Forwarded from Минстрой Бурятии
👆🏼Важно знать! Ключевые изменения в сфере ЖКХ в 2026 году
В этом году нас ждут несколько изменений в сфере ЖКХ - система становится прозрачнее, а требования к управляющим организациям (УО) ужесточаются.
Рассказываем о ключевых
нововведениях в карточках.
📲 Скачивайте «Госуслуги Дом», чтобы быстро и с комфортом решать вопросы по дому https://clck.ru/3QnbZg
В этом году нас ждут несколько изменений в сфере ЖКХ - система становится прозрачнее, а требования к управляющим организациям (УО) ужесточаются.
Рассказываем о ключевых
нововведениях в карточках.
📲 Скачивайте «Госуслуги Дом», чтобы быстро и с комфортом решать вопросы по дому https://clck.ru/3QnbZg
Общедомовое имущество можно использовать выгодно и законно
Это возможно сделать при строгом соблюдении установленной процедуры. Ключевым этапом является проведение общего собрания собственников для получения решения о передаче части неиспользуемых помещений (например, подвалов) в аренду. Закон требует одобрения не менее двух третей голосов от общего числа собственников.
Следует корректно оформить протокол общего собрания, а также разработать договор аренды. В нем должны быть прописаны условия эксплуатации, соблюдение санитарно-гигиенических и противопожарных норм, а также ответственность арендатора.
Полученный доход от аренды зачисляется в смету доходов и расходов и может быть направлен на финансирование текущего или капитального ремонта, благоустройство территории или иные нужды дома.
Историю одного предпринимателя в Улан-Удэ читайте по ссылке https://egov-buryatia.ru/rsgji/press_center/news/detail.php?ID=201868
Это возможно сделать при строгом соблюдении установленной процедуры. Ключевым этапом является проведение общего собрания собственников для получения решения о передаче части неиспользуемых помещений (например, подвалов) в аренду. Закон требует одобрения не менее двух третей голосов от общего числа собственников.
Следует корректно оформить протокол общего собрания, а также разработать договор аренды. В нем должны быть прописаны условия эксплуатации, соблюдение санитарно-гигиенических и противопожарных норм, а также ответственность арендатора.
Полученный доход от аренды зачисляется в смету доходов и расходов и может быть направлен на финансирование текущего или капитального ремонта, благоустройство территории или иные нужды дома.
Историю одного предпринимателя в Улан-Удэ читайте по ссылке https://egov-buryatia.ru/rsgji/press_center/news/detail.php?ID=201868
❗️Осторожно: мошенники рассылают СМС о возврате за отопление
Злоумышленники маскируются под управляющие организации (УО) и рассылают собственникам сообщения с предложением вернуть переплату за отопление.
В сообщениях указывают сумму возврата и призывают перейти по ссылке для перевода средств.
Как обезопаситься от мошенников:
✅ Помните, что управляющие и ресурсоснабжающие организации никогда не производят прямые возвраты — они вычитают сумму перерасчёта из последующих платежей;
✅ При любых сомнениях связывайтесь с управляющей организацией через «Госуслуги Дом» или в личном кабинете на сайте вашей УО;
✅ Никому не передавайте свои личные данные или коды из СМС и не переходите по сомнительным ссылкам.
Особенно внимательными стоит быть пожилым родственникам — обязательно предупредите их об этой схеме. Доверяйте только официальным каналам связи.
Задать интересующие вопросы вашей управляющей организации можно с помощью «Госуслуги Дом».https://clck.ru/3QnbZg
Злоумышленники маскируются под управляющие организации (УО) и рассылают собственникам сообщения с предложением вернуть переплату за отопление.
В сообщениях указывают сумму возврата и призывают перейти по ссылке для перевода средств.
