P.S. Если вы срочно ищете жилье, то такой вариант вам отлично подойдет👍, так как удастся избежать затрат на ремонт, а еще такие квартиры хорошо подходят для сдачи в аренду🏙️.

🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
На прошлой неделе многих всколыхнула новость про угрозу ипотечного пузыря, которая продолжает планомерно нарастать на отечественном рынке жилья📈. Как отметила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова, причина данной тенденции заключается в закредитованности населения🏦. Это состояние, которое характеризуется чрезмерным превышением объема долгов над доходом, и сейчас уровень закредитованности превышает 11%. Это происходит за счет того, что банки наращивают кредитные выдачи по розничным продуктам, а реальные доходы при этом населения снижаются. Высокая долговая нагрузка заемщиков ведет к ухудшению качества обслуживания кредитов, но пока оно все еще остается высоким в отношении ипотечного портфеля🏙️. В случае реализации макроэкономических рисков качество кредитов всех видов заметно ухудшится, а заемщики, в свою очередь, могут лишиться жилья🪤. Как заявляет эксперт, при массовом снижении качества обслуживания ипотечного долга стоимость недвижимости может начать падать📉, тогда заемщики будут отказываться в пользу банков от приобретенной на пике цен недвижимости🙅‍♂️.

​​Плюсы и минусы отделки "под ключ":
➕В квартиру можно сразу въезжать💃. Не нужно тратиться на ремонт, так как застройщик уже все подготовил. В элитных комплексах вы можете сами выбрать дизайнерский проект🧐: так застройщики обеспечивают индивидуальный подход к клиентам. Есть гарантийный срок, в течение которого можно будет обратиться, если возникнут какие-то проблемы🛠️.
➖Главным минусом квартир «под ключ» является их высокая цена📈. В основном они популярны на рынке премиум-сегмента, потому что дизайнерские проекты и установка всего необходимого дорого обходится застройщику – а впоследствии и покупателю. Такое жилье может себе позволить не каждый. Застройщик не может сразу угодить всем, всегда будут те, кто чем-то недоволен. Функциональные недостатки интерьера, риск использования застройщиком некачественных или дешевых строительных материалов, риск скрытых недоработок или проблем при строительстве🤔. Это может обернуться дополнительными тратами денег и времени на их устранение💸.

​​Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙
Мы продолжаем путешествие по «сталинским» высоткам, и сегодня наша остановка будет у здания МИД🤓. Его возводили с 1948 по 1953 годы специально для Министерства иностранных дел СССР🏗. Интересно, что проектирование происходило в несколько этапов📝. На первом архитекторам получили задание разработать сразу 3 варианта будущего здания, которые бы различались композиционными приемами🤔, архитектурными решениями, а также высотой — от 9 до 40 этажей. Затем выбор происходил уже между 2 отобранными вариантами: 16-этажного здания и 20-этажного. Оба варианта получили хорошие оценки, но выбрали второй, получивший впоследствии Сталинскую премию🏆.
А вы знали, что сначала был собран каркас здания во всю длину➡, а строительство происходило сверху вниз — начинали с верхнего этажа и спускались к фундаменту⬇? Центральная часть здания состоит из 27 этажей, ее высота — 172 метра🫣. На главном фасаде, на высоте 114 метров, установлен герб СССР. Центральная часть высотки через уступы ярусов переходит в боковые 16-этажные крылья, а за ними — в 6-этажные.
Согласно проекту, центральная часть здания венчалась прямоугольной башней🗼, однако по личному указанию Сталина был достроен шпиль⚒, но так как конструкция не выдержала бы, его сделали декоративным, по этой же причине здание МИД - единственная «сталинская» высотка, у которой нет звезды👀.

🔷По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в 2022 г. предложение квартир в новостройках увеличилось на 24,7% в старой Москве и на 46,5% в ТиНАО; в Подмосковье, напротив, экспозиция сократилась на 6,3%.

📈Усредненная стоимость объектов за год выросла на всех территориях Московского региона — в диапазоне от +3,8% до +11,7%.

👥Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость выявили ключевые факторы колебаний спроса в прошлом году и определили новые инструменты привлечения покупателей.

👉Подробнее: https://bit.ly/3XeVXBn

#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ВалерийКочетков #Москва #НоваяМосква #Подмосковье

​​🔥Актуальные новости на рынке недвижимости🔥
По последним данным НБКИ, в нашей стране доля отказов по ипотеке достигла исторического максимума🧐. В начале 2022 года банки отказывали в ипотеке примерно по 1/3 заявок, а вот к концу года показатель превысил 46% — это максимум с 2017-го (тогда он находился на уровне 38,4%). Доля отказов выросла на 12,1 пунктов, начиная с первого квартала - 34,1%, а в четвертом уже составила 46,2%, что отражено на графике📊. Рост отказов по ипотеке, как ни странно, наблюдается с небольшими перерывами на протяжении последних 3 лет. В первом полугодии 2022 года банки стали немного реже отказывать в жилищных кредитах, но во втором отказы по ипотечным заявкам снова возросли📈. По мнению специалистов, в нынешнем году доля отказов в ипотеке может вернуться к значениям 2021-го за счет следующих механизмов ⚖: регулирования рынка, вынуждающего кредиторов отказываться от нулевых маркетинговых ставок, стабилизации внешних факторов и развивающейся со стороны государства поддержки отдельных групп потребителей. Основные причины, по которым банки отказывали в ипотеке в 2022 году: внешние факторы, повышенный спрос вследствие снижения ключевой ставки ЦБ и развития госпрограмм, «заманчивая» ипотека.