миллионников, от 70 000 рублей – для жителей других городов.