Выкрашивая лучшее
🎨 📝
"Коломенские краски" - от космодромов до памятников архитектуры.
💢👇
"Коломенские Краски" - бренд, который известен далеко за пределами родного города.
Биография предприятия, которое скоро отметит 35-летие, показывает, что
✅возможно давать мировое качество по доступным ценам,
✅разрабатывать свои рецепты, производить краску для любых объектов
✅при всем при этом еще и участвовать в волонтерских проектах.

Сегодня на производстве трудятся 22 человека, в месяц выпускают от 30 до 50 тонн краски. Есть химические лаборатории, своя научная база, а вот склада готовой продукции нет: все раскупается.

О секретах красочного мастерства и бизнеса – поговорили с учредителем и генеральным директором "Коломенских Красок", почетным химиком России - Владимиром Бураковым.
Текст - по ссылке.

Вилла Джузеппе Верди: от агробизнеса до изъятия

Продолжу рассказывать околомузыкальные сюжеты про недвижимость и экономику. Сегодня - про Джузеппе Верди.

🤩Землевладелец. Что бы вы начали делать, если бы были чрезвычайно успешным и очень высоко оплачиваемым музыкантом в Италии середины 19 века? Вот товарищ Верди решил, что самое надежное - вкладывать деньги в землю и агробизнес. И начал активно скупать земельные участки в своих родных краях - чуть южнее Милана.
🤩Агробизнесмен. Сколько всего земли в итоге было у композитора подсчитать сложно, но примерно 700-1000 га под конец жизни. Так что всяких сельских домов и полей, принадлежавших Верди по Италии - множество. Земля сдавалась в аренду мелким фермерам, своя продукция уходила на рынки Милана и Рима. Вот тут - большая научная статья про этот его бизнес.
🤩Главная вилла. В 1848 году Верди покупает очередной кусок земли с постройками Sant'Agata di Villanova sull'Arda. И решает обустраивать здесь свое жилье на весенне-летний сезон (зимовал он традиционно в Генуе). Главный дом был достроен, на части территории разбит парк и с 1851 года Верди здесь проводит все теплое время до конца жизни.
🤩Наследница всего. У Верди была сложная личная история - двое его детей умерли в раннем детстве, жена умерла вскоре после этого. Со своей второй супругой Джузеппиной Стреппони они поженились спустя 20 лет отношений - в 1859 году. Но своих детей у них не было, потому они удочерили дальнюю родственницу - девочку, оставшуюся в три года круглой сиротой. Вот она - Мария Филомена Верди - и стала наследницей всего состояния композитора.
🤩Открыли 4 комнаты. После смерти композитора никто из виллы не уехал, все продолжили жить как жили, но постепенно открыли 4 комнаты для обзора посетителей.
🤩Слишком много наследником и слишком мало денег. В 2001 году умирает Альберто Каррара Верди - последний единственный наследник виллы. У него - 4 детей и вот с тех пор понеслась история про то как "жилищный вопрос испортил не только москвичей". Завещания официально не было, но сестра умершего вроде как его видела, но только она и бумага не сохранилась. В итоге - либо делить на четверых, либо передавать старшему из детей.... Четверо детей перессорились настолько, что когда их мать умерла они устраивали дважды похороны, чтобы не пересекаться. В общем - можно фильм снимать. Целиком выкупить чужие доли никто из наследников не может, естественно.
🤩Продать с аукциона. Есть в Италии такой закон - если наследники никак не могут поделить наследство и оно физически не может быть поделено, то суд имеет право выставить объект наследования на аукцион. А деньги поделить уже проще. Спустя 21 год (!!!!) споров, суд принял решение об аукционе. Так что с октября 2022 года вилла стоит закрытая.
🤩И тут пришел Минкульт. Есть в Италии и еще один закон - о культурном наследии. А нем есть 95 статья, которая позволяет государству экспроприировать (принудительно выкупать) объекты национальной ценности, если речь идет об их сохранности для общества. Минкульт Италии не впервые прибегает к этому средству - так он уже принудительно выкупал и здания и архивы и даже острова. Чаще всего это случается, если публичный аукцион долго не приводит к результату - условно объект никому не нужен, кроме государства. Фокус только в том, что собственник получает столько, сколько государство ему предлагает за объект. А не столько, сколько он хотел получить на аукционе.
🤩Вроде как выкупили. С виллой Верди все случилось ровно про закону об экспроприации. Государство в 2024 году сначала определило, что у объекта есть высокая общественная ценность, а затем выпустило декрет об экспроприации. Собственникам предложено получить 8 млн евро (аукцион начинался с 20, но за 2 года никто не заявился). Теперь виллу одной рукой готовят к открытию там полноценного государственного музея, а другой - пытаются усмирить двух наследников, которые не согласны с компенсацией.

В общем, как обычно получился "музей по-итальянски"....🤩