#Интересное предложение🤔
Представляем 1-комнатную квартиру: ул. Викторенко, д. 11. Квартира расположена на 14-м этаже 15-этажного дома. Ее площадь - 47,00 м2: жилая – 24,00 м2 и кухня – 13,00 м2.
📌Стоимость предложения –29 800 000 руб .
➕:
🔹Хорошевский р-н (САО)
🔹8 мин.👣 до ст. м. «Аэропорт»
🔹ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм»
🔹В квартире выполнен свежий авторский ремонт с использованием материалов премиум класса, шумоизоляция по периметру🙉
🔹В квартире остается мебель и бытовая техника
🔹Совмещенный с\у, полы с подогревом
🔹Отдельная 3-метровая гардеробная🚪
🔹Встроенная аудиосистема на кухне и в ванной комнате
🔹Есть возможность арендовать машиноместо в подземном паркинге🚙
🔹Консьерж👁️
🔹Огороженная охраняемая территория
🔹Во дворе детская и спортивная площадки🛝
🔹Есть несколько зеленных зон для прогулок🌲: парк Березовая роща и Ходынское поле
🔹10 мин. пешком до ТЦ «Авиапарк»🛍️
😎Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону 8(495)363-10-20 или оставляйте комментарии.
Представляем 1-комнатную квартиру: ул. Викторенко, д. 11. Квартира расположена на 14-м этаже 15-этажного дома. Ее площадь - 47,00 м2: жилая – 24,00 м2 и кухня – 13,00 м2.
📌Стоимость предложения –
➕:
🔹Хорошевский р-н (САО)
🔹8 мин.👣 до ст. м. «Аэропорт»
🔹ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм»
🔹В квартире выполнен свежий авторский ремонт с использованием материалов премиум класса, шумоизоляция по периметру🙉
🔹В квартире остается мебель и бытовая техника
🔹Совмещенный с\у, полы с подогревом
🔹Отдельная 3-метровая гардеробная🚪
🔹Встроенная аудиосистема на кухне и в ванной комнате
🔹Есть возможность арендовать машиноместо в подземном паркинге🚙
🔹Консьерж👁️
🔹Огороженная охраняемая территория
🔹Во дворе детская и спортивная площадки🛝
🔹Есть несколько зеленных зон для прогулок🌲: парк Березовая роща и Ходынское поле
🔹10 мин. пешком до ТЦ «Авиапарк»🛍️
😎Заинтересовало наше предложение или возникли вопросы? Звоните по телефону 8(495)363-10-20 или оставляйте комментарии.
#Неочевидное и невероятное🙃
А вы знали, что в Токио есть капсульная башня? Если присмотреться к зданию, то его элементы напоминают кубики лего с круглыми окошками🔵. Автор проекта Кисе Курокава хотел построить доступное жилье и сформировать новый образ жизни современного человека. Он был одним из основателей движения метаболизма🗣, представители которого воспринимали город как живой организм, который со временем меняется и обновляется. Поэтому архитекторы проектировали дома и даже целые районы так🏢, чтобы впоследствии их можно было перестроить🏗: использовали съемные модули и ячейки. Здание капсульной башни было построено в 1972 году и стало первым в мире воплощение «капсульной» архитектуры для практических целей◽.
А вы знали, что в Токио есть капсульная башня? Если присмотреться к зданию, то его элементы напоминают кубики лего с круглыми окошками🔵. Автор проекта Кисе Курокава хотел построить доступное жилье и сформировать новый образ жизни современного человека. Он был одним из основателей движения метаболизма🗣, представители которого воспринимали город как живой организм, который со временем меняется и обновляется. Поэтому архитекторы проектировали дома и даже целые районы так🏢, чтобы впоследствии их можно было перестроить🏗: использовали съемные модули и ячейки. Здание капсульной башни было построено в 1972 году и стало первым в мире воплощение «капсульной» архитектуры для практических целей◽.
Здание фактически состоит из 2 взаимосвязанных бетонных башен высотой 11 и 13 этажей, в которых размещается 140 сборных капсул◽. Каждый из модулей является автономной единицей, квартирой или офисом. Все капсулы присоединены к одной из двух главных башен лишь 4⃣ высокопрочными болтами. Капсулы спроектированы как взаимозаменяемые, но с момента постройки не заменялись🤔. В каждом модуле-капсуле было все необходимое: кровать🛌, стол, ванная с туалетом🛁🚽, кондиционер, телевизор📺 и телефон📞. Когда здание построили, цена капсулы была в 1,5 раза дороже, чем квартиры, но, несмотря на это, после начала продаж все капсулы были успешно проданы💸. В 2007 году жильцы проголосовали за снос дома и замену его на более вместительные и современные башни🏢. Несмотря, на это, до 2022 года часть капсул еще использовалась в качестве жилья и офисов, а позже здание начали разбирать по частям, а не сносить.
Как это принято в нашей стране, завтра, в третью субботу декабря, отмечается День риэлтора🥳🔑🏠. Историей появления профессии и развитием этого направления в России мы с вами поделились ранее, а вот как же обстоят дела с риэлторством в других странах🤔? Для того, чтобы это узнать, давайте отправимся в небольшое, но увлекательное путешествие по странам🧳.
США🇺🇸
Напомним, что сам термин зародился в США, отсюда и начнем наше путешествие🗣️. Для того, чтобы стать риэлтором, необходимо сначала пройти обучение в «школе риэлторов», затем сдать экзамены📝, после чего выдается лицензия📜. Интересно, что в каждом штате действует своя, т. е. имея лицензию штата Техас, вы не сможете работать в Калифорнии, документ нужно будет получать заново для каждого штата. Агент, получивший лицензию, не может работать самостоятельно, он выбирает брокерскую компанию🏘️. Вознаграждение в большинстве случаев платит продавец💰, размер определяется по договоренности. Стороны могут торговаться даже на окончательных этапах сделки. Агенты не могут принимать оплату лично🙅♂️, поэтому средства поступают в риэлторскую компанию.
Великобритания🇬🇧
Деятельность риэлторов регулируется профессиональными организациями🏢. Здесь агенты есть и у продавцов, и у покупателей👥. Если покупатель не обращается к риэлтору, комиссию он не платит. Законов, которые регулировали бы размер комиссии, здесь нет, все зависит от договоренности и конкуренции на рынке.
Напомним, что сам термин зародился в США, отсюда и начнем наше путешествие🗣️. Для того, чтобы стать риэлтором, необходимо сначала пройти обучение в «школе риэлторов», затем сдать экзамены📝, после чего выдается лицензия📜. Интересно, что в каждом штате действует своя, т. е. имея лицензию штата Техас, вы не сможете работать в Калифорнии, документ нужно будет получать заново для каждого штата. Агент, получивший лицензию, не может работать самостоятельно, он выбирает брокерскую компанию🏘️. Вознаграждение в большинстве случаев платит продавец💰, размер определяется по договоренности. Стороны могут торговаться даже на окончательных этапах сделки. Агенты не могут принимать оплату лично🙅♂️, поэтому средства поступают в риэлторскую компанию.
Великобритания🇬🇧
Деятельность риэлторов регулируется профессиональными организациями🏢. Здесь агенты есть и у продавцов, и у покупателей👥. Если покупатель не обращается к риэлтору, комиссию он не платит. Законов, которые регулировали бы размер комиссии, здесь нет, все зависит от договоренности и конкуренции на рынке.
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «США🇺🇸 Напомним, что сам термин зародился в США, отсюда и начнем наше путешествие🗣️. Для того, чтобы стать риэлтором, необходимо сначала пройти обучение в «школе риэлторов», затем сдать экзамены📝, после чего выдается лицензия📜. Интересно, что в каждом штате…»
Германия🇩🇪
Риэлторская деятельность регулируется государством🤓. Перед началом работы необходимо пройти специальные курсы, сдать экзамен и получить лицензию📄. Если в процессе оформления документов будут допущены серьезные нарушения, лицензии можно лишиться🙊. Потеря ее возможна и за введение клиента в заблуждение. Чаще агенту платит покупатель💶, особенно если объект ликвидный. Размер комиссии в рекомендательном порядке определяется местной ассоциацией риэлторов для каждой федеральной земли🧐, законом он не регулируется.
Австрия🇦🇹
Сертифицировать услуги риэлтора не нужно, но данный вид деятельности должен быть внесен в устав фирмы, а в реестр добавляется соответствующая запись📝. Размер комиссии агентов по недвижимости регулируется законом о маклерской деятельности, большую сумму риэлтор потребовать не может🙅. Продавец и покупатель платят одинаковый %👥.
Риэлторская деятельность регулируется государством🤓. Перед началом работы необходимо пройти специальные курсы, сдать экзамен и получить лицензию📄. Если в процессе оформления документов будут допущены серьезные нарушения, лицензии можно лишиться🙊. Потеря ее возможна и за введение клиента в заблуждение. Чаще агенту платит покупатель💶, особенно если объект ликвидный. Размер комиссии в рекомендательном порядке определяется местной ассоциацией риэлторов для каждой федеральной земли🧐, законом он не регулируется.
Австрия🇦🇹
Сертифицировать услуги риэлтора не нужно, но данный вид деятельности должен быть внесен в устав фирмы, а в реестр добавляется соответствующая запись📝. Размер комиссии агентов по недвижимости регулируется законом о маклерской деятельности, большую сумму риэлтор потребовать не может🙅. Продавец и покупатель платят одинаковый %👥.
Норвегия🇳🇴
Недвижимость продается при посредничестве агентов по недвижимости, они проходят обучение на специальных курсах📝, деятельность регулируется со стороны властей👨💼. У агентов здесь есть право заключать сделки без участия адвоката. Вообще в этой стране для заключения договора купли-продажи достаточно подписать договор или заключить устное соглашение🤝.
Франция🇫🇷
Интересно, что во Франции самые высокие комиссии у риэлторов, они зависят от стоимости объекта📈. По договоренности оплату вносит или покупатель, или продавец👥. При сделках с жильем в новостройках комиссию оплачивает застройщик🏗️. Деятельность риэлторов в этой стране регулируется законом🤓, но часто размер комиссии устанавливается по договоренности🤝, поэтому, если поторговаться, в некоторых случаях можно получить скидку.
Недвижимость продается при посредничестве агентов по недвижимости, они проходят обучение на специальных курсах📝, деятельность регулируется со стороны властей👨💼. У агентов здесь есть право заключать сделки без участия адвоката. Вообще в этой стране для заключения договора купли-продажи достаточно подписать договор или заключить устное соглашение🤝.
Франция🇫🇷
Интересно, что во Франции самые высокие комиссии у риэлторов, они зависят от стоимости объекта📈. По договоренности оплату вносит или покупатель, или продавец👥. При сделках с жильем в новостройках комиссию оплачивает застройщик🏗️. Деятельность риэлторов в этой стране регулируется законом🤓, но часто размер комиссии устанавливается по договоренности🤝, поэтому, если поторговаться, в некоторых случаях можно получить скидку.