ЭкоАльянс оплатит штраф за невывоз мусора в поселке Стеклозавод
 
Управляющая организация в поселке Стеклозавод обратилась в Госстройжилнадзор с обращением  о невывозе мусора по восьми адресам. Проведенная проверка подтвердила ненадлежащее оказание услуги, ООО «ЭкоАльянс» привлечено к административной ответственности. 

В Бурятии проведены первые собрания собственников по выбору способа расчета платы за общедомовые нужды
 
С сентября текущего года законодательством изменен порядок расчета платы жильцов за общедомовые нужды. Теперь способ расчета начислений могут выбрать собственники, но только в тех домах, где есть общедомовой прибор  учета. В Госстройжилнадзор поступают протоколы общих собраний с выбором способа начисления.

Госстройжилнадзор предупреждает: за предоставление ложных сведений собственники несут ответственность
В Госстройжилнадзор часто обращаются собственники, заявляя о подделке их подписей на бланках решений общих собраний. Однако, так же часто они меняют свое решение. Госстройжилнадзор дает разъяснения об ответственности, которая следует за такими заявлениями.
В случаях, когда жители недовольны качеством обслуживания своего дома, они проводят собрание, чтобы выбрать новую управляющую организацию. Прежняя управляющая не сдает своих позиций, и в надзорный орган в течение месяца поступает два протокола. Кворум собрания присутствует в обоих случаях, и более поздний протокол считается легитимным.
Вслед поступают обращения от собственников, заявляющих, что не принимали участие в голосовании. Сроки рассмотрения протоколов увеличиваются, проверка документов приостанавливается. Известен случай, когда собственник пришел с заявлением о поддельной подписи, но позже выяснилось, что в бланке решения расписалась пожилая родственница, и заявитель изменил свою позицию.
Госстройжилнадзор предупреждает: заявления о том, что подписи подделаны, направляются для выяснения обстоятельств в органы МВД, где рассматривается вопрос об ответственности за дачу заведомо ложных сведений. Затягивание сроков принятия решения о включении дома в реестр новой управляющей организации - не единственная сложность. Исключение бланков решений из пакета документов проводится только после проверки органами внутренних дел достоверности сведений.
Фальсификация документов общих собраний собственников помещений остается одной из наиболее острых в области управления многоквартирными домами. Однако, она нередко идет рука об руку с проблемами безучастного отношения и отсутствия единого мнения среди жителей. Собственникам нужно понимать, что их выбор должен быть обдуманным, чтобы добросовестные управляющие организации могли перейти к долгосрочному планированию и сконцентрироваться на выполнении своих основных задач, что в целом положительно отразится на качестве жизни в многоквартирных домах.

Руководители управляющих организаций подтвердят свою квалификацию на экзамене 

28 октября в Правительстве Республики Бурятия запланировано проведение квалификационного экзамена в сфере ЖКХ для директоров управляющих организаций. По результатам проведенного компьютерного тестирования участники получат аттестаты. Госстройжилнадзор рекомендует пройти тест всем руководителям управляющих организаций, у которых истек срок действия аттестата, поскольку это обязательное требование для получения или переоформления лицензии.

Управляющие организации Бурятии рискуют потерять лицензии

1 ноября истекает срок подачи заявлений на продление лицензий, однако, на сегодняшний день подано лишь около тридцати заявлений. Госстройжилнадзор предупреждает, что нужно соблюсти процедуру, чтобы впоследствии не потерять лицензию.

В январе 2023 года истекает срок лицензий на ведение предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами для тех организаций, что получили ее до 2018 года. Из 118 таких организаций заявления на продление подали лишь чуть более тридцати, тогда как последний срок подачи заявления – 1 ноября.
Порядок процедуры  продления лицензии на управление МКД зафиксирован в статье 18 ФЗ-99 от 4 мая 2011 года, она занимает пятнадцать дней. В настоящее время на рассмотрении находится законопроект, предусматривающий увеличение сроков продления лицензии, но чтения назначены лишь на 8 ноября.
Те управляющие организации, которые ждут положительного решения законодателя и не подают заявление на продление лицензии, должны понимать риски. Если заявление на продление не подано в срок в соответствии с действующими нормами закона, а новый проект не будет согласован, то автоматически лицензия будет аннулирована. 
- Не направляя документы на продление лицензии, управляющие организации подводят также и жильцов. Ведь они могут оказаться в ситуации, когда управляющей, выбранной собственниками, на доме не будет из-за отсутствия законных оснований на ведение дел. Если сроки исполнения действующего законодательства истекают ранее рассмотрения новых правил, нужно не ждать, а следовать установленной процедуре, - подчеркнул Заместитель Председателя Правительства Евгений Луковников. 
Для соблюдения законодательства организации необходимо направить заявление на продление лицензии в Госстройжилнадзор через портал «Госуслуги». Напомним также, что до конца 2022 года госпошлину за продление оплачивать не нужно.