Как обезопаситься от мошенников:
✅ Помните, что управляющие и ресурсоснабжающие организации никогда не производят прямые возвраты — они вычитают сумму перерасчёта из последующих платежей;
✅ При любых сомнениях связывайтесь с управляющей организацией через «Госуслуги Дом» или в личном кабинете на сайте вашей УО;
✅ Никому не передавайте свои личные данные или коды из СМС и не переходите по сомнительным ссылкам.
Особенно внимательными стоит быть пожилым родственникам — обязательно предупредите их об этой схеме. Доверяйте только официальным каналам связи.
Задать интересующие вопросы вашей управляющей организации можно с помощью «Госуслуги Дом».https://clck.ru/3QnbZg
Госстройжилнадзор Бурятии информирует
Из 59 домов Бурятии со специальными счетами на капитальный ремонт, согласно плану 2025 года, работы завершены только в 22. По 37 домам данные об исполнении 45 видов работ не поступали.
Напоминаем, что невыполнение краткосрочного плана капремонта грозит принудительным переводом фонда дома на счёт регионального оператора («общий котёл»).
Владельцам спецсчетов (ТСЖ, УК) необходимо:
✅ Контролировать сбор средств и тарифы.
✅ Своевременно размещать в ГИС ЖКХ договоры и акты выполненных работ.
✅ При необходимости законно переносить сроки работ через решение общего собрания собственников.
Регулярно оценивайте финансовые возможности. При недостатке средств рассмотрите альтернативы: кредит или возврат к расчётам через регионального оператора.
Ответственность за своевременный капремонт лежит на собственниках, выбравших спецсчет
Из 59 домов Бурятии со специальными счетами на капитальный ремонт, согласно плану 2025 года, работы завершены только в 22. По 37 домам данные об исполнении 45 видов работ не поступали.
Напоминаем, что невыполнение краткосрочного плана капремонта грозит принудительным переводом фонда дома на счёт регионального оператора («общий котёл»).
Владельцам спецсчетов (ТСЖ, УК) необходимо:
✅ Контролировать сбор средств и тарифы.
✅ Своевременно размещать в ГИС ЖКХ договоры и акты выполненных работ.
✅ При необходимости законно переносить сроки работ через решение общего собрания собственников.
Регулярно оценивайте финансовые возможности. При недостатке средств рассмотрите альтернативы: кредит или возврат к расчётам через регионального оператора.
Ответственность за своевременный капремонт лежит на собственниках, выбравших спецсчет
😱1
Мошенники используют многоступенчатые схемы обмана, совершая звонки от имени различных служб ЖКХ, а затем — якобы от правоохранителей.
«Лапша Медиа» рассказала о распространенных сценариях обмана в сфере жилищно-коммунальных услуг. Подробнее в карточках.
«Лапша Медиа» рассказала о распространенных сценариях обмана в сфере жилищно-коммунальных услуг. Подробнее в карточках.
❄️Cнегопады и гололед являются частью городской жизни. Рассказываем, кто и за какие территории отвечает, в какие сроки обязан навести порядок и куда обращаться по этим вопросам.
Скачивайте «Госуслуги Дом» и быстро подавайте заявку на уборку - https://clck.ru/3QnbVv
Скачивайте «Госуслуги Дом» и быстро подавайте заявку на уборку - https://clck.ru/3QnbVv
👍2
🏢 Руководителям УК Бурятии: проверьте сроки аттестатов!
Госстройжилнадзор напоминает: лицензиаты обязаны своевременно подтверждать квалификацию и обновлять аттестаты в сфере ЖКХ. Отсутствие документа — прямое нарушение закона. ⚠️
📋 Аттестат действует 5 лет. В 2026 году сразу 16 директоров УК утратят силу ранее выданных документов. Без аттестата невозможно получить или продлить лицензию. Для сдачи экзамена необходимо направить заявление в надзорный орган. Тестирование компьютерное: за 2 часа нужно верно ответить на 86 вопросов из 100.
