Находки риелтора🤓
Иногда, покупая для клиента объект, построенный довольно давно, получаешь шанс не только прочувствовать атмосферу того времени, но и сделать интересные находки🧳.
Так случилось и в этот раз. В 2018 году мы оформили сделку по небольшому загородному участку с домом🏡. Находился он в стародачном СНТ «Зелёный уголок», недалеко от Горки-10🏠. Снаружи ничем не примечательный домик, по сути, являлся загородным семейным домом нескольких поколений военных (в том числе, генералов) и наполнялся «трофейной» мебелью, среди которой можно было встретить стулья, производства Thonet, серванты из красного дерева, дубовые столы, украшенные резьбой и т.д. Все это, конечно, со временем ветшало из-за условий хранения и требовало реставрации🛠️. Как раз при попытке реставрации этого серванта с фотографии за зеркалом и была найдена газета выпуска 1929 года 📰(именно тогда, например, был принят широко известный закон о невозвращенцах).
И вот частичка истории теперь украшает стену уже в новом доме🏢.
Иногда, покупая для клиента объект, построенный довольно давно, получаешь шанс не только прочувствовать атмосферу того времени, но и сделать интересные находки🧳.
Так случилось и в этот раз. В 2018 году мы оформили сделку по небольшому загородному участку с домом🏡. Находился он в стародачном СНТ «Зелёный уголок», недалеко от Горки-10🏠. Снаружи ничем не примечательный домик, по сути, являлся загородным семейным домом нескольких поколений военных (в том числе, генералов) и наполнялся «трофейной» мебелью, среди которой можно было встретить стулья, производства Thonet, серванты из красного дерева, дубовые столы, украшенные резьбой и т.д. Все это, конечно, со временем ветшало из-за условий хранения и требовало реставрации🛠️. Как раз при попытке реставрации этого серванта с фотографии за зеркалом и была найдена газета выпуска 1929 года 📰(именно тогда, например, был принят широко известный закон о невозвращенцах).
И вот частичка истории теперь украшает стену уже в новом доме🏢.
Сегодня первый день 2023 года🗓️, и давайте начнем его с новой традиции – заведем своего рода advent-календарь прогулок👣. Каждый день мы будем делиться с вами информацией об интересных местах в Москве, которые стоит посетить в новогодние праздники🥳. Ведь зима - не повод сидеть дома и доедать праздничные салаты: можно провести время так, чтобы потом не сожалеть, что новогодние каникулы прошли мимо вас.
Итак, нашей первой точкой станет фотовыставка зимних пейзажей Russpass в Измайловском парке🌲. Плюсом выставки является то, что она размещается на свежем воздухе. Вам не придется стоять огромную очередь за билетами, чтобы попасть внутрь. 15 снимков, посвященных природе и красоте России, находятся у Круглого пруда📸. А посетители могут узнать больше о месте, которое изображено на фото, а также, как можно спланировать путешествие с помощью qr-кода. Выставка фотографий продлится до 31 января. И не забудьте побаловать себя горячим шоколадом с зефирками, чтобы наверняка не замерзнуть во время зимней прогулки❄️.
Итак, нашей первой точкой станет фотовыставка зимних пейзажей Russpass в Измайловском парке🌲. Плюсом выставки является то, что она размещается на свежем воздухе. Вам не придется стоять огромную очередь за билетами, чтобы попасть внутрь. 15 снимков, посвященных природе и красоте России, находятся у Круглого пруда📸. А посетители могут узнать больше о месте, которое изображено на фото, а также, как можно спланировать путешествие с помощью qr-кода. Выставка фотографий продлится до 31 января. И не забудьте побаловать себя горячим шоколадом с зефирками, чтобы наверняка не замерзнуть во время зимней прогулки❄️.
Кто же не мечтал хоть на несколько минут вернуться в детство😉! В этом нам помогут всеми любимые карусели, которые находятся на Красной площади напротив ГУМа🎠. Конечно, эти карусели необычные: именно с них открывается прекрасный вид на всю площадь, башни и стены Кремля. И вот вы уже не менеджер среднего звена Иван, а мальчик Ваня пяти лет, который не уйдет, пока не покатается на всех каруселях, и возможно, даже не один раз😍. А после того путешествия в прошлое можно выпить кружечку горячего сбитня и перекусить только что испеченными блинчиками, как это делали в старинной Москве🥞☕.
Побывать в гостях у сказки можно и в столице, для этого необязательно отправляться в Великий Устюг. Ведь в парке Кузьминки есть самая настоящая Московская усадьба Деда Мороза🏠. Здесь на Изумрудной площади вас встретит двенадцатиметровая елка с иллюминацией и уникальными украшениями🎄. А вокруг расположились терема: терем творчества, терем Снегурочки и терем главного зимнего волшебника, а также терем встреч. Недавно там появилась еще одна необычная локация - терем волшебства в виде большого почтового ящика📧. Кроме этого, вы сможете увидеть скульптуры главных героев как российских, так и зарубежных сказок🐾.
На «Тропе сказок» вас ждут 65 скульптур героев из всеми известных произведений: «Волшебник Изумрудного города», «Алиса в стране чудес», «Щелкунчик и мышиный король», «Золушка», «12 месяцев» и «Ёлка». А еще здесь проходят различные мастер-классы и экскурсии, так что каждый сможет найти то, что придется ему по душе😊.
На «Тропе сказок» вас ждут 65 скульптур героев из всеми известных произведений: «Волшебник Изумрудного города», «Алиса в стране чудес», «Щелкунчик и мышиный король», «Золушка», «12 месяцев» и «Ёлка». А еще здесь проходят различные мастер-классы и экскурсии, так что каждый сможет найти то, что придется ему по душе😊.
Следующая точка нашего зимнего путешествия – Триумфальная площадь🏛️. Вплоть до XVIII века это место было дремучей окраиной Москвы: здесь располагались Тверские ворота Земляного города, все кардинально изменилось🔁, когда был основан Санкт-Петербург. Тверские ворота стали местом торжественного въезда в Москву российских царей и цариц, а также иностранных гостей и делегаций. За это время площадь претерпела немало изменений, лишь в 2014-2015 годах ее реконструировали🏗️. Сейчас это одно из самых любимых мест столицы, как у гостей города, так и местных жителей, прогуливающихся по Тверской улице и Садовому кольцу. Особенно после 2015 года, когда здесь появились качели, на которых может прокатиться любой желающий😃. С них можно полюбоваться на новогодние украшения вокруг и гостиницу «Пекин»⛩️, о которой мы уже писали ранее в нашей традиционной рубрике.
Какие новогодние праздники без посещения катка, а особенно на открытом воздухе⛸️! Не все, наверное, знают, но в парке Красная Пресня есть каток. Именно отсюда открывается отличный вид на еще одну известную достопримечательность города - Москва-Сити🏙️. Каток находится под открытым небом и состоит из двух площадок: с натуральным и искусственным льдом. А еще у него красивое неоновое оформление, да и по самому парку грех не пройтись👣. Лед отлично подойдет как для новичков, так и для профессионалов, здесь каждый сможет провести время весело и с пользой для себя. Для детей, которые только учатся кататься на коньках, есть специальные помощники фигуристов🐧, за которые можно держаться и передвигаться по льду.
Сегодня в России отмечается Сочельник, а это значит, что можно колядовать и гадать🥳. Конечно, мы можем последовать старинной традиции и приготовить 12 блюд в этот день, как это делали наши предки🥘, но давайте проведем его по-другому🤭. А мы с вами отправимся в Трехпрудный переулок, дом 15 (ресторан Butler)🏠. Вот уже несколько лет этот ресторан удивляет своими новогодними украшениями как внутри, так и снаружи. В этом году центральной темой декора стала русская зима❄🎄🎉. Во дворе появился заснеженный еловый лес, стоят кони, запряженные в сани, всюду расписные яблоки и символы года - кролики, выглядывающие из-под лохматых елок🎄🐰. И, конечно же, красавица елка, которую украшают разноцветные шары и гирлянды.
В глубине двора спряталась еловая беседка, где можно сидеть на теплых шкурах, и это не единственное место для отдыха на свежем воздухе — в сугробах стоят качели и нежно-розовые пуфы. Совершенно не обязательно идти в сам ресторан, вы сможете ощутить атмосферу волшебства и сказки, только ступив на красную ковровую дорожку😍✨🎊. Но попробовать здесь хотя бы чашечку чая или кофе мы вам однозначно рекомендуем😜.
В глубине двора спряталась еловая беседка, где можно сидеть на теплых шкурах, и это не единственное место для отдыха на свежем воздухе — в сугробах стоят качели и нежно-розовые пуфы. Совершенно не обязательно идти в сам ресторан, вы сможете ощутить атмосферу волшебства и сказки, только ступив на красную ковровую дорожку😍✨🎊. Но попробовать здесь хотя бы чашечку чая или кофе мы вам однозначно рекомендуем😜.
На Руси с наступлением Рождества на улицах устраивали гулянья, игры и хороводы🎉🎄🎊. Так давайте и мы не будем исключением и отправимся на фестиваль «Путешествие в Рождество»🎪. Он хорош тем, что почти в каждом районе Москвы есть свои площадки, на которых проходят различные мастер-классы и мероприятия. Так, например, в сквере у Гольяновского пруда будет проходить спортивное ориентирование🧭, а на Школьной улице – сеансы игры в керлинг🥌. Поэтому выбирайте удобную для вас локацию или же, наоборот, ту, которая вызывает особый интерес, и смело отправляйтесь на поиски приключений😉.
Ну и, конечно же, мы не забыли про всеми любимую ВДНХ😉. В этом году концепция выставки – «Та самая зима»❄🎄❄, она позволит разным поколениям найти что-то свое🧐. Для гостей и жителей Москвы на ВДНХ подготовлена насыщенная программа мероприятий — здесь пройдет около 80 различных событий 👀 — спортивные программы и мастер-классы, квесты, анимационные представления, лекции, творческие занятия и новогодние спектакли. Основной площадкой для зимних активностей Выставки станет самый большой каток Москвы⛸.
Какие бывают виды отделки в новостройках?
Ранее мы с вами начали знакомиться с видами отделки🏙️. Из предыдущего поста узнали, что значит квартира без отделки. Сегодня же мы познакомимся с такой категорией, как черновая отделка и узнаем какие есть плюсы и минусы.
Черновая отделка - бетонная «коробка»🪤, но с уже застекленной лоджией, радиаторами в помещениях, коммуникациями и входной дверью🚪. Зачастую имеется стяжка пола, электричество проведено по всей квартире и есть гидроизоляция в санузлах. Что касается межкомнатных перегородок, в таком варианте они могут как отсутствовать, так и быть согласно планировке или же могут быть выделены только санузлы🛁.
➕Плюсы такого варианта: цена квартиры тоже будет ниже, чем с отделкой📉. Здесь часть строительных работ уже выполнена, а остальное вы можете сделать, исходя из своих планов и возможностей😎.
➖Минусы в целом схожи с предыдущим вариантом, но вы потратите меньше денег на ремонтные работы, так как большая часть их уже будет выполнена.
Ранее мы с вами начали знакомиться с видами отделки🏙️. Из предыдущего поста узнали, что значит квартира без отделки. Сегодня же мы познакомимся с такой категорией, как черновая отделка и узнаем какие есть плюсы и минусы.
Черновая отделка - бетонная «коробка»🪤, но с уже застекленной лоджией, радиаторами в помещениях, коммуникациями и входной дверью🚪. Зачастую имеется стяжка пола, электричество проведено по всей квартире и есть гидроизоляция в санузлах. Что касается межкомнатных перегородок, в таком варианте они могут как отсутствовать, так и быть согласно планировке или же могут быть выделены только санузлы🛁.
➕Плюсы такого варианта: цена квартиры тоже будет ниже, чем с отделкой📉. Здесь часть строительных работ уже выполнена, а остальное вы можете сделать, исходя из своих планов и возможностей😎.
➖Минусы в целом схожи с предыдущим вариантом, но вы потратите меньше денег на ремонтные работы, так как большая часть их уже будет выполнена.
Какие бывают виды отделки в новостройках?
White box (предчистовая отделка) – белая «коробка». Такая отделка предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы👷♂️ (стяжка на полу, стены и потолок выровнены, оштукатурены). Чаще всего в таких домах выполняют централизованное остекление лоджий и устанавливают железные входные двери. Приобретателю такой квартиры остается произвести финишные работы🔧: наклеить обои\покрасить стены, уложить напольное покрытие, установить межкомнатные двери...).
➕Вы все еще получаете квартиру с ценой на 5-7% ниже, чем если это чистовая отделка. Да и затраты на ремонт здесь намного ниже, и вы быстрее сможете заселиться🔑🚪.
Есть и минусы➖: качество проведенных работ и отделочных материалов от застройщика могут оставлять желать лучшего🤦♀, и спустя время придется все же делать ремонт.
White box (предчистовая отделка) – белая «коробка». Такая отделка предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы👷♂️ (стяжка на полу, стены и потолок выровнены, оштукатурены). Чаще всего в таких домах выполняют централизованное остекление лоджий и устанавливают железные входные двери. Приобретателю такой квартиры остается произвести финишные работы🔧: наклеить обои\покрасить стены, уложить напольное покрытие, установить межкомнатные двери...).
➕Вы все еще получаете квартиру с ценой на 5-7% ниже, чем если это чистовая отделка. Да и затраты на ремонт здесь намного ниже, и вы быстрее сможете заселиться🔑🚪.
Есть и минусы➖: качество проведенных работ и отделочных материалов от застройщика могут оставлять желать лучшего🤦♀, и спустя время придется все же делать ремонт.
Интересное предложение🤔
Вашему вниманию представляем двухуровневые апартаменты по адресу: улица Подъемная, дом 14, корпус 25. Они расположены на 4-м этаже 4-этажного дома. Их площадь составляет 22,80 м2: 1 этаж - 12,9 м2, 2 этаж - 9,9 м2 и кухня – 2,00 м2.
📌Стоимость нашего предложения – 5 100 000 руб.
Плюсы:
1️⃣ Недалеко ст. м. «Авиамоторная»
2️⃣ Двухуровневые апартаменты в новом доме🏢
3️⃣ Окна выходят во двор
4️⃣ Апартаменты в хорошем состоянии👌
5️⃣ Есть мусоропровод🗄️
6️⃣ Есть кондиционер❄️
7️⃣ Для жильцов имеется выделенный цокольный этаж с отдельной зоной отдыха и развлечений, помещениями для хранения колясок и велосипедов🚲🛴
8️⃣ На территории 2 бесплатные большие парковки🚙
9️⃣ Въезд на территорию через шлагбаум
🔟 Автобусная остановка рядом🚍
1️⃣1️⃣ Развитая инфраструктура, есть все необходимое для жизни.
Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону 8-(495)-363-10-20 или оставляйте комментарий под этим постом, ответим всем!
Вашему вниманию представляем двухуровневые апартаменты по адресу: улица Подъемная, дом 14, корпус 25. Они расположены на 4-м этаже 4-этажного дома. Их площадь составляет 22,80 м2: 1 этаж - 12,9 м2, 2 этаж - 9,9 м2 и кухня – 2,00 м2.
📌Стоимость нашего предложения – 5 100 000 руб.
Плюсы:
1️⃣ Недалеко ст. м. «Авиамоторная»
2️⃣ Двухуровневые апартаменты в новом доме🏢
3️⃣ Окна выходят во двор
4️⃣ Апартаменты в хорошем состоянии👌
5️⃣ Есть мусоропровод🗄️
6️⃣ Есть кондиционер❄️
7️⃣ Для жильцов имеется выделенный цокольный этаж с отдельной зоной отдыха и развлечений, помещениями для хранения колясок и велосипедов🚲🛴
8️⃣ На территории 2 бесплатные большие парковки🚙
9️⃣ Въезд на территорию через шлагбаум
🔟 Автобусная остановка рядом🚍
1️⃣1️⃣ Развитая инфраструктура, есть все необходимое для жизни.
Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону 8-(495)-363-10-20 или оставляйте комментарий под этим постом, ответим всем!
Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙️
А вы знали, что в Москве есть 7 башен-сестер🛕? Нет, они не принадлежат одному дому, это отдельно стоящие здания, которые находятся в разных районах города, но недалеко друг от друга. В 1922 году возникла идея построить Дворец Советов, который по своей величине был бы самым высоким зданием в мире на тот момент и символизировал победу социализма💪. По проекту рядом с ним должны были располагаться 8 башенных зданий. Однако главному проекту не суждено было реализоваться, только 7 домов было построено, и то с большими перерывами🤔: гостиница "Ленинградская", главное здание МГУ на Воробьевых горах, гостиница "Украина", здание МИД, дом на Кудринской площади, дом на Котельнической набережной, здание на площади Красных ворот (фотографии расположены слева направо). Только после окончания Великой Отечественной войны возобновили строительство (заложили их в 1947)🏗️. Они являются памятниками сталинского ампира🏛️, как и гостиница "Пекин", про которую мы уже рассказывали.
А вы знали, что в Москве есть 7 башен-сестер🛕? Нет, они не принадлежат одному дому, это отдельно стоящие здания, которые находятся в разных районах города, но недалеко друг от друга. В 1922 году возникла идея построить Дворец Советов, который по своей величине был бы самым высоким зданием в мире на тот момент и символизировал победу социализма💪. По проекту рядом с ним должны были располагаться 8 башенных зданий. Однако главному проекту не суждено было реализоваться, только 7 домов было построено, и то с большими перерывами🤔: гостиница "Ленинградская", главное здание МГУ на Воробьевых горах, гостиница "Украина", здание МИД, дом на Кудринской площади, дом на Котельнической набережной, здание на площади Красных ворот (фотографии расположены слева направо). Только после окончания Великой Отечественной войны возобновили строительство (заложили их в 1947)🏗️. Они являются памятниками сталинского ампира🏛️, как и гостиница "Пекин", про которую мы уже рассказывали.