Госстройжилнадзор примет участие в неделе приемов граждан, которую проведет «Единая Россия»

​ 3 ноября врио заместителя Руководителя Госстройжилнадзора по жилищному надзору​ Евгений​ Юсудуров проведет прием граждан по вопросам ЖКХ В Региональной общественной приемной "Единой России".

​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3 ноября с​ 10-00 до 12-00 врио заместителя Руководителя Госстройжилнадзора по жилищному надзору​ Евгений​ Юсудуров примет участие в неделе приемов граждан, которую проведет «Единая Россия» @erpomogaet03. На ежегодных приемах даются ответы на различные вопросы граждан. Начисление платы за коммунальные услуги, качество этих услуг и работа управляющих компаний – самые частые из них.

Записаться на прием можно по телефонам:​

(3012) 216260,​​ 89021608864,

​ электронному адресу​​ op@buriat.er.ru​ (с указанием ФИО, номера телефона и адреса)

Адрес приемной: г.Улан-Удэ, ул.Каландаришвили, 23, каб.15а.

​ ​ ​ ​

Управляющая организация в Гусиноозерске получила крупный штраф за неисполнение договора управления

УК «Номер Один» не исполнила обязательства по договору с собственниками: запланированный в 2020 году ремонт подъездов до настоящего времени не завершен. По жалобе жильцов Госстройжилнадзором проведена проверка, и управляющая организация привлечена к административной ответственности со штрафом в сумме 250 тысяч рублей.

Неисполнение договора управления, который заключен между управляющей организацией и собственниками – это нарушение лицензионных требований. Работы по текущему ремонту подъездов дома в Гусиноозерске были запланированы на 2020 год. В связи со сложной эпидемиологической ситуацией они не были начаты и в 2021 году. Но в настоящее время они до сих пор не окончены. Лишь один из трех подъездов многоквартирного дома был отремонтирован к холодам. В ходе выездной проверки был проведен осмотр и составлен акт об устранении нарушений.

Управляющая организация УК «Номер Один» по договоренности с собственниками закончит ремонт подъездов в будущем году. Это не исключает административной ответственности за нарушения лицензионных требований, тем более, что год от года договоренности меняются. Госстройжилнадзором при рассмотрении административного дела было принято решение о назначении крупного штрафа за нарушение лицензионных требований – в сумме 250 тысяч рублей.

— Заключая договор с управляющей организацией, жильцы рассчитывают на исполнение обязательств и защиту своих прав. Растягивать запланированные работы на 4 года недопустимо, все форс-мажорные обстоятельства давно исчерпаны. Лицензиаты в сфере ЖКХ обязаны действовать в рамках закона, который предписывает строгое соблюдение требований и постоянный контроль за работой со стороны надзорных органов. Важно сделать выводы и правильно организовать свою работу, - подчеркнул Заместитель Председателя Правительства Республики Бурятия Евгений Луковников.

Истечение срока давности за неисполненное застройщиком предписание не отменяет ответственности за нарушения

Госстройжилнадзор прокомментировал строительство домов в п. Зеленый.

Застройщик, осуществляющий строительство домов в п. Зеленый в г. Улан-Удэ будет нести ответственность за все  выявленные или неустраненные нарушения.
Кроме того, Госстройжилнадзор также сообщает, что в течение 2022 года застройщик 10 раз привлечен к административной ответственности. Нарушения при строительстве домов в поселке Зеленый выявляются надзорным органом  при каждой проверке. Полномочий привлекать к уголовной ответственности у Госстройжилнадзора нет. 

В связи с мораторием, введенным Правительством РФ в марте 2022 года, прокуратура Бурятии несколько раз не согласовывала запросы на проверку исполнения предписания по строительству в поселке Зеленый. Позднее все же удалось провести проверку строительства домов в п. Зеленый. Были проведены контрольно-надзорные мероприятия, составлен протокол и направлен в суд. Однако, при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что срок исковой давности истек.
Необходимо отметить, что отказ судебных инстанций в связи с истечением срока исковой давности не снимает ответственности с застройщика и подрядчика. 1 ноября заканчивается очередная программная проверка строительства домов в п. Зеленый. Готовится протокол о привлечении к ответственности за продолжение работ без устранения нарушений.
- Мораторий скорректировал порядок согласования проверок, но не отменил фиксацию нарушений и процедуру привлечения к ответственности. Надзор за проблемным объектом в поселке Зеленый ведется постоянно. Меры воздействия, предусмотренные законом, будут приняты, – подчеркнул И.о Руководителя Госстройжилнадзора Максим Бранчуков.

Первым шести управляющим организациям в Бурятии продлили лицензии
Госстройжилнадзор рассматривает заявления от управляющих организаций о продлении лицензий. В надзорный орган подано более 70 заявок, на сегодняшний день лицензия продлена еще на пять лет шести организациям. Остальные находятся на рассмотрении.

Поверка счетчиков будет проводиться по-новому

Госстройжилнадзор разъяснил новые правила поверки счетчиков холодной и горячей воды. С 1 ноября все компании, которые выполняют эту работу, обязаны делать ее по единому регламенту, который установлен новым ГОСТом.

С 1 ноября вступили в силу несколько нововведений. Теперь выполнять поверку смогут только компании, которые получили лицензию на этот вид деятельности. Кроме того, разработана единая методика поверки, которой должны следовать аккредитованные организации. Привычное бумажное свидетельство о том, что поверка выполнена, выдадут владельцу счетчика только по отдельному заявлению. И, наконец, поверка будет считаться юридически действительной лишь при наличии электронной записи в реестре Росстандарта. С новым порядком столкнутся все, у кого срок поверки счетчика истекает после 24 сентября (Закон от 27 декабря 2019 г. № 496-ФЗ)

Госстройжилнадзор помог оперативно решить проблемы жителей на личном приеме

На встрече с гражданами по вопросам ЖКХ в приемной «Единой России» Госстройжилнадзор помог быстро решить проблемы трех собственников. По итогам проведенного личного приема были удовлетворены три обращения, даны две консультации и запланирован один выезд.

В Бурятии утвержден график проведения квалификационных экзаменов в сфере ЖКХ  для претендентов на управление домами
Лицензионной комиссией Республики Бурятия утвержден график проведения квалификационных экзаменов до конца 2022 года. После прохождения тестирования соискателям, сдавшим экзамен, выдадут квалификационные аттестаты.

Предоставлять документы общих собраний в Госстройжилнадзор и размещать их в ГИС ЖКХ теперь следует в течение 10 дней
С 8 ноября действует измененный Порядок направления решений и протоколов общих собраний собственников в надзорный орган. Изменения касаются сроков размещения документов в  системе ГИС ЖКХ. Госстройжилнадзор разъясняет, что теперь должны учитывать управляющие организации и ТСЖ при размещении информации.

Одну из управляющих организаций в Улан-Удэ наказали за плохую работу

В Госстройжилнадзор поступили материалы проверки по жалобе собственника на работу управляющей организации. После составления протокола проведено рассмотрение административного дела в отношении ООО «УК Наш дом». За нарушение лицензионных требований управляющая организация оплатит штраф в сумме 125 тысяч рублей.

Строящийся многоквартирный дом в 111 квартале рискует не получить разрешение на ввод в эксплуатацию

Госстройжилнадзор выявил несоответствие проектной документации при строительстве нового дома в 111 квартале. Застройщиком были внесены изменения в несущие конструкции здания, но в проектной документации это не отражено. Таким образом, при отсутствии обязательных документов дом рискует получить отказ в вводе эксплуатацию.

На Спартакиаде органов государственной власти Госстройжилнадзор занял пятое место в шахматном турнире
С 11 ноября проводится Спартакиада работников органов государственной власти. Первым из девяти спортивных мероприятий прошел шахматный турнир. Госстройжилнадзор по итогам игр занял пятое место среди четырнадцати команд.
Также запланированы соревнования по настольному теннису, конькам и лыжам, стрельба из пневматической винтовки, футбол, волейбол и перетягивание каната. Госстройжилнадзор принимает участие во всех видах состязаний и рассчитывает занять достойные места.
«Каждый год Госстройжилнадзор принимает вызов при объявлении спортивных мероприятий. Всегда есть над чем поработать и в плане физической подготовки, и в стратегических играх. Мы рассчитываем улучшить наши показатели по сравнению с прошлым годом», - рассказал начальник отдела малоэтажного строительства и участник Спартакиады Тумэн Эрдынеев.

Госстройжилнадзор проводит проверку строительства четырех блоков жилой застройки по улицам Боевая-Конечная

Инспекторами Госстройжилнадзора проводится комплексная проверка строительства четырех блоков многоквартирной жилой застройки по ул. Боевая-Конечная в городе Улан-Удэ. Все замечания и нарушения застройщик устраняет быстрыми темпами, поскольку завершение строительства запланировано на конец текущего года. Устранив нарушения, застройщик сможет направить в надзорный орган извещение о готовности к итоговой проверке.

Застройщиком и подрядчиком строительства многоквартирной жилой застройки по ул. Боевая-Конечная является ООО СЗ «Бест Плюс». В четырех блоках уже проводится отделка помещений и мест общего пользования, монтируются инженерные системы отопления и водоснабжения.
Замечания инспекторов касаются монтажа систем пожаротушения, отделочных работ и предоставления исполнительной документации. По всем выявленным нарушениям будет составлено предписание, которое будет направлено застройщику. Исправить данные замечания следует до момента извещения об окончании строительства. Вместе с тем следует отметить, что работы на объекте ведутся быстрыми темпами, и застройщик планирует завершить строительство уже в этом году.
- Жилая застройка по Боевой-Конечной - очень востребованный объект. Дольщики ждут свои квартиры давно, период пандемии существенно сдвинул срок сдачи. Нами совместно с застройщиком принято решение максимально ускорить производство строительных работ, перевести рабочих с других площадок, чтобы дом был достроен к концу этого года, - подчеркнул Заместитель Председателя Правительства Евгений Луковников.