​​Сегодня мы поближе познакомимся со зданием на площади Красных ворот⛩️. Его строили с 1947 по 1953 год. Центральный корпус предназначался для размещения правительственных учреждений🧐, а в боковых располагались 276 квартир🌆: от двух- до пятикомнатных, причем в 5-комнатных рядом с кухнями находились небольшие комнатки "для домработницы"🧹. Во всех квартирах на кухнях были установлены холодильники, встроенная мебель, мойки с дробилкой для отходов, а также был предусмотрен доступ к мусоропроводу🗄️. Особенностью этой высотки стало размещение в ней наземного вестибюля станции метро "Красные ворота"🚇. Высота здания со шпилем составляет 138 метров🤩. Внешние стены небоскреба облицованы натуральным известняком, а первые этажи - красным гранитом. Интерьеры скромнее и строже, чем в других сталинских высотках🤔. Все высотные здания оснащались централизованной системой пылеудаления, расположенной в каждой квартире и проходящей вдоль здания. Собранная пыль отфильтровывалась и сбрасывалась в канализацию, а очищенный воздух из системы попадал на улицу. А еще этот дом имел свою собственную скважину с артезианской водой💧.

​​Интересно, что не только в России в ночь с 13 на 14 января отмечается Старый Новый год🥳🎄. Так, например, этой традиции следуют и в странах бывшего Советского Союза, Черногории, Сербии, Алжире, Марокко, Тунисе и Японии, Уэльсе и Швейцарии. Старый Новый год появился в нашем календаре в связи со сменой летоисчисления🔃: в феврале 1918 года пришедшие к власти большевики перевели страну с юлианского календаря на григорианский🗒. Разница между датами составила 13 дней🗓. Но люди быстро сориентировались и стали отмечать Новый год дважды😉 – по старому и новому стилям: 1 января – по календарю, 14-го – в дань традиции. В Европе в этот день маленькие дети ходят по домам и получают от взрослых различные подарки🎁.
А вы знали, что каждые 100 лет разница между григорианским и юлианским календарями немного увеличивается🤓? Поэтому, начиная с 2100-го, Старый Новый год будет отмечаться на один день позже. В народе есть примета: если 14 января первым в ваш дом войдет мужчина – повезло👍! Значит, год для всех домочадцев будет удачным. А если женщина – ждите беды🤷‍♀️. Так что будьте осторожнее и первым в дом пускайте сильный пол, чтобы потом не жалеть весь оставшийся год🤣.

P.S. Если вы срочно ищете жилье, то такой вариант вам отлично подойдет👍, так как удастся избежать затрат на ремонт, а еще такие квартиры хорошо подходят для сдачи в аренду🏙️.

🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
На прошлой неделе многих всколыхнула новость про угрозу ипотечного пузыря, которая продолжает планомерно нарастать на отечественном рынке жилья📈. Как отметила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова, причина данной тенденции заключается в закредитованности населения🏦. Это состояние, которое характеризуется чрезмерным превышением объема долгов над доходом, и сейчас уровень закредитованности превышает 11%. Это происходит за счет того, что банки наращивают кредитные выдачи по розничным продуктам, а реальные доходы при этом населения снижаются. Высокая долговая нагрузка заемщиков ведет к ухудшению качества обслуживания кредитов, но пока оно все еще остается высоким в отношении ипотечного портфеля🏙️. В случае реализации макроэкономических рисков качество кредитов всех видов заметно ухудшится, а заемщики, в свою очередь, могут лишиться жилья🪤. Как заявляет эксперт, при массовом снижении качества обслуживания ипотечного долга стоимость недвижимости может начать падать📉, тогда заемщики будут отказываться в пользу банков от приобретенной на пике цен недвижимости🙅‍♂️.

​​Плюсы и минусы отделки "под ключ":
➕В квартиру можно сразу въезжать💃. Не нужно тратиться на ремонт, так как застройщик уже все подготовил. В элитных комплексах вы можете сами выбрать дизайнерский проект🧐: так застройщики обеспечивают индивидуальный подход к клиентам. Есть гарантийный срок, в течение которого можно будет обратиться, если возникнут какие-то проблемы🛠️.
➖Главным минусом квартир «под ключ» является их высокая цена📈. В основном они популярны на рынке премиум-сегмента, потому что дизайнерские проекты и установка всего необходимого дорого обходится застройщику – а впоследствии и покупателю. Такое жилье может себе позволить не каждый. Застройщик не может сразу угодить всем, всегда будут те, кто чем-то недоволен. Функциональные недостатки интерьера, риск использования застройщиком некачественных или дешевых строительных материалов, риск скрытых недоработок или проблем при строительстве🤔. Это может обернуться дополнительными тратами денег и времени на их устранение💸.