⚖️ Работа без аттестата грозит ответственностью по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Пример из 2025 года: руководитель УК без документа получил штраф — 125 тысяч рублей. 💰
Не ждите проверок! Позаботьтесь о продлении аттестатов заранее, чтобы избежать санкций. 🏠✅
Госстройжилнадзор напоминает: лицензиаты обязаны своевременно подтверждать квалификацию и обновлять аттестаты в сфере ЖКХ. Отсутствие документа — прямое нарушение закона. ⚠️
📋 Аттестат действует 5 лет. В 2026 году сразу 16 директоров УК утратят силу ранее выданных документов. Без аттестата невозможно получить или продлить лицензию. Для сдачи экзамена необходимо направить заявление в надзорный орган. Тестирование компьютерное: за 2 часа нужно верно ответить на 86 вопросов из 100.
⚖️ Работа без аттестата грозит ответственностью по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Пример из 2025 года: руководитель УК без документа получил штраф — 125 тысяч рублей. 💰
Не ждите проверок! Позаботьтесь о продлении аттестатов заранее, чтобы избежать санкций. 🏠✅
Forwarded from Минстрой Бурятии
За своевременную уборку придомовых территорий отвечают управляющие организации. Они должны обеспечивать безопасность — убирать наледь и сосульки. Поэтому, если вы, например, поскользнулись, упали, очнулись — гипс, то вполне обоснованно можете требовать компенсацию.
Без доказательств будет сложно установить связь между травмой и бездействием УО. Сфотографируйте и снимите на видео место происшествия. На снимках должны быть видны ориентиры (подъезд, номер дома). Плюсом будет, если всё зафиксировано на камерах видеонаблюдения. А если свидетелями происшествия стали прохожие, попросите у них контакты.
Получите заключение врача о полученных повреждениях, диагнозе и назначенном лечении.
Напишите заявление и оставьте контакты свидетелей. Факт обращения в органы правопорядка пригодится в переговорах с УО, а также в суде, если до него дойдёт. К тому же, вам могут не предоставить записи с камер видеонаблюдения, а полиция поможет их добыть.
Со всеми собранными доказательствами обращайтесь в управляющую организацию. Составляйте претензию, где будет прописана обоснованная сумма нанесённого вам ущерба. Эта сумма складывается из затрат на лечение, а также исходя из компенсации за утраченный заработок, если вы не могли работать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Президент подписал закон: все официальные сообщения для жителей многоквартирных домов теперь в «МАХ»
Таким образом, изменения устанавливают обязанность обеспечивать взаимодействие с собственниками домов через МАХ для ресурсоснабжающих и управляющих организаций, региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и капремонту.
Как присоединиться к официальному чату?
Это просто и делается через приложение «Госуслуги Дом»:
1. Откройте приложение «Госуслуги Дом».
2. Авторизуйтесь и выберите свой объект недвижимости.
3. На экране недвижимости найдите блок «Домовый чат – официальный чат вашего дома в MAX».
4. Нажмите на блок — вы попадёте в чат своего дома.
💡 Важно: Если у вас несколько квартир, при смене объекта в приложении автоматически будет меняться и домовый чат.
Ознакомиться с полным текстом закона можно на портале официального опубликования правовых актов. http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202512290017?index=1
Таким образом, изменения устанавливают обязанность обеспечивать взаимодействие с собственниками домов через МАХ для ресурсоснабжающих и управляющих организаций, региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и капремонту.
Как присоединиться к официальному чату?
Это просто и делается через приложение «Госуслуги Дом»:
1. Откройте приложение «Госуслуги Дом».
2. Авторизуйтесь и выберите свой объект недвижимости.
3. На экране недвижимости найдите блок «Домовый чат – официальный чат вашего дома в MAX».
4. Нажмите на блок — вы попадёте в чат своего дома.
💡 Важно: Если у вас несколько квартир, при смене объекта в приложении автоматически будет меняться и домовый чат.
Ознакомиться с полным текстом закона можно на портале официального опубликования правовых актов. http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202512290017?index